Conversas Construtivas

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O Conversas Construtivas é um videocast da autoria da GesConsult, em que cada episódio oferece uma conversa informal com um player nacional ligado ao setor da Construção & Imobiliário. O Ciclo da Construção dá o mote à primeira série de entrevistas, dirigidas a todos os que acompanham com interesse (e apreensão) a evolução do setor em Portugal.

Episodes

  1. 04/08/2025

    #12: Ciclo da Construção: Ricardo Guimarães e Nuno Garcia exploram o impacto da análise de dados no setor imobiliário, novas tendências e a evolução do mercado

    Neste episódio, que marca o fim da 2ª temporada, Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário, junta-se a Nuno Garcia, Diretor Geral da GesConsult, para uma conversa sobre como a análise de dados está a transformar o setor imobiliário e as principais tendências que estão a moldar o seu futuro. Durante a conversa, foram debatidas também políticas públicas e a evolução do mercado, com foco no desenvolvimento urbano, na sustentabilidade e na acessibilidade habitacional.

    35 min

  2. 02/20/2025

    #11: Liliana Soares e Nuno Garcia debatem o impacto de ESG e sustentabilidade no setor imobiliário, investimento e financiamento, e certificações ambientais.

    Neste episódio, Liliana Soares, Head of ESG & Sustainability, junta-se a Nuno Garcia, Diretor Geral da GesConsult, para um debate sobre o futuro sustentável do setor imobiliário. Entre os temas abordados, destacam-se as principais tendências para 2025 e o crescente investimento em sustentabilidade. A conversa oferece também uma reflexão sobre a importância da eficiência energética e das certificações ambientais (BREEAM, LEED e WELL) no desenvolvimento de edifícios mais resilientes e preparados para o futuro.

    24 min

  3. 12/19/2024

    #10: Fernando Santo e Nuno Garcia discutem soluções estruturais e o futuro da habitação em Portugal

    Neste episódio, o Engenheiro Fernando Santo, figura reconhecida no setor da construção e imobiliário, junta-se a Nuno Garcia, Diretor Geral da GesConsult, para uma discussão sobre as soluções estruturais necessárias para superar a crise habitacional em Portugal. Com vasta experiência na área, Fernando Santo explora as causas profundas desta crise, como a burocracia e a falta de mão de obra, e apresenta propostas como a reestruturação da regulamentação, a revisão do Código dos Contratos Públicos e a adoção de novas técnicas construtivas. A conversa oferece uma reflexão crítica sobre as medidas governamentais recentes e aponta caminhos para um futuro mais equilibrado e sustentável no setor da construção em Portugal.

    33 min

  4. 11/25/2024

    #9: Fernanda Paula Oliveira e Nuno Garcia debatem o papel do Direito Urbanístico, o ordenamento do território e a simplificação regulamentar

    Neste episódio, a Professora Fernanda Paula Oliveira, da Faculdade de Direito da Universidade de Coimbra, junta-se a Nuno Garcia, Diretor Geral da GesConsult, para uma discussão sobre a simplificação da regulamentação e os desafios do licenciamento no setor da construção. A Professora partilha sua experiência prática de trabalho com municípios e outros atores envolvidos no processo, oferecendo uma visão concreta sobre como otimizar a legislação e melhorar a colaboração entre os diferentes agentes. A conversa aborda a importância de uma maior agilidade nos processos e como a simplificação pode impulsionar o desenvolvimento do setor da construção em Portugal.

    33 min

  5. 10/21/2024

    #8: Bernardo Silveira e Nuno Garcia debatem como simplificar apoios e regulamentação pode fortalecer o setor da construção

    Neste episódio, o advogado Bernardo Silveira, especialista em assessoria jurídica no setor imobiliário, junta-se a Nuno Garcia para uma conversa sobre o impacto da legislação, dos apoios e da burocracia na construção. A conversa explora desde o papel do advogado no aconselhamento jurídico até aos entraves burocráticos que ainda marcam o setor. São debatidas a necessidade de maior previsibilidade e incentivos para aumentar a confiança dos investidores, bem como a importância da otimização da legislação, da transparência nas relações contratuais e de acompanhamento nas diferentes fases de um projeto. O episódio oferece uma visão clara dos desafios sentidos e caminhos para tornar o setor mais ágil.

    20 min

  6. 09/19/2024

    #7: Pedro Baganha e Nuno Garcia debatem simplificação de licenciamentos e habitação acessível no Porto

    No episódio de estreia da segunda temporada de "Conversas Construtivas", Nuno Garcia, fundador da GesConsult, conversa com o Arq. Pedro Baganha, vereador da Câmara Municipal do Porto. O episódio aborda a simplificação dos licenciamentos, a promoção da habitação acessível através do modelo "built to rent" e os desafios da reabilitação urbana. Além disso, discutem-se os programas governamentais Construir Portugal e Mais Habitação e o seu impacto no mercado imobiliário.

    38 min

  7. 04/30/2024

    #6 - Nuno Garcia & António Hermenegildo: Construção Civil: Sabe como criar e gerir valor patrimonial?

    António Hermenegildo,  Head of Acquisitions na Placer, é o convidado do sexto episódio do "Conversas Construtivas". São discutidas as principais responsabilidades da gestão de activos, a preocupação com a Sustentabilidade de quem procura comprar um activo em funcionamento mas também qual a importância das Due Diligences para quem procura um activo.

    19 min

  8. 03/18/2024

    #5 - Nuno Garcia & Ricardo Gomes: Construção Civil: que oportunidades e desafios?

    Ricardo Gomes, vice-presidente da AICCOPN, é o convidado do quinto episódio do "Conversas Construtivas". São discutidos os desafios enfrentados pelas empresas de Construção Civil, o futuro das obras públicas, a entrada em vigor do Simplex Urbanístico e a importância da fiscalização no ciclo produtivo do setor.

    28 min

  9. 01/31/2024

    #4 - Nuno Garcia & João Costa: O projeto de engenharia

    João Costa, Sócio Fundador da Quadrante, é o convidado do quarto episódio do Conversas Construtivas. Trazendo a perspetiva do Engenheiro sobre o Ciclo da Construção, destaca os desafios que os engenheiros enfrentam nos projetos de especialidade e o valor que agregam, e ainda como a tecnologia e a inovação estão a ser usadas na Construção em Portugal.

    20 min

  10. 12/22/2023

    #3 - Nuno Garcia & Sofia Couto: Como se escolhe um arquiteto para um projeto?

    Sofia Couto, Sócia Fundadora da Aurora Arquitectos, é a convidada do terceiro episódio do Conversas Construtivas. Trazendo a sua perspetiva e experiência como arquiteta, falou-nos sobre o que tem tornado a Arquitetura tão atrativa ao longo das décadas - mesmo em alturas de crise no setor -, a importância da escolha da equipa certa num projeto, e ainda, sobre os desafios que se impõem à classe atualmente.

    16 min

  11. 11/30/2023

    #2 - Nuno Garcia & José Pedro Guerra: O que envolve gerir um projeto de construção?

    José Pedro Guerra, Managing Director na Rockbuilding é o convidado do segundo episódio do Conversas Construtivas. Trazendo a perspetiva do Gestor de Projeto sobre o Ciclo da Construção, ficamos a saber onde começa e termina a gestão de projeto, em que contextos ela mais se justifica e que papel mais-valias extrai da fiscalização.

    14 min
  12. #1 - Nuno Garcia & João Lobo: O que leva alguém a investir em Portugal?

    10/20/2023

    #1 - Nuno Garcia & João Lobo: O que leva alguém a investir em Portugal?

    João Lobo, Diretor de Investimentos em Imobiliário da Inspire Capital é o convidado do episódio de estreia do Conversas Construtivas. Trazendo a perspetiva do Investidor sobre o Ciclo da Construção, analisa as particularidades do mercado português, clarifica os fatores de escolha de investimentos e aborda os desafios a que os promotores estão sujeitos na atualidade.

    14 min
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O Conversas Construtivas é um videocast da autoria da GesConsult, em que cada episódio oferece uma conversa informal com um player nacional ligado ao setor da Construção & Imobiliário. O Ciclo da Construção dá o mote à primeira série de entrevistas, dirigidas a todos os que acompanham com interesse (e apreensão) a evolução do setor em Portugal.

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