נדל"ן לא רק לעשירים | שי שור | הפודקאסט

שי שור

שי שור, יזם הנדל"ן, התחיל את דרכו ברכישת דירות להשקעה וכיום יוזם בניית בתים פרטיים, בניינים ומרכזים מסחריים על מגרשים. בהשקעותיו הרבות, שור צבר ידע וניסיון רב ולמד בכוחות עצמו איך למקסם רווחים בכל עסקה, איך לאתר את ''הדבר הבא'' בעולם הנדל''ן ואיך לבחון עסקאות בצורה מהירה, בטוחה ובתבונה. מלבד היותו בעלים ומנכ''ל של שור יזמות, דואג שור גם להפיץ את המידע ברשתות החברתיות השונות ועכשיו גם בפודקאסט "נדל"ן לא רק לעשירים". בפודקאסט תקבלו חשיפה על עולם היזמות והבנייה, ותלמדו על כסף ועסקים בנוסף לנושאים רבים ומגוונים שיעזרו לכם בעשייה הנדל"נית והעסקית שלכם🎯 האזנה נעימה, תמשיכו לעשות נדל"ן!

  1. Nov 3

    מה אנשים מצליחים עושים אחרת מכולם?

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow מידע לא משנה לכם את החיים. החלטות כן.כמה פעמים אמרתם לעצמכם שאתם רוצים להצליח יותר, להרוויח יותר, להתקדם בחיים או לעשות שינוי משמעותי, אבל בסוף מצאתם את עצמכם בדיוק באותו המקום?אנשים משקיעים שנים בלימודים, קורסים, ספרים וצבירת ידע, אבל שוכחים את הדבר החשוב ביותר: בלי החלטות ובלי עשייה, שום דבר לא באמת משתנה.בסרטון הזה אני משתף אתכם ב-6 עקרונות של צורת חשיבה שעזרו לי להתקדם בחיים, לבנות עסקים, לקבל החלטות משמעותיות ולהתמודד עם מכשולים בדרך.אם אתם בשנות ה-20 או ה-30 שלכם, או פשוט מרגישים שהגיע הזמן לעשות שינוי בחיים, הסרטון הזה בשבילכם.כי בסופו של דבר, ההבדל בין אנשים שמצליחים להגשים את המטרות שלהם לבין אלה שנשארים במקום הוא לא תמיד הידע, הכסף או ההזדמנויות. הרבה פעמים ההבדל נמצא בהחלטות שהם מקבלים ובפעולות שהם עושים לאורך זמן.

  2. Oct 29

    איזו קרקע באמת כדאי לקנות בישראל?

    קרקע חקלאית ב-100 אלף שקל יכולה להישמע כמו הזדמנות מדהימה. אבל האם אתם באמת יודעים מה אתם קונים, כמה זמן תצטרכו לחכות וכמה כסף תידרשו להוציא בהמשך?בסרטון הזה אני עושה סדר באחד הנושאים שהכי מבלבלים משקיעי נדל"ן בישראל: ההבדל בין קרקע חקלאית, קרקע פרטית, קרקע בסטטוס מתקדם וקרקע שזמינה לבנייה מיידית.אני מסביר מה באמת אומר תקן 22, למה קרקע פרטית היא לא תמיד היתרון שמציגים לכם, ואיך קרקע שנרכשה ב-100 אלף שקל ונמכרת לכאורה ב-800 אלף שקל יכולה להשאיר רווח נמוך בהרבה ממה שחשבתם.נדבר גם על העלויות שהרבה רוכשים לא לוקחים בחשבון: היטל השבחה, הוצאות פיתוח, הפקעות ומס שבח, ובעיקר על המשמעות של הזמן שעובר עד שאפשר לממש את ההשקעה.ואני לא מסתפק בתיאוריה.

  3. Oct 20

    יזם הנדל"ן: גנבו לנו חצי מיליון דולר בעסקת נדל״ן

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow ערוץ היוטיוב של גיל: https://www.youtube.com/@UCYuuA5iSIHZZ9TF8xB1fvYw חצי מיליון דולר הועברו עבור 10 מגרשים בטקסס.המסמכים נראו תקינים, האדם מולם נראה מקצועי, התמונות התחילו להגיע - ואז התברר שבשטח אין בתים, אין בנייה, והמסמכים בכלל זויפו.האירוע הגיע לחקירת FBI, אבל מבחינת גיל זו הייתה רק תחילתה של ההתמודדות. מאחוריו היו משקיעים שנתנו בו אמון, והיה צריך לקבל החלטה עסקית קשה: לקחת אחריות, לפתוח הכול בשקיפות ולהחזיר להם את הכסף.בפרק הזה אני מארח את גיל לשיחה פתוחה על הצד של יזמות נדל״ן שלא תמיד רואים מבחוץ.אנחנו מדברים על העוקץ של חצי מיליון הדולר ומה הוא שינה בדרך שבה גיל בודק עסקאות עד היום, על המעבר ממשקיע ליזם, ולמה מבחינתו בנייה חדשה ויצירת נכס מאפס הן עולם אחר מקנייה ושיפוץ של נכס קיים.

  4. Oct 14

    אלה הטעיות שגורמות לאנשים להפסיד כסף בנדל"ן

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYowאחת לשבוע מגיעים אליי אנשים שכבר נכנסו לעסקת נדל״ן - ורק אז מגלים שהם עשו טעות שיכולה לעלות להם הרבה מאוד כסף.בסרטון הזה ריכזתי את 6 הטעויות שאני רואה שוב ושוב אצל משקיעי נדל״ן ויזמים, כדי שתוכלו לזהות אותן לפני שאתם חותמים, לפני שאתם מגייסים שותפים, לפני שאתם לוקחים מימון ולפני שאתם מקבלים החלטה שקשה מאוד לחזור ממנה.

  5. Sep 22

    זו הטעות שמעכבת אותך מלהפוך ליזם נדל״ן

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow אם המטרה שלך היא להפוך ליזם נדל״ן - השאלה היא לא רק איזה נכס לקנות, אלא האם מה שאתה עושה היום באמת מקדם אותך לשם.בסרטון הזה אני משתף שיחה שהייתה לי עם בחור צעיר שרוצה להיות יזם נדל״ן, אבל בילה חודשים בללמוד איך לקנות, לשפץ ולמכור דירות. וזה גרם לי לחשוב על טעות שאני בעצמי עשיתי בתחילת הדרך: לעשות צעדים שנראים הגיוניים - אבל לא בהכרח מקרבים למטרה האמיתית.אני מדבר על המעבר מחשיבה של משקיע לחשיבה של יזם, על השאלה שאני שואל את עצמי לפני כל עסקה - האם זה באמת מקדם אותי? - ולמה כסף בפני עצמו הוא לא יעד, אלא אמצעי.בהמשך אני מפרק את שלושת הדברים שאני מחפש בעסקה כדי לדעת שהיא באמת מקדמת אותי כיזם: ידע, ניסיון ורזומה, ומסביר למה יש הבדל אמיתי בין ניסיון לבין רזומה.המטרה של הסרטון הזה היא לא להגיד לכם מה לעשות - אלא לגרום לכם לבדוק את עצמכם:האם הפעולות שאתם עושים היום באמת מובילות אתכם לאן שאתם רוצים להגיע?

  6. Sep 15

    תן לי 13 דקות ואהפוך אותך ליזם נדל"ן

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow 14 שנים של יזמות נדל״ן לימדו אותי לא מעט על עסקאות, כסף, אנשים, החלטות - ובעיקר על הדברים שלא רואים כשעושים את הצעדים הראשונים.בסרטון הזה אני מרכז את הדברים שהייתי רוצה שמישהו יגיד לי בתחילת הדרך.לא תיאוריה ולא עוד רשימת מושגים.אלא הדברים שלמדתי מתוך ניסיון אמיתי - מה עבד לי, מה הייתי עושה אחרת היום, על מה אני כבר לא מתפשר ואיך השתנתה הדרך שבה אני מסתכל על יזמות נדל״ן.אם אתם בתחילת הדרך, המטרה שלי היא לחסוך לכם חלק מהניסוי והטעייה שאני עברתי בעצמי.ואם אתם כבר עושים עסקאות - אני מאמין שחלק מהדברים בסרטון יגרמו לכם לעצור ולבחון מחדש את הדרך שבה אתם עובדים.14 שנים של ניסיון אי אפשר באמת להעביר ב-13 דקות.אבל אפשר לתת לכם קיצור דרך לכמה מהדברים החשובים שלמדתי בדרך.

  7. Aug 30

    ככה מתחילים יזמות נדל״ן מאפס

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow בסרטון הזה אני מפרק את הדרך להפוך ליזם נדל״ן לשלבים ברורים ומעשיים - מהשאלה הראשונה של איפה בכלל נכון לפעול, דרך זכויות בנייה, איתור עסקאות, מחירים ודוח כדאיות, ועד סיור בשטח, הגשת הצעה, מימון וגיוס שותפים ומשקיעים.המטרה שלי היא לא לתת לכם עוד רשימת טיפים, אלא להראות לכם איך אני חושב על עסקת יזמות ואיזה סדר פעולות צריך לבצע כדי לא לקפוץ ישר לקרקע, לכסף או למימון לפני שיש בכלל עסקה טובה ביד.

  8. Aug 17

    חשיפת עסקת יזמות נדל"ן: המספרים האמיתיים!

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow ביקשתם ממני להראות איך אני באמת בוחן עסקת יזמות נדל״ן מההתחלה ועד הסוף - אז החלטתי לפתוח עסקה אמיתית שלי, עם המספרים האמיתיים.איך אני מנתח זכויות בנייה, איך אני בודק חניות ושטחים, איך אני בוחן ביקושים ומחירים למ״ר, איך אני מחלץ שווי קרקע, ואיך אני בונה דוח כדאיות כלכלית כדי להבין אם העסקה באמת שווה כניסה.המטרה היא שתוכלו לקחת את התהליך הזה, להתאים אותו לעסקה שלכם, ולדעת הרבה יותר טוב מתי יש לכם עסקה - ומתי עדיף לעצור.

See All (69)

About

שי שור, יזם הנדל"ן, התחיל את דרכו ברכישת דירות להשקעה וכיום יוזם בניית בתים פרטיים, בניינים ומרכזים מסחריים על מגרשים. בהשקעותיו הרבות, שור צבר ידע וניסיון רב ולמד בכוחות עצמו איך למקסם רווחים בכל עסקה, איך לאתר את ''הדבר הבא'' בעולם הנדל''ן ואיך לבחון עסקאות בצורה מהירה, בטוחה ובתבונה. מלבד היותו בעלים ומנכ''ל של שור יזמות, דואג שור גם להפיץ את המידע ברשתות החברתיות השונות ועכשיו גם בפודקאסט "נדל"ן לא רק לעשירים". בפודקאסט תקבלו חשיפה על עולם היזמות והבנייה, ותלמדו על כסף ועסקים בנוסף לנושאים רבים ומגוונים שיעזרו לכם בעשייה הנדל"נית והעסקית שלכם🎯 האזנה נעימה, תמשיכו לעשות נדל"ן!

Information

You Might Also Like