Otro Cierre Exitoso con Gaston Gregorio

Gaston Gregorio
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Otro Cierre Exitoso: Un podcast especialmente hecho para Realtors con nuevos episodios cada semana. Estrategias de marketing, tácticas de ventas, tips de productividad, información actualizada del mercado y mucho más. Presentado por Gaston Gregorio, especialista financiero en Miami con más de 18 años de experiencia en la industria hipotecaria. Gerente de Producción en Paramount Residential Mortgage Group, Inc. con licencia NMLS #385488. Presentador e instructor autorizado por la asociación de Realtors de los condados de Miami-Dade y Broward en el sur de la Florida, USA.

  1. 12/15/2020

    Gastos de Cierre: Mitos vs realidad de cuánto dinero hay que llevar al cierre.

    En el episodio de hoy explicamos que son los gastos de cierre y aclaramos mitos que suelen confundir a muchas personas que compran por primera vez con financiamiento. https://www.gastonmortgage.com

  2. 12/08/2020

    Rapidez vs. Certeza: Aprobaciones automáticas o artesanales?

    Usted como Realtor, que prefiere para su cliente, rapidez o certeza? En este episodio vamos a comparar aquellas aplicaciones o sitios que utilizan algoritmos para pre-aprobar préstamos hipotecarios, con oficiales de préstamos que actúan como ejecutivos de cuenta para pre-calificar de forma artesanal.

  3. 12/01/2020

    ¿Qué es un LENDER CREDIT y como beneficia a sus clientes?

    En el episodio de hoy hablamos de que es un lender credit, de donde sale ese dinero, como beneficia a sus clientes, y por qué algunos bancos lo dan y otros no.  Además es importante entender que estos créditos se estructuran de antemano, y podrían llegar a combinarse con programas de asistencia para aquellos compradores que realmente necesitan ayuda con dinero inicial y gastos de cierre.

  4. 11/24/2020

    ¿Cómo ganarle con financiamiento a una oferta cash?

    Bienvenidos al episodio #5 de la segunda temporada de Otro Cierre Exitoso Podcast.   En este episodio hablo de cómo resaltar los puntos fuertes de una oferta con financiamiento para competir fuertemente con posibles ofertas cash.  Como siempre digo, es extremadamente importante que utilicemos todas las herramientas e información al alcance de uno para defender, de la mejor forma posible, los intereses de nuestros clientes.

  5. 11/17/2020

    Seguros de Hipoteca: ¿Por qué es importante entender como funcionan?

    En este episodio respondo varias preguntas que muchos agentes de real estate me hacen frecuentemente sobre los famosos seguros de hipotecas.  ¿Qué son? ¿Para qué sirven? ¿Cuáles son las diferencias entre PMI and MIP? ¿Cuál es el costo?, etc. Es importante que sus clientes sepan estas respuestas. Si bien no es su responsabilidad como Realtor, el educar a sus clientes con este tipo de información refuerza su imagen como profesional.

  6. 11/09/2020

    ¿Cómo utilizar el equity de una propiedad para comprar otra?

    En este episodio hablamos de cómo abrir una nueva puerta a aquellas personas que ya compraron una propiedad, que tienen equity, y que desean invertir en una nueva propiedad.

  7. 11/04/2020

    ¿Cómo transformar un cliente de renta en un cliente de compra?

    En este episodio de la segunda temporada de Otro Cierre Exitoso, vamos a hablar de cómo un Realtor puede convertir un cliente de renta en un cliente de compra, y probablemente con el mismo pago mensual que tienen de alquiler. A través de una tabla con números, vamos a poder tener una idea aproximada de cuál es el poder de compra de una persona basado en su pago mensual de renta. --------------------------------------------------------------------------- Disclaimer: Los números en los ejemplos mencionados en este podcast son estimaciones y están basados en los siguientes factores. Escenario 1: El pago que se muestra aquí se redondea ligeramente. Factores: 5% de pago de inicial, préstamo a 30 años con tasa de interés fija a 2.5% / APR 2.884%. Gastos de cierre estimados de $9,011. Taxes y seguros estimados de $340 mensuales. Puntuación de crédito utilizada es 740. Escenario 2: El pago que se muestra aquí se redondea ligeramente. Factores: 5% de pago de inicial, préstamo a 30 años con tasa de interés fija a 2.5% / APR 2.848%. Gastos de cierre estimados de $11,168. Taxes y seguros estimados de $577 mensuales. Puntuación de crédito utilizada es 740. Escenario 3: El pago que se muestra aquí se redondea ligeramente. Factores: 5% de pago de inicial, préstamo a 30 años con tasa de interés fija a 2.5% / APR 2.851%. Gastos de cierre estimados de $12,605. Taxes y seguros estimados de $765 mensuales. Puntuación de crédito utilizada es 740.

  8. 10/27/2020

    CRM: La herramienta que todo Realtor debe usar para ser más productivo

    Comenzó la segunda temporada de Otro Cierre Exitoso podcast y que mejor forma de comenzar hablando de lo importante que es administrar nuestro tiempo y cómo un CRM puede ayudarnos a ser más productivos. Ahora también en YouTube: https://youtube.com/gastongregorio

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Otro Cierre Exitoso: Un podcast especialmente hecho para Realtors con nuevos episodios cada semana. Estrategias de marketing, tácticas de ventas, tips de productividad, información actualizada del mercado y mucho más. Presentado por Gaston Gregorio, especialista financiero en Miami con más de 18 años de experiencia en la industria hipotecaria. Gerente de Producción en Paramount Residential Mortgage Group, Inc. con licencia NMLS #385488. Presentador e instructor autorizado por la asociación de Realtors de los condados de Miami-Dade y Broward en el sur de la Florida, USA.

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