EP33 4.28 亿拆迁房骗局：他们买的房子，竟是租来的

主播 | 魏倩，《三联生活周刊》主任记者
嘉宾 | 陈银霞，《三联生活周刊》记者

南京浦口区一起持续 7 年的拆迁房诈骗案，让 360 个家庭的购房梦碎。

2015 年至 2022 年，原村干部陈伟（后任环保科副科长）与表弟张卫刚伙同中介，伪造拆迁补偿协议和公章，以 “低价拆迁安置房” 为诱饵，谎称房源来自政府暗箱操作，累计诈骗 4.28 亿元。

他们瞄准刚需群体：比如外来务工者想给孩子落户口、本地人想为子女备婚房，并且利用受害者对 “政府内部房源” 的迷信和购房资格限制的焦虑，为掩盖无房真相，他们先高价收购少量真房源应付，后大规模租房冒充 “安置房”，两头欺骗房主与购房者。

2022 年陈伟自首案发，主犯分获 15 年有期徒刑和无期徒刑，但 4.28 亿赃款多被挥霍，受害者“每户可能能拿回9%的损失，这让他们无法接受”，如今，购房者与原房主陷入了 “抢房” 僵局。

本期节目，我们邀请到了调查报道本案的记者陈银霞，听她来聊聊这场骗局的细节，以及背后那些值得警醒的故事。

00:06:49 令人心动的条件，“不需要购房资格的低价房”

00:15:25 一个成熟的诈骗链条：从见中介、看房到交定金

00:19:54 受害者买到的“房票”

00:23:00 “村支书”陈伟怎么构造大骗局

00:34:25 租房两头骗是如何实现的？

00:37:47 “操盘手”陈伟和张位刚究竟是怎样的人？

00:47:40 张位刚的形象反差：从“敬业企业家”到“开会假装做笔记”

00:54:45 被骗的钱，“每名受害者只能拿回9%”

00:57:50 购房者与原房主的“抢房” 僵局

01:02:20 拆迁安置房的“暗箱操作”潜规则

相关延伸【三联中读数字刊用户可以免费解锁电子刊，杂志文章收录在《三联生活周刊》2025-8-31“生育带来的家庭风暴”中】：

4.28亿元“安置房”骗局：一个基层副科长的“权力”

编辑/天健
剪辑/译丹

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