Podcast immobilier - La famille

François Berard Dubois

Je suis François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel depuis plus de 10 ans et fondateur de Service Immobilier. Présent à Sherbrooke, Magog et Bromont, j’accompagne les familles avec une approche humaine, structurée et stratégique. Ma mission : Dévouer notre quotidien à donner tous les outils et les stratégies nécessaires pour la réussite du plein potentiel des rêves immobilier de notre communauté. Je suis un courtier drastiquement différent. 👉 linktr.ee/Francoisberarddubois

  1. Apr 22

    Tu veux le prix AVANT de me rencontrer… sérieux? 🤔🏠

    Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Dans cet épisode, je te raconte une situation que je vois encore trop souvent : des vendeurs qui veulent obtenir un prix sans prendre le temps de rencontrer leur courtier. Je t’explique pourquoi une évaluation marchande, c’est bien plus qu’un simple chiffre. On parle d’analyse du marché immobilier en Estrie, de comparables, de stratégie de prix et surtout, de collaboration entre vendeur et courtier. Tu vas comprendre pourquoi la confiance dès le départ change tout dans une transaction immobilière, et pourquoi éviter la rencontre peut nuire directement à ton résultat. On aborde aussi les différentes réalités des vendeurs : séparation, succession, déménagement, et comment ça influence la stratégie de vente. Bref, si tu veux vendre intelligemment en Estrie, cet épisode est pour toi. Timestamps00:00 — Mise en situation : “donne-moi ton prix”00:28 — L’évaluation après la visite00:49 — Refus d’envoyer le prix sans rencontre01:18 — Le “red flag” perçu par les vendeurs01:45 — Décision de ne pas aller de l’avant02:12 — L’importance de la confiance02:41 — L’investissement requis pour vendre03:07 — Analyse du marché et des comparables03:36 — La méthode du “sandwich”04:36 — Pourquoi la rencontre est essentielle04:58 — Les dynamiques entre vendeurs05:21 — Conclusion François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentielGroupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠📞 819-412-4840 (appel ou texto)🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois 📅 Prendre rendez-vous : www.serviceimmobilier.ca

    6 min
  2. Mar 26

    🚨 Tu Fais Sûrement CETTE Erreur Avant d’Acheter… (et ça peut te coûter gros) 😬🏡

    Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋 Aujourd’hui, je te parle d’une erreur que je vois littéralement à chaque jour : des acheteurs qui commencent à visiter des propriétés sans savoir s’ils doivent vendre avant d’acheter. Ça peut sembler banal… mais ça peut te faire perdre une maison ou vivre une grosse déception. Dans cet épisode, je t’explique :— Pourquoi appeler le courtier sur la pancarte est souvent une erreur— L’importance de valider ta capacité avec un spécialiste hypothécaire— La différence entre acheter avant de vendre et vendre avant d’acheter— Comment structurer tes étapes pour éviter le stress et les refus Le but?Te mettre en contrôle de ta transaction, pas la subir. Timestamps00:00:00 — L’erreur que je vois tous les jours00:00:22 — Appeler le courtier sur la pancarte00:00:53 — La première vraie étape00:01:24 — Acheter avant de vendre vs vendre avant d’acheter00:01:55 — Le scénario le plus fréquent00:02:31 — Le rôle du courtier hypothécaire00:02:54 — Décider comment vendre00:03:17 — Comprendre ton marché00:03:46 — Mettre les étapes dans le bon ordre00:04:17 — Le scénario qui fait mal François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentielGroupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠📞 819-412-4840 (appel ou texto)🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois 📅 Prendre rendez-vous : www.serviceimmobilier.ca

    5 min

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Je suis François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel depuis plus de 10 ans et fondateur de Service Immobilier. Présent à Sherbrooke, Magog et Bromont, j’accompagne les familles avec une approche humaine, structurée et stratégique. Ma mission : Dévouer notre quotidien à donner tous les outils et les stratégies nécessaires pour la réussite du plein potentiel des rêves immobilier de notre communauté. Je suis un courtier drastiquement différent. 👉 linktr.ee/Francoisberarddubois