Espacio Comercial Podcast

Alfonso Núñez | Marcia Valdez
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  • BUSINESS
  • UPDATED BIWEEKLY

¡Bienvenidos a Espacio Comercial Podcast! El lugar donde empresarios, inversionistas y entusiastas del mundo inmobiliario descubren los secretos para triunfar en bienes raíces comerciales. En cada episodio, Alfonso y Marcia te guían a través de estrategias clave, anécdotas reales y consejos prácticos que pueden marcar la diferencia en tus decisiones de inversión y gestión de propiedades. ¿Quieres saber cómo proteger tu inversión, identificar oportunidades o evitar errores costosos? Aquí lo aprenderás de manera entretenida y clara. No importa si eres un experto o recién comienzas, este espacio es para ti. ¡Únete a la conversación y lleva tu conocimiento inmobiliario al siguiente nivel!

  1. 07/17/2025

    El restaurancito esta chulisimo pero … no tiene parking

    En el más reciente episodio del podcast "Espacio Comercial", los anfitriones Marcia y Alfonso se sumergen en un tema que, a menudo subestimado, es vital para el éxito de cualquier emprendimiento: el estacionamiento. Lejos de ser una mera obligación legal, el "parking ratio" o índice de estacionamiento (la relación entre espacios de estacionamiento y el tamaño de una propiedad comercial) ejerce una influencia directa en la experiencia del cliente, el flujo de ingresos y, en última instancia, el valor de la propiedad. Marcia y Alfonso enfatizan la importancia de una investigación exhaustiva de los reglamentos de estacionamiento. Estos pueden variar significativamente según el tipo de negocio, su zonificación y el municipio, y pasar por alto estos detalles podría resultar en errores costosos y limitar la viabilidad de tu negocio. Escuchar este episodio te brindará una perspectiva crucial sobre cómo una planificación adecuada del estacionamiento puede ser un diferenciador clave. Únete a la Comunidad Espacio Comercial Si este análisis resuena contigo y eres parte del dinámico sector de Bienes Raíces Comerciales – ya seas dueño de propiedades, comerciante, empresario, tasador, corredor, o cualquier otro "player" de la industria – te invitamos a ser parte de la comunidad Espacio Comercial. Ser miembro de nuestra comunidad te ofrece acceso gratuito a información valiosa y la inmejorable oportunidad de conocer e interactuar con otros participantes del sector. Imagina poder conectar con colegas, compartir experiencias, resolver dudas y descubrir nuevas oportunidades, todo en un mismo lugar. En Espacio Comercial, construimos un espacio donde el conocimiento fluye libremente y las conexiones profesionales prosperan. ¿Estás listo para llevar tu entendimiento del mercado inmobiliario comercial al siguiente nivel y expandir tu red de contactos? ¡Te esperamos en EspacioComercial.com!

    10 min

  2. 07/08/2025

    Los 5 Secretos Revelados: Tu Guía Definitiva para Invertir con Éxito en Bienes Raíces Comerciales.

    ¿Sabías que más del 80% de los inversionistas exitosos en bienes raíces comerciales siguen un proceso estructurado antes de comprar? Esto es porque invertir en el sector comercial puede ser una de las decisiones más estratégicas y rentables... o un gran error si no sabes qué factores evaluar. En este episodio de Espacio Comercial, desglosamos los 5 pilares fundamentales que todo inversionista debe considerar. Desde definir tus objetivos hasta tener una estrategia de salida clara, te guiamos junto a Marcia para que asegures tu próxima inversión. Aquí lo que aprenderás: ➡️ Tus Objetivos y Tolerancia al Riesgo: ¿Buscas flujo de efectivo inmediato, ganancias a largo plazo o diversificación? Aprende de Juan, quien perdió dinero por depender de ingresos constantes con baja tolerancia al riesgo. ➡️ La Influencia de la Ubicación: Analiza accesibilidad, crecimiento del área y competencia. El caso de María te mostrará por qué un local en una zona de alto tráfico falló por falta de estacionamiento. ➡️ Análisis Financiero y Legal: Domina el Due Diligence financiero (cap rate, IRR, costos ocultos) y legal (zonificación, permisos, contratos). Evita el error de Carlos, quien compró una propiedad industrial sin revisar las regulaciones de zonificación. ➡️ Manejo de la Propiedad: ¿Estás preparado para la autogestión o necesitas un administrador? Un inversionista en Caguas perdió ingresos por intentar administrar sin experiencia. ➡️ Estrategia de Salida y Plan de Contingencia: Prepárate para lo inesperado con seguros, fondos de reserva y planes de salida. El caso de un empresario en San Juan que no tenía reservas durante la pandemia te hará reflexionar. 💬 Invertir en bienes raíces comerciales no es solo comprar una propiedad; es un juego estratégico. Si no tienes un plan, cualquier propiedad parecerá una oportunidad... y ese puede ser tu peor error. ¿Estás invirtiendo o apostando? #Podcast #EspacioComercial #BienesRaíces #Inversión #PuertoRico #InversiónComercial #RealEstate #Finanzas #EstrategiaDeInversión #NegociosPR #DueDiligence #MercadoInmobiliario 🎙️ Accede a EspacioComercial.com, únete a nuestra comunidad empresarial y déjanos tus preguntas. ¡Dale follow a este podcast y déjanos 5 estrellas para que lleguemos a más empresarios como tú!

    22 min

  3. 06/20/2025

    El Seguro que Salva: Cómo Proteger tu Negocio y Convertir un Gasto en Inversión

    El Seguro que Salva: Cómo Proteger tu Negocio y Convertir un Gasto en Inversión La forma en que protegemos nuestros negocios está cambiando. Tener un seguro ya no es solo una formalidad; es una herramienta estratégica que define si una empresa sobrevive o desaparece tras una crisis. En nuestro nuevo episodio de Espacio Comercial, exploramos una amenaza silenciosa pero común… y cómo convertirla en oportunidad: ➡️ Riesgos invisibles en contratos de arrendamiento ➡️ Errores al calcular el valor de aseguramiento ➡️ La diferencia entre gasto e inversión en seguros ➡️ Casos reales de negocios locales que se salvaron por estar bien cubiertos 🔍 Compartimos el caso de una empresa artesanal en San Juan que enfrentó un incendio devastador y pudo continuar operando gracias a su póliza de interrupción de negocio. Si eres empresario, manejas propiedades comerciales o asesores a PYMES, este episodio es para ti. ¿Qué aprenderás? ✅ Qué cubre realmente una póliza de interrupción de negocio ✅ Cómo calcular tu periodo máximo de pérdida (PML) ✅ Por qué el valor de reposición es clave en tu seguro ✅ Qué buscar en los contratos de renta para evitar quedarte desprotegido 💬 ¿Estás seguro de que tu empresa puede resistir un evento inesperado? Este episodio te ayudará a responder con certeza. #Podcast #EspacioComercial #SegurosComerciales#PYMES #GestiónDeRiesgos#ContinuidadOperacional #InversiónEmpresarial#Empresarios #PuertoRico #RealEstate#interrupcióndeoperación 🎙️ Escúchalo ahora y prepárate para proteger lo que has construido con tanto esfuerzo.

    12 min

  4. 05/21/2025

    La IA redefine los espacios de call centers: ¡Menos tamaño, más tecnología! 🚀

    ¿Estás listo para adaptar tus inversiones a esta evolución tecnológica? 💡 La forma en que operan los centros de llamadas está cambiando radicalmente. La Inteligencia Artificial (IA) ya no es solo una herramienta; es el nuevo estándar que está rediseñando cómo, dónde y cuánto espacio necesita un negocio para funcionar. En nuestro nuevo episodio de Espacio Comercial, exploramos una transformación silenciosa pero poderosa: ➡️ Reducción de la huella física de las oficinas ➡️ Modelos híbridos impulsados por IA y automatización ➡️ Nuevos criterios para la inversión y ubicación inmobiliaria ➡️ Oportunidades en Puerto Rico gracias a incentivos y demanda especializada 🔍 Hablamos de casos locales como la operación del IRS en Ponce, el crecimiento de centros en Caguas y Ceiba, y cómo empresas como T-Mobile y Evertec están liderando esta evolución. Si estás en los sectores de tecnología, bienes raíces, servicio al cliente o desarrollo empresarial, este episodio es para ti. 📌 ¿Qué aprenderás? ✅ Qué buscan ahora los call centers en sus espacios físicos ✅ Cómo la IA está reduciendo costos y personal sin perder calidad ✅ Qué elementos debe tener una propiedad para atraer este tipo de negocio ✅ Por qué Puerto Rico puede convertirse en un hub de servicios remotos 💬 ¡Nos encantaría saber tu opinión! ¿Tu empresa o clientes están considerando estos cambios? #Podcast #EspacioComercial #IA #CallCenters#TransformaciónDigital #RealEstate #Empresarios#PYMES #PuertoRico #InversiónInmobiliaria#FuturoDelTrabajo 🎙️ Escúchalo ahora y anticípate a los cambios que ya están redefiniendo el panorama inmobiliario empresarial. Para más información y debates cruciales sobre este tema, te invitamos a visitar la comunidad Espacio Comercial en espaciocomercial.com 🔗.

    24 min

  5. 02/20/2025

    De la Incertidumbre a la Oportunidad: Estrategias para ganar el juego de la resiliencia.

    🎧 ¿Listo para llevar tu negocio al siguiente nivel? 🚀 En el nuevo episodio de Espacio Comercial, Alfonso Núñez y Marcia Valdés te traen ideas frescas y estrategias probadas para convertir la incertidumbre en oportunidades reales. ¿Trump cambió las reglas? ¡Mejor aún! Aquí te contamos cómo adaptarte y salir ganando. En este episodio, descubrirás: 🌟 Cómo aprovechar la incertidumbre a tu favor. 📈 Estrategias para evaluar riesgos y detectar oportunidades. 🤸 La importancia de la agilidad y la flexibilidad en los negocios. 📊 Por qué diversificar puede ser la mejor decisión para tu empresa. 💡 Herramientas tecnológicas que optimizan procesos y reducen costos. 🤝 El valor de las alianzas y la fuerza de la comunidad. Además, te compartiremos casos reales de empresas en Puerto Rico que supieron adaptarse a los cambios y encontrar estabilidad en medio de la tormenta. 🎯 No te quedes atrás. Únete a la comunidad de EspacioComercial.com y accede a recursos exclusivos, networking y conocimiento práctico para que tu negocio crezca con bases sólidas. 🎧 Dale play y prepárate para construir un futuro más estable y exitoso.

    14 min

  6. 02/06/2025

    El Efecto Trump: Aranceles, Crisis y Oportunidades

    ¡Prepárate para un episodio que sacudirá tu visión empresarial! 🚀 En el nuevo capítulo de Espacio Comercial, Podcast, Marcia Valdés y Alfonso Núñez desmenuzan la "guerra mundial comercial" de Trump y el impacto de sus aranceles en México, Canadá, China y más. 🌍   Descubre cómo estas políticas están revolucionando el panorama de los negocios, desde el aumento de costos de importación 💸 hasta la disrupción de la cadena de suministro.  💥 ¿El caos te abruma? No te preocupes. Aquí encontrarás las claves para:   - 🧠 Aprovechar la estrategia del shock - 🔍 Identificar oportunidades en la crisis   - 🤝 Negociar con proveedores - 📈 Ajustar tus precios con inteligencia  ¡Es el momento de reinventar tu negocio y prosperar en esta nueva realidad! 💪   🌐 Únete a la comunidad de Espacio Comercial: Comparte tus inquietudes, conecta con expertos y accede a respuestas que marcan la diferencia.   🎧 No olvides suscribirte, compartir y dejarnos tus 5 estrellas! ⭐⭐⭐⭐⭐   Visita 👉 espaciocomercial.com 👈 para más detalles.   ¡El futuro empresarial se construye juntos! 🤝 ¡No te lo pierdas!

    14 min

  7. 01/23/2025

    Tu Local No Necesita Ser Grande, Solo Inteligente: Cómo la IA Puede Transformarlo Hoy

    🎧 ¿Tu negocio aún está operando en "modo dinosaurio"? 🦕 ¡Es hora de evolucionar! 🚀 En este episodio de Espacio Comercial, Alfonso Núñez y Marcia Valdés te muestran cómo convertir tu local en un espacio inteligente utilizando el poder de la inteligencia artificial (IA). Y no, no necesitas ser un gigante para jugar en las grandes ligas. 💪 🔥 ¿Qué te llevas al escucharlo? 🔥 ✨ La IA sin rodeos: Descubre cómo esta tecnología (que suena a ciencia ficción) ya vive en tu bolsillo. ¿Usas GPS? ¿Ves Netflix? Entonces, ¡ya estás usando IA sin saberlo! 😉 🧠 Inmuebles del futuro: ¿Te imaginas ver una propiedad y obtener toda la información con solo un vistazo a través de tus lentes? 🤯 ¡Ese futuro está más cerca de lo que crees! 🔧 Trucos inteligentes para tu negocio: Desde climatización automática hasta sistemas de seguridad que piensan por ti. 💡 Aprende cómo cada rincón de tu tienda puede ser más eficiente y atractivo. 🏆 Estrategias ganadoras: Descubre cómo la IA puede leer el tráfico peatonal, sugerirte el mejor diseño para tu tienda y llevar la experiencia del cliente al siguiente nivel. Pero espera... 🚨 No te quedes solo con lo que escuchas: Únete a la comunidad de Espacio Comercial en espaciocomercial.com y descarga la guía definitiva con las mejores herramientas de IA mencionadas en el episodio. Conecta, comparte y aprende con otros profesionales que, como tú, están listos para revolucionar su negocio. 💥 Deja de sobrevivir y empieza a destacar. El futuro del comercio ya está aquí. ¿Te subirás al tren o verás cómo pasa de largo? 🎢 🎙️ Escucha ahora y comienza la transformación!

    26 min

  8. 01/09/2025

    Tendencias 2025: El Futuro del Real Estate Comercial Está Aquí… ¿Lo Aprovecharás?

    🌎💼 ¡El 2025 traerá una nueva era para el mercado inmobiliario comercial! ¿Estás listo para lo que viene? En este episodio exploramos las tendencias más relevantes y transformadoras que impactarán al sector. 🚀🔥 📢 ¿Qué está pasando en el mundo de los bienes raíces comerciales? ✔️ El retail se reinventa con experiencias inmersivas, tecnología y sostenibilidad. ✔️ Las oficinas evolucionan hacia modelos híbridos y más flexibles. ✔️ El sector industrial se fortalece con automatización y logística de última milla. ✔️ La vivienda multifamiliar responde con desarrollos sostenibles y pet-friendly. 🔍 En Puerto Rico, estas tendencias están redefiniendo espacios icónicos como Distrito T-Mobile y Liberty Square, mientras la sostenibilidad y la tecnología comienzan a marcar la diferencia. 🌱📲 🎧 No te quedes fuera de la conversación. Si eres inversor, empresario o simplemente te interesa el futuro del mercado, este episodio es para ti. ¡Dale play y adelántate a la competencia! ⏩ 🌟 Únete a nuestra comunidad empresarial en Espacio Comercial y conéctate con líderes visionarios. 🔗 📲 Síguenos en: 👉 Facebook: @espaciocomercialpr 👉 Instagram: @espaciocomercialpr 🚀 ¡Escucha ahora y prepárate para el futuro del real estate comercial!

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¡Bienvenidos a Espacio Comercial Podcast! El lugar donde empresarios, inversionistas y entusiastas del mundo inmobiliario descubren los secretos para triunfar en bienes raíces comerciales. En cada episodio, Alfonso y Marcia te guían a través de estrategias clave, anécdotas reales y consejos prácticos que pueden marcar la diferencia en tus decisiones de inversión y gestión de propiedades. ¿Quieres saber cómo proteger tu inversión, identificar oportunidades o evitar errores costosos? Aquí lo aprenderás de manera entretenida y clara. No importa si eres un experto o recién comienzas, este espacio es para ti. ¡Únete a la conversación y lleva tu conocimiento inmobiliario al siguiente nivel!

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  • Creator
    Alfonso Núñez | Marcia Valdez
  • Years Active
    2024 - 2025
  • Episodes
    17
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    © 2024
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