Edda Realty Miami

Edda Pujadas

Tu podcast inmobiliario en español!!! Conociendo, enseñando y mejorando el mercado de Real Estate en Miami. Agente inmobiliario y periodista en la maravillosa y cosmopolita ciudad de Miami. @Edda.Realty http://eddapujadas.com/

  1. 5D AGO

    15.3. Miami y su Freedom Park!

    En este episodio, analizamos el evento inmobiliario y económico más importante del año: la inauguración del Miami Freedom Park. Más allá de la emoción deportiva, desglosamos los hechos y estadísticas que convierten a este megaproyecto de1,000 millones de dólares en el nuevo epicentro comercial y tecnológico del sur de Florida. Desde la creación del parque público más extenso de la ciudad hasta la generación de millones de dólares en ingresos fiscales, descubrimos por qué este desarrollo es un punto de inflexión para la infraestructura urbana de Miami. También exploramos cómo el fenómeno global de Lionel Messi ha acelerado la transformación de zonas residenciales y comerciales cercanas al Aeropuerto Internacional de Miami. Si quieres entender cómo los grandes proyectos deentretenimiento impactan de manera implícita en la estabilidad y el crecimiento del mercado inmobiliario local, no puedes perderte este análisis investigativo.¡Acompáñame a conocer el futuro de nuestra ciudad!

    6 min

  2. MAR 30

    15.2. ¿Estás preparado para los cambios fiscales del 2026? .

    ¿Estás preparado para los cambios fiscales del 2026?. En este episodio, analizamos el regreso de la deducción por el seguro hipotecario (PMI) y el impactante aumento en el tope de la deducción SALT hasta los $40,000 dólares. Descubre cómo estas nuevas reglas del juego pueden poner dinero de vuelta en tu bolsillo y por qué este año es decisivo para quienes buscan rentabilidad en el mercado inmobiliario de Miami. Igualmente, revisamos la propuesta legislativa que busca eliminar gran parte de los impuestos a la propiedad paraviviendas con “Homestead Exemption” en el estado de la Florida. No te pierdas nuestro análisis sobre el fin de loscréditos energéticos y la nueva estabilidad en el impuesto al patrimonio que asegura tu legado familiar.

    5 min

  3. MAR 24

    15.1. Si eras mujer no podías comprar una casa!

    ¿Sabías que hasta 1974 una mujer soltera en Estados Unidos prácticamente no podía comprar una casa sin la firma de un hombre que sirviera de aval?. En este episodio especial para cerrar el Mes de la Mujer, exploramos el increíble salto histórico que hemos dado. Pasamos de que el sistema financiero nos cerrara laspuertas por considerarnos un “riesgo crediticio”, a romper récords absolutos: hoy en día, más de 20 millones de mujeres solteras son dueñas de su propio hogar, convirtiéndose en el segundo grupo comprador más grande del país. Les contaré cómo la educación, el sacrificio y el deseo de construir patrimonio han re-escrito el “Sueño Americano” bajo los términos femeninos, porque las mujeres, ya seansolteras o casadas, son el verdadero motor que impulsa las decisiones inmobiliarias y guían el futuro de la familia.

    5 min

  4. MAR 9

    14.12. Los Billonarios del Sur de la Florida!

    En este episodio te revelo la lista de los magnates que están transformando el mercado inmobiliario del Sur de la Florida. Analizamos las compras de Bezos, Zuckerberg, los fundadores de Google, Ken Griffin, Mark Wahlberg y Messi paradescubrir cuánto pagaron y por qué el sur de la Florida se ha convertido en el epicentro de la riqueza mundial en el 2026. En este episodio te contaré: Quiénes son los nuevos dueños de las mansiones más caras de 2026?. Por qué el sur de la Florida es el destino número uno para el capital global?. Cómo afecta la llegada de estos billonarios al valor de tu propia casa?.

    4 min

  5. MAR 3

    14.11. El poder del SI!!

    Descubre por qué el 2026 ha transformado por completo el mercado inmobiliario del sur de la Florida y cómo el regreso del inventario está abriendo puertas que antes parecían cerradas. En este episodio, analizamos las razones detrás del aumento de casas en venta y por qué este equilibrio es la señal que compradores y vendedores estaban esperando para actuar. Acompáñame a desglosar en este episodio “el poder del SÍ” para que aproveches las oportunidades actuales. No dejes que el costo de esperar te pase factura y aprende por qué comprar hoy y esperar a que la plusvalía trabaje por ti sigue siendo la decisión más inteligente en Real Estate.

    5 min

  6. FEB 23

    14.10. Lo que debes saber antes del 1 de Marzo!

    En este episodio, analizamos la nueva normativa de la Red de Control de Delitos Financieros (FinCEN) que entra en vigor el 1ero. de marzo del 2026. Descubre qué transacciones "all-cash" están obligadas a reportarse, cuáles son las entidades legales afectadas y qué información específica deben proporcionarlos dueños beneficiarios al momento del cierre. Conoce el impacto de esta medida en la transparencia del mercado inmobiliario de Miami y por qué la identificación de los beneficiarios reales se convierte en un requisito estándar para la seguridad jurídica en Estados Unidos.

    4 min

  7. FEB 17

    14.9. Cuando el banco te dice que no!

    ¿Cansado de que el banco te diga que "no" porque no tienes un empleo tradicional? En este episodio, te introduzco en el mundo del financiamientocreativo, explorando desde la velocidad extrema de los Hard Money Loans para inversionistas agresivos, hasta la flexibilidad del Seller Financing, donde el vendedor se convierte en tu propio banco para facilitar el cierre. Analizamos por qué los préstamos basados en activos y estados de cuenta son la salvación para los emprendedores independientes y cómo el sistema DSCR te permite comprar propiedades que se paguen solas. Deja de ser un espectador de la plusvalía ajena y aprende a utilizar estas herramientas para asegurar tu futuro financiero.

    4 min

  8. FEB 9

    14.8. El "crush" inmobiliario.

    ¿Es amor real o solo un “crush inmobiliario”? Descubre la psicología detrás de las aplicaciones de búsqueda de casa. En este episodio especial de San Valentín, analizamos por qué nos volvemos adictos a deslizar fotos en las aplicaciones de búsqueda de vivienda y cómo el cerebro humano reaccionaante una casa espectacular de la misma forma que lo hace ante una posible cita romántica. Vamos a explorar el fenómeno de la dopamina digital y el “scroll infinito”, revelando por qué muchas veces nos enamoramos de propiedades que no encajan con nuestra realidad financiera. ¿Estás listo para dejar de fantasear y empezar aser dueño de tu propia casa? Te explico los pasos críticos para transformar ese flechazo en una inversión inteligente: desde la importancia estratégica de la pre-calificación hipotecaria hasta cómo pensar como un inversionista en un mercado que exige planificación.

    5 min
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