Budowlane paragrafy

Jakub Kobyliński
  • 0.0 (0)
  • Business
  • Updated Weekly

O prawie na budowie. Podpowiadam jak sprawnie realizować inwestycje budowlane.

  1. May 18

    #45 Odstąpienie od umowy w związku z opóźnieniem - kiedy może być bezskuteczne?

    Załóżmy, że masz na budowie opóźnienie. Może dwa tygodnie. Może miesiąc. Przyczyny są różne. Czasem leżą po Twojej stronie, czasem nie. Na potrzeby tego odcinka przyjmijmy nawet ten najczarniejszy wariant. Dostajesz pismo. Zamawiający odstępuje od umowy z przyczyn leżących po Twojej stronie. Nalicza karę umowną 10% wartości kontraktu. Pierwsza myśl: nie jest dobrze... Poczekaj. Zanim podpiszesz jakikolwiek dokument, zanim zejdziesz z budowy, zanim przyznasz się do czegokolwiek na piśmie - posłuchaj odcinka. Może nie wszystko stracone. -- Kontakt: jk@mecenaskobylinski.pl 512 438 673 Linkedin Facebook Instagram

  2. Mar 2

    #44 Jak napisać wyjaśnienia w sprawie rażąco niskiej ceny

    Prawdziwa piguła wiedzy na temat tego, jak odpowiadać na wezwanie do złożenia wyjaśnień w zakresie rażąco niskiej ceny. Bez prawniczego wykładu. Same konkrety. Zapraszam!   -- Kontakt: jk@mecenaskobylinski.pl 512 438 673 Facebook Instagram Linkedin

  3. Jan 18

    #43 Zabrane roboty a solidarna odpowiedzialność inwestora za zapłatę wynagrodzenia

    Generalny wykonawca odbiera podwykonawcy zakres prac, których ten nie zdążył wykonać. Podwykonawca był gotowy do pracy, ale robót nie wykonał. Czy mimo to może żądać zapłaty bezpośrednio od inwestora? W tym odcinku przyglądam się solidarnej odpowiedzialności inwestora i granicom jej zastosowania w świetle najnowszego orzecznictwa.   -- Kontakt: jk@mecenaskobylinski.pl 512 438 673 Facebook Instagram Linkedin

  4. Jan 6

    #42 Zmiany w przepisach 2026 r. - obligatoryjna mediacja w sprawach budowlanych

    Od 1.03.2026 r. mediacja w sprawach budowlanych stanie się obowiązkowa - to przełom czy strata czasu? Czy to wejście na zupełnie nowy poziom i realna szansa na szybsze i tańsze rozwiązywanie konfliktów, czy raczej kolejny martwy przepis? Co to oznacza w praktyce dla wykonawców, podwykonawców i inwestorów? Czy mediacja ma realną szansę zmienić coś w realiach placu budowy, czy stanie się tylko kolejnym obowiązkiem formalnym?   -- Kontakt: jk@mecenaskobylinski.pl 512 438 673 Facebook Instagram Linkedin

  5. 09/28/2025

    #41 Wady nieistotne jako podstawa odmowy odbioru robót?

    Do tej pory zasady gry były jasne - tylko wady istotne mogły stanowić podstawę odmowy dokonania odbioru i zapłaty wynagrodzenia. Uzależnienie płatności od "bezusterkowego odbioru" było nieskuteczne. Nie ma czegoś takiego jak idealnie wykonane prace. Jeśli roboty wykonano bez wad istotnych, zamawiający musiał zapłacić. Wady nieistotne/usterki należy usuwać w ramach rękojmi. Niedawno zapadł jednak wyrok, którym Sąd Najwyższy wsadził kij w mrowisko. Czy od teraz zamawiający może odmówić odbioru dzieła i nie zapłacić z powodu drobnych wad?  Czy położenie w umowie akcentu na perfekcyjne i bezusterkowe wykonanie prac i oddanie robót idealnych będzie usprawiedliwiać odmowę dokonania odbioru?   Rozkład jazdy: ⚠️dotychczasowe zasady - istnienie wad istotnych i nieistotnych ⚠️podstawy odmowy dokonania odbioru ⚠️przełomowy(?) wyrok SN ⚠️ocena znaczenia wyroku dla praktyki   -- Kontakt: jk@mecenaskobylinski.pl 512 438 673 Facebook Instagram Linkedin

  6. 09/02/2025

    #40 Czy kara umowna za przekroczenie terminu wykonania etapu może być liczona od wartości całego kontraktu?

    Zapewne nie raz i nie dwa jako wykonawca robót budowlanych realizowałeś inwestycję podzieloną na etapy z odrębnym wynagrodzeniem wypłacanym po wykonaniu każdego z nich. Przypuszczam, że w tych kontraktach zapisane było, że ewentualna kara umowna będzie naliczana za przekroczenie danego etapu od całkowitego wynagrodzenia wykonawcy. Jednak czy kiedykolwiek przyszło Ci do głowy, że tak skonstruowana kara umowna może być nieważna w całości, co oznaczałoby w praktyce brak konieczności jej zapłaty? Tym razem podpowiadam, jak analizować takie postanowienie w umowie i co takiemu postanowieniu można zarzucić, bazując na konkretnych wyrokach i argumentacji w nich podawanej. W końcu nie ma nic lepszego niż praktyczne wskazówki do wykorzystania w Twoim piśmie.   Rozkład jazdy: kara umowna a odszkodowanie - podstawowe informacje kontrowersje wokół problemu kar etapowych - naliczanie od wartości całego kontraktu o dwóch wyrokach zmieniających podejście - na czym można oprzeć zarzuty pod adresem takich kar? czy zachodzi nieważność takiej kary umownej?   -- Kontakt: jk@mecenaskobylinski.pl 512 438 673 Facebook Instagram Linkedin

  7. 07/27/2025

    #39 Zaprojektuj, zbuduj i... dopłać? Remont/rekonstrukcja obiektu zabytkowego - case study

    Ten wyrok to prawdziwa perełka dla wykonawców pracujących przy zabytkach. Warto go znać, ponieważ zwraca on uwagę na detale, a detale naprawdę mają znaczenie. W końcu praca z zabytkami jest jak bombonierka – nigdy nie wiesz, co znajdziesz w środku. W tym odcinku: dowiesz się w jaki sposób ostatecznie wykonawca wygrał, mimo że: ➡️miał umowę ryczałtową na "remont wieży", a  de facto wykonał jej rekonstrukcję, ➡️sąd I instancji przyznał rację zamawiającemu stwierdzając, że zakres dodatkowy zakres prac wykonawcy mieścił się w pierwotnej umowie, ➡️ zdaniem sądu - wykonawca pracujący z zabytkami powinien baczniej przygotować się do realizacji przedmiotu zamówienia dowiesz się, kiedy i na jakich prawnych podstawach możesz domagać się dodatkowego wynagrodzenia, podam Ci kilka praktycznych wskazówek, które płyną z tego przypadku. -- Kontakt: jk@mecenaskobylinski.pl 512 438 673 Facebook Instagram Linkedin

  8. 06/17/2025

    #38 Wykonanie zastępcze - granice odpowiedzialności pierwotnego wykonawcy

    Wiele pisze się, wiele mówi na temat kar umownych, odstąpienia od umowy (tego ustawowego i umownego), wynagrodzenia ryczałtowego, kosztorysowego💰, zabezpieczenia należytego wykonania umowy, a jakoś mniej na tematy odszkodowawcze i wykonania zastępczego. Nadszedł czas na poszerzenie wiedzy z tego zakresu. Dziś o pewnym ciekawym sporze sądowym. Wyrok⚖️jest bardzo istotny z praktycznego punktu widzenia, gdyż przeplata się w nim i odszkodowanie i wykonanie zastępcze. Wykonanie zastępcze w budownictwie to może być mina, ale jest orzeczenie SN, które objaśnia, jak chronić się przed nadmierną odpowiedzialnością.   -- Kontakt: jk@mecenaskobylinski.pl 512 438 673 Facebook Instagram Linkedin

See All (45)

About

O prawie na budowie. Podpowiadam jak sprawnie realizować inwestycje budowlane.

Information

  • Creator
    Jakub Kobyliński
  • Years Active
    2023 - 2026
  • Episodes
    45
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Copyright 2023 All rights reserved.
  • Show Website
    Budowlane paragrafy