Fiscaliyah

Dray & Dray

Simplifions ensemble votre déménagement fiscal et optimisons votre nouveau départ en Israel ! Le cabinet Dray & Dray est un cabinet d'expertise comptable en Israel, spécialisé dans la fiscalité et la comptabilité franco-israélienne. Ce podcast est un guide pratique pour vous aider à réussir votre intégration en Israel et vous aider à profiter à 100% des avantages (fiscaux) de ce beau pays ! draynatco.substack.com

  1. Jérusalem : les riches achètent, les familles fuient 🏙️

    3 giờ trước

    Jérusalem : les riches achètent, les familles fuient 🏙️

    🏙️ Jérusalem bat des records de construction — et pourtant, les prix ne baissent pas. Comment est-ce possible ? Dans cet épisode de FiscAlyah, Solomon et Elyahou décortiquent ce paradoxe immobilier qui transforme silencieusement la capitale d’Israël. 📞 Pour toute question ou consultation : 🌐 cpa-dray.com 📞 02 631 9000 📩 office@cpa-dray.com 📌 Ce qu’on analyse dans cet épisode : • 8 445 permis de construire délivrés en un an — un record absolu. Mais construire plus ne suffit pas quand on construit pour les mauvaises personnes. • Deux marchés, deux logiques. Le résident local raisonne en flux : salaire, crédit, capacité de remboursement. L’acheteur de diaspora raisonne en stock : préservation du patrimoine, appartenance identitaire, actif émotionnel. Ces deux profils ne sont pas en compétition — c’est asymétrique par construction. • 100 000 appartements fantômes. Des unités vides, en mains étrangères, dans une ville qui souffre d’une pénurie de logements pour ses propres habitants. La municipalité parle de succès. On parle, nous, de défaillance de politique publique. • Le bien de Veblen. Jérusalem est en train de basculer dans une logique où la demande augmente avec le prix. Plus c’est cher, plus la diaspora aisée est attirée. La construction de masse en haut de gamme ne corrige pas le marché — elle renforce cette perception. • 8 300 départs nets en un an. Les familles jérusalémites partent. Quand les réseaux communautaires se dissolvent, la ville change de nature de façon irréversible. La Chekhina du vendredi soir ne figure dans aucun bilan comptable…. • “Jérusalem en 2035 ressemble à Tel Aviv en 2026.” Ce n’est pas une métaphore. C’est une trajectoire documentée. Tel Aviv l’a déjà fait. La question est : est-ce qu’on le choisit ou est-ce qu’on le subit ? 💬 Les outils existent : taxe sur les appartements fantômes, quotas pour les acheteurs locaux, planification orientée vers les revenus médians. Ce qui manque, c’est la volonté politique — et peut-être la lucidité collective sur ce qu’on est en train de perdre. 🎙️ Un épisode dense, sans langue de bois, avec des données précises et une lecture économique rigoureuse d’une réalité que beaucoup préfèrent ignorer. This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    23 phút
  2. Travail à domicile : ce que le fisc vous rembourse

    1 thg 7

    Travail à domicile : ce que le fisc vous rembourse

    🏠 Travail à domicile en Israël : quelles dépenses un indépendant peut-il déduire ? Le télétravail est devenu une réalité pour de nombreux indépendants en Israël. Consultants, freelances, créateurs de contenu, professions libérales… beaucoup exercent aujourd’hui directement depuis leur domicile. Mais une question revient constamment : 👉 Peut-on transformer une partie de son logement en avantage fiscal ? Dans ce nouvel épisode de FiscAlyah, nous expliquons de manière claire et concrète quelles dépenses peuvent être déduites lorsqu’on travaille depuis chez soi en Israël. Au programme : ✔️ Électricité, eau et arnona : quelles charges sont concernées ? ✔️ Internet et téléphone : ce qui est réellement déductible ✔️ Comment calculer correctement la quote-part professionnelle ✔️ Les erreurs classiques qui peuvent attirer l’attention du fisc israélien ✔️ Les bonnes pratiques pour optimiser sans prendre de risques Nous abordons également la méthode de calcul basée sur la surface du logement, avec des exemples simples et applicables immédiatement. 🎯 Objectif : Comprendre comment réduire légalement sa base imposable tout en restant cohérent et conforme face à l’administration fiscale israélienne. 📌 Cet épisode est produit par Dray & Dray, cabinet d’expertise comptable et en fiscalité à Jérusalem et Tel-Aviv, spécialisé dans l’accompagnement des entreprises et des particuliers en Israël. 📞 Pour toute question ou consultation : 🌐 Website : https://cpa-dray.com/ 📞 Téléphone : 02 631 9000 📩 Email : office@cpa-dray.com Que vous soyez freelance, auto-entrepreneur, consultant ou dirigeant d’activité indépendante en Israël, cet épisode vous aidera à mieux structurer vos dépenses professionnelles et éviter certaines erreurs fréquentes. Abonnez-vous à FiscAlyah pour découvrir chaque semaine des conseils pratiques sur la fiscalité israélienne, l’optimisation fiscale, les obligations des indépendants et les stratégies pour mieux gérer son activité en Israël. #Israël #FiscalitéIsraël #Télétravail #TravailADomicile #FreelanceIsraël #IndépendantIsraël #ImpôtsIsraël #ComptabilitéIsraël #Fiscalité #FiscAlyah This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    10 phút
  3. Licenciement en Israël : droits et indemnités

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    Licenciement en Israël : droits et indemnités

    Vous arrivez au bureau un matin comme les autres. Votre responsable vous convoque. En quelques minutes, tout bascule : votre emploi est terminé. Que devez-vous faire ? Que pouvez-vous réclamer ? Et surtout — quels sont vos droits réels en Israël ? Car entre préavis obligatoire, indemnités de licenciement (Pitzuyei Piturim), sort de la pension et procédures légales, un licenciement ne se résume jamais à un simple “vous êtes renvoyé”. Les erreurs commises dans les premières heures peuvent coûter très cher — autant au salarié qui renonce à ses droits qu’à l’employeur qui ne respecte pas ses obligations. Dans cet épisode, nous répondons aux questions que tout le monde se pose mais que personne ne prend le temps d’expliquer clairement : * Un employeur peut-il licencier sans motif en Israël ? * Quel préavis est légalement dû — et comment est-il calculé ? * Comment fonctionne l’indemnité de licenciement, et qui y a droit ? * Que devient la pension en cas de rupture du contrat ? * Peut-on licencier une femme enceinte ? Un réserviste en Miluim ? * Qu’est-ce qu’un licenciement abusif — et quels recours existent concrètement ? * Faut-il signer les documents remis par l’employeur le jour même ? * Quelles sont les erreurs les plus fréquentes — et les plus coûteuses — côté salarié ? Nous abordons ces questions des deux côtés de la table : salarié qui veut comprendre et défendre ses droits, employeur qui veut agir dans le cadre légal sans s’exposer à un litige. Parce qu’un licenciement bien géré, c’est une séparation qui protège tout le monde. 📌 Cet épisode est produit par Dray & Dray, cabinet d’expertise comptable et en fiscalité à Jérusalem et Tel-Aviv, spécialisé dans l’accompagnement des entreprises et des particuliers en Israël. 📞 Pour toute question ou consultation : 🌐 Website : https://cpa-dray.com/ 📞 Téléphone : 02 631 9000 📩 Email : office@cpa-dray.com #licenciementisrael #droitdutravailisrael #pitzuyeipiturim #emploiisrael #draysocial #expatisrael #travailisrael #droitssalaries #RH #ressourceshumaines This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    14 phút
  4. Peut-on se passer d’un Expert Comptable ?

    10 thg 6

    Peut-on se passer d’un Expert Comptable ?

    Créer son activité en Israël est souvent synonyme de liberté, d’autonomie et d’opportunités. Mais une question revient systématiquement chez les indépendants : faut-il obligatoirement travailler avec un expert-comptable ou peut-on gérer sa comptabilité soi-même ? Ce podcast fait le point sur les avantages, les limites et les risques de chaque option afin de vous aider à prendre la meilleure décision pour votre activité. 🌐 Website : cpa-dray.com 📞 Téléphone : 02-631 9000 📩 Email : office@cpa-dray.com Dans cet épisode, nous abordons : ✅ Les obligations administratives des indépendants en Israël ✅ Le rôle réel d’un expert-comptable au-delà de la simple déclaration fiscale ✅ Les erreurs les plus fréquentes commises par les entrepreneurs débutants ✅ Les économies potentielles réalisées en gérant soi-même sa comptabilité ✅ Les risques fiscaux et administratifs liés à une mauvaise gestion ✅ Les situations dans lesquelles un indépendant peut raisonnablement se débrouiller seul ✅ Les cas où l’accompagnement d’un professionnel devient quasiment indispensable ✅ Les critères à prendre en compte avant de choisir une solution Beaucoup d’entrepreneurs hésitent entre réduire leurs coûts et sécuriser leur activité. Un expert-comptable représente un investissement, mais il peut également faire gagner un temps précieux, éviter des erreurs coûteuses et optimiser la situation fiscale de l’entreprise. À l’inverse, certains indépendants dont l’activité est simple peuvent envisager de gérer eux-mêmes certaines obligations administratives, à condition de bien maîtriser les règles applicables. Que vous soyez freelance, consultant, commerçant, profession libérale ou nouvel immigrant en Israël souhaitant lancer votre activité, cet épisode vous permettra de comprendre les avantages et les inconvénients de chaque approche afin de faire un choix éclairé. N’hésitez pas à partager cet épisode avec d’autres entrepreneurs et à vous abonner pour recevoir chaque semaine des informations pratiques sur la fiscalité, la comptabilité et l’entrepreneuriat en Israël. #Israël #Comptabilité #Indépendant #FiscalitéIsraël #ExpertComptable This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    9 phút
  5. Keren Hishtalmut : gagnez sans impôt!

    1 thg 6

    Keren Hishtalmut : gagnez sans impôt!

    Keren Hishtalmut : le placement le plus sous-estimé en Israël ? Vous en avez sûrement entendu parler, mais sans vraiment comprendre comment en tirer parti. La Keren Hishtalmut est souvent présentée comme un simple fonds d’épargne… alors qu’en réalité, c’est l’un des outils fiscaux les plus puissants à votre disposition en Israël. 🔍 C’est quoi une Keren Hishtalmut ? À l’origine, la Keren Hishtalmut a été créée pour financer la formation continue des salariés. Aujourd’hui, elle fonctionne surtout comme un véhicule d’investissement à moyen terme, avec un avantage majeur : une exonération d’impôt sur les plus-values, sous certaines conditions. Autrement dit, vos gains peuvent être totalement défiscalisés. ⚙️ Comment ça fonctionne ? Le principe est simple. Vous alimentez un compte d’épargne investi sur les marchés financiers (actions, obligations, etc.). * Pour les salariés : les versements sont partagés entre vous et votre employeur. * Pour les indépendants : vous cotisez seul, mais avec des plafonds déductibles fiscalement. Après 6 ans, les fonds deviennent généralement disponibles sans pénalité fiscale. Avant ce délai, les retraits sont limités ou fiscalisés. 👥 Qui peut en bénéficier ? * Les salariés dont l’employeur propose ce dispositif (ce n’est pas obligatoire). * Les indépendants, qui peuvent en ouvrir une librement. C’est donc un outil accessible à une large partie de la population active, mais encore sous-utilisé. ✅ Les avantages * Exonération d’impôt sur les gains (dans les plafonds légaux) * Effet de levier pour les salariés grâce à la participation de l’employeur * Flexibilité après 6 ans (retrait ou poursuite de l’investissement) * Diversification via des supports financiers variés ⚠️ Les inconvénients * Plafonds de versement limitant l’optimisation * Blocage des fonds pendant plusieurs années * Dépendance aux marchés financiers (risque de perte) * Pour les salariés : dépend de la bonne volonté de l’employeur 👉 En résumé, la Keren Hishtalmut est bien plus qu’un simple produit d’épargne : c’est un véritable outil d’optimisation fiscale et patrimoniale. Mal utilisée, elle reste banale. Bien structurée, elle peut devenir un pilier de votre stratégie financière en Israël. 🌐 Website : https://cpa-dray.com 📞 Téléphone : 02-6319000 📩 Email : office@cpa-dray.com This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    25 phút
  6. 🚗 Voiture en Israël en 2026 : acheter, louer et optimisation fiscale ? Guide complet !

    27 thg 5

    🚗 Voiture en Israël en 2026 : acheter, louer et optimisation fiscale ? Guide complet !

    🚗 Voiture en Israël en 2026 : acheter, louer ou optimiser fiscalement ? Le guide complet Acheter une voiture en Israël en 2026 n’est plus une simple décision de confort… c’est un véritable choix stratégique. Entre hausse des taux d’intérêt, explosion du leasing, transition vers l’électrique et règles fiscales spécifiques, il est essentiel de comprendre les enjeux avant de signer. Dans cet épisode, nous décryptons toutes les options pour vous aider à faire le bon choix selon votre situation personnelle ou professionnelle. 📞 Besoin d’un accompagnement personnalisé ? 🌐 Website : https://cpa-dray.com/ 📞 Téléphone : 02-6319000 📩 Email : office@cpa-dray.com Nos experts vous aident à faire les bons choix fiscaux et patrimoniaux en Israël, adaptés à votre situation. Faut-il acheter une voiture neuve ou d’occasion ? Le leasing est-il vraiment avantageux ? Et surtout, comment optimiser fiscalement votre véhicule en Israël ? 👉 Vous découvrirez notamment : * Les différences entre achat classique, leasing “mimouni” (financement) et leasing “tifouli” (location clé en main)  * Pourquoi le leasing séduit de plus en plus d’entrepreneurs (flexibilité, confort, image) * L’impact des taux d’intérêt sur le financement automobile * Le vrai coût d’une voiture sur 3 à 5 ans (dépréciation, entretien, fiscalité) * Le point clé : une voiture peut perdre jusqu’à 50 % de sa valeur en 4 ans  * Pourquoi acheter une voiture entre la 3e et la 9e année est souvent l’option la plus rentable * Les spécificités fiscales en Israël : * ❌ TVA non récupérable (sauf cas très spécifiques)  * ✅ Déduction limitée à 45 % des frais pour les indépendants  * ⚠️ Avantage en nature pour les sociétés (2,48 % de la valeur du véhicule)  Autre élément clé en 2026 : la transition énergétique. Entre voitures hybrides, électriques et restrictions à venir sur les moteurs thermiques, votre choix aujourd’hui aura un impact direct sur la revente demain. 👉 En résumé : il n’existe pas une seule bonne réponse. Votre décision dépendra de votre usage (gros rouleur ou non), de votre structure (indépendant ou société), de votre trésorerie… et même de votre image professionnelle. ⸻ #FiscaliteIsrael #VoitureIsrael #LeasingIsrael #Alyah #OptimisationFiscale This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    29 phút
  7. Indépendants : pourquoi la banque vous refuse?

    20 thg 5

    Indépendants : pourquoi la banque vous refuse?

    Comment obtenir un crédit bancaire en tant qu’indépendant en Israël ?Freelance, entrepreneur, consultant… vous gagnez bien votre vie mais la banque vous ferme la porte ? Vous n’êtes pas seul. Dans cet épisode du podcast FiscAlyah, nous décortiquons en profondeur les mécanismes réels des banques israéliennes et les erreurs classiques qui bloquent l’accès au financement pour les indépendants. Car en Israël, une réalité dérangeante persiste : 👉 Un salarié stable peut parfois être mieux considéré qu’un entrepreneur performant. Pourquoi ? Quels sont les critères cachés ? Et surtout, comment retourner la situation à votre avantage ? 🌐 Website : https://cpa-dray.com/ 📞 Téléphone : 02-6319000 📩 Email : office@cpa-dray.com 🔎 AU PROGRAMME : 📌 Pourquoi les indépendants sont pénalisés ? Les banques recherchent avant tout de la stabilité et de la prévisibilité. Revenus irréguliers, variations de chiffre d’affaires, optimisation fiscale… autant d’éléments qui augmentent la perception du risque. 📌 Ce que les banques analysent vraiment Contrairement aux idées reçues, ce n’est pas votre chiffre d’affaires qui compte, mais : ✔️ Votre bénéfice net déclaré ✔️ Votre comportement bancaire ✔️ La régularité de vos revenus 👉 Oui, vous pouvez facturer beaucoup… et apparaître “faible” aux yeux de la banque. 📌 Les documents indispensables Pour espérer obtenir un crédit, vous devrez fournir : * Déclarations fiscales * Rapports annuels * Relevés bancaires * Déclarations de TVA * Parfois des contrats clients ⚠️ Et attention : les relevés bancaires sont passés au microscope. 📌 Les erreurs qui détruisent votre dossier * Compte souvent à découvert * Mélange entre finances perso et pro * Optimisation fiscale trop agressive * Manque de préparation 👉 En clair : vous êtes peut-être solvable… mais illisible pour la banque. 📌 Comment maximiser vos chances ? * Avoir une comptabilité propre et structurée * Séparer comptes professionnels et personnels * Anticiper votre projet 12 à 24 mois à l’avance * Travailler en coordination avec votre expert-comptable 📌 Les alternatives aux banques Refus bancaire ? Tout n’est pas perdu. Il existe : ✔️ Des organismes de crédit non-bancaires ✔️ Des fonds publics d’aide aux entrepreneurs ✔️ Des solutions de financement alternatives 👉 Mais attention : des conditions souvent plus strictes et des taux plus élevés. 🎯 CE QUE VOUS ALLEZ APPRENDRE : * Pourquoi votre profil “indépendant” fait peur aux banques * Les critères réels d’acceptation (et ceux que personne ne vous explique) * Comment structurer votre situation pour devenir “finançable” * Les pièges à éviter avant une demande de crédit * Les solutions concrètes en cas de refus 💡 Que vous soyez freelance, auto-entrepreneur, dirigeant ou en pleine Alyah, cet épisode vous donne une vision claire, concrète et actionnable pour accéder au financement en Israël. 👉 Abonnez-vous à la chaîne pour ne rien manquer des prochains épisodes de FiscAlyah : fiscalité, immobilier, entrepreneuriat et stratégies financières en Israël. This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    29 phút
  8. Exit Tax : Combien ça coûte vraiment de quitter la France ?

    14 thg 5

    Exit Tax : Combien ça coûte vraiment de quitter la France ?

    🚨 Quitter la France sans anticiper l’Exit Tax peut coûter des centaines de milliers d’euros… parfois sans même vendre son entreprise. Dans cette émission, Nathaniel Dray reçoit Georges-David Benayoun du CBA - Cabinet Benayoun Associés pour décrypter l’un des sujets les plus mal compris de l’expatriation fiscale : l’Exit Tax française. Pour en savoir plus : 🌐Website : https://cpa-dray.com/📞 Téléphone : 02-6319000📩 Email : office@cpa-dray.com ➡️ Qui est réellement concerné ?➡️ Quels sont les seuils ?➡️ Pourquoi certains entrepreneurs découvrent le problème… après leur départ ?➡️ Israël est-il un cas particulier ?➡️ Quels sont les pièges administratifs et fiscaux à éviter absolument ? Beaucoup pensent qu’il suffit de changer de résidence fiscale pour échapper à la fiscalité française. En réalité, l’administration fiscale française dispose de mécanismes extrêmement puissants pour taxer les plus-values latentes lors d’un départ à l’étranger. Dans cette vidéo, nous abordons notamment : ✅ Le fonctionnement réel de l’Exit Tax ✅ Les seuils de détention et de valorisation ✅ Les erreurs fréquentes lors d’une expatriation ✅ Le problème du centre des intérêts économiques ✅ Les obligations déclaratives souvent oubliées ✅ Le sursis de paiement : automatique ou non ? ✅ Pourquoi Israël possède un statut particulier dans certains cas ✅ Les risques de contrôle fiscal plusieurs années après le départ ✅ Les conséquences d’une mauvaise structuration patrimoniale ✅ Les erreurs des entrepreneurs avant une cession d’entreprise ✅ Les pièges liés aux holdings, aux actions et aux BSPCE ✅ Ce que beaucoup de fiscalistes oublient d’expliquer L’Exit Tax ne concerne pas uniquement les milliardaires ou les fondateurs de startups. De nombreux chefs d’entreprise, investisseurs, actionnaires ou détenteurs de participations importantes peuvent être concernés sans le savoir. Cette émission est essentielle pour toute personne envisageant : 📌 une Alyah 📌 une expatriation fiscale 📌 une vente d’entreprise 📌 une optimisation patrimoniale internationale 📌 un changement de résidence fiscale 📌Pour contacter Georges-David Benayoun et le cabinet CBA :👨‍⚖️https://cbavocats.com/contact/ Dites-nous en commentaire : Pensez-vous que la France va renforcer l’Exit Tax dans les prochaines années ? #ExitTax #Fiscalité #Expatriation #Alyah #Israel #FiscalitéInternationale #Impôts #Entrepreneur #RésidenceFiscale #FranceIsrael #OptimisationFiscale #ContrôleFiscal #Fiscaliste #CBA #Dray&Dray This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    31 phút
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Giới Thiệu

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