Huis kopen in Spanje

ikzoekeenhuisinspanje.nl

Een huis kopen in Spanje? In deze podcast bespreken we alles wat daarbij komt kijken — eerlijk, praktisch en zonder cowboyverhalen. Van kosten en belastingen tot het aankoopproces, financiering en veelgemaakte fouten: we nemen je stap voor stap mee in wat je écht moet weten als Nederlander die een (tweede) huis in Spanje wil kopen. Of je nu droomt van een vakantiehuis of serieus wilt investeren, deze podcast helpt je om goed voorbereid en met vertrouwen de juiste keuzes te maken. Met makelaar Jan Bos en host Sannah de Brouwer.

  1. 2d ago

    #12. Belasting bij verkoop van je huis in Spanje: dit moet je weten

    Je verkoopt je Spaanse huis — en dan? Wat je overhoudt is lang niet altijd wat je verwacht. In deze aflevering legt Carlos precies uit welke drie belastingen er op je afkomen als niet-resident verkoper, en hoe je voorkomt dat je onnodig te veel betaalt. In deze aflevering: De plusvalia: wat het is, hoe het berekend wordt en wanneer je er vrijstelling van krijgtVermogenswinstbelasting: 19% over je winst — maar met slimme aftrekposten kan dat bedrag flink lager uitvallenDe 3% voorinhouding: waarom de koper dit inhoudt en hoe je het terugkrijgtWanneer je als 65-plusser of fiscaal resident juist géén belasting betaaltWaarom facturen van verbouwingen bij verkoop goud waard zijnEn: wat er écht speelt als mensen vragen om zwart geld bij de overdracht Hoofdstukken 00:00 Introductie en welkom 02:12 Waarom is het belangrijk om te weten welke belastingen je moet betalen bij verkoop? 05:41 Plusvalia: gemeentelijke meerwaardebelasting 10:11 Vermogenswinstbelasting en inhoudingen 18:38 Residentie en fiscale verplichtingen 29:09 Verkoop en belastingen 31:31 Hulp bij belastingaangifte Heb je een vraag? Heb jij een vraag over het kopen van een huis in Spanje? Stuur hem gerust in — misschien behandelen we hem in een volgende aflevering. In de volgende aflevering gaan we het hebben over stap 1: het budget bepalen. Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn en de afleveringen zijn ook te zien op Youtube. En vergeet niet een review achter te laten in Spotify, Apple of Podimo, dankjewel!

    32 min

  2. May 21

    #11. Overdracht & notaris - Het huis is van jou!

    De laatste stap van het aankoopproces: tekenen bij de notaris en officieel eigenaar worden van je Spaanse woning. Jan en Carlos leggen uit hoe dat er in Spanje aan toe gaat – en waarom het heel anders is dan in Nederland. We bespreken ook wat er misging bij een recente aflevering van Ik Vertrek: geen advocaat, geen plan, en toch een farm gekocht. In deze aflevering: De rol van de notaris in Spanje (veel beperkter dan in Nederland)Hoe betalen bij de overdracht werkt: boter bij de visTekenen via volmacht als je er zelf niet bij kunt zijnWaarom een goede advocaat onmisbaar is – en hoe je die vindt Hoofdstukken 00:00 Introductie en hoe was de week? 03:38 Ik vertrek aflevering van de familie Renkema 09:39 De rol van de notaris in Spanje 16:02 Verantwoordelijkheid van de notaris 20:51 Kiezen van de juiste advocaat 27:18 De overdracht en notariële procedures 29:44 Registratie en eigendom in Spanje 31:35 Op afstand kopen met een volmach 34:44 Uitleg en Vertaling bij de Notaris Heb je een vraag? Heb jij een vraag over het kopen van een huis in Spanje? Stuur hem gerust in — misschien behandelen we hem in een volgende aflevering. Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn en de afleveringen zijn ook te zien op Youtube. En vergeet niet een review achter te laten in Spotify, Apple of Podimo, dankjewel!

    36 min

  3. May 14

    #10. Koopcontract & aanbetaling – Waar teken je eigenlijk voor?

    Een huis kopen in Spanje lijkt vaak eenvoudig, totdat het koopcontract op tafel ligt. Want waar teken je eigenlijk voor? Welke risico’s zitten er aan een aanbetaling? En wat gebeurt er als er onverwachte problemen ontstaan tijdens het aankoopproces? In deze aflevering duiken we in het koopcontract en de aanbetaling bij het kopen van vastgoed in Spanje. We leggen uit wat het verschil is tussen een reserveringscontract en een koopcontract, welke clausules belangrijk zijn en waarom juridische controle essentieel blijft — ook nadat een bod is geaccepteerd. Daarnaast bespreken we wat er gebeurt in de periode tussen het tekenen van het koopcontract en de afspraak bij de notaris. Denk aan financiering, documenten, controles en praktische voorbereiding. Ook delen we voorbeelden uit de praktijk van complicaties die kopers liever vooraf hadden geweten. Een praktische aflevering voor iedereen die een huis wil kopen in Spanje en goed voorbereid het aankoopproces wil doorlopen. In deze aflevering Het verschil tussen een reserveringscontract en koopcontractHoe een aanbetaling werkt in SpanjeBelangrijke clausules en juridische aandachtspuntenVeelvoorkomende problemen tijdens vastgoedtransactiesWat er gebeurt tussen contract en notarisWaarom goede voorbereiding veel problemen voorkomt Hoofdstukken 00:00 Introductie  00:51 Hoe was de week? 09:01 Het koopcontract en aanbetaling uitgelegd 15:16 Verschil tussen reserveringscontract en koopcontract 16:06 Tijdslijnen en planning voor vastgoedtransacties 19:42 Financiering en contractuele verplichtingen 21:26 Emotionele aspecten van het kopen van een huis 23:38 Problemen bij de aankoop en juridische complicaties 28:40 Het belang van goede samenwerking en communicatie 30:44 Vooruitblik op de overdracht bij de notaris Heb je een vraag? Heb jij een vraag over het kopen van een huis in Spanje? Stuur hem gerust in — misschien behandelen we hem in een volgende aflevering. In de volgende aflevering gaan we het hebben over stap 1: het budget bepalen. Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn en de afleveringen zijn ook te zien op Youtube. En vergeet niet een review achter te laten in Spotify, Apple of Podimo, dankjewel!

    32 min

  4. May 7

    #9. Juridische controle – Zo voorkom je een miskoop in Spanje

    Een huis kopen in Spanje klinkt vaak eenvoudiger dan het in werkelijkheid is. In deze aflevering duiken we in één van de belangrijkste — en meest onderschatte — onderdelen van het aankoopproces: de juridische controle. Samen met Carlos Savenije Martin bespreken we waarom juridische begeleiding geen luxe is, maar een absolute noodzaak wanneer je een woning koopt in Spanje. Want hoe weet je zeker dat een woning correct geregistreerd staat? Wat gebeurt er als vergunningen ontbreken? En waarom kunnen fouten in documenten later grote financiële gevolgen hebben? Een praktische aflevering vol inzichten, voorbeelden uit de praktijk en tips waarmee je problemen én dure verrassingen kunt voorkomen. Wat je leert in deze aflevering Waarom juridische controle cruciaal is bij het kopen van een huis in SpanjeWelke problemen regelmatig voorkomen bij registratie van woningenWaarom je niet blind kunt vertrouwen op makelaars of verkopersDe rol van een advocaat tijdens het aankoopprocesHoe juridische expertise je duizenden euro’s en veel stress kan besparenWat de Spaanse Dag van de Arbeid betekent voor wonen en ondernemen in SpanjeUpdates over ondernemen, groei en het uitbrengen van een boek Hoofdstukken 00:00 Introductie 00:55 Hoe was de week? 05:49 Vraag van de luisteraar 07:10 Illegale huizen 08:38 Juridische controle van aangeboden woningen 11:05 Wat houdt de juridische controle in? 15:10 De drie realiteiten van vastgoed in Spanje 25:19 Voorbeelden van waarom controle belangrijk is 29:27 Problemen met eigendom en schulden 31:21 Het belang van juridische hulp 35:56 Conclusie Belangrijke boodschap uit deze aflevering Een woning kan er perfect uitzien, maar juridisch grote problemen bevatten. Goede juridische controle vooraf voorkomt verrassingen achteraf. Als een van de eerste het boek van Carlos over ondernemen in Spanje lezen? Mail naar contact@smlt.es. Heb je een vraag? Heb jij een vraag over het kopen van een huis in Spanje? Stuur hem gerust in — misschien behandelen we hem in een volgende aflevering. In de volgende aflevering gaan we het hebben over stap 1: het budget bepalen. Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn en de afleveringen zijn ook te zien op Youtube. En vergeet niet een review achter te laten in Spotify, Apple of Podimo, dankjewel!

    39 min

  5. Apr 30

    #8. Reservering - Wel of niet nodig bij een woning in Spanje?

    Het reserveren van een woning in Spanje is vaak de eerste echte stap in het aankoopproces. Maar wat houdt dit precies in? En welke risico’s ga je eigenlijk al aan op dat moment? In deze aflevering bespreken we het reserveringsproces, de rol van het reserveringscontract en waarom juridische begeleiding vanaf dit punt essentieel is. We gaan in op hoe het proces werkt, welke afspraken worden vastgelegd en wat er gebeurt als een koop uiteindelijk niet doorgaat. Aan de hand van praktijkvoorbeelden laten we zien waar het mis kan gaan, maar vooral ook hoe je dit voorkomt. Wat je leert in deze aflevering Wat reserveren van een woning in Spanje precies betekent Waarom een reserveringscontract belangrijk is en wat erin staatWelke juridische aspecten je moet begrijpen vóór je tekentHoe het proces verloopt van reservering tot koopWat de arras-overeenkomst inhoudt en welke gevolgen dit heeftDe rol van een advocaat bij het reserveren en aankopen van een woningWaarom transparantie en goede communicatie essentieel zijnWat er gebeurt als een reserveringscontract wordt ontbondenDe belangrijkste verschillen tussen Spanje en Nederland in dit proces Belangrijke inzichten Het reserveren van een woning is geen vrijblijvende stap. Met een reserveringscontract zet je het aankoopproces in gang en leg je afspraken vast die juridische en financiële gevolgen kunnen hebben.Juist in deze fase is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn en de juiste begeleiding te hebben, zodat je niet voor onverwachte situaties komt te staan. Voor wie is deze aflevering Voor iedereen die een woning wil kopen in Spanje en wil begrijpen hoe het reserveringsproces werkt, welke risico’s erbij komen kijken en hoe je dit zorgvuldig aanpakt. Hoofdstukken 00:00 Introductie 04:18 Het belang van reserveren 10:18 Juridische aspecten van reserveringscontracten 18:15 Praktische ervaringen en voorbeelden 23:21 De rol van de advocaat in vastgoedtransacties 25:48 Het proces van reserveringscontracten 27:26 De arras-overeenkomst en zijn implicaties 31:58 Het belang van transparantie en goede communicatie 34:55 Voorbeelden van ontbinding van reserveringscontracten 37:46 De verschillen tussen Spanje en Nederland in vastgoedtransacties Heb je een vraag? Heb jij een vraag over het kopen van een huis in Spanje? Stuur hem gerust in — misschien behandelen we hem in een volgende aflevering. In de volgende aflevering gaan we het hebben over stap 1: het budget bepalen. Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn en de afleveringen zijn ook te zien op Youtube. En vergeet niet een review achter te laten in Spotify, Apple of Podimo, dankjewel!

    41 min

  6. Apr 25

    #7. De advocaat – Waarom je dit niet zelf wilt doen in Spanje

    Een huis kopen in Spanje is niet alleen een praktische stap, maar vooral ook een juridisch proces. Toch onderschatten veel kopers de rol van een advocaat, met alle risico’s van dien. In deze aflevering bespreken we waarom een advocaat geen luxe is, maar een essentieel onderdeel van een veilige aankoop. We gaan in op wat een advocaat precies doet, waar het vaak misgaat zonder goede begeleiding en hoe je de juiste professional kiest. Aan de hand van praktijkvoorbeelden laten we zien wat er op het spel staat en hoe je voorkomt dat je voor vervelende verrassingen komt te staan. Wat je leert in deze aflevering Waarom een advocaat belangrijk is bij het kopen van een huis in SpanjeIn welke situaties het misgaat zonder juridische begeleidingWat de rol en verantwoordelijkheden zijn van een advocaatWaar je op moet letten bij het kiezen van een goede advocaatWelke signalen je serieus moet nemen bij het maken van je keuzeWaar je rekening mee moet houden als je een gastenverblijf wilt startenDe verschillen tussen kopen op het platteland en in de stad Belangrijke inzichten In Spanje is een advocaat vaak de enige partij die jouw belangen volledig behartigt tijdens het aankoopproces.Zonder de juiste controles kun je te maken krijgen met juridische problemen of beperkingen waar je vooraf geen rekening mee hebt gehouden. Voor wie is deze aflevering Voor iedereen die een huis wil kopen in Spanje en zeker wil weten dat alles juridisch klopt, of risico’s wil beperken door goed voorbereid te zijn. Hoofdstukken 00:00 Introductie 01:28 Hoe was de week? 05:21 Is een advocaat echt nodig? 08:47 Voorbeelden van het belang van een advocaat 16:14 De rol van een advocaat 19:53 Rode vlaggen bij het kiezen van een advocaat 27:49 Let hierop bij een gastenverblijf beginnen 31:02 Het verschil tussen platteland en stad Heb je een vraag? Heb jij een vraag over het kopen van een huis in Spanje? Stuur hem gerust in — misschien behandelen we hem in een volgende aflevering. In de volgende aflevering gaan we het hebben over stap 1: het budget bepalen. Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn en de afleveringen zijn ook te zien op Youtube. En vergeet niet een review achter te laten in Spotify, Apple of Podimo, dankjewel!

    33 min

  7. Apr 16

    #6. Vergunningen – Wat je móet checken voordat je koopt in Spanje

    Een huis kopen in Spanje lijkt soms eenvoudig — totdat je te maken krijgt met vergunningen, regels en juridische verschillen. In deze aflevering duiken we samen met jurist Carlos Savenije Martin in een onderwerp waar veel misverstanden over bestaan: vergunningen. En belangrijker nog — waarom dit niet alleen relevant is als je wilt verhuren, maar voor élke koper. We bespreken welke vergunningen er zijn, waar je op moet letten bij de aankoop en welke risico’s je loopt als zaken niet goed geregeld zijn. Van verhuurlicenties tot de juridische status van een woning: dit is kennis die je vooraf wilt hebben. Wat je leert in deze aflevering Waarom vergunningen voor elke koper belangrijk zijn (ook als je niet verhuurt)Het verschil tussen wonen en verhuren als het gaat om regels en vergunningenWelke vergunningen en registraties je altijd moet controlerenHoe je checkt of een woning volledig legaal isWat de rol is van een VvE (community) bij verhuurWaarom regels per regio en gemeente kunnen verschillenDe risico’s van aannames en onvolledige informatie Belangrijke inzichten In Spanje koop je niet alleen een woning — je koopt ook de juridische status ervan. Zonder de juiste checks kun je te maken krijgen met beperkingen, extra kosten of zelfs situaties waarin je woning niet volledig voldoet aan de regelgeving. Een goede voorbereiding en begeleiding zijn daarom essentieel. Hoofdstukken 00:00 Introductie van de podcast 02:03 Nieuws: rapportageplicht voor verhuur 02:12 De complexiteit van bouwgrond en vergunningen 18:57 Vergunningen voor verhuur/B&B 21:22 Vergunning op stuk grond 25:20 Doorlooptijd van aanvragen 26:37 Schaarste van bouwvergunningen 31:06 Interpretatie van Bouwregels 35:05 Samenvatting aanpak vergunningen 35:50 Overdraagbaarheid (Bed & Breakfast) vergunningen 39:09 Laatste tips Heb je een vraag? Heb jij een vraag over het kopen van een huis in Spanje? Stuur hem gerust in — misschien behandelen we hem in een volgende aflevering. In de volgende aflevering gaan we het hebben over stap 1: het budget bepalen. Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn en de afleveringen zijn ook te zien op Youtube. En vergeet niet een review achter te laten in Spotify, Apple of Podimo, dankjewel!

    41 min

  8. Apr 9

    #5. Regio’s – Zo kies je de juiste plek in Spanje

    Een huis kopen in Spanje begint vaak met één grote vraag: waar moet je eigenlijk kopen? In deze aflevering duiken we in de keuze voor de juiste regio — misschien wel de belangrijkste beslissing in het hele aankoopproces. We bespreken waarom deze keuze zo persoonlijk is, welke verschillen er zijn tussen regio’s en woningtypes, en hoe factoren zoals klimaat, omgeving en levensstijl een grote rol spelen. Met praktische tips, ervaringen en eerlijke inzichten helpen we je om een regio te kiezen die écht bij je past — en om spijt achteraf te voorkomen.   Wat je leert in deze aflevering Waarom de keuze voor een regio zo persoonlijk isDe belangrijkste verschillen tussen regio’s in SpanjeHoe klimaat en temperatuur je woonervaring beïnvloedenWat “community living” betekent en waarom dit voor veel mensen doorslaggevend isHoe je voorkomt dat je de verkeerde regio kiestWaarom het essentieel is om regio’s zelf te bezoekenHoe je een regio het beste kunt verkennen en beoordelen  Belangrijke inzichten De perfecte woning bestaat niet zonder de juiste locatie. Veel kopers focussen te snel op het huis — terwijl de regio uiteindelijk bepaalt hoe je leven in Spanje eruitziet. Een verkeerde regiokeuze is lastig te corrigeren, dus een goede voorbereiding is essentieel.   Voor wie is deze aflevering? Voor iedereen die: Overweegt een huis te kopen in SpanjeTwijfelt tussen verschillende regio’sZeker wil weten dat de gekozen locatie past bij hun levensstijl  Hoofdstukken 00:00 Introductie 03:18 Nieuws en regio's in Spanje 07:04 Kiezen van de juiste regio 13:07 Woningprijs per regio 15:14 Stukje over campo weghalen? 17:14 Verschillen in type huizen 19:06 Regio's om te vermijden en aanbevelingen 22:14 Klimaat en temperatuurverschillen in Spanje 26:35 Spijt van keuze voorkomen 32:42 Laatste tips Heb je een vraag? Heb jij een vraag over het kopen van een huis in Spanje? Stuur hem gerust in — misschien behandelen we hem in een volgende aflevering. In de volgende aflevering gaan we het hebben over stap 1: het budget bepalen. Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn en de afleveringen zijn ook te zien op Youtube. En vergeet niet een review achter te laten in Spotify, Apple of Podimo, dankjewel!

    38 min
See All (13)

About

Een huis kopen in Spanje? In deze podcast bespreken we alles wat daarbij komt kijken — eerlijk, praktisch en zonder cowboyverhalen. Van kosten en belastingen tot het aankoopproces, financiering en veelgemaakte fouten: we nemen je stap voor stap mee in wat je écht moet weten als Nederlander die een (tweede) huis in Spanje wil kopen. Of je nu droomt van een vakantiehuis of serieus wilt investeren, deze podcast helpt je om goed voorbereid en met vertrouwen de juiste keuzes te maken. Met makelaar Jan Bos en host Sannah de Brouwer.

Information

  • Creator
    ikzoekeenhuisinspanje.nl
  • Years Active
    2K
  • Episodes
    13
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © 2026 ikzoekeenhuisinspanje.nl

You Might Also Like