Factor m2

Rubén Domínguez
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Cuando estás pensando en poner dinero en propiedades, en inmuebles, es importante contar con informaciones o hacerse de ellas para lograr una buena inversión inmobiliaria. En cada episodio te iremos dando algunos tips para invertir y lograr la mejor rentabilidad

Episodes

  1. 12/17/2025

    El error que vuelve commodity a un proyecto inmobiliario

    ¿Todos los edificios tienen que ser iguales? ¿Airbnb es la única salida para los monoambientes? En este episodio de Factor m2, Rubén Domínguez conversa con Paola Arias, arquitecta y CEO de Urban Lab, sobre cómo pensar proyectos inmobiliarios desde las personas, los segmentos reales y la rentabilidad de largo plazo. Hablamos de conceptualización, amenities bien pensados, nichos desatendidos como familias y tercera edad, nuevos modelos de inversión y por qué diseñar sin estrategia termina llevando al descuento. Un episodio clave para quienes quieren invertir, desarrollar o entender hacia dónde va el mercado inmobiliario en Paraguay.

    37 min

  2. 12/11/2025

    Factor m2IConversación con Raúl Constantino

    En este episodio de Factor m2 converso con el Ing. RaúlConstantino, presidente de Capadei y referente clave del desarrolloinmobiliario en Paraguay. Exploramos por qué la vivienda propia sigue siendo un sueñopara muchos paraguayos, cuál es el verdadero estado del crédito hipotecario enel país y cómo está evolucionando la demanda entre jóvenes, compradores finalese inversionistas. Raúl comparte una visión clara sobre la transformaciónurbana de Asunción, los desafíos estructurales del sector, la importancia de laconfianza en los desarrolladores y el rol de la educación financiera para elfuturo del país. Una conversación honesta y necesaria para entender elpresente y el futuro del Real Estate en Paraguay.

    47 min

  3. 11/20/2025

    El mercado inmobiliario explicado por un experto con 15 años de experiencia

    En este episodio de Factor m2, converso con Pablo Gampel, broker con más de 15 años de experiencia trabajando en mercados como Miami, Córdoba y Asunción.Exploramos sus inicios, la crisis del 2008, cómo aprendió a leer las oportunidades cuando el mercado parecía derrumbarse y por qué hoy considera que Paraguay es uno de los países más estables para invertir en la región. Pablo comparte anécdotas, decisiones clave y una forma de pensar el real estate que lo llevó a construir relaciones duraderas con inversores de alto perfil.Una charla honesta y llena de insights para quienes buscan comprender mejor qué mueve realmente al mercado inmobiliario.

    50 min

  4. 11/12/2025

    Cómo Leer el Mercado Inmobiliario Hoy: Conversación con Diego Aguayo

    En este episodio converso con Diego Aguayo, director de Metro Paraguay, sobre cómo la investigación de mercado está influenciando la forma en que se diseñan, posicionan y comercializan los proyectos inmobiliarios en Paraguay. Hablamos sobre el dinamismo de la demanda, la importancia de entender los atributos decisores del comprador actual, los cambios en preferencias habitacionales y cómo la zona, la financiación y el precio se convirtieron en los factores clave para el éxito o fracaso de un proyecto. Un episodio valioso para desarrolladores, inversionistas y para cualquier persona interesada en comprender hacia dónde está evolucionando el mercado inmobiliario local.

    37 min

  5. 09/28/2025

    Riesgo ≠ peligro: cómo tomar decisiones sin parálisis

    Paraguay como oasis inmobiliario: demanda real, crédito responsable y criterios para elegir departamentos que rinden. Con Antonio Azouz hablamos de burbuja vs. realidad, ubicación, diseño compacto, amenities útiles y cómo decidir con riesgo controlado. 👉 Seguime y compartí este episodio con alguien que esté evaluando invertir.📲 Asesoría: 0981 900515 | IG: @ruben.dominguez_skyone

    58 min

  6. 09/18/2025

    En este episodio de Factor m2 me siento a conversar con Alejandro López, director de Infocasas Paraguay

    El papel decisivo de la tecnología en el rubro inmobiliario. Charlamos de inteligencia artificial, Big Data, expansión regional y las tendencias que están marcando el presente y futuro del mercado en Paraguay. Una charla directa, llena de información práctica y de valor para profesionales e inversores.  🎙️ Dale play y descubrí cómo la tecnología está moldeando el real estate en nuestra región.

    48 min
  7. Interiorismo que transforma espacios

    09/08/2025

    Interiorismo que transforma espacios

    En este episodio de Factor m2, Rubén Domínguez conversa con la arquitecta María Thereza Orué, especialista en equipamiento y decoración de interiores. Hablamos sobre: • Cómo aprovechar cada metro cuadrado en departamentos pequeños. • Errores frecuentes al decorar un inmueble. • La importancia de la funcionalidad, la iluminación y los muebles a medida. • Cómo el interiorismo puede aumentar la rentabilidad de un inmueble para alquiler o venta. Un episodio práctico y lleno de ideas para propietarios e inversionistas que buscan mejorar sus espacios o potenciar su inversión.

    27 min
  8. No firmes sin saber esto!

    09/05/2025

    No firmes sin saber esto!

    ⚠️ Antes de comprar o vender un inmueble en Paraguay, conocé los 3 documentos clave, las señales de alerta y los trámites que pueden evitarte problemas legales.En esta charla de Factor M2,   Rubén Domínguez conversa con el abogado Oscar Gómez para invertir y operar en bienes raíces con seguridad.

    44 min
  9. Crecimiento y sostenibilidad en la construcción con la Arq. María Luz Cubilla🌱

    04/27/2025

    Crecimiento y sostenibilidad en la construcción con la Arq. María Luz Cubilla🌱

    En este episodio de Factor m2, recibimos a la reconocida arquitecta María Luz Cubilla, vicepresidenta de la Federación Panamericana de Asociaciones de Arquitectos (FPAA) y expresidenta de la Asociación Paraguaya de Arquitectos. Conversamos sobre el Foro Panamericano de Arquitectos, los desafíos de Asunción camino a sus 500 años, la necesidad de una planificación urbana sostenible, la regulación del ejercicio profesional en arquitectura y las oportunidades de revitalización del centro histórico. Además, abordamos el impacto de la inversión inmobiliaria, la sostenibilidad en la construcción y cómo construir ciudades más habitables y equitativas. ¡No te pierdas esta charla inspiradora llena de ideas para el futuro urbano!

    26 min

  10. 05/27/2020

    ¿Qué pasa con tu propiedad que no la vendes?

    En este episodio inicial podrás identificar algunos de los errores más comunes a la hora de poner tu propiedad o inmueble a la venta

    4 min
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Cuando estás pensando en poner dinero en propiedades, en inmuebles, es importante contar con informaciones o hacerse de ellas para lograr una buena inversión inmobiliaria. En cada episodio te iremos dando algunos tips para invertir y lograr la mejor rentabilidad

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