Kvartalet

Fråga Lou AB
  • 0.0 (0)
  • Investing

Kvartalet är en rapportpodd från Fråga Lou AB för dig som gillar fastigheter och i synnerhet fastighetsaktier. Här ges vd:ar i börsnoterade svenska fastighetsbolag möjlighet att i intervjuform kommentera sina bolags aktuella kvartalsrapporter och diskutera sin syn på läget framgent. Intervjuerna genomförs av Sverrir Thór och rapporterna analyseras av Niclas Höglund (JLL), Emil Eklund och Viktor Hökenhammar (båda Pareto Securities). Kvartalet görs i samarbete med de aktuella bolagen.

  1. 1d ago

    Kvartalet | Erik Ranje om Stendörrens K2 2026

    Send us Fan Mail Vi hör Erik Ranje, vd på Stendörren, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026 och ge sin syn på den aktuella marknaden. Erik är nöjd med kvartalet och lyfter fram att driftnettot ökat 17 procent och förvaltningsresultatet 25 procent för halvåret, med positiv nettouthyrning för andra kvartalet i rad och en uthyrningsgrad på 95 procent – i nivå med bolagets historiskt högsta notering. Allt bolaget bygger sker för framtida uthyrning snarare än på spekulation, med en uthyrningsgrad på 95 procent för det som färdigställts de senaste tre åren. Vidare diskuteras den ökande andelen hyresgäster inom samhällsservice, som nu står för 20 procent av hyresflödet och beskrivs som stabila och trogna. Kvartalets mest uppmärksammade nyhet är dock bygglovet för ett datacenter om cirka 20 000 kvadratmeter i Almnäs, med initial kapacitet på 20 megawatt och möjlighet att öka till 40 – ett sätt att bredda produkterbjudandet snarare än att bygga en ny kärnverksamhet.  Avslutningsvis kommenteras finansieringen, där Erik Ranje uttrycker viss skepsis till hybridobligationer som finansieringskälla och är skeptisk till aktieåterköp som generell åtgärd, om det inte är kopplat till en tydlig strukturaffär. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Viktor Byrenius (Pareto Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    Kvartalet | Erik Ranje om Stendörrens K2 2026

  2. Jul 20

    Kvartalet | Monica Fallenius om Annehems K2 2026

    Send us Fan Mail Vi hör Monica Fallenius, vd på Annehem, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026 och ge sin syn på den aktuella marknaden. Hon är nöjd med rapporten och konstaterar att kvartalets något svagare siffror förklaras av periodiseringseffekter kring omsättningshyror, medan halvåret visar ett växande förvaltningsresultat med 11% tillväxt. Nettouthyrningen är fortsatt positiv och bolaget märker av en mer aktiv hyresmarknad med fler visningar och förfrågningar, både i Stockholm och Skåne. I Finland har ett större hyresavtal proaktivt förlängts med fem år på oförändrad kvadratmeterhyra – ett styrkebesked på en konkurrensutsatt marknad. Vidare diskuteras bolagets starka balansräkning, med hög soliditet och låg belåningsgrad, som ger utrymme för förvärv. Monica Fallenius ser gärna tillväxt i Skåne, där bolaget har närmare hälften av sitt bestånd, gärna med inslag av samhällsfastigheter. Samtidigt fortsätter aktieåterköpen, där drygt 5% av aktierna hittills återköpts. Under våren har 57% av låneportföljen refinansierats till längre löptider och lägre marginal, med en snittränta på 3,4 procent.  Avslutningsvis lyfts SAS satsning på Köpenhamn och Fehmarn Bält-förbindelsen som positiva drivkrafter för Öresundsregionen, liksom Ericssons flytt till Hagastaden för Solnamarknaden där bolaget är väl positionerat. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Axel Tärn (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    Kvartalet | Monica Fallenius om Annehems K2 2026

  3. Jul 19

    Kvartalet | Erik Hävermark om Sveafastigheters K2 2026

    Send us Fan Mail Vi hör Erik Hävermark, vd på Sveafastigheter, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026. Han är nöjd med kvartalet och lyfter fram en stark hyrestillväxt, där hyrorna i jämförbart bestånd ökade med 4,4 procent, drivet av lägenhetsuppgraderingar och färdigställd nyproduktion. Han berättar vidare om försäljningen av två nyproduktionsprojekt i Nacka och Spånga till Acer Bostad, en affär som också innefattar ett strategiskt förvaltningssamarbete där Sveafastigheter använder sin befintliga organisation för att förvalta de sålda fastigheterna – något som ger både nya intäktsströmmar och stordriftsfördelar. Kvartalets stora händelse är den planerade sammanslagningen med KlaraBo, som väntas vara klar i september. Det nya bolaget får fastigheter till ett värde om cirka 47 miljarder kronor, en ökning med 60 procent för Sveafastigheter, där även ett bestånd om 4 100 lägenheter från SBB ingår.    Erik Hävermark beskriver fusionen som två starka bostadsbolag som tillsammans formar det nya Sveafastigheter, med tydliga operativa synergier, lägre kostnadsbas, bättre likviditet i aktien och en trolig starkare rating – Fitch har redan indikerat en möjlig höjning. Han tror också att affären kan bli startskottet för mer konsolidering i branschen. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Michael Johansson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    Kvartalet | Erik Hävermark om Sveafastigheters K2 2026

  4. Jul 16

    Kvartalet | Rebecka Eidenert om Studentbostäder i Nordens K2 2026

    Send us Fan Mail Vi hör Rebecka Eidenert, vd på Studentbostäder i Norden, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026. Hon är nöjd med rapporten och lyfter fram att det underliggande resultatet fortsätter att förbättras – förvaltningsresultatet ökade med 24% för halvåret, och rensat för jämförelsestörande poster hela 62%, drivet av lägre finansiella kostnader och förbättrade bankmarginaler.  Med en delvis ny styrelse på plats intensifieras nu det strategiska arbetet, där bolaget vill skapa rörelse i portföljen genom att avyttra fastigheter på mindre orter och i stället satsa på de stora universitetsstäderna. Luleå lyfts fram som ett styrkebesked, där den gröna omställningen driver efterfrågan och bolaget inte haft en enda tom lägenhet under våren. Söktrycket inför hösten är rekordhögt, med en kö som mer än fördubblats på ett år. Vidare kommenteras Länsstyrelsens återkrav av ett tidigare investeringsstöd om 82 miljoner kronor, ett beslut bolaget bedömer som felaktigt och har överklagat till Boverket, varför ingen reservering gjorts i kvartalet. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Alexander Gustafsson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    Kvartalet | Rebecka Eidenert om Studentbostäder i Nordens K2 2026

  5. Jul 15

    Kvartalet | Sverker Källgården om Nivikas K2 2026

    Send us Fan Mail Vi hör Sverker Källgården, vd på Nivika, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026. Vd är mycket nöjd med rapporten och lyfter framförallt fram stabiliteten kvartal för kvartal samt att nettouthyrningen åter är positiv, med ett tydligt ökat intresse för lokaler i lägen nära E4, E6 och Riksväg 40. Han berättar om bolagets fortsatta renodling mot en mer kommersiell portfölj med högre avkastning, där en bostads- och kontorsportfölj i Jönköping sålts samtidigt som industri- och lagerfastigheter förvärvats för motsvarande belopp, bland annat i Falkenberg och Vetlanda. Sverker Källgården konstaterar att bankernas aptit på att finansiera verksamheten är god och att sänkta marginaler pressat snitträntan till 3,9 procent.  Avslutningsvis kommenteras hållbarhetsarbetet, där energieffektiviseringar ger tvåsiffrig avkastning och bolaget under kvartalet fått sin första byggnad klassad som A0 – helt utan utsläpp. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Alexander Gustafsson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    Kvartalet | Sverker Källgården om Nivikas K2 2026

  6. Jul 15

    Kvartalet | Niklas Zuckerman om Logisteas K2 2026

    Send us Fan Mail Vi hör Niklas Zuckerman, vd på Logistea, kommentera bolagets rapport och ge sin syn på den aktuella marknaden. Vd:n diskuterar bland annat den svenska och finska marknaden, där Logistea ser en möjlighet att fortsätta växa. Logistea har också köpt fastigheter i Finland, bland annat en fastighet på Turkus flygplats. Niklas Zuckerman nämner också att bolaget har nått kritisk massa och kan fortsätta växa i snabb takt om de hittar rätt affärer.  Vidare diskuteras möjligheterna att expandera till nya marknader, som Norge och Danmark. Niklas Zuckerman konstaterar också att bankerna har en hög utlåningsvilja och att prissättningen har blivit mer attraktiv. Slutligen kommenteras den nyligen genomförda omvandlingen av A-aktier till B-aktier och hur det kan påverka bolagets möjligheter att attrahera nya investerare. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Alexander Gustafsson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    Kvartalet | Niklas Zuckerman om Logisteas K2 2026

  7. Jul 14

    Kvartalet | Per Nilsson om John Mattsons K2 2026

    Send us Fan Mail Vi träffar Per Nilsson, vd John Mattson, som kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026.  Per diskuterar bolagets fokus på tillväxt och hur de successivt har ökat antalet värdedrivare i sin tillväxtstrategi. Han nämner vidare bolagets långsiktiga mål att starta produktion av 250 lägenheter per år. Under samtalet diskuteras även det nyliga förvärvet i Uppsala, som är en del av bolagets strategi att växa på bostadsmarknaden. Per Nilsson menar att Uppsala är en attraktiv marknad med en väl diversifierad arbetsmarknad och två världsledande universitet. Samtalet avslutas med en diskussion om återköp av aktier och hur bolaget ser på sin tillväxtplan och substansrabatt. Per Nilsson menar att återköp kan vara en attraktiv sätt att föra över värde till aktieägare när aktien är undervärderad. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Albin Sandberg (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    Kvartalet | Per Nilsson om John Mattsons K2 2026

  8. Jul 14

    Kvartalet | Kestutis Sasnauskas om Eastnines K2 2026

    Send us Fan Mail Eastnines VD, Kestutis Sasnauskas, kommenterar bolagets rapport för det andra kvartalet 2026.  Rapporten visar en stabil utveckling, men med något svagare resultat än väntat. Eastnine har tecknat avtal om att köpa den nyutvecklade kontorsfastigheten The Bridge i Warszawa till ett underliggande fastighetsvärde om 300 miljoner euro. Fastigheten är 92 procent uthyrd och förväntas vara nästan fullt uthyrd när Eastnine tar över den.  Eastnine planerar att fortsätta växa i Warszawa och Poznan, och siktar på att ha minst 10 procents marknadsandel i respektive marknad. Bolaget ser stor potential i den polska marknaden, som är en av de snabbast växande ekonomierna i Europa.  Warszawa är en marknad som är i stark tillväxt, med en stor efterfrågan på kontorslokaler. EastNine ser möjligheter att växa i staden, och har redan en stark position med sin portfölj av kontorsfastigheter. Bolaget tror att den polska marknaden kommer att fortsätta växa, och att Warszawa kommer att spela en viktig roll i denna tillväxt. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Viktor Byrenius (Pareto Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    Kvartalet | Kestutis Sasnauskas om Eastnines K2 2026
See All (359)

About

Kvartalet är en rapportpodd från Fråga Lou AB för dig som gillar fastigheter och i synnerhet fastighetsaktier. Här ges vd:ar i börsnoterade svenska fastighetsbolag möjlighet att i intervjuform kommentera sina bolags aktuella kvartalsrapporter och diskutera sin syn på läget framgent. Intervjuerna genomförs av Sverrir Thór och rapporterna analyseras av Niclas Höglund (JLL), Emil Eklund och Viktor Hökenhammar (båda Pareto Securities). Kvartalet görs i samarbete med de aktuella bolagen.

Information

  • Creator
    Fråga Lou AB
  • Years Active
    2021 - 2026
  • Episodes
    359
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © 2026 Fråga Lou AB
  • Show Website
    Kvartalet

You Might Also Like