CashflowStrategie

Matthias Holzmann – Immobilien Strategie
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Die meisten jagen Cashflow. Aber sie verstehen ihn nicht. Genau hier liegt das Problem beim Vermögensaufbau mit Immobilien. CashflowStrategie zeigt Dir, warum viele trotz Wissen scheitern – und was erfolgreiche Investoren anders machen. Es geht nicht um Deals oder schnelle Gewinne, sondern um Struktur, Denkweise und klare Entscheidungen. Wenn Du Immobilien wirklich verstehen willst, statt nur zu konsumieren, bist Du hier richtig.

Episodes

  1. Nachhaltig Vermögen aufbauen mit Paul Misar und dem richtigen Mindset – CashflowStrategie Folge 6

    5d ago

    Nachhaltig Vermögen aufbauen mit Paul Misar und dem richtigen Mindset – CashflowStrategie Folge 6

    Was bedeutet echter Wohlstand – und warum beginnt finanzielle Freiheit oft genau dann, wenn andere nur Krise sehen? In dieser Folge von CashflowStrategie spricht Matthias Holzmann mit Paul Misar über Unternehmertum, Immobilien, Mindset, finanzielle Bildung und den Weg in ein selbstbestimmtes Leben. Paul ist seit über 30 Jahren Unternehmer, seit fast genauso langer Zeit Immobilieninvestor und heute international aktiv – unter anderem auf Mallorca, in Panama und den USA. In dieser Episode erzählt er, wie er aus einfachen Verhältnissen gestartet ist, warum seine erste Gewerbeimmobilie 1992 ein entscheidender Wendepunkt war und weshalb er Krisen nicht als Bedrohung, sondern als Chance betrachtet. Gemeinsam sprechen Matthias und Paul darüber, warum Wohlstand nicht nur mit Geld beginnt, sondern mit Entscheidungen, Resilienz, klaren Zielen und dem richtigen Umfeld. In der Folge geht es unter anderem darum: - Warum Wohlstand zuerst eine Entscheidung ist- Wie Paul seine erste Gewerbeimmobilie gekauft hat- Warum er seit Jahrzehnten Immobilien unter Marktwert sucht- Welche Rolle Krisen, Scheidung, Krankheit oder Veränderung bei guten Deals spielen können- Warum Sachwerte langfristig wichtiger sind als reines Sparen- Weshalb Immobilien für Paul einer der stabilsten Vermögensbausteine sind- Warum Resilienz für Unternehmer unverzichtbar ist- Wieso Mentoren und Netzwerke den Weg massiv verkürzen können- Warum viele Menschen Ziele haben wollen, aber keine klare Vision entwickeln- Welche Bedeutung finanzielle Bildung für echte Freiheit hat- Warum mehrere Einkommensströme entscheidend sind- Wie Paul über Mallorca, Luxusimmobilien und internationale Diversifikation denkt- Weshalb Panama für ihn als Investmentstandort spannend geworden ist- Und warum Krisenzeiten oft die besten Einstiegschancen bieten Diese Folge ist für alle, die Immobilien nicht nur als Kapitalanlage sehen, sondern als Werkzeug für Freiheit, Unabhängigkeit und langfristigen Vermögensaufbau. Die wichtigste Erkenntnis: Wohlstand entsteht nicht durch Zufall.Er entsteht durch Entscheidungen, Wissen, Sachwerte, Netzwerke und die Fähigkeit, Chancen auch dann zu erkennen, wenn andere nur Risiken sehen. CashflowStrategie – der Podcast für Immobilien, Investment, Unternehmertum und langfristigen Vermögensaufbau.

    49 min
  2. Mieterstrom: Wie dein Dach zur zweiten Mieteinnahme wird – CashflowStrategie Folge 5 mit Jan und Olav Graventein von Pure Energy Germany

    May 24

    Mieterstrom: Wie dein Dach zur zweiten Mieteinnahme wird – CashflowStrategie Folge 5 mit Jan und Olav Graventein von Pure Energy Germany

    Was wäre, wenn dein Mehrfamilienhaus nicht nur Mieteinnahmen erzeugt – sondern zusätzlich Strom verkauft? In dieser Folge von CashflowStrategie sprechen wir mit Jan und Olaf Graventein von Pure Energy Germany über Mieterstrom, Photovoltaik, Energiewende und zusätzlichen Cashflow vom eigenen Dach. Denn auf vielen Dächern von Mehrfamilienhäusern, WEGs und Gewerbeimmobilien liegt enormes ungenutztes Potenzial. Während Stromkosten steigen und Nachhaltigkeit immer wichtiger wird, können Eigentümer durch moderne Energiekonzepte nicht nur ihre Immobilien aufwerten, sondern auch neue Einnahmequellen schaffen. Jan und Olaf zeigen, wie Mieterstrom funktioniert, warum klassische Modelle bisher oft zu kompliziert waren und wie Eigentümer, Vermieter und Bestandshalter Photovoltaik wirtschaftlich sinnvoll nutzen können. In der Folge geht es unter anderem darum: Warum Dächer zu echten Cashflow-Flächen werden könnenWie Eigentümer Strom vom eigenen Dach an Mieter verkaufen könnenWarum Mieter von günstigeren Strompreisen profitieren könnenWeshalb Photovoltaik den Immobilienwert steigern kannWelche Rolle Mieterstrom für Mehrfamilienhäuser und WEGs spieltWarum ESG, Energiekosten und Nachhaltigkeit immer wichtiger werdenWie Pure Energy Germany Eigentümer bei Umsetzung, Abrechnung und Betreuung unterstütztWelche Renditen realistisch sein könnenWarum Batteriespeicher und Wasserstoff künftig wichtiger werden könnten Diese Folge ist für alle spannend, die Immobilien nicht nur als Wohnraum betrachten, sondern als System aus Fläche, Energie, Rendite und Zukunftsfähigkeit. Die wichtigste Erkenntnis: Ein Dach ist nicht nur ein Dach.Es kann zur Energiequelle, Einnahmequelle und Wertsteigerung deiner Immobilie werden. CashflowStrategie – der Podcast für Immobilien, Investment, Unternehmertum und langfristigen Vermögensaufbau.

    30 min
  3. Was ist der größte Hebel beim Immobilieninvestment? CashflowStrategie Folge 4 mit Libor Vincent

    May 17

    Was ist der größte Hebel beim Immobilieninvestment? CashflowStrategie Folge 4 mit Libor Vincent

    Was entscheidet wirklich darüber, ob ein Immobilieninvestment funktioniert? Nicht nur die Lage. Nicht nur das Objekt. Nicht nur die Rendite. Sondern die Finanzierung. In dieser Folge von CashflowStrategie spricht Matthias Holzmann mit Libor Vincent über professionelle Immobilienfinanzierung, Kapitalstrukturen, internationale Investoren, Family Offices und die Frage, warum Deutschland für viele Marktteilnehmer wieder interessanter wird. Libor Vincent bringt über 25 Jahre Erfahrung in der gewerblichen Immobilienfinanzierung mit und kennt den Markt aus der Perspektive von Banken, Investoren, Projektentwicklern und institutionellem Kapital. In der Folge geht es darum, warum Finanzierung kein Nebenschauplatz ist, sondern einer der wichtigsten Hebel im gesamten Immobilienprozess. Denn erfolgreiche Investments entstehen nicht nur durch ein gutes Objekt, sondern durch das Zusammenspiel aus Kapital, Struktur, Risiko, Timing und Strategie. Du erfährst unter anderem: Warum Deutschland für internationale Investoren wieder spannender wirdWas die MIPIM über die aktuelle Stimmung am Immobilienmarkt zeigtWarum Banken heute selektiver finanzieren als früherWelche Rolle Family Offices bei Immobilienprojekten spielenWas Mezzanine, Whole Loan, Equity und hybride Finanzierungen bedeutenWarum der Businessplan über eine Finanzierung entscheiden kannWelche Assetklassen aktuell stärker in den Fokus rückenWarum Wohnen stabil bleibt, aber nicht automatisch die höchste Rendite liefertWelche Bedeutung ESG, KfW, QNG und Energiekosten für Investoren habenWarum Netzwerke in der Immobilienbranche immer wichtiger werden Diese Folge ist für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern wirklich verstehen wollen. Denn wer Finanzierung versteht, erkennt Chancen früher, bewertet Risiken klarer und kann Immobilien strategischer aufbauen. CashflowStrategie – der Podcast für Immobilien, Investment, Unternehmertum und langfristigen Vermögensaufbau.

    46 min
  4. Netzwerke schlagen Beton: So verändert sich die Immobilienbranche – CashflowStrategie Folge 3 mit Jürgen Engelberth

    May 11

    Netzwerke schlagen Beton: So verändert sich die Immobilienbranche – CashflowStrategie Folge 3 mit Jürgen Engelberth

    Was ist in der Immobilienbranche wichtiger: Beton – oder Beziehungen? In dieser Folge von CashflowStrategie sprechen wir mit Jürgen Engelberth über Netzwerke, Märkte, Makler, Digitalisierung, KI und die Zukunft der Immobilienbranche. Jürgen ist Unternehmer, Verbandschef, Immobilienexperte und einer der bekanntesten Netzwerker der deutschen Immobilienwirtschaft. Sein Blick auf den Markt ist klar: Wer in Zukunft allein arbeitet, wird es schwer haben. Wer Netzwerke, Kooperation, KI und professionelle Strukturen versteht, baut sich einen echten Vorsprung auf. Denn Immobilien entstehen nicht nur durch Kapital, Grundstücke oder Beton. Sie entstehen durch Zugang, Vertrauen, Menschen und Systeme, die den Markt bewegen. Du erfährst: Warum Netzwerke in der Immobilienbranche entscheidender werdenWeshalb Einzelkämpfer im Maklermarkt immer stärker unter Druck geratenWas erfolgreiche Makler und Immobilienunternehmer künftig anders machenWarum Digitalisierung und KI die Branche massiv verändernWelche Rolle Plattformen, Portale und MLS-Systeme spielenWarum Deutschland beim Wohnungsbau strukturelle Probleme hatWeshalb Bürokratie, Grunderwerbsteuer und fehlende Förderung echte Bremsen sindWarum Kooperation in den USA und Kanada oft besser funktioniert als in DeutschlandWie professionelle Netzwerke Zugang, Vertrauen und neue Chancen schaffenWarum finanzielle Bildung und der richtige Umgang mit Fremdkapital so wichtig sind Jürgen zeigt in dieser Folge, warum Immobilienmärkte nicht nur über Objekte funktionieren, sondern über Menschen, Prozesse und Beziehungen. Du lernst, warum die Zukunft der Immobilienbranche nicht den Einzelkämpfern gehört, sondern denen, die sich professionell vernetzen, digitalisieren und gemeinsam wachsen. Die wichtigste Erkenntnis: Immobilien sind nicht nur Beton. Immobilien sind Zugang, Vertrauen und Netzwerk. 🎟️ Rabattcode für die Deutsche Immobilien Messe: Wenn du den Rabattcode für die Deutsche Immobilien Messe erhalten möchtest, kommentiere unter dem YouTube-Video einfach „MESSE“. Wir schicken dir den Code anschließend zu. 🎧 Jetzt die neue Folge von CashflowStrategie hören und verstehen, warum Netzwerke die Immobilienbranche stärker verändern, als viele glauben.

    32 min
  5. Immobilien als System – CashflowStrategie Folge 2 mit Klaus Franken, CEO von Catella

    May 3

    Immobilien als System – CashflowStrategie Folge 2 mit Klaus Franken, CEO von Catella

    Was wäre, wenn Immobilien nicht mit einem Objekt beginnen – sondern mit einem System? In dieser Folge von CashflowStrategie sprechen wir mit Klaus Franken, Geschäftsführer von Catella Düsseldorf, über einen professionellen Blick auf Immobilien, Quartiere und langfristige Wertschöpfung. Denn erfolgreiche Immobilienentscheidungen entstehen selten durch Zufall. Sie entstehen durch Struktur, Selektion, Erfahrung und ein klares Verständnis dafür, wie Märkte, Standorte und Nutzung zusammenwirken. Du erfährst: • Warum Immobilien nicht nur als einzelnes Objekt gedacht werden sollten • Weshalb professionelle Investoren in Systemen, Prozessen und Standorten denken • Welche Rolle Quartiersentwicklung, Nutzung und Infrastruktur für Wertentwicklung spielen • Warum langfristige Perspektive wichtiger ist als kurzfristige Renditeversprechen • Wie sich Immobilienmärkte verändern und worauf Anleger künftig achten sollten • Warum Struktur, Selektion und Umsetzung entscheidend für nachhaltigen Vermögensaufbau sind Diese Folge ist keine schnelle Investment-Anleitung, sondern eine klare Einordnung für alle, die Immobilien strategischer verstehen wollen. Du lernst, warum erfolgreiche Immobilieninvestments nicht beim Kaufpreis beginnen, sondern bei der Frage: Welches System steht hinter der Entscheidung? Die wichtigste Erkenntnis:Immobilien sind kein Zufallsprodukt. Sie sind das Ergebnis von Strategie, Standortverständnis und professioneller Umsetzung. 🎧 Jetzt die neue Folge von CashflowStrategie hören und Immobilien aus einer professionellen Perspektive verstehen.

    20 min
  6. Dein erster Deal – CashflowStrategie Folge 1 mit Tomek Piotrowski

    Apr 27

    Dein erster Deal – CashflowStrategie Folge 1 mit Tomek Piotrowski

    In dieser Folge von CashflowStrategie spricht Immobilieninvestor Tomek Piotrowski über das, was beim Immobilieninvestment wirklich den Unterschied macht – und warum die meisten Menschen genau an den falschen Stellen ansetzen. Viele sehen Immobilien als Produkt: ein Objekt, eine Lage, eine Renditezahl. Doch genau hier beginnt das Problem. Tomek zeigt, warum erfolgreiche Investoren nicht in Objekte denken, sondern in Prozessen. Warum Finanzierung kein nachgelagerter Schritt ist, sondern der eigentliche Hebel. Und weshalb Cashflow, Strategie und Vermögensaufbau nur dann zusammen funktionieren, wenn sie bewusst strukturiert werden. Du erfährst: • Warum der klassische Weg „Objekt suchen → Finanzierung klären“ oft scheitert • Wie professionelle Investoren den Prozess umdrehen • Welche Rolle Selektion und Vorprüfung wirklich spielen • Weshalb Off-Market-Zugänge kein Marketingbegriff, sondern ein Systemelement sind • Wie sich Immobilien in ein langfristiges Vermögensmodell einordnen lassen Die Folge ist keine Anleitung für den schnellen Einstieg – sondern eine klare Einordnung für alle, die Immobilien strategisch verstehen wollen. Wenn Du beginnst, Immobilien nicht mehr als Einzelentscheidung zu sehen, sondern als Teil eines strukturierten Systems, verändert sich alles: Deine Entscheidungen, Deine Ergebnisse und Deine Geschwindigkeit im Vermögensaufbau. Diese Episode ist ein Perspektivwechsel. Weg vom Objekt. Hin zum Prozess. 👉 Alle Folgen und Links: immobilien-strategie.com/cashflowstrategie-podcast/

    45 min
  • 6 Episodes

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Die meisten jagen Cashflow. Aber sie verstehen ihn nicht. Genau hier liegt das Problem beim Vermögensaufbau mit Immobilien. CashflowStrategie zeigt Dir, warum viele trotz Wissen scheitern – und was erfolgreiche Investoren anders machen. Es geht nicht um Deals oder schnelle Gewinne, sondern um Struktur, Denkweise und klare Entscheidungen. Wenn Du Immobilien wirklich verstehen willst, statt nur zu konsumieren, bist Du hier richtig.

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