Investire nel Mattone - The Voice of Real Estate

Investire nel Mattone
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Benvenuti su "Investire nel Mattone"! The voice of real estate Ciao, mi chiamo Silvana Dilettoso e sono un investitore nel campo immobiliare. In questo canale voglio offrire un punto di vista unico sul mondo degli investimenti immobiliari, portando informazioni e contenuti direttamente dalla fonte: ovvero da coloro che operano attivamente, quotidianamente in questo settore. Di chi parlo? Sviluppatori immobiliari, agenti immobiliari, broker creditizi, imprese edili, tecnici e altri professionisti del settore. Inoltre, intendo coinvolgere anche il lato opposto della medaglia: ovvero il cliente investitore. Persone non essere esperte del settore perché si occupano di altro nella vita, ma hanno vissuto direttamente esperienze di investimento nel mattone. Se sei alla ricerca di informazioni che non siano influenzate esclusivamente da interessi commerciali, sei nel posto giusto. Non sempre ciò che vedi online corrisponde alla realtà. Ho deciso di creare questo format di comunicazione per un motivo semplice ma fondamentale: il bisogno di chiarezza. In un panorama in cui la verità viene spesso offuscata dalle apparenze e dalle informazioni distorte sui social media, diventa essenziale poter contare su un punto di riferimento autentico, aggiornato e soprattutto imparziale. Qui, non ti propongo operazioni straordinarie o operatori magici, ma ti garantisco una cosa: la verità. Ogni intervista è un'opportunità per imparare, crescere e confrontarsi nel mondo degli investimenti immobiliari. Ogni conversazione è pensata per darti una prospettiva chiara e aiutarti a prendere decisioni consapevoli e informate. Non troverai trucchi o promesse vuote. Ciò che troverai sono persone reali, storie reali e competeenze reali. Voglio condividere una visione autentica sugli investimenti immobiliare, perché investire non è solo una questione di soldi, ma di costruire il proprio futuro in modo responsabile Quindi, se vuoi conoscere le persone che operano quotidianamente nel settore immobiliare e fare scelte più sagge iscriviti al canale Youtube e non perderti le prossime interviste https://www.youtube.com/@Investirenelmattone

  1. Mindset e Personal branding: il segreto del mio successo negli investimenti immobiliari

    6d ago

    Mindset e Personal branding: il segreto del mio successo negli investimenti immobiliari

    Da zero a imprenditore immobiliare: la storia di Nicola Perra In questa intervista abbiamo il piacere di presentarvi una storia di ispirazione e trasformazione: Nicola Perra è un giovane imprenditore immobiliare che ha cambiato la sua vita partendo da zero. Nicola ci porta attraverso il suo incredibile percorso, partendo da una famiglia umile con una mentalità negativa nei confronti dei soldi. Realizzando che per cambiare la sua situazione doveva non solo acquisire nuove conoscenze, ma soprattutto riprogrammare la sua mente, Nicola ha intrapreso un cammino di crescita personale e professionale che lo ha portato verso il successo. Nell'intervista, Nicola ci racconta di come abbia acquistato il suo primo immobile dopo due anni di duro lavoro e impegno. Ci rivela anche gli alti e bassi dei corsi di formazione che ha frequentato, che spesso presentano una realtà distorta del mondo reale e mettono pressione sui risultati immediati. Tuttavia, ha saputo resistere alla tentazione di scoraggiarsi e ha mantenuto la sua determinazione. Uno dei messaggi che si vuole condividere è che il successo non arriva da un giorno all'altro e che è necessario dedicare tempo e sforzi per raggiungere i propri obiettivi, purchè ci sia la giusta mentalità. Con coraggio e determinazione, Nicola ha compiuto il passo più lungo della gamba per uscire dalla sua situazione precaria e cambiare radicalmente il suo futuro economico. Un'intervista emozionante che ci mostra come la perseveranza e la resilienza possano trasformare le sfide in opportunità. Lasciati motivare dal suo straordinario percorso verso il successo immobiliare. 📺 SU INVESTIRE NEL MATTONE Vuoi scoprire il mondo degli investimenti immobiliari attraverso le voci di chi ci lavora ogni giorno? Su Investire nel Mattone trovi interviste autentiche ai protagonisti del settore: sviluppatori, agenti, tecnici e altri professionisti che condividono esperienze, strategie e consigli pratici per orientarsi tra opportunità, rischi e rendimenti. Un canale pensato per chi vuole investire in modo consapevole, partendo da informazioni concrete e casi reali. ⚠️ DISCLAIMER Il canale non promuove né suggerisce specifici investimenti o operatori. L’obiettivo è offrire contenuti informativi, fedeli alla realtà del mercato immobiliare.

    59 min
  2. Come vendere un immobile al meglio: Uno dei segreti è l’home staging

    Jun 1

    Come vendere un immobile al meglio: Uno dei segreti è l’home staging

    Cos'è davvero l’Home Staging? E soprattutto… cosa NON è? In questa intervista lo scopriamo insieme a Fosca De Luca, home stager professionista, docente d’accademia e anche fondatrice di un’ associazione dedicata all’home staging in Italia. Fosca nasce come agente immobiliare, ma la passione per la valorizzazione degli spazi e il potenziale inespresso degli immobili l’ha portata a specializzarsi in questa tecnica innovativa di marketing immobiliare. Perché sì, l’home staging non è semplice arredamento o “mettere in ordine per le foto”; è una vera e propria strategia studiata per vendere meglio e più velocemente. Nell’intervista, Fosca ci parla concretamente dell’homestaging condividendo un suo caso studio realizzato a Bologna per un investitore: un immobile prestigioso con affreschi e un taglio fuori dal comune. Grazie all’intervento mirato di home staging è stato possibile guidare il potenziale acquirente nella comprensione del valore unico dell’abitazione e facilitarne la vendita. L’home staging quindi non è solo una questione di estetica, ma di visione strategica e comunicazione efficace. È lo strumento che collega il cuore del venditore a quello dell’acquirente, traducendo spazi in esperienze e immobili in desideri realizzati. Per rendere possibile ciò è fondamentale la collaborazione sia con un tecnico che con un agente immobiliare per capire in fase preliminare il migliore progetto da realizzare.   📺 SU INVESTIRE NEL MATTONE Vuoi scoprire il mondo degli investimenti immobiliari attraverso le voci di chi ci lavora ogni giorno? Su Investire nel Mattone trovi interviste autentiche ai protagonisti del settore: sviluppatori, agenti, tecnici e altri professionisti che condividono esperienze, strategie e consigli pratici per orientarsi tra opportunità, rischi e rendimenti. 🎯 Un canale pensato per chi vuole investire in modo consapevole, partendo da informazioni concrete e casi reali. 🔔 Iscriviti per non perdere i prossimi video!

    38 min
  3. Razionalità ed emozione: il vero equilibrio dietro ogni operazione immobiliare

    May 25

    Razionalità ed emozione: il vero equilibrio dietro ogni operazione immobiliare

    “Un investimento deve essere razionale. Se non lo capisci, non farlo.” – Warren Buffett Ed è verissimo. Ma dietro ogni scelta razionale, c’è sempre una persona, con un bisogno reale, un progetto di vita e quindi, inevitabilmente, un’emozione. In questa intervista, Vincenzo Nardo, agente immobiliare e investitore, ci racconta perché mette l’ascolto emotivo alla base di ogni trattativa. Per lui, aiutare chi vende casa non è solo una questione economica, ma un gesto umano profondo. Perché spesso si vende in un momento di crisi, e in quei casi un professionista etico ed empatico può fare la vera differenza. Ce lo dimostra con quella che lui stesso definisce la sua operazione più toccante: un cliente che ha venduto tutti i suoi immobili per poter stare vicino al figlio gravemente malato. Alla fine della trattativa, l’abbraccio e le lacrime di gratitudine: Vincenzo aveva capito il bisogno, ma era rimasto professionale, senza approfittare del momento. Trovare il giusto equilibrio tra emotività e razionalità è fondamentale per portare a termine una vendita con soddisfazione, ma può capitare che proprio nei momenti di difficoltà si crea terreno fertile per i cosiddetti “avvoltoi” del settore, quelli che non hanno empatia e pensano solo al proprio tornaconto. E se invece la troppa emotività prende il sopravvento? Vincenzo ci racconta anche una storia personale, che l’ha segnato profondamente: la vendita della casa di famiglia, gestita con il cuore anziché con lucidità, e il rimpianto di non essersi affidato a un professionista esterno. Un’intervista per chi vuole capire cosa succede davvero dietro una compravendita, tra numeri ed emozioni.   📺 SU INVESTIRE NEL MATTONE Vuoi scoprire il mondo degli investimenti immobiliari attraverso le voci di chi ci lavora ogni giorno? Su Investire nel Mattone trovi interviste autentiche ai protagonisti del settore: sviluppatori, agenti, tecnici e altri professionisti che condividono esperienze, strategie e consigli pratici per orientarsi tra opportunità, rischi e rendimenti. 🎯 Un canale pensato per chi vuole investire in modo consapevole, partendo da informazioni concrete e casi reali. 🔔 Iscriviti per non perdere i prossimi video!

    28 min
  4. Dietro le quinte dei comportamenti scorretti degli agenti immobiliari

    May 18

    Dietro le quinte dei comportamenti scorretti degli agenti immobiliari

    In questa intervista ti porto dentro il mondo degli agenti immobiliari condividendo pratiche discutibili che talvolta ancora oggi vengono usate con acquirenti e venditori. Stefano Colzani è agente immobiliare con oltre 20 anni di esperienza su Milano. Ha iniziato in un grande franchising, dove ha ricevuto una formazione mirata a massimizzare il tornaconto personale, spesso a scapito della trasparenza e del cliente. Tra le tecniche scorrette che ha visto: • Sovrastimare l'immobile per ottenere l'incarico • Usare proposte “finte” per gestire i ribassi • Promettere zero provvigioni, ma costruire trattative a proprio favore • Annunci civetta, con foto sbagliate o indirizzi falsi • Portare acquirenti su immobili non in portfolio, solo per aggirare i venditori diffidenti Il problema? È che questi comportamenti rovinano l'intera categoria e fanno perdere fiducia nei professionisti seri. Stefano ha scelto di fare il contrario: ha lasciato quel modello e ha fondato la sua agenzia, dove oggi lavora quasi solo su passaparola da clienti soddisfatti. Se vuoi capire come riconoscere un professionista vero da chi pensa solo alla provvigione, questa intervista fa per te. 📺 SU INVESTIRE NEL MATTONE Vuoi scoprire il mondo degli investimenti immobiliari attraverso le voci di chi ci lavora ogni giorno? Su Investire nel Mattone trovi interviste autentiche ai protagonisti del settore: sviluppatori, agenti, tecnici e altri professionisti che condividono esperienze, strategie e consigli pratici per orientarsi tra opportunità, rischi e rendimenti. 🎯 Un canale pensato per chi vuole investire in modo consapevole, partendo da informazioni concrete e casi reali. 🔔 Iscriviti per non perdere i prossimi video!

    37 min
  5. Mercato immobiliare: Com’è cambiato e cosa aspettarsi nel futuro

    May 11

    Mercato immobiliare: Com’è cambiato e cosa aspettarsi nel futuro

    Com’è cambiato il mercato immobiliare in 20 anni? Ne ho parlato con Daniele Scatassi, agente immobiliare dal 2002, che in questa intervista ci racconta la sua visione del settore, passata e futura. Partiamo dal passato: quando Daniele ha iniziato, l’agente immobiliare era considerato un venditore, focalizzato sul proprietario dell’immobile. Oggi invece il cliente è informato, digitale e vuole essere seguito come persona, non solo come “potenziale firma su un contratto”. Questo cambiamento richiede un nuovo approccio: consulenza al posto della vendita, collaborazione tra agenti e attenzione vera al cliente, anche se questo potrebbe significare rinunciare a parte della propria provvigione. Se da un lato è cambiato il comportamento del cliente, dall’altro il mattone continua a confermarsi come uno degli asset di investimento più solidi. I prezzi, però, sono aumentati e questo rischia di rendere il mercato accessibile solo a pochi. La soluzione? Secondo Daniele, la soluzione potrebbe essere guardare con più attenzione alle periferie e all’efficienza energetica: due temi che guideranno il futuro del settore immobiliare. Iscriviti al canale per altri contenuti pratici su come investire nel mattone.

    38 min
  6. Investire nel mattone senza lavorare in prima persona: la storia di un investitore di capitale

    May 4

    Investire nel mattone senza lavorare in prima persona: la storia di un investitore di capitale

    A chi non piacerebbe guadagnare senza fare nulla? Nell’immobiliare è possibile ottenere una rendita passiva, ma non è magia: servono capitale da investire, i giusti contatti e soprattutto l’esperienza per valutare le opportunità. In questa intervsita, parla un investitore di capitale che, pur facendo tutt’altro nella vita, ha scelto di far fruttare i suoi risparmi attraverso investimenti immobiliari passivi, senza occuparsi direttamente della parte operativa. Con il mio supporto, ha partecipato a diversi progetti immobiliari ottenendo risultati in linea con le sue aspettative e accumulando un tipo di esperienza tale da permettergli di definire con maggior chiarezza il suo profilo di investitore. Pietro ci racconta come ha iniziato a investire nel mattone senza esperienza operativa, perché ha scelto di farsi affiancare da una figura di riferimento come la mia, i progetti ai quali abbiamo partecipato e qualche consiglio per chi vuole iniziare a investire con solo capitale. 🔔 Iscriviti al canale per non perdere le prossime interviste e contenuti sul mondo degli investimenti immobiliari.

    38 min
  7. Holding immobiliare: costruire, gestire e proteggere il patrimonio immobiliare

    Apr 27

    Holding immobiliare: costruire, gestire e proteggere il patrimonio immobiliare

    Hai un patrimonio immobiliare o stai pensando di costruirne uno? Vuoi gestirlo al meglio e proteggerlo per il futuro, pensando anche al momento della successione?  Con l' avvocato e commercialista Carlo Alberto Micheli approfondiamo un tema cruciale per molti investitori: la holding immobiliare. Cos'è una holding immobiliare? Quando è davvero utile e conveniente costituirla? Quali sono i benefici che una holding può offrire? Queste sono alcune delle domande alle quali l'avv. Micheli ha risposto, sottolineando un punto fondamentale: ogni situazione è unica e va valutata ad hoc. Non esiste una soluzione universale! Per questo, ha fornito esempi pratici per farci capire come la decisione di creare una holding dipenda da vari fattori cruciali, come la provenienza del capitale, la propria situazione familiare e non da meno gli obiettivi che si intendono perseguire. Questa intervista ti fornirà le basi per capire se la holding immobiliare può essere la strategia giusta per te. Non perderti questa intervista ricca di spunti! Guarda il video e poi facci sapere nei commenti cosa ne pensi e se hai altre domande sulla holding immobiliare. Iscriviti al canale "Investire nel Mattone" per non perdere i prossimi approfondimenti con esperti del settore.

    28 min
  8. Recupero conservativo: lo sviluppo immobiliare applicato al turistico ricettivo

    Apr 20

    Recupero conservativo: lo sviluppo immobiliare applicato al turistico ricettivo

    In questa intervista di "Investire nel Mattone" abbiamo il piacere di intervistare Matteo Ferrari, founder di Admaiora RealEstate, società di sviluppo immobilliare specializzata nel recupero conservativo di edifici storici e immobili di pregio. Il loro scopo non è solo quello di investire nei mattoni e nel cemento, ma di investire nell'anima e nella bellezza del territorio italiano, che spesso viene trascurato e abbandonato, creando così un impatto positivo duraturo sul tessuto sociale ed economico. Matteo ci racconta alcuni dei progetti più entusiasmanti che ha portato a termine finora. Dal recupero di trulli nei pressi di Alberobello, trasformati in eleganti strutture turistiche che offrono i servizi di un hotel ma con la privacy di una dimora privata, al restauro di un palazzo storico nel cuore di Oleggio con la peculiarità di una magica cantina sotteranea pensata per ospitare eventi sociali e culturali; un esempio tangibile di come l’obiettivo non stia non solo il recupero del patrimonio architettonico, ma anche il contribuire attivamente alla crescita e alla solidarietà del nostro paese. In anteprima Matteo ci condivide anche un particolare progetto attualmente in corso: la realizzazione di una baita walser ad Alagna, progettata per offrire un'esperienza turistica indimenticabile nel suo genere. Si tratta di un'operazione immobiliare fuori dagli schemi poiché la ristrutturazione è stata eseguita esclusivamente tramite elicottero, data l'assenza di vie di accesso tradizionali. Un investimento che dimostra la determinazione e l'innovazione nel portare avanti progetti unici ad alto impatto emotivo. Se sei amante del bello e dell'autenticità, non perderti questa intervista! Iscriviti al canale Youtube https://www.youtube.com/@Investirenelmattone

    59 min
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