Ingresos Reales Con Bienes Raíces

Carlos Devis Inversionista y Coach en Bienes Raíces
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  • Investing
  • Updated Semiweekly

Hola, te doy la bienvenida a mi podcast, soy Carlos Devis, abogado, empresario, autor, educador, experto inversionista y fundador del Taller de Bienes Raíces. Aquí encuentras un espacio para aprender buenos hábitos, cómo cambiar tu pensamiento y el camino para alcanzar tu paz y libertad financiera con bienes raíces.* Con más de 20 años de experiencia como inversionista en Bienes Raíces, puedo compartirte a través de mis charlas, entrevistas, testimonios y mucho más, contenido que te ayudará a invertir de forma segura tu dinero en Bienes Raices.* Recuerda que lo único que te aleja de lograr lo que tú quieres es un pensamiento que no es cierto.

  1. 15h ago

    E577-Perdió su TRABAJO y hoy construye su LIBERTAD FINANCIERA con Bienes Raíces

    ¿Te imaginas quedarte sin empleo y descubrir que una propiedad que parecía un problema podría convertirse en el comienzo de tu libertad financiera? Esta es la increíble historia de Julio, un exdirector de colegio en Guatemala, que decidió cambiar su futuro aprendiendo a invertir en bienes raíces. Julio enfrentó problemas familiares, una propiedad en riesgo, un inquilino que llevaba 18 años pagando un alquiler muy por debajo del mercado y muchas dificultades económicas. Pero en lugar de rendirse, decidió educarse financieramente y buscar nuevas oportunidades. Después de analizar y visitar aproximadamente 96 propiedades, encontró una bodega con un enorme potencial inmobiliario y logró comprarla con una estrategia que muchos desconocen: financiación directa del dueño, con un 20% de cuota inicial y el 80% financiado a 15 años. Hoy está desarrollando un proyecto de 23 apartamentos en su primera etapa, con el objetivo de generar ingresos que cubran aproximadamente el 80% de sus gastos familiares. Y sus planes no terminan ahí: proyecta construir entre 30 y 40 apartamentos adicionales en una segunda etapa. 🖥️ Mi CLASE GRATUITA: https://carlosdevis.info/4kb3hd1 📕 Mi libro "¡SI LO HUBIERA SABIDO ANTES!": https://carlosdevis.info/3D9xgRV 📔 Mi libro "Un Inmueble al Año No Hace Daño": https://carlosdevis.info/4bbb9Yb ✍🏻 Escríbeme por WhatsApp: https://carlosdevis.info/3X6t7VR

  2. Oct 20

    A los 50 Años Empezó de Cero y Ya Compró 2 Propiedades Siendo INMIGRANTE

    ¿Es demasiado tarde para empezar a construir tu libertad financiera a los 50 años? La historia de Olga demuestra que no. Durante años, Olga ayudó a buscar, administrar y mejorar propiedades, pero llegó un momento en el que se hizo una pregunta difícil: ¿qué estoy construyendo para mí? Después de vivir una situación familiar que cambió por completo su vida, decidió tomar el control de sus finanzas. Empezó a estudiar bienes raíces, enfrentó sus miedos y hoy ya ha comprado 2 propiedades en España, además de tener inversiones en Colombia. En este episodio hablamos de dinero, propiedades, ingresos pasivos, miedos y de algo todavía más importante: dejar de culpar a las circunstancias y empezar a comprometernos con nuestros propios resultados. También analizamos una decisión financiera que podría permitirle terminar dos apartamentos, aumentar sus ingresos por renta entre un 30% y 40% y acercarse aún más a su libertad financiera. Si alguna vez has pensado "ya es demasiado tarde para mí", necesitas escuchar la historia de Olga.  🖥️ Mi CLASE GRATUITA: https://carlosdevis.info/4kb3hd1 📕 Mi libro "¡SI LO HUBIERA SABIDO ANTES!": https://carlosdevis.info/3D9xgRV 📔 Mi libro "Un Inmueble al Año No Hace Daño": https://carlosdevis.info/4bbb9Yb ✍🏻 Escríbeme por WhatsApp: https://carlosdevis.info/3X6t7VR

    A los 50 Años Empezó de Cero y Ya Compró 2 Propiedades Siendo INMIGRANTE

  3. Oct 13

    E575-A los 55 Años Pagó TODAS Sus Deudas y Cambió Su Vida Financiera

    Olga llegó a Estados Unidos como inmigrante y trabajó limpiando casas, en restaurantes, como cocinera, pintora y en todo lo que fuera necesario. Pero detrás de ese esfuerzo había una vida financiera desordenada, deudas y años tomando decisiones sin un plan claro. Hasta que decidió cambiar. Hoy Olga logró pagar TODAS sus deudas, tiene 3 propiedades y está construyendo un plan de ingresos pasivos que podría permitirle regresar a Ecuador, estar cerca de sus hijas y nietos y vivir con mayor tranquilidad financiera. En este episodio analizamos sus propiedades, cuánto pueden producir, dónde debería invertir primero y trazamos un plan para que pueda alcanzar hasta $2,000 mensuales en ingresos pasivos. Una conversación que demuestra que no necesitas millones para comenzar y, sobre todo, que nunca es demasiado tarde para organizar tus finanzas y construir libertad financiera. 🖥️ Mi CLASE GRATUITA: https://carlosdevis.info/4kb3hd1 📕 Mi libro "¡SI LO HUBIERA SABIDO ANTES!": https://carlosdevis.info/3D9xgRV 📔 Mi libro "Un Inmueble al Año No Hace Daño": https://carlosdevis.info/4bbb9Yb ✍🏻 Escríbeme por WhatsApp: https://carlosdevis.info/3X6t7VR

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  4. Oct 8

    Cómo Hacerte MILLONARIO Aunque Ganes POCO

    ¿Realmente necesitas ganar mucho dinero para hacerte millonario? La respuesta puede sorprenderte. En este episodio te cuento la historia de un hombre que durante décadas ganó alrededor del salario mínimo y, aun así, logró construir un patrimonio de más de $2 millones, mientras yo ganaba muchísimo más… pero llegué a los 60 años sintiéndome financieramente vulnerable. La diferencia no estaba en cuánto ganábamos, sino en qué hacíamos con el dinero que llegaba a nuestras manos. Hoy te comparto 5 decisiones sencillas que pueden ayudarte a ahorrar, invertir, construir patrimonio y acercarte a tu libertad financiera, incluso si hoy sientes que ganas poco. Porque construir riqueza no empieza cuando ganas más. Empieza cuando aprendes a administrar e invertir mejor lo que ya tienes. 🖥️ Mi CLASE GRATUITA: https://carlosdevis.info/4kb3hd1 📕 Mi libro "¡SI LO HUBIERA SABIDO ANTES!": https://carlosdevis.info/3D9xgRV 📔 Mi libro "Un Inmueble al Año No Hace Daño": https://carlosdevis.info/4bbb9Yb ✍🏻 Escríbeme por WhatsApp: https://carlosdevis.info/3X6t7VR

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  5. Oct 6

    E574 - Logró su LIBERTAD FINANCIERA a los 38 años: Su historia real

    Jeymi tiene 38 años, trabaja como empleada y ya construyó un portafolio de 5 propiedades. Dos de ellas están completamente pagadas y sus ingresos pasivos ya cubren sus gastos básicos. Pero lo más interesante es que no comenzó siendo una experta. Su primera propiedad la compró sin calcular realmente la rentabilidad. Después decidió educarse, cambió su forma de analizar las oportunidades y, en menos de 3 años, multiplicó su portafolio. En este episodio hablamos de cómo lo hizo, los hábitos financieros que le permitieron avanzar y por qué la misma estrategia que la llevó hasta 5 propiedades podría estar limitando su próximo nivel.  🖥️ Mi CLASE GRATUITA: https://carlosdevis.info/4kb3hd1 📕 Mi libro "¡SI LO HUBIERA SABIDO ANTES!": https://carlosdevis.info/3D9xgRV 📔 Mi libro "Un Inmueble al Año No Hace Daño": https://carlosdevis.info/4bbb9Yb ✍🏻 Escríbeme por WhatsApp: https://carlosdevis.info/3X6t7VR

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  6. Oct 1

    E573 - Es Inmigrante, Tiene 53 Años y Ya Compró Propiedades

    A los 53 años, Marisol trabaja como peluquera, en un call center y haciendo limpieza… pero ya ha logrado construir un portafolio de 5 propiedades entre Colombia e Italia. En este episodio hablamos de cómo aprendió a "hacerse bonita para los bancos", consiguió financiación, negoció directamente con propietarios y comenzó a usar los bienes raíces para construir ingresos pasivos. Pero tener propiedades no siempre significa tener libertad financiera. Analizamos sus números, descubrimos cuáles inmuebles le están generando flujo negativo y trazamos una nueva meta: alcanzar €3.000 mensuales de ingreso pasivo en menos de 4 años. Una historia para quienes creen que empezaron tarde, que no ganan suficiente o que el banco nunca les prestará. 🖥️ Mi CLASE GRATUITA: https://carlosdevis.info/4kb3hd1 📕 Mi libro "¡SI LO HUBIERA SABIDO ANTES!": https://carlosdevis.info/3D9xgRV 📔 Mi libro "Un Inmueble al Año No Hace Daño": https://carlosdevis.info/4bbb9Yb ✍🏻 Escríbeme por WhatsApp: https://carlosdevis.info/3X6t7VR

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  7. Sep 15

    Trabaja en un restaurante y a los 32 compró una casa de $250,000

    A sus 32 años, Génesis compró su primera propiedad de $250,000 en Estados Unidos poniendo solo un 3% de entrada. Emigró de Venezuela, trabaja en restaurantes y hoy utiliza house hacking para generar ingresos con su propia casa mientras se prepara para comprar la segunda. En este episodio hablamos de cómo organizó sus finanzas, venció sus miedos y convirtió sus ahorros en el primer paso hacia su libertad financiera antes de los 40. Una historia que demuestra que no necesitas tenerlo todo para comenzar. Necesitas educación, estrategia y tomar acción. 🖥️ Mi CLASE GRATUITA: https://carlosdevis.info/4kb3hd1 📕 Mi libro "¡SI LO HUBIERA SABIDO ANTES!": https://carlosdevis.info/3D9xgRV 📔 Mi libro "Un Inmueble al Año No Hace Daño": https://carlosdevis.info/4bbb9Yb ✍🏻 Escríbeme por WhatsApp: https://carlosdevis.info/3X6t7VR

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  8. Sep 10

    ¿Qué pasará con los bienes raíces después del terremoto?

    ¿Qué pasa con el precio de las propiedades después de un terremoto? ¿Es momento de vender, esperar… o pueden aparecer oportunidades para comprar? Después de un terremoto, el mercado inmobiliario no necesariamente cae: se reorganiza. Algunas propiedades pueden perder valor, mientras otras zonas pueden experimentar mayor demanda, aumento de alquileres y cambios importantes en los precios. En este video analizo lo que ocurrió después de grandes terremotos en México, Japón, Turquía y Nueva Zelanda para entender qué podemos aprender y cómo aplicar esas lecciones a Colombia y Venezuela. También te explico qué deberías analizar antes de comprar o vender una propiedad en una zona afectada y por qué una propiedad más barata no necesariamente significa una buena inversión. La clave es no tomar decisiones desde el miedo ni desde la codicia, sino desde los números, el riesgo y una visión de largo plazo. 🖥️ Mi CLASE GRATUITA: https://carlosdevis.info/4kb3hd1 📕 Mi libro "¡SI LO HUBIERA SABIDO ANTES!": https://carlosdevis.info/3D9xgRV 📔 Mi libro "Un Inmueble al Año No Hace Daño": https://carlosdevis.info/4bbb9Yb ✍🏻 Escríbeme por WhatsApp: https://carlosdevis.info/3X6t7VR

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    Carlos Devis Inversionista y Coach en Bienes Raíces
  • Years Active
    2017 - 2026
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