RADIO ĐẦU TƯ KHÁCH SẠN

Radio Đầu tư Khách sạn

2026 là năm nhiều biến động với kinh tế và ngành du lịch, cũng là năm Radio Đầu tư Khách sạn lên sóng trở lại. Host Hiền, người bắt đầu kinh doanh lưu trú từ một căn hộ Airbnb năm 2017, cùng anh chị đọc số liệu thị trường, nghe câu chuyện thật và rút ra bài học đầu tư, kinh doanh từ homestay, khách sạn nhỏ tới các tập đoàn lớn. Công cụ miễn phí tại dautukhachsan.com: định giá homestay/khách sạn theo dòng tiền, tính kèo thuê vận hành, IRR khi mua khách sạn. Cần báo cáo phân tích thương vụ bước đầu: dùng Dautukhachsan Pro tại website. Nội dung chia sẻ góc nhìn, không phải lời khuyên đầu tư.

  1. 3d ago

    #27 Khách đông hơn, tiền vẫn đắt: đã đến lúc mua khách sạn chưa?

    Cuối năm 2026, khách quốc tế đến Việt Nam tăng mạnh, nhưng tiền vay vẫn đắt. Vậy đã đến lúc mua khách sạn chưa? Trong tập 27, Hiền đặt các con số cạnh nhau: 10 tháng 2026 Việt Nam đón 19,5 triệu lượt khách quốc tế (+13,8%), doanh thu lưu trú, ăn uống 847 nghìn tỷ đồng (+17%); nhưng lãi vay thực tế để mua tài sản vẫn 10–15%/năm, trong khi lợi suất khách sạn ở Việt Nam chỉ khoảng 6–7,5%/năm (JLL). Trong tập này:– Lãi suất "trên báo" và "trên hợp đồng"– Ví dụ khách sạn 50 tỷ, vay 70%: lãi 9% còn dư, lãi 14% thiếu 1,4 tỷ mỗi năm– Thị trường quý 3: TP.HCM, Hà Nội (thêm khoảng 7.000 phòng từ 2027), Đà Nẵng– Chợ mua bán khách sạn: 6.193 tin rao nhưng chỉ khoảng 2.000–2.500 tài sản thật– Long Thành, VNeID, đường bay mới và nguồn khách đang dịch chuyển– 3 câu hỏi nên tự trả lời trước khi xuống tiền Mốc thời gian:(00:00) Mở đầu(01:23) Phần 1 · Cầu thị trường(03:09) Phần 2 · Lãi suất(11:26) Phần 3 · Thị trường quý III(13:20) Phần 4 · Chợ mua bán khách sạn(17:54) Phần 5 · Chính sách, đường bay(19:37) Phần 6 · Ba câu hỏi(21:05) Kết Công cụ tính dòng tiền, định giá, IRR miễn phí: https://dautukhachsan.com/tien-ich/?utm_source=spotify&utm_medium=podcast&utm_campaign=podcast-tap-27Anh chị nghĩ sao: mua, chờ hay bán? Email cho Hiền: radiodautukhachsan@gmail.comXem bản video trên YouTube: https://youtu.be/U2c_fkLx8X4 Nguồn: Ngân hàng Nhà nước, JLL, Savills, DKRA, VCCI, FiinGroup; tin rao do nhóm chương trình tự đếm ngày 09/11/2026 (ước tính). Nội dung mang tính chia sẻ góc nhìn, không phải lời khuyên đầu tư.

  2. Nov 3

    #26 - Ngành lưu trú Việt Nam đã thay đổi thế nào? 2024 → 11/2026

    Sau hơn hai năm im lặng, Radio Đầu tư Khách sạn chính thức trở lại. Tập đầu tiên của chặng đường mới, Hiền nhìn lại ngành lưu trú Việt Nam từ 2024 đến tháng 11/2026: năm bật lại 2024 với 17,5 triệu khách quốc tế, năm kỷ lục 2025 với 21,2 triệu khách, và năm tăng trưởng có chọn lọc 2026. Trong tập này:– Thị trường chuyển từ "có phòng là bán được" sang "phải cạnh tranh thật sự"– Khách sạn: quản trị theo TRevPAR, không chỉ công suất phòng– Homestay: mỏ vàng còn không? Rủi ro của căn hộ cho thuê ngắn ngày– Ba kịch bản thị trường và 10 chỉ số chủ khách sạn nên theo dõi mỗi tháng– Lời khuyên cho nhà đầu tư mới, chủ khách sạn, chủ homestay và các địa phương Mốc thời gian:(00:00) Mở đầu: Radio Đầu tư Khách sạn trở lại(01:48) Phần 1 · Khách đến Việt Nam 2024–2026(06:03) Phần 2 · Khách sạn: phân hóa và TRevPAR(09:16) Phần 3 · Homestay & lưu trú ngắn ngày(12:14) Phần 4 · Triển vọng: ba kịch bản và 10 chỉ số(14:06) Phần 5 · Lời khuyên cho từng nhóm(15:46) Kết thúc Anh chị muốn Hiền nói sâu hơn về chủ đề nào, hoặc có câu chuyện đầu tư muốn chia sẻ? Email: radiodautukhachsan@gmail.comXem bản video trên YouTube: Radio Đầu tư Khách sạn · dautukhachsan.com

  3. 03/27/2024

    #25 - Đầu tư kinh doanh homestay 2024 - P3: Góc nhìn của Nhà đầu tư Tài chính

    Tính sơ sơ, trung bình các Nhà đầu tư Tài chính dính líu trong các vụ lừa đảo gần đây cũng đầu tư cả tỷ bạc vào mỗi thương vụ. Nhân chủ đề hôm nay "Kinh doanh homestay Phần 3: Góc nhìn Nhà đầu tư Tài chính", Hiền sẽ cùng với các anh/chị và các bạn cùng xem xem, một NĐT tài chính chuyên nghiệp, họ sẽ Nhìn nhận và đánh giá cơ hội đầu tư Homestay như thế nào nhé! Hiền hy vọng rằng, bằng nội dung Hiền đưa ra trong Podcast này, các Nhà đầu tư chúng ta sẽ cùng biết thêm và học hỏi thêm về cách tư duy của một Nhà đầu tư Tài chính chuyên nghiệp. Còn đối với những nhà kinh doanh và khởi nghiệp trong lĩnh vực Homestay và Khách sạn, chúng ta sẽ có một hình dùng rõ hơn về mục tiêu của hoạt động kinh doanh nhằm đáp ứng kỳ vọng của Nhà đầu tư, đặc biệt nếu bạn muốn phát triển kinh doanh và muốn huy động vốn trong quá trình đó. ----- BẠN CÓ CÂU HỎI? Vui lòng để lại comment hoặc email cho chúng tôi qua email: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠radiodautukhachsan@gmail.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ GẶP GỠ VÀ KẾT NỐI Radio Đầu tư Khách sạn thường xuyên tổ chức các sự kiện online và offline để cập nhật thông tin thị trường và tạo các kết nối trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh Khách sạn. Để đăng ký nhận thông tin mới nhất về các sự kiện của chúng tôi, vui lòng truy cập website:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.dautukhachsan.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠, và để lại email và thông tin liên hệ. Chúng tôi sẽ gửi bạn thông báo khi có sự kiện mới nhất. Cảm ơn bạn đã lắng nghe.

About

2026 là năm nhiều biến động với kinh tế và ngành du lịch, cũng là năm Radio Đầu tư Khách sạn lên sóng trở lại. Host Hiền, người bắt đầu kinh doanh lưu trú từ một căn hộ Airbnb năm 2017, cùng anh chị đọc số liệu thị trường, nghe câu chuyện thật và rút ra bài học đầu tư, kinh doanh từ homestay, khách sạn nhỏ tới các tập đoàn lớn. Công cụ miễn phí tại dautukhachsan.com: định giá homestay/khách sạn theo dòng tiền, tính kèo thuê vận hành, IRR khi mua khách sạn. Cần báo cáo phân tích thương vụ bước đầu: dùng Dautukhachsan Pro tại website. Nội dung chia sẻ góc nhìn, không phải lời khuyên đầu tư.