EP288〡台灣人到廈門置產（下）

這一集我們要延續上一集的討論，繼續聊「台灣人到廈門置產」這個話題。上集我們談了政策、稅制以及大環境的影響，這一集，則要更深入探討實際的購屋經驗與風險。
一、實際購屋流程

• 台灣人能否直接購買？需要符合什麼樣的資格？
• 付款方式與銀行貸款的限制。
• 在地仲介與律師的重要性。

二、常見的陷阱與風險

• 廈門新建案的銷售模式：是否有「廣告與實際落差」的問題？
• 不動產權狀：產權 70 年的使用年限，以及台灣人購買後的繼承、轉售困境。
• 二手房市場交易的灰色地帶。

三、生活成本與租金回報

• 廈門的生活物價與台灣相比的差異。
• 投資出租的現實：空置率、租金行情。
• 「置產＝投資」與「置產＝移居」兩種心態的差別。

四、真實案例分享

• 有台灣人順利購屋，定居廈門的故事。
• 也有人因為不了解政策，導致買下來卻無法轉手，最後資金卡死。

五、給台灣人的提醒

• 到對岸置產前，務必先確定「是投資？還是自住？」
• 了解政策變化的風險，因為大陸對外資、對台灣人的限制可能隨時調整。
• 最後一句話：買之前，多問、多查、多比較。

結語
今天這一集，我們談到了台灣人到廈門置產的流程、風險與案例。或許有人覺得這是機會，也有人視之為風險。不管怎麼樣，投資房地產永遠是一門需要謹慎評估的功課。
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