Радостные инвестиции

Александр Зюзгинов
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Weekly

Добро пожаловать в подкаст про радостные инвестиции и личные финансы. Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор. Показываю, что инвестировать - это радостно, это не сложно. Для вас изучаю различные варианты инвестирования, проверяя их своими деньгами. Здесь вы найдете темы: - инвестирования; - финансового планирования; - фондового рынка; - сделок IPO; - недвижимости; - криптовалюты; - второго гражданства, ВНЖ, ПМЖ; - аукционов по банкротству. Также встречаюсь и провожу интервью с топовыми специалистами в разрезе инвестирования и бизнеса.

  1. May 9

    Не возвращают деньги? Я знаю, как заставить их вернуть

    Не возвращают деньги за инвестиции, по договору или просто «так получилось»? Я знаю, как заставить их вернуть. В этом интервью - Сергей Левонович Апиков, руководитель «Эспада», юрист-журналист. Именно он помог мне вернуть Kia K5, которую 2,5 месяца не отдавал перевозчик-мошенник. Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах инвестирования и связаться со мной.  Ссылка на соц сети Эспада:  ВК https://vk.ru/espada_ur ТГ https://t.me/espada_ur О чём поговорили: 📍Почему полиция не хочет возбуждать уголовные дела о мошенничестве — и как её заставить 📍Частный детектив - это статус или красивое слово из фильмов? 📍Как проверить компанию до того, как отдать деньги (адреса, учредители, репутация) 📍Красные флаги инвестиций: на что смотреть в договоре 📍Почему переписка и переводы не врут - и как их использовать 📍Психология жертвы: кто становится лёгкой добычей и почему 📍 «Хороший и плохой полицейский»: почему эта стратегия работает даже тогда, когда вы о ней знаете Особенно полезно, если: 📌вам не возвращают деньги по инвестициям 📌вы хотите зайти в сделку, но чувствуете подвох 📌вы уже потеряли деньги и не знаете, куда идти Сергей работает там, где уже «всё пропало». И возвращает то, что другие списали. Приятного просмотра. И помните: переписка не врёт, переводы не врут. Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Авто из Кореи / Как заработать: https://youtu.be/fz3R8LmLZ6A?si=p8tUi-weqsBDlXdw 2) Сколько я заработал на коммерческой недвижимости за 6 лет? Разбор кейса: https://youtu.be/bJl6pBQt3II 3) Доходные гаражи: начало инвестиционной карьеры: https://youtu.be/7NXjUqsRAzY 4) Как заработать на кладовках / Путь из моряка в бизнесмены: https://youtu.be/5kVli26dito #юрист #возвратденег #мошенничество #уголовноедело #инвестиции #каквернутьденьги #полициянепомогает #частныйдетектив #эспада #сергейапиков #киак5 #обманулиинвесторов #психологияжертвы #красныефлаги #добрыйизлойполицейский #переписканеврёт #переводыневрут #е3инвестмент #русскийтонаж #клубинвесторов

    1h 12m

  2. May 4

    +104% за 7 лет: как я купил, сдавал и продал студию в Батуми с полным разбором цифр

    +104% за 7 лет: как я купил, сдавал и продал студию в Батуми с полным разбором цифр. В этом видео - полная финансовая история моей студии в Батуми. С 2019 по 2026 год. Только цифры, факты и итоги. Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах инвестирования и связаться со мной.  Что покажу: 🏠 Покупка (2019) Себестоимость - $30 000. Цифры входа. 📊 Аренда за 7 лет Сколько принесла, какие были простои, какой итоговый процент. 💰 Продажа (2026) Продал за $49500. Минус расходы на риэлтора, юриста, снятие обременения.  Итого на руки:  $46100 ➕ ИТОГОВАЯ ДОХОДНОСТЬ: 30000→46 100 (продажа) + арендный доход за 7 лет ≈ +104% совокупной доходности. О чём ещё поговорим: 📍почему решил продавать именно сейчас 📍какие ошибки допустил за эти 7 лет 📍что делал бы иначе 📍наработанная экспертиза: покупка, удалённый ремонт, удалённая аренда под ключ 📌 По теме ремонта, выбора объекта и управления - у меня есть отдельные видео. Ссылки оставлю здесь и в закреплённом комментарии: 🔗 Как купить недвижимость в Грузии: https://youtu.be/sJIlk--fZd8?si=TbaBoVVRgMz6RHtu 🔗 Ремонт в Батуми удаленно/Мои выводы: https://youtu.be/5GhNy9OLV9M?si=V206zCnF24hMIASR 🔗 Доходность аренды в Батуми/Мой кейс: https://youtu.be/fFF0Zn0vrRs?si=WBbZZrTw2dzFC1kw 🔗 Как открыиь счет в Грузии: https://youtu.be/GW9wactKCcE?si=Y79wLPMwERVN3dgm Кому заходить: 📍кто рассматривает Батуми для инвестиций 📍кто хочет увидеть реальные цифры за 7 лет 📍кто хочет понять, когда держать, а когда продавать Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые разборы объектов, в которые я захожу сам 🔥 #батуми #квартирауморя #батумиквартира #батумистудия #инвестициибатуми #батуминедвижимость #студиябатуми #продатьквартиру #продатьквартирубатуми #104% #7лет

    4 min

  3. Apr 24

    У меня УГНАЛИ КИА К5. Перевозчик - осуждённый беглец. Как я нашёл машину через 2,5 месяца

    Растаможил Kia K5 из Южной Кореи самостоятельно. Успел до повышения утильсбора. Осталось только пригнать из Владивостока в Ростов-на-Дону. Нашёл перевозчика на Авито. Купился на дешёвую цену и быстрые сроки. В договоре - месяц. По факту - 2,5 месяца ожидания, «сказок» и обещаний. А потом выяснилось, что перевозчик - не просто недобросовестный. Он уже был осуждён за махинации с машинами, потом бежал из Твери в Краснодар, когда кинул своего партнёра на 20 млн рублей. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором информация появляется раньше, чем здесь: https://t.me/aziuzginov Я подал заявления: 📍в Роспотребнадзор 📍в Ространснадзор 📍в полицию 📍в прокуратуру 📍в Платон 📍сходил к депутату Результат полиции - ноль. Машину искал частный детектив. И он её нашёл. Наименование перевозчика: ООО «Авто-Лайн», ИНН 2311364830 Но тут начался цирк. Машина оказалась… в розыске. По моей же инициативе. И я не мог поставить её на учёт. Пришлось «умолять» полицейских снять с розыска. В этом видео: 🔺Как я выбирал перевозчика (и где ошибся): 🔺Кто такой этот «осуждённый беглец» и где он сейчас; 🔺Как работает полиция; 🔺Как частный детектив нашёл машину за несколько дней; 🔺Как я снимал её с розыска и что из этого вышло. История, после которой вы больше никогда не наймёте перевозчика с Avito без проверки. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые расследования 🔥 Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Авто из Кореи / Как заработать: https://youtu.be/fz3R8LmLZ6A?si=p8tUi-weqsBDlXdw 2) Сколько я заработал на коммерческой недвижимости за 6 лет? Разбор кейса: https://youtu.be/bJl6pBQt3II 3) Доходные гаражи: начало инвестиционной карьеры: https://youtu.be/7NXjUqsRAzY 4) Как заработать на кладовках / Путь из моряка в бизнесмены: https://youtu.be/5kVli26dito #угнали #kiak5 #автоугон #перевозчик #авито #частныйдетектив #растаможка #киа #kiak5 #южнаякорея #владивосток #ростовнадону #полиция #розыск #мошенники #автоперевозка #история #расследование

    14 min

  4. Apr 15

    ПОЧЕМУ Я НЕ ЖАЛЕЮ, ЧТО КУПИЛ ТАУНХАУС В ЧАКВИ? Инспекция черновой отделки + соседство за $160k

    Приехал проверить свой таунхаус в пригороде Батуми - Чакви. Купил его ещё в конце 2022 года. Застройщик «Batumi Investment». Что в итоге? 🏠 Купил 151 м² - получил 179 м² (по выписке из юстиции). Такое вообще бывает? Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах инвестирования, а также связаться со мной - сведу с человеком, кто продает таунхаус по-соседству.  📍 В этом видео: ✅Полная инспекция территории коттеджного поселка ✅Что происходит с обустройством сейчас (стоят 17 таунхаусов + 5-этажный дом) ✅Захожу в свой дом - пока без ремонта, черный каркас ✅Честно: где стройка подзависла, а где - нет 🔥 Важно для вас: по соседству продаётся точно такой же таунхаус за $160 000. 179 м², своя территория, свежий воздух, 15 минут до Батуми, 5 минут до моря, 20 минут до национального парка Мтирала. Кто хочет жить по соседству со мной - присматривайтесь. Можем вместе стройку двигать 😉 🎯 Кому заходить: 🔼кто ищет недвижимость в Грузии не за космос 🔼кто хочет увидеть реальное положение дел, а не рекламные рендеры 🔼кто рассматривает Чакви как альтернативу перегретому Батуми Подписывайтесь на канал - впереди обзоры объектов, которые сам проверяю и куда готов заходить деньгами. Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Инспектирую таунхаус в Чакви возле Батуми: https://youtu.be/v7wtQHL8iRQ?si=_mba6gK9Z5hPyQnT 2) Как купить недвижимость в Грузии: https://youtu.be/sJIlk--fZd8?si=3BnjK8TxPa9soLOx 3) В какую недвижимость инвестировать / Откровения Руслана Сухий: https://youtu.be/TabfiMfsvZA 4) Пожил в квартире 1+1 в Meera Tower в Дубае / Мои эмоции: https://youtu.be/Lsr-qV8FsnM?si=XivNm24xwUUoio6c 5) Yekta trade center в Махмутларе / Почему так дорого? https://youtu.be/1cu743N-g4Q?si=U_8XULeCKushIy1E

    4 min

  5. Mar 14

    4 сегмента, где я заработаю в 2026 году. Разбор стратегий от основателя инвестиционной платформы

    В гостях - Иван Тягунов, основатель инвестиционной платформы «ВБетон». Иван Тягунов раскрыл свой секрет: 4 сегмента, на которых он зарабатывает в 2026 году!  В конце подкаста - розыгрыш от Ивана и платформы «ВБетон» для самых активных зрителей.  Иван - человек, который управляет миллионами рублей инвесторов и сам инвестирует как частный инвестор.  Поговорили без купюр: про стратегии, про риски, про то, где деньги будут в этом году. О чём Иван рассказал: 🚀 Как выбрать дело жизни — даже если предыдущие бизнесы уже успешны. Формула: когда пора уходить и как заходить в новое. ⏳ Время vs Деньги — почему инвестор должен тратить меньше времени, а зарабатывать больше. Инструменты, которые работают сами. 💰 Прибыль — это показатель полезности — жесткая формула: если обществу не нужно, денег не будет. 🤝 Коллективные инвестиции — как вкладываться с другими инвесторами и не переругаться. 😈 Алчность, иксы, порядочность — психология денег. Почему жадность сливает капитал быстрее рынка. 📊 Личный опыт — куда Иван вкладывает свои деньги, а куда — ни ногой. 🎯 Послание на 2026: где заработать, а где потерять. Без розовых очков. 🏗 4 сегмента, где Иван заработает в 2026 — конкретные направления, цифры, риски и почему именно туда. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov Тайм-коды: 00:01 - в выпуске 01:18 - Иван Тягунов, инвест платформа «ВБетон» 06:57 - задача максимум - миллиард в год 08:00 - как выбирал новое направление  12:57 - займы под залог недвижимости 29:24 - куда лично Иван Тягунов инвестирует свои деньги  #сегмент #инвестицми #заработать #заработаю #деньгив2026году #стратегии #рабочиестратегии #разборстратегий

    50 min

  6. Feb 2

    ИИ захватит мир? Стоим на развилке. Куда вложить деньги, чтобы выжить

    Мы находимся в точке исторического выбора. Искусственный интеллект — это уже не сценарий из фантастики, а реальность, которая меняет всё: экономику, работу, нашу безопасность и будущее. Вместе с приходом 6-го технологического уклада человечество стоит на развилке. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov ❗️Ссылка на Телеграмм Григория Бычек: https://t.me/magestry_way В этом откровенном интервью мы говорим с инвестором и экспертом Григорием Бычеком не только о деньгах, но и о стратегии выживания и преуспевания в новой эпохе. Это разговор о том, как принимать решения, когда старые правила больше не работают. 🔑 В этом выпуске вы услышите: • Личную философию денег Григория. Почему он принципиально не коллекционирует деньги, а использует их исключительно как навигационный инструмент в мире перемен. • Конкретный пример стратегии: как формировалась средняя цена покупки биткоина на уровне $25,000, и что это говорит об инвестиционном подходе «не вопреки, а благодаря» трендам. • Честный ответ на главный страх: опасно ли вкладывать практически весь капитал в фондовый рынок и крипту? Как отличить уверенность от безрассудства и фейка?  • Анализ главного драйвера эпохи: станет ли ИИ угрозой существованию или величайшим драйвером роста? Когда может наступить точка невозврата, и есть ли у человечества шанс сохранить контроль. • Суть 6-го технологического уклада. Куда на самом деле движется мир, в чём наша главная развилка, и почему в плане цифровизации и ИИ ещё ничего не предрешено — наш выбор сегодня формирует завтра. • Практический ответ для каждого: сколько же реально нужно откладывать от своего дохода прямо сейчас, если ты не хочешь просто «проедать» своё будущее, а хочешь в нём участвовать. Эта беседа — попытка сложить пазл из казалось бы разрозненных вещей: искусственного интеллекта, биткоина, личных сбережений и глобальных трендов. Риск нового времени — это не вложиться в растущие активы, а проиграть инфляции и технологическому скачку, оставшись у разбитого корыта. А вам какой тезис показался самым важным? Делитесь вашим главным выводом в комментариях — обсудим! #ИИ #Инвестиции #Биткоин #Финансы #Будущее #Выживание #Технологии #ИскусственныйИнтеллект #Криптовалюта #6йУклад #Деньги #Развилка #ГригорийБычок #ЛичныеФинансы #Интервью

    52 min

  7. Jan 26

    Вклады УМЕРЛИ! Куда нести деньги, когда ставки по депозитам уже не радуют

    Все, вклады умерли! И куда теперь нести деньги, когда ставки по депозитам уже не радуют, как раньше?  Итак, государство и ЦБ РФ опустили ставки по вкладам до неприличных 13-15%. Инфляция съедает ваши деньги, а банки лишь вежливо улыбаются. Пора действовать! В этом видео я показал реальную альтернативу банковским вкладам, которая дает до 20% годовых и при этом обладает теми же гарантиями надежности. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov Что внутри: ✅ Прямое сравнение: что выгоднее — классический вклад или новый инструмент? ✅ Детальный разбор инструмента с доходностью 20% годовых ✅ Все гарантии безопасности: почему ваш капитал под защитой ✅ Ссылка на инструмент — специально для зрителей этого канала Хватит терять свои деньги! Узнайте, как заставить их работать с максимальной отдачей уже сегодня. Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир: https://youtu.be/3QIGgH229G8?si=1zYZUyGSFl-jsQPh 2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4 3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN 4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm 5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR 💡 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить обзоры других выгодных инструментов! Ставьте лайк, если было полезно, и пишите в комментариях — во что вы сейчас вкладываете? #инвестиции #вклады #кудавложитьденьги #финансы #доходность #личныефинансы #альтернативавкладам

    5 min

  8. Jan 13

    Затопит ли Левый берег в Ростове? Обзор ЖК «Левобережье» и коммерции, где Шуфутинский был неправ

    Затопит ли Левый берег в Ростове? Обзор ЖК «Левобережье» и коммерции, где Шуфутинский был неправ. Сегодня развеиваем главный миф Ростова-на-Дону и смотрим на реальные инвестиции. Правда ли, что Левый берег — это рискованно? Или сегодня это — золотая жила для бизнеса, где Шуфутинский, образно говоря, ошибался? В этом видео я лично прошелся по ЖК «Левобережье», чтобы дать вам честный разбор. Мы смотрим не только на стены, а на готовый поток людей, комплексную застройку и конкретные цифры, которые говорят сами за себя. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov В ВИДЕО ЕСТЬ РАЗБОР КОНКРЕТНЫХ ЛОТОВ ДЛЯ ПОКУПКИ: - Лот 1: 50 кв.м. за 14 млн руб. — отличная цена за вход на растущий рынок. - Лот 2: 80 кв.м. за 16 млн руб. — УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Прекрасен к разделению на два изолированных помещения с готовыми санузлами, состояние вайтбокс. Идеально для двух арендаторов или для бизнеса с разными зонами. - Лот 3: 76 кв.м. — чистая аренда с  месячным доходом ~150 тыс. рублей при стоимости 20 млн руб. Чистая окупаемость ~11 лет (~9% годовых). И это БЕЗ УЧЕТА ГЛАВНОГО — будущего роста стоимости самой недвижимости! ЖК «Левобережье» — это не про мифы, а про математику. Это готовый, растущий микрорайон с дефицитом коммерческих помещений. Пока большинство вспоминает старую песню, умные инвесторы уже считают будущую прибыль. Цены уже начинают ползти вверх, а самые ликвидные лоты разбирают. Хотите также купить перспективную коммерческую недвижимость в Ростове, но боитесь ошибиться? Я помогу. Обращайтесь ко мне за консультацией. Разберем ваши задачи, проверим юридическую чистоту и поможем принять взвешенное инвестиционное решение. Пишите в Телеграм: https://t.me/aziuzginov Напишите в комментариях, какой лот вам показался самым интересным? Ставьте лайк, если обзор был полезен, и подписывайтесь на канал — впереди еще больше разборов прибыльной недвижимости!

    12 min
See All (124)

About

Добро пожаловать в подкаст про радостные инвестиции и личные финансы. Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор. Показываю, что инвестировать - это радостно, это не сложно. Для вас изучаю различные варианты инвестирования, проверяя их своими деньгами. Здесь вы найдете темы: - инвестирования; - финансового планирования; - фондового рынка; - сделок IPO; - недвижимости; - криптовалюты; - второго гражданства, ВНЖ, ПМЖ; - аукционов по банкротству. Также встречаюсь и провожу интервью с топовыми специалистами в разрезе инвестирования и бизнеса.

Information