璇轉理財腦

財經主持人詹璇依 Shanny
  • 0.0(0개의 평가)
  • 투자
  • 매주 업데이트

歡迎加入璇轉理財腦 YT也能找到我 https://www.youtube.com/@ShainaFund777 每周五 準時上片~ 我是主持人小姐姐詹璇依 我是基金投資人也是財經節目主持人，更是兩個孩子的媽， 節目中和各位聊投資理財也親子理財兒童財商:) 先一起成為更好的自己 在成為更好爸媽~~ 聯繫小姐姐詹璇依 財經基湯工作室 :https://fund-anchor.com/ -- Hosting provided by SoundOn

  1. 9월 1일

    EP33 璇轉理財腦 日本房價真香? 小心踩到這些雷 讓你血本無歸 ｜日本購房100問 |

    全新系列 【日本購房100問】上節目特別為台灣投資人打造 由 FMI Japan 株式會社創辦人暨行政總裁 李丹翔 Amous 與財經主持人 詹璇依 Shanny，深入解析 日本房產投資策略，一次掌握 地段選擇、房價趨勢、持有成本、稅務優惠 等關鍵重點。 本集你將學到： • 印花稅免除與消費稅退稅技巧，節省投資成本 • 法人公司持有物業的節稅與管理優勢 • 大阪熱門地段心齋橋、難波的投資潛力 • 如何從台灣直接完成日本房產交易 • 破解「日本房價不漲」等常見迷思 ________________________________________ 🎯 本集重點時間軸 00:00｜精彩觀點搶先看 00:29｜為何選擇日本房產投資？ 02:34｜破解迷思：日本房價真的不漲嗎？ 03:25｜地段與房價：人口淨流入的三大城市 05:50｜鄉下房產陷阱與隱藏成本 07:07｜日本年輕人覺醒：以房養老新趨勢 09:07｜心齋橋新樓熱銷與日本買盤動向 10:15｜新舊房產比較：貸款與抗震優勢 12:33｜折舊與市價差異：稅務規劃重點 14:47｜印花稅與數位化優惠解析 16:12｜消費稅與不動產取得稅詳解 18:25｜折舊與修繕基金的實務應用 20:25｜外國人合法持有日本房產的方法 22:49｜破解貸款門檻迷思（5000 萬日圓真的必要嗎？） 24:56｜投資前必知的資產與現金流準備 ________________________________________ 📌 適合對象 • 想在日本投資房地產的台灣投資人 • 對海外置產與資產配置有興趣的你 【訂閱頻道】並開啟通知🔔，不錯過最新海外投資攻略，想了解更多日本房產投資細節？在影片下方留言交流 #日本房地產 #日本買房 #日本房產投資 #大阪房市 #海外置產 #資產配置 #日圓貶值 #消費稅退稅 #FMIJapan #至匯日本房屋 #財經主持人詹璇依 -- Hosting provided by SoundOn

    26분

  2. 8월 28일

    EP32 璇轉理財腦 要降息了等於債券春天到嗎? 還是另一個債蛙陷阱呢

    #投資等級債 #投資 #債券etf #00937b #00950b #00959b #00942b #00948b 降息行情來了！債蛙有救嗎？別高興太早… 這集基金小姐姐要破解「降息＝債券一定漲」的迷思，並告訴你債券解套的關鍵條件。 你將會知道： ✅ 降息為什麼不等於債券立刻翻身 ✅ 投資級債、公債、長短天期誰更有機會 ✅ 三種簡單配置法，幫助債蛙逐步解套 別讓新聞標題誤導你，把這幾個條件檢查清楚，才是真正的解套關鍵！ 👉 在留言告訴我，你手上是哪一檔債券/ETF，我會挑幾個在下集解析！ 👍 如果覺得實用，記得幫我按讚＋訂閱＋分享！ #降息 #債券 #投資級債 #公債 #基金小姐姐 #理財知識 -- Hosting provided by SoundOn

    14분

  3. 8월 20일

    EP31 璇轉理財腦 地緣政治風險升溫 海外買房正熱 但哪些地方保值 哪些地方可能會血本無歸 日本購房100問

    近幾年，台灣人到海外置產的熱潮可說是愈演愈烈。 日本 到杜拜 到曼谷 都非常盛行 Fmi 至匯不動產的社長有豐富的地產經驗 從他的角度來跟大家分析全球置產供略! *章節時間戳記* 0:00 本集精彩觀點搶先看 00:30 開場介紹：日本購房100問 1:56 專家登場：Amous的25年國際地產歷程 3:49 為何投資日本房產？日圓貶值與台灣人熱潮 6:45 日本 vs. 台灣的投資邏輯 ，「三低一高」買房投資法則 10:58 大阪 vs. 東京：哪裡回報率更高？ 14:22 福岡、熊本投資潛力：真相揭秘 15:13 大阪崛起：2030年賭場計畫與投資機會 18:09 首次進軍大阪：買房必知評估要素 20:30 匯率風險管理：日圓貸款的秘密 22:53 FMI Japan一條龍服務：讓投資更簡單 24:43 總結：全球化資產配置與財富自由 訂閱頻道 + 留言發問！你的問題可能會在下一集獲得解答，讓我們一起深入日本房市、聰明規劃海外資產！ #日本買房 #海外置產 #日本房產投資 #大阪房市 #日圓貶值 #資產配置 #財富自由 #FMIJapan #至匯日本房屋 #投資心法 #財經主持人詹璇依 #基金小姐姐詹璇依 -- Hosting provided by SoundOn

    26분

  4. 8월 13일

    EP30 璇轉理財腦 黃金三個月飆20% 我適合投資黃金嗎

    2024年黃金價格飆升超過27%，2025年黃金依舊是漲勢前三名！ 到底金價為什麼一直在漲，現在還可以進場嗎？ 那你又適合投資黃金嗎～～ 看完這集你會有答案喔：） -- Hosting provided by SoundOn

    14분

  5. 6월 27일

    EP29 璇轉理財腦 台幣升升不息 匯率風險升溫 基金避險級別比較好嗎?

    台幣升升不息 今天小姐姐要跟大家來聊一聊 基金避險級別 跟 沒有避險級別差異在哪 以美元計價的商品 跟台幣之間要怎麼選呢 財經主持人詹璇依 YT https://www.youtube.com/@ShainaFund777 -- Hosting provided by SoundOn

    12분

  6. 6월 18일

    EP28 今年下單ETF最大的陷阱是這個!!! 請睜大眼睛看清楚

    今年ETF代號變的超級多元喔\ 下單一定要再三確認!! -- Hosting provided by SoundOn

    12분

  7. 6월 11일

    EP27 馬川翻臉為何樁 你手中的債券ETF怎麼辦 我看好的創新商機

    小姐姐跟大家聊聊天~ -- Hosting provided by SoundOn

    20분

  8. 5월 29일

    EP26 台幣升值 滿手債券ETF怎麼辦 投等債比公債好嗎?

    債蛙屋漏偏逢連夜雨 還沒等到資本利得 卻被新台幣的匯損偷襲!! 別忘了 債券的本質是領息啊啊啊 要找體質好的 穩健的 天期不要太長的 來聽小姐姐分析給你聽!!! 01:00 穩定的債券為什麼會暈車 02:30 美債到底會不會倒 03:48 債券的本質應該是這樣 04:23 這類債券報酬率穩勝公債 05:28 年配息率6%以上的鑽石 06:41 A級債配息高於BBB? 09:30 買投資等級債的風險是甚麼 10:25 殖利率678養金雞母法則 (必) -- Hosting provided by SoundOn

    13분
모두 보기(33개)

소개

歡迎加入璇轉理財腦 YT也能找到我 https://www.youtube.com/@ShainaFund777 每周五 準時上片~ 我是主持人小姐姐詹璇依 我是基金投資人也是財經節目主持人，更是兩個孩子的媽， 節目中和各位聊投資理財也親子理財兒童財商:) 先一起成為更好的自己 在成為更好爸媽~~ 聯繫小姐姐詹璇依 財經基湯工作室 :https://fund-anchor.com/ -- Hosting provided by SoundOn

정보

  • 제작진
    財經主持人詹璇依 Shanny
  • 방송 연도
    2024년 - 2025년
  • 에피소드
    33
  • 등급
    무삭제판
  • 저작권
    © 財經基湯工作室
  • 웹사이트 보기
    璇轉理財腦

좋아할 만한 다른 항목