El camino con Fer

Fernando Garcia
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"Descubre el arte de disfrutar el camino hacia tu mejor versión. En este podcast, te ofrecemos mensajes directos y prácticos que puedes aplicar fácilmente para mejorar cada día. ¡Únete y empieza tu transformación hoy mismo!" * Trabajemos en tu mejor versión * Bienes Raices * Desorrollo de Negocios

  1. Remates Bancarios: Lo que realmente estás comprando (no es una casa) | ¿GANGA o PROBLEMA? | 18

    MAY 8

    Remates Bancarios: Lo que realmente estás comprando (no es una casa) | ¿GANGA o PROBLEMA? | 18

    ¿Estás pensando que en los remates bancarios estás comprando una casa barata? La realidad es muy distinta… y aquí te lo explicamos sin rodeos.En este episodio hablamos de qué son realmente los remates bancarios o mejor dicho las cesiones de derechos litigiosos, cómo funcionan y por qué muchas personas entran con una expectativa equivocada.También te explicamos cuánto dinero necesitas realmente para invertir en este tipo de operaciones, qué debes tener preparado antes de entrar, y las etapas por las que pasa este proceso.Analizamos los principales riesgos, pero también las oportunidades y utilidades cuando se hace de forma correcta.Además, te compartimos en qué casos sí puede ser una buena inversión, cuándo no lo es, y cómo asesorarte adecuadamente para no cometer errores costosos.Si estás considerando entrar a este mundo, este episodio te da una visión completa para tomar decisiones con claridad y estrategia.

    43 min
  2. Remates Judiciales: el negocio que pocos entienden | ¿Inversión inteligente… o problema legal? | 17

    APR 1

    Remates Judiciales: el negocio que pocos entienden | ¿Inversión inteligente… o problema legal? | 17

    En el mundo inmobiliario hay oportunidades que pocos entienden… y muchas más que pocos se atreven a tomar.Los remates judiciales suelen sonar a “gangas” o a inversiones de alto riesgo… pero ¿qué hay realmente detrás de este modelo?En este episodio platicamos con un abogado especialista en la venta de bienes adjudicados el Lic. Fernando Portillo de Hoffer.Legal , quien nos explica SIN FILTRO cómo funciona este tipo de inversión: desde cómo puedes comprar propiedades por debajo de su valor, hasta los riesgos legales, tiempos reales del proceso y los errores que podrían costarte todo tu dinero.Si alguna vez has escuchado que puedes comprar una casa al 50% de su valor… este episodio es para ti.Hablamos de:Qué es un bien adjudicado y cómo funcionaCuánto dinero necesitas para empezarRiesgos reales (y los que nadie te dice)Cuánto tiempo tarda el proceso legalCómo ganar dinero con este tipo de inversionesY si realmente es para ti… o noEste episodio no es para todos, pero si entiendes el juego… puede cambiar tu forma de invertir para siempre.

    30 min
  3. Notario | Cómo saber si una propiedad está sana antes de comprar | Usufructo | Tácita Reconducción | Ep 16

    MAR 26

    Notario | Cómo saber si una propiedad está sana antes de comprar | Usufructo | Tácita Reconducción | Ep 16

    En este episodio de El Camino con Fer hablamos de algo que puede cambiar completamente tu patrimonio: los aspectos legales al comprar una propiedad.¿Te puedes quedar una propiedad legalmente sin comprarla? esto SI es posible!¿Cómo saber si una propiedad realmente está en regla?¿Qué errores comete la mayoría al comprar?Para responder estas preguntas, me acompaña el Notario Público No. 97 de León, Guanajuato, Manuel Silva, quien nos explica de forma clara y práctica todo lo que debes saber antes de comprar, vender o heredar un inmueble.Hablamos de temas clave como:La verdadera función del notario en una compraventaCómo saber si una propiedad está legalmente “sana”Errores más comunes al comprar casaQué es el usufructo y cómo te puede afectarPrescripción positiva (sí, alguien puede quedarse con una propiedad)La importancia de hacer un testamentoTácita reconducción en contratos de arrendamientoEste episodio es para ti si estás pensando en comprar casa, invertir en bienes raíces o simplemente quieres proteger tu patrimonio.

    42 min
  4. Fraccionamiento vs Condominio | Diferencias Clave al Comprar | Morosos, Cuotas y Conflictos | 15

    12/29/2025

    Fraccionamiento vs Condominio | Diferencias Clave al Comprar | Morosos, Cuotas y Conflictos | 15

    En este episodio hablamos de una duda muy común en bienes raíces: ¿es lo mismo vivir en un fraccionamiento con acceso controlado que en un condominio?A partir de una sesión con el Lic. Osvaldo Avila de la Unidad de Atención y Registro de Condominios en el IMUVI de León (Instituto Municipal de Vivienda), analizamos las diferencias legales, operativas y financieras entre ambos esquemas, y cómo estas impactan directamente en la convivencia, el mantenimiento y el valor del patrimonio.También abordamos un tema que pocos explican y que genera muchos conflictos: los vecinos morosos, qué pasa cuando no pagan cuotas, quién responde legalmente y por qué en algunos desarrollos el problema se agrava más que en otros.Este capítulo es clave para:Compradores que quieren tomar una mejor decisión antes de invertir.Asesores inmobiliarios que buscan elevar su nivel y dar un asesoramiento más profesional.Personas que ya viven en un fraccionamiento o condominio y quieren entender mejor sus derechos y obligaciones.

    48 min
  5. Bienes Raíces | Cómo crecer como Asesor Inmobiliario | Clave para ser Agente Inmobiliario Premium 14

    12/03/2025

    Bienes Raíces | Cómo crecer como Asesor Inmobiliario | Clave para ser Agente Inmobiliario Premium 14

    En este episodio converso con Héctor Obregón, una de las figuras más respetadas del sector inmobiliario en León, con más de 30 años de experiencia estuvo al frente localmente de la franquicia inmobiliaria más reconocida internacionalmente, también fue presidente de AMPI Nacional, empresario y líder de opinión.Héctor comparte cómo inició en bienes raíces, los errores más comunes que frenan a un asesor, y las oportunidades que hoy están al alcance de quienes quieren crecer.También hablamos de su visión de liderazgo, cómo construir un equipo sólido, y el proceso real para pasar de asesor a empresario inmobiliario.Si eres asesor, líder de equipo o estás construyendo tu propio camino en bienes raíces, esta entrevista te va a dar claridad, motivación y estrategias para elevar tu carrera.• Cómo crecer como asesor inmobiliario• De asesor a empresario: la evolución natural• Errores que frenan a los nuevos agentes• Las oportunidades actuales en bienes raíces• Cómo generar más negocio• La mentalidad y disciplina de un líder con 30 años de carrera

    49 min
  6. Armonización Orofacial | Botox La edad perfecta para cuidarte | tratamientos con propósito | 13

    11/13/2025

    Armonización Orofacial | Botox La edad perfecta para cuidarte | tratamientos con propósito | 13

    ¿A qué edad deberías empezar a cuidarte con Botox? ¿ Qué hay detrás de la llamada armonización orofacial?Hoy, junto a la Dra. Sandra H. Fuentes. @dra.sandra.h.f (instagram) descubrimos cómo la estética puede ir más allá de la apariencia: es prevención, autoestima y bienestar.En este episodio hablamos de los tratamientos con propósito, de la importancia de verte bien para sentirte mejor y de cómo pequeños cambios pueden transformar tu confianza sin perder tu esencia.Porque no se trata de cambiar quién eres, sino de revelar tu mejor versión. 🎙️ Invitada: Dra. Sandra H. FuentesEspecialista en estética facial y corporal📍 Síguela en Instagram: @dra.sandra.h.f

    27 min
  7. Violín | De Autodidacta a Violinista | El Sonido que Nace del Esfuerzo | ¿Cuál Violín Usar? | 10

    10/23/2025

    Violín | De Autodidacta a Violinista | El Sonido que Nace del Esfuerzo | ¿Cuál Violín Usar? | 10

    En este episodio conocemos la historia de Augusto el violinista @august.violin comenzó como autodidacta aún sin la aprobación de personas importantes, decidió aprender sin tomar una sola clase y perseguir su sueño, A través de disciplina, oído y pasión, transformó su camino musical desde cero.Platicamos sobre las diferencias entre un violín estudiantil y uno profesional, qué los hace únicos y cómo elegir el indicado si vas comenzando. También hablamos del orgullo de dedicarse a la música y del valor de seguir un sueño aunque parezca difícil.Una charla que te hará cuestionarte si realmente necesitas todo resuelto para empezar.

    45 min
  8. Fisioterapia | Evita lesiones y alcanza tus metas | Coach deportiva | Correr el primer Maratón | 09

    10/15/2025

    Fisioterapia | Evita lesiones y alcanza tus metas | Coach deportiva | Correr el primer Maratón | 09

    En esta sesión nuestra especialista fisioterapeuta y coach deportiva Magali García de @recobalmx, nos brinda consejos para aprender de cómo entrenar de forma segura y mantener la motivación a largo plazo. En la charla descubrirás: Los errores más comunes que provocan lesiones al ejercitarse. Cómo usar la fisioterapia de manera preventiva para rendir mejor. Claves de coaching para recuperar la disciplina cuando pierdes constancia. Tips prácticos para crear hábitos que realmente duren. Y al final, Magali nos comparte El Atajo: un consejo que puede cambiar tu manera de ver el entrenamiento desde hoy. Si alguna vez te has lesionado, perdiste la motivación o quieres llevar tu rendimiento al siguiente nivel, este episodio es para ti.

    42 min
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