O bydlení

Michal Filičko
  • 0.0 (0)
  • Business
  • Weekly

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

  1. Oct 20

    Došla vám bonita? Jak koupit další nemovitost, když banka řekne NE

    🏠 Máte několik nemovitostí, nájemníci vám splácí hypotéky, ale banka vám řekne: „Další úvěr už vám nedáme.“ Co teď? Přesně na tuhle situaci se zaměřujeme v nové epizodě. Pokud jste investor, který už má několik nemovitostí a narazil na limity banky, nemusí to automaticky znamenat konec vašeho realitního portfolia. Hostem je Honza Hökl  @honzahokl1532 ,  hypoteční specialista a investor do nemovitostí, se kterým rozebíráme, proč banka vidí vaše portfolio jinak než vy, jak se počítá příjem z nájmu, kde investoři nejčastěji narazí na limity bonity a jaké mají další možnosti. Velká část epizody se věnuje družstevnímu financování – alternativě, která může být zajímavá právě pro lidi, kterým už klasická hypotéka kvůli vyčerpané bonitě nevychází. Probereme například: 👉 co přesně znamená „došla mi bonita“ 👉 proč samotná hodnota vašich nemovitostí nemusí stačit 👉 jak můžete pracovat se svými výdaji a příjmy 👉 jaké příjmy může družstvo uznat, i když je banka neuzná 👉 jak funguje tzv. americké družstevní financování 📞 Chcete probrat svou konkrétní situaci? Pokud řešíte koupi nemovitosti, financování nebo už narážíte na limity své bonity, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722 430 533 michal@filicko.com https://filicko.com ⏱️ KAPITOLY 00:00 Došla bonita. Co teď? 01:37 Co znamená vyčerpaná bonita 03:39 Jak banka počítá příjem z nájmu 07:14 Co dělat, když banka řekne ne 08:22 Jak zvýšit bonitu 10:21 Co je družstevní financování 18:14 Jak družstvo posuzuje bonitu 24:41 Americké družstevní financování 29:42 Družstvo vs. hypotéka 33:37 Fixace a úrokové sazby 34:01 Převod do osobního vlastnictví 37:32 Prodej družstevního podílu a sankce 39:29 Kolik nemovitostí můžete koupit 47:05 Kolik družstevní financování stojí 52:15 Závěr

  2. Oct 14

    5 OTÁZEK před podpisem REZERVAČNÍ SMLOUVY

    Jak nepřijít o rezervační poplatek? 💸 Před podpisem smlouvy si položte 5 klíčových otázek. 👇 💰 Podepíšete rezervační smlouvu dřív, než máte jasno v těchto 5 věcech? Můžete přijít o statisíce. Znám případ klienta, který podepsal rezervační smlouvu dřív, než měl vyřešenou hypotéku. Ta nakonec nevyšla a klient přišel o 150 000 Kč na rezervačním poplatku. V této epizodě proto projdeme 5 otázek, na které byste měli znát odpověď ještě před podpisem jakékoli rezervační smlouvy. Podíváme se také na to, proč nestačí jen orientační kalkulačka hypotéky, jak funguje schválení hypotéky dopředu a proč vám může připravenost pomoci i při vyjednávání o ceně. 🎯 Epizoda je především pro ty, kteří kupují svou první nemovitost a chtějí vědět, co si vyřešit ještě před podpisem rezervační smlouvy. Pokud plánujete koupi nemovitosti a chcete probrat svou konkrétní situaci nebo rezervační smlouvu, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com https://filicko.com ⏱️ KAPITOLY 00:00 Rezervační smlouva 01:43 Otázka 1: Vlastní zdroje 08:01 Otázka 2: Schválená hypotéka 13:48 Otázka 3: Měsíční náklady 16:41 Otázka 4: Rychlost podpisu smlouvy 22:10 Otázka 5: Když nevyjde odhad

  3. Oct 6

    Našli jste snové bydlení, ale musíte prodat to staré? | Jak to zvládnout a NEPRODĚLAT!

    🏠 Našli jste vysněné bydlení, ale abyste ho mohli koupit, musíte nejdřív prodat svůj současný byt nebo dům? Pak máte možná jen půl roku na to, aby do sebe zapadly dva velké obchody. V nové epizodě řešíme, jak takovou situaci zvládnout bez zbytečného tlaku a hlavně bez toho, abyste museli svou nemovitost prodat pod cenou. 🎙️ Hostem je Filip Rozprým https://www.youtube.com/user/filippangram, realitní makléř specializující se na prodej nemovitostí v Brně.   Probereme: 👉 jak sladit prodej staré a koupi nové nemovitosti 👉 jak správně nastavit prodejní cenu 👉 kdy už je čas na změnu ceny 👉 jak připravit nemovitost na prodej 👉 co si před prodejem zkontrolovat 👉 co dělat, když na nemovitosti stále máte hypotéku 👉 jestli můžete po prodeji ještě nějakou dobu bydlet 👉 jak pracovat se zájemcem, který nabízí výrazně méně 👉 a jak poznat, že vás při prodeji začíná tlačit čas. 💡 Pokud plánujete koupit nové bydlení a současnou nemovitost potřebujete prodat, tahle epizoda vám pomůže připravit si celý proces dřív, než podepíšete rezervaci. Pokud řešíte hypotéku a chcete probrat svou konkrétní situaci, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com https://filicko.com ⏱️ KAPITOLY 00:00 Nové bydlení vs. prodej starého 03:03 Jak získat čas na prodej 04:21 Jak nastavit prodejní cenu 07:25 Co řešit před rezervací 11:23 Prodat nejdřív, nebo hledat? 14:01 Bydlení po prodeji 17:21 Jak dlouho trvá prodej 23:57 Příprava nemovitosti na prodej 30:33 Prodej nemovitosti s hypotékou 34:23 Co zkontrolovat před prodejem 42:35 Prodej pod časovým tlakem 45:00 Jak pracovat s nízkou nabídkou 51:16 3 kroky, které udělat hned #hypoteka #nemovitosti #prodejbytu #koupebytu #bydleni

  4. Sep 29

    Banka vidí váš účet. Tohle kontroluje před schválením hypotéky

    💳 Banka vidí váš účet. A možná ví víc, než si myslíte. Když žádáte o hypotéku, banka neřeší jen váš příjem a hodnotu nemovitosti. Kontroluje také vaše bankovní výpisy – tedy jak peníze skutečně chodí, za co utrácíte a jestli vaše finanční chování odpovídá tomu, co uvádíte v žádosti. Může vidět pravidelné platby, splátky úvěrů, kreditní karty, kontokorenty, rizikové transakce nebo rozdíly mezi potvrzeným příjmem a tím, co vám reálně přichází na účet. V této epizodě si projdeme, co přesně banka při schvalování hypotéky kontroluje a jak se na žádost připravit ještě předtím, než výpisy odešlete. Dozvíte se například: 👉 proč banka chce vidět vaše výpisy z účtu 👉 jak ověřuje, že váš příjem odpovídá potvrzení od zaměstnavatele 👉 co se stane, když nesedí příjem na výpisu a v žádosti 👉 jaké výdaje banka sleduje 👉 proč řeší kreditní karty, kontokorenty a další úvěry 👉 proč mohou být problémem sázky a rizikové platby 👉 co kontroluje banka u OSVČ na daňovém paušálu 👉 jaká jsou K.O. kritéria, kvůli kterým může být hypotéka zamítnuta 👉 co si můžete sami zkontrolovat ještě před žádostí o hypotéku Podíváme se také na konkrétní situace z praxe – například proč může banka řešit rozdíl mezi příjmem uvedeným v potvrzení a skutečnými příchozími platbami nebo proč mohou být problematické i zdánlivě nevinné poznámky u plateb. 🎯 Tato epizoda je pro vás především tehdy, pokud: • plánujete žádat o hypotéku v nejbližších měsících • chcete kupovat byt nebo dům • jste zaměstnanec a řešíte, jak banka ověřuje příjem • podnikáte jako OSVČ • máte více úvěrů, kreditní kartu nebo kontokorent • chcete vědět, co si připravit před schválením hypotéky Pokud plánujete hypotéku, doporučuji řešit přípravu ještě před samotnou žádostí. Některé věci totiž nejdou napravit ze dne na den a banka se při schvalování dívá i několik měsíců zpětně. Pokud řešíte hypotéku a chcete probrat svou konkrétní situaci, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com https://filicko.com ⏱️ TIMESTAMPY 0:00 – Úvod – Co banka vidí na vašich účtech 1:43 – Proč banka chce vidět výpisy 2:29 – Příjem – Kontrola potvrzení o příjmu 7:25 – Výdaje – Co banka kontroluje na výdajích 11:18 – Rizikové platby – Sázky 14:03 – OSVČ a daňový paušál 16:37 – K.O. kritéria a zamítnutí 18:20 – Shrnutí – Co si zkontrolovat sami 20:52 – Tip na závěr a kontakt #hypoteka #nemovitosti #finance #bydleni #hypotecnispecialista

  5. Sep 24

    Byt za miliony lehne popelem: Realita po požáru a boj s pojišťovnou

    🔥 Koupil si byt snů – a pár měsíců po nastěhování mu celý vyhořel. Tohle je syrový, reálný příběh o požáru, pojišťovně a hypotéce, který by si měl poslechnout každý, kdo vlastní nebo plánuje koupit nemovitost. V této speciální epizodě nemám hosta z oboru, ale člověka, který si vším prošel na vlastní kůži. Michal koupil s manželkou mezonetový byt na okraji Brna, částečně ho zrekonstruovali, nastěhovali se – a během plánované rekonstrukce střechy vznikl požár, který se stal jedním z největších hasičských zásahů na jižní Moravě za poslední dekádu. Horní patro lehlo popelem, spodní zdevastovala voda a kouř. Škoda na domě přesáhla 100 milionů korun. Projdeme si celou časovou osu: od koupě a rekonstrukce, přes den požáru, návrat do zničeného bytu, vyčíslení škody, až po to nejdůležitější – jak reálně plnila pojišťovna. Uslyšíš rozdíl mezi pojištěním domácnosti a nemovitosti, jak funguje vinkulace vůči bance, proč se celý proces málem zadrhl kvůli komunikaci s hypoteční bankou a jak jedna dobře nastavená pojistka za pár tisíc ročně vrátila přes 3 miliony korun. Pokud bereš pojištění jen jako nutnou přílohu k hypotéce, tahle epizoda ti změní pohled. Není to o strašení – je to o tom, aby ses uměl správně připravit. ⏱️ KAPITOLY: 0:00 Úvod 0:45 Koupě bytu a rekonstrukce 4:49 Požár na střeše 5:23 První reakce na požár 7:10 Návrat do bytu a škody 11:50 Vyčíslení škody 14:47 Pojištění domácnosti 20:39 Pojištění nemovitosti a banka 26:38 Náhradní bydlení 30:34 Současný stav bytu 32:12 Zpětné zhodnocení 38:18 Rady pro kupující 42:44 Závěr 💡 Co si z epizody odneseš: – proč rozhoduje výše krytí, ne cena pojistky – rozdíl mezi pojištěním domácnosti a nemovitosti – jak funguje vinkulace a plnění přes banku – proč se vyplatí schovávat faktury a fotky vybavení – na co si dát pozor při koupi bytu a hypotéce Pokud řešíte koupi nemovitosti, financování nebo chcete probrat svou konkrétní situaci, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com #hypoteka #pojisteni #nemovitosti #koupebytu #realit #osobnifinance #pozar #brno

  6. Sep 22

    Neúčelová část hypotéky: Jak získat peníze navíc

    Věděli jste, že si k hypotéce můžete v některých případech přidat i neúčelovou část a peníze dostat přímo na svůj účet? 🏠💰 Pro spoustu lidí je to novinka. Přitom může jít o velmi praktické řešení třeba ve chvíli, kdy koupíte nemovitost a až následně zjistíte, že potřebujete dalších několik set tisíc na rekonstrukci, vybavení nebo jiné výdaje spojené s bydlením. V nové epizodě si vysvětlíme, jak neúčelová část hypotéky funguje, jaké má limity a proč ji nejde automaticky získat ke každé hypotéce. Ukážeme si také konkrétní příklady, kdy může dávat smysl kombinovat koupi nemovitosti, rekonstrukci, refinancování stávajících úvěrů a právě neúčelovou část. Dozvíte se například: 👉 co přesně znamená neúčelová část hypotéky 👉 jaký je rozdíl mezi účelovou a neúčelovou částí 👉 kolik peněz si můžete tímto způsobem půjčit navíc 👉 kdy vám banka peníze skutečně pošle na účet 👉 jaké limity mají jednotlivé banky 👉 proč neúčelová část souvisí s hodnotou nemovitosti a LTV 👉 jak do celé rovnice vstupuje vaše bonita a schopnost splácet 👉 kdy může být řešením americká hypotéka 👉 proč může být výhodné kombinovat více účelů v rámci jedné hypotéky 👉 jak lze hypotékou refinancovat spotřebitelské úvěry, kreditní karty nebo kontokorenty 👉 proč může přesun dražšího spotřebitelského úvěru do hypotéky výrazně snížit měsíční splátku 👉 a proč se vyplatí řešit nastavení hypotéky se specialistou ještě před samotnou koupí nemovitosti. Podíváme se také na konkrétní čísla. Co například znamená, když kupujete nemovitost za 5 milionů Kč, máte možnost 90% LTV a chcete k hypotéce přidat dalších 100 tisíc Kč neúčelově? A co se stane ve chvíli, kdy už hodnota zástavy další peníze neumožňuje? Vysvětlíme si také, proč samotná hodnota nemovitosti nestačí. I když máte dostatečné zajištění, pořád musíte splnit podmínky bonity – tedy prokázat, že jste schopni vyšší hypotéku splácet. A pokud už dnes splácíte spotřebitelský úvěr, kreditní kartu nebo kontokorent, může být zajímavá i další možnost: zahrnout tyto závazky do hypotéky a nahradit dražší úvěr dlouhodobějším financováním. 🎯 Tato epizoda je pro vás především tehdy, pokud: • plánujete koupit nemovitost a zároveň ji rekonstruovat • potřebujete k hypotéce peníze navíc • už máte spotřebitelský úvěr nebo kreditní kartu • přemýšlíte nad refinancováním svých současných úvěrů • chcete si hypotéku připravit s předstihem • nebo si jednoduše chcete ujasnit, jaké možnosti při financování nemovitosti máte. Pokud řešíte hypotéku a chcete probrat svou konkrétní situaci, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com ⏱️ TIMESTAMPY 00:00 Úvod: Neúčelová část hypotéky 00:50 Představení 01:16 Co je neúčelová část hypotéky 02:04 Účel vs. neúčel 04:20 Praktický příklad 05:37 Kdy dostanete peníze 06:47 Limity bank 08:39 Americká hypotéka 09:17 Zajištění a LTV 12:19 Bonita 13:37 Kombinace účelů 15:04 Proč si vzít specialistu 16:19 Předschválení a refinancování úvěrů 20:09 Shrnutí a závěr #hypoteka #nemovitosti #finance #refinancovani #bydleni

  7. Sep 17

    Mikulovsko zažívá boom. Kam směřují ceny nemovitostí a kde hledat příležitosti?

    Mikulovsko zná většina lidí jako krásnou vinařskou oblast, místo pro výlety, cyklistiku a dovolenou. 🍷🏡 Ale jak vypadá Mikulovsko z pohledu realit? Dává dnes smysl koupit zde nemovitost? Jaké lokality mají největší potenciál? A na co si dát pozor, pokud zde chcete kupovat nebo prodávat dům či byt? V nové epizodě jsme se podívali na realitní trh Mikulovska s Marcelem Pratem, který se této oblasti věnuje už 27 let a má za sebou více než 700 prodaných nemovitostí. Společně řešíme, proč je Mikulovsko stále atraktivnější lokalitou pro bydlení, kdo sem nejčastěji míří, jak se vyvíjí ceny nemovitostí a kde vidí největší potenciál do budoucna. Dozvíte se například: 👉 proč se do Mikulova a okolí stěhují hlavně mladé rodiny z Brna nebo Prahy 👉 jaký rozdíl je mezi cenami nemovitostí v Brně a na Mikulovsku 👉 které lokality kolem Pálavy patří mezi nejžádanější 👉 proč jsou novostavby jedním z největších tahounů místního trhu 👉 jak může plánovaná dálnice změnit ceny nemovitostí v regionu 👉 jestli dává větší smysl investice do Airbnb nebo dlouhodobého pronájmu 👉 na co si dát pozor při koupi nemovitosti ve vinařských obcích 👉 proč jsou na Mikulovsku častým problémem tzv. černé stavby 👉 jak připravit nemovitost před prodejem, aby dosáhla maximální ceny 👉 proč kvalitní fotografie, video nebo home staging mohou výrazně ovlivnit výsledek prodeje 👉 jak správně nastavit cenu nemovitosti a proč příliš vysoká cena může prodej poškodit 👉 jak funguje prodej nemovitosti v exekuci a proč může být přímý prodej výhodnější než dražba. Podíváme se také na konkrétní příběhy z praxe – například prodej rodinného domu v Mikulově, který se podařilo zachránit před exekuční dražbou, nebo situace, kdy špatně nastavená cena a prezentace zabrzdily celý prodej. Pokud řešíte koupi nemovitosti, financování nebo chcete probrat svou konkrétní situaci, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 [michal@filicko.com](mailto:michal@filicko.com) filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko --- Pokud tedy přemýšlíte nad koupí nemovitosti na Mikulovsku, chcete zde investovat, nebo naopak plánujete prodej svého domu či bytu, tato epizoda vám pomůže lépe pochopit místní realitní trh. ⏱️ TIMESTAMPY 00:00 Proč Mikulovsko  01:30 Kdo tu kupuje  02:43 Novostavby a projekty  04:15 Mikulov vs. okolí  05:32 Romantika vs. realita  06:32 Ceny a srovnání  07:38 Dálnice a prognózy  09:52 Rizika při koupi  11:14 Černé stavby  13:17 Jak dlouho hledat  14:28 Jak rychle prodat  18:48 Nastavení ceny  22:17 Inzerce a příprava  26:47 Emoce a lokalita  27:56 Kde raději nekupovat  29:37 Investice a pronájmy  33:14 Příběh z exekuce  35:16 Holandská aukce  37:40 Kdy volat makléře  39:07 Checklist přípravy  42:49 Když se prodej nedaří  44:07 Závěrečné rady  46:04 Poděkování a konec --- 🎙️ Host epizody: Marcel Prat – realitní makléř specializující se na Mikulovsko. Za 27 let praxe má za sebou více než 700 prodaných nemovitostí a v epizodě sdílí své zkušenosti s místním realitním trhem, cenami, přípravou nemovitostí k prodeji i investičním potenciálem celého regionu. Sledujte Marcela: Instagram: https://www.instagram.com/marcelprat.reality/ Facebook: https://www.facebook.com/marcelprat.reality LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/marcelprat/ #nemovitosti #reality #mikulov #palava #investicenemovitosti #prodejnemovitosti #koupenehnutelnosti

  8. Sep 15

    Kreditní karta, kontokorent a hypotéka: co banka počítá?

    Máte kreditní kartu, kterou skoro nepoužíváte? Nebo kontokorent, na kterém jste nikdy nebyli v mínusu? 💳 Možná vás překvapí, jak velký vliv mohou mít na hypotéku. Banka totiž při posuzování neřeší jen to, kolik z kreditní karty skutečně čerpáte. Zajímá ji už samotný úvěrový limit. A kreditka s limitem 100 000 Kč tak může v některých případech znamenat, že vám banka při výpočtu bonity započítá další tisíce korun měsíční splátky. Výsledek? Místo požadované hypotéky můžete dosáhnout na výrazně nižší částku. V nové epizodě proto podrobně vysvětluju, jak se na kreditní karty, kontokorenty, leasingy a další úvěry dívají banky a co můžete udělat ještě před podáním žádosti o hypotéku. Na konkrétním příkladu si ukážeme situaci člověka s příjmem 50 000 Kč, který chce hypotéku 5 milionů Kč. Bez dalších závazků může výpočet vycházet. Se stotisícovou kreditkou už se ale může maximální hypotéka výrazně snížit. Dozvíte se například: 👉 proč je kreditní karta úvěrem, i když z ní aktuálně nic nedlužíte 👉 co o vás banka vidí v úvěrových registrech 👉 jak může limit kreditní karty vstoupit do výpočtu bonity 👉 jak hypotéku ovlivňuje kontokorent, leasing nebo nákup na splátky 👉 proč nestačí kreditku jednoduše rozstřihnout 👉 jak kartu správně zrušit před žádostí o hypotéku 👉 proč může být důležitá 30denní výpovědní lhůta 👉 kdy stačí pouze snížit limit kreditní karty 👉 jestli si můžete kreditku po vyčerpání hypotéky znovu založit 👉 jak si zkontrolovat BRKI, NRKI nebo SOLUS 👉 a proč vám může hypotéku zkomplikovat i dávno zapomenutá faktura nebo nepovolený debet na účtu. Ukážu vám také několik skutečných situací z praxe. Třeba klienta, kterému zůstal několik let starý záznam kvůli nezaplacené faktuře v řádu stovek korun, nebo případ, kdy problém vznikl kvůli poplatku na prakticky nepoužívaném bankovním účtu. Pokud se tedy chystáte v nejbližší době řešit hypotéku, vyplatí se ještě před podáním žádosti udělat inventuru všech úvěrových produktů. Možná totiž nepotřebujete vyšší příjem. Stačí odstranit závazek, který vám zbytečně snižuje bonitu. ⏱️ TIMESTAMPY 00:00 Jak vás může kreditka připravit o hypotéku 00:46 Kdo jsem a s čím klientům pomáhám 01:36 Debetní vs. kreditní karta 05:07 Co banka vidí v úvěrových registrech 06:45 Jak banka započítává limit kreditní karty 08:09 Jak další úvěry snižují vaši bonitu 08:57 Hypotéka ještě před výběrem nemovitosti 10:26 Jak funguje limit splátek vůči příjmu 11:06 Kreditka 100 000 Kč: konkrétní příklad 12:12 Jak správně zrušit kreditní kartu 15:19 Nechcete ji rušit? Snižte limit 17:03 Zrušit před hypotékou a potom obnovit? 18:19 Jak zjistit, co máte v registrech 19:48 Nákupy na splátky a jejich dopad 20:38 Pomůže kreditka k lepšímu hodnocení banky? 22:31 Zapomenutá faktura a záznam v SOLUSu 24:26 Nepovolený debet může být problém 25:26 Co udělat před žádostí o hypotéku 📩 Chcete vědět, na jak vysokou hypotéku aktuálně dosáhnete a jestli vám kreditní karta nebo kontokorent snižují bonitu? Odkaz na konzultaci najdete pod videem. Projdeme vaši konkrétní situaci a zjistíme, jestli je potřeba kartu zrušit, snížit její limit, nebo ji můžete bez problémů ponechat. #hypoteka #kreditnikarta #bonita #nemovitosti #reality #bydleni #hypotecnispecialista

See All (63)

About

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Information

  • Creator
    Michal Filičko
  • Years Active
    2022 - 2026
  • Episodes
    63
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © 2026 O bydlení
  • Show Website
    O bydlení

You Might Also Like