Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=8d3s1Dwl9Jw В този епизод от "Докторе, кажи!" д-р Калчев и д-р Янков разглеждат управленската програма на правителството не като обикновен документ, а като инвестиционна карта за пазара на имоти. Фокусът пада върху четири конкретни области — дигитализация на строителния процес, състоянието на сградния фонд, данъчната политика и развитието на инфраструктурата и кварталите, защото именно те определят търсенето, предлагането, стойността на старите имоти и реалната доходност след разходи. Темата е особено актуална точно сега, когато управлението е направило първите си 100 дни, а обещанията все още предстои да се превърнат в реални стъпки. Но по-важният въпрос за всеки инвеститор е кои от тези процеси наистина ще стигнат до реален старт — и как да разпознаете разликата между политическо обещание и стойност, в която си струва да инвестирате. ✅ Защо държавата признава стария жилищен фонд, ниската енергийна ефективност и високите разходи като проблем и какви са плановете за национален план за саниране (до декември 2026) и нова жилищна стратегия (до октомври 2027) ✅ Как петте етапа — намерение, финансиране, проектна готовност, възлагане и реален старт — определят кога едно обещание от програмата реално влиза в цената на имота ✅ Защо дигитализацията на строителния процес (единна информационна система, публичен ГИС портал, BIM инфраструктура, по-пълен кадастър) не гарантира по-бързи срокове, а само по-малко административен и правен риск ✅ Какво се случва с данъците — защо ставките остават непроменени, но доходите от краткосрочни наеми и поредица от сделки стават все по-видими за НАП ✅ Защо стратегията на „двойното подобрение" — подценен апартамент за ремонт в стабилна и добре управлявана сграда — е посочена като най-силната възможност в текущата среда ✅ Кои конкретни софийски квартали (Овча купел, Горна баня, Люлин, Обеля, Връбница, Надежда, Младост, Дружба и други) се открояват според водещите и защо 🎯 Защо да гледате този епизод: 🔹 Ще разберете как да разграничите политическо обещание от реална инвестиционна стойност, преди да платите премия за нея 🔹 Ще чуете седемте конкретни стъпки, по които инвеститорите могат да проверяват напредъка на проекти от управленската програма, вместо да разчитат на заглавия 🔹 Ще получите конкретни критерии за оценка на сграда преди покупка на апартамент — от енергиен паспорт до фонд ремонт и протоколи от общо събрание 🔹 Ще излезете с по-ясна представа защо всяка сделка трябва да работи и в базов сценарий, в който нищо от обещаното не се случва, вместо да разчитате единствено на положителен изход _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA
