Недвижимая Экономика

Denis Sokolov
  • 5.0 (1)
  • Investing
  • Updated Biweekly

Денис Соколов рассказывает о рынке недвижимости Центральной Азии, развитии ритейла, общественных пространств, демографии и экономическом развитии региона. Видео каждого подкаста доступно на канале в Youtube В каждом подкасте я рассказываю об основных событиях и трендах, влияющих на рынок недвижимости и о глобальных долгосрочных трендах. Денис Соколов, генеральный директор компании Commonwealth Partnership | Uzbekistan, FRICS, ULI Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

  1. Jun 5

    Будущее технологий в недвижимости: взгляд эксперта

    В этом подкасте Денис Соколов обсуждает цифровизацию рынка недвижимости, анализирует успешные и неудачные проекты, а также делится своими взглядами на будущие технологии и их влияние на рынок. Денис Соколов делится своими взглядами на развитие баз данных, моделирование рынка недвижимости и роль ИИ в будущем аналитики и бизнес-процессов. Обсуждаются новые технологии, сложности и перспективы автоматизации и структурирования информации. Обзор текущих цифровых решений в недвижимости Проблемы и причины неудач цифровых проектов Технические аспекты баз данных и их роль в рынке Будущие технологии и их влияние на рынок недвижимости Развитие баз данных и их архитектура Использование векторных и графовых баз данных Роль ИИ в анализе и автоматизации рынка недвижимости Beyond CRM: Real Estate Digital Transformation as a Shift from Structure to Relationships

    37 min

  2. Jun 3

    Обзор сегментов рынка недвижимости в Ташкенте: офисы, торговые центры и склады

    Обзор текущего состояния рынка недвижимости в Узбекистане, анализ сегментов и прогнозы на ближайшее будущее. Обсуждение влияния экономических факторов, инфраструктурных проектов и новых законодательных инициатив. Текущая ситуация на рынке недвижимости Узбекистана Анализ сегментов: офисы, торговые центры, склады, жилье Влияние инфраструктурных проектов и законодательства Chapters 00:00 Обзор рынка недвижимости Узбекистана 02:21 Офисный рынок и его особенности 05:23 Ситуация на рынке ритейла 09:18 Динамика складского рынка в Узбекистане 12:09 Коррекция цен на жилом рынке 13:56 Инвестиции и финансирование в девелопменте 15:59 Управление многоквартирными домами 17:58 Городское развитие и транспортная инфраструктура

    19 min

  3. May 13

    Бизнес и социальные связи

    Денис Соколов делится ценными советами о нетворкинге, участии в бизнес-клубах и платформах для предпринимателей в Узбекистане и России. Обсуждаются стратегии построения деловых связей, важность социальных контактов и возможности релокации бизнеса. Стратегии построения деловых связей в Узбекистане и России Роль бизнес-клубов и торговых палат в развитии бизнеса Важность социальных связей для предпринимателей Особенности релокации бизнеса и инвестиций в Узбекистане Практические советы по участию в международных бизнес-платформах 00:00 Введение в нетворкинг 03:09 Значение социальных связей в бизнесе 06:00 Платформы для нетворкинга в Узбекистане 09:34 Участие в торговых палатах и деловых клубах 10:42 Бизнес-релокация: поиск стабильности и сети контактов 12:55 Стартапы в Узбекистане: возможности и вызовы 14:58 Инвестиции в недвижимость и локальный бизнес resources Американская торговая палата в Узбекистане - https://www.amcham.uz/ Французская торговая палата в Узбекистане - https://www.ccifuz.com/ Европейская торговая палата в Узбекистане - https://euro-uz.org/ guest links LinkedIn Denis Sokolov | LinkedIn

    18 min

  4. May 1

    Ташкент: рекомендации для новых инвесторов

    The podcast explores the impact of digitalization on real estate, investment considerations, realistic approach to real estate deals, and the importance of diversification and market exploration. It delves into the concept of Digital Natives, the changing landscape of real estate investment, and the need for a realistic and practical approach to real estate deals. The conversation covers the process of building social connections, obtaining a local SIM card and PINFL registration, and exploring real estate investment opportunities in Uzbekistan. The conversation covers financial stability in Uzbekistan, challenges of investing in the Uzbek stock market, investment recommendations, cultural and business practices, interpersonal trust, challenges in business dealings and construction, retail purchasing and negotiation, and the best time to visit Uzbekistan. The speaker provides insights and recommendations for navigating these aspects of Uzbekistan's economy and business environment. Takeaways Digital NativesReal Estate InvestmentMarket Analysis Social connections in UzbekistanLocal SIM card registrationReal estate investment in Uzbekistan Financial stability in UzbekistanChallenges of investing in the Uzbek stock market Chapters 00:00 Diversification and Market Exploration14:37 Exploring Real Estate Opportunities23:11 Financial Stability in Uzbekistan29:13 Challenges in Business Dealings and Construction

    34 min

  5. Apr 25

    Сделки с недвижимостью, как конструктор Лего

    The podcast discusses the sale of real estate assets by Timur Musin and delves into the topic of selling real estate properties, the reasons behind it, and the impact on business development. It also explores the market value of real estate and the process of evaluating and selling businesses. The conversation covers the concept of dividing businesses into operational and property companies, the importance of separating business elements for transparency, and the use of multipliers in evaluating business and real estate assets. It also discusses the challenges of selling real estate and businesses in Uzbekistan, including the need for transparent valuation and the impact of economic development on multipliers. The conversation delves into the concept of multipliers and their significance in business valuation. It explores the impact of multipliers on different types of companies, the manipulation of financial reports, and the importance of transparency in valuation. Additionally, it discusses the evaluation of business assets, the role of benchmarks, and the process of preparing a business for sale. The conversation covers various aspects of real estate transactions, including the importance of accurate property information, the significance of cadastral documents, and the challenges of selling properties with shared spaces. It also delves into the concept of asset protection and the complexities of selling real estate assets. The discussion concludes with insights on the intricate process of investment deals and the need for meticulous preparation in real estate transactions. Takeaways Real estate assets are sold to accelerate business development and efficiency.The market value of a business is determined by the quality and quantity of its components, similar to a Lego set. OPCO and PROPCO: Dividing businesses into operational and property companiesTransparency and Valuation: Importance of separating business elements for transparency and accurate valuationUse of Multipliers: Evaluating business and real estate assets using multipliersChallenges of Selling Real Estate in Uzbekistan: Need for transparent valuation and the impact of economic development on multipliers Multipliers play a crucial role in business valuationTransparency and honesty are essential in financial reporting and business valuation Accurate property information is crucial for real estate transactions.Selling properties with shared spaces presents unique challenges. Chapters 00:00 The Analogy of Business to a Lego Set18:30 Challenges of Selling Real Estate in Uzbekistan25:54 Understanding Multipliers in Business Valuation31:39 Cost of Building Maintenance and Property Taxes38:45 Importance of Property Information and Cadastral Documents44:23 Involvement of International Organizations in Asset Protection

    49 min

  6. Feb 25

    2026 год. Недвижимость, ценные бумаги и инвестиции

    Денис Соколов обсуждает ужесточение регулирования на рынке недвижимости, важность проверки разрешений и документов при покупке земельного участка, введение норматива о безналичной оплате за недвижимость, и развитие рынка качественной офисной недвижимости в Ташкенте. Ужесточение регулирования на рынке недвижимостиЗначение качественной офисной недвижимости Real estate market dynamicsCommercial property investment strategies Diversification of investmentsRole of managing companiesImportance of pre-subscription in investmentSignificance of stock exchange pricesUnderstanding corporate governanceBanking system and consumer behaviorReal estate market insights Chapters 00:00 Ужесточение регулирования на рынке недвижимости07:22 Введение норматива о безналичной оплате за недвижимость13:32 Property Owner Strategies20:08 National Investment Fund and Privatization32:08 Real Estate Market Insights

    35 min

  7. Jan 16

    Акрам Мухаматкулов: особенности инвестиционной миграции

    В этом эпизоде подкаста «Недвижимая экономика» Денис Соколов беседует с Акрамом Мухаматкуловым, руководителем Центрально-азиатского отделения компании Henley & Partners. Они обсуждают важные аспекты легальной иммиграции и получения резидентства в других странах, особенно в условиях деглобализации. Акрам объясняет различия между временной и постоянной визами, а также гражданством через инвестиции, подчеркивая, что легальные пути иммиграции становятся все более актуальными в современном мире

    1 hr

  8. Jan 12

    Деловые переговоры в эпоху ТикТока

    В этом подкасте Денис Соколов обсуждает практику деловых переговоров, делится своим опытом из 90-х годов, когда технологии не играли такой роли, как сейчас. Он анализирует смену поколений в бизнесе, акцентируя внимание на важности софт-скилов и вовлечения людей в бизнес-процессы. Также рассматривается влияние медийных бизнес-лидеров и значимость социальных связей для счастья и успеха в бизнесе. В этом разговоре обсуждаются важные аспекты слабых социальных связей в бизнесе, их влияние на эффективность деловых переговоров и изменения, вызванные эпохой социальных сетей. Также рассматриваются узбекские практики ведения бизнеса и вызовы, с которыми сталкиваются современные бизнес-лидеры. Chapters Деловые переговоры требуют тщательной подготовки и понимания. В 90-х годах не было технологий, влияющих на переговоры. Смена поколений в бизнесе привела к новым подходам. Софт-скилы стали важными для успешных бизнесменов. Вовлечение людей в процесс увеличивает производительность. Медийные бизнес-лидеры легче устанавливают контакты. Сильные социальные связи способствуют счастью. Капиталисты новой формации мотивируют людей работать лучше. Успешные бизнес-лидеры проводят короткие взаимодействия. Процессы в компаниях остаются консервативными, несмотря на изменения. Слабые социальные связи приносят положительные эмоции и быстрое вознаграждение. Социальные сети расширяют возможности для поддержания слабых связей. Краткость встреч может снижать их эффективность. Фокус внимания участников встреч сокращается до 15 минут. Узбекские бизнесмены предпочитают избегать споров и противоречий. Современные деловые переговоры требуют интенсивной коммуникации. Проблемы в бизнесе становятся все сложнее и требуют большего внимания. Эффективность встреч зависит от способности участников сосредоточиться. Необходимо переосмыслить подход к проведению встреч. Бизнес-сообщество Узбекистана может использовать эти вызовы как конкурентное преимущество.

    36 min
See All (150)

About

Денис Соколов рассказывает о рынке недвижимости Центральной Азии, развитии ритейла, общественных пространств, демографии и экономическом развитии региона. Видео каждого подкаста доступно на канале в Youtube В каждом подкасте я рассказываю об основных событиях и трендах, влияющих на рынок недвижимости и о глобальных долгосрочных трендах. Денис Соколов, генеральный директор компании Commonwealth Partnership | Uzbekistan, FRICS, ULI Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Information