Dein Bauexperte - mit Tobias Stahl

Tobias Stahl
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Alles was du über die Themen Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit wissen musst. Mein Ziel ist es, dass in der perfekten Welt niemand Miete zahlen müsste und sich jeder das Eigenheim leisten kann. Dafür möchte ich in meinem Podcast die häufigsten Fragen zu den Themen Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit, die mir in den letzten Jahren von unseren Kunden gestellt wurden, erläutern und beantworten. Ich leite nun seit 13 Jahren unser familiäres Bauunternehmen und durfte in der Zeit 500 Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleiten. Hierbei kamen gewisse Fragen immer wieder, die ich gerne mit euch teilen möchte. Gerne würde ich dich auf deiner persönlichen Heldenreise zur Erbauung der eigenen vier Wände begleiten. Inzwischen gibt es viele Herausforderungen auf dem Weg bis man endlich im Traumhaus wohnt, das Finden des passenden Grundstücks, eines geeigneten Planers und Bauunternehmens, der Erhalt einer Finanzierung, mit der man nachts noch gut schlafen kann und dann geht in der Bauphase auch noch etwas schief. Wie du diesen Weg erfolgreich durchläufst, die größten Fehler vermeidest und am Ende in dein Traumhaus einziehst, möchte ich dir in meinem Podcast mitteilen. Viel Spaß auf deiner Heldenreise auf dem Weg zu deinem Traumhaus.

  1. 3d ago

    Nr. 203: Effizienzhaus 55 oder EH40 QNG – welche Förderung lohnt sich beim Neubau?

    EH55 oder Effizienzhaus 40 QNG – welche KfW-Förderung ist für deinen Neubau aktuell wirklich günstiger? Genau diese Frage wird mir derzeit in fast jeder Traumhaus-Entdeckungsreise gestellt. Denn auf den ersten Blick wirkt die Effizienzhaus-55-Förderung mit ihrem niedrigeren Zinssatz besonders attraktiv. Doch beim genaueren Rechnen sieht es anders aus. In dieser Folge von „Dein Bauexperte“ vergleiche ich beide Förderwege anhand konkreter Zahlen: 100.000 € KfW-Darlehen beim EH55 gegenüber 150.000 € beim Effizienzhaus 40 QNG – und erkläre, warum nicht nur der KfW-Zinssatz, sondern auch der zusätzliche Finanzierungsbedarf über die Bank entscheidend ist. Außerdem erfährst du, welche Voraussetzungen für die EH55-Förderung gelten, warum die Baugenehmigung eine wichtige Rolle spielt, welches Risiko ein begrenzter Fördertopf mit sich bringt und welche Mehrkosten durch die QNG-Zertifizierung entstehen. 🏡 Eine Folge für alle, die 2026 einen Neubau in der Grafschaft Bentheim, Nordhorn, Emlichheim, dem Emsland oder Niedersachsen planen und wissen möchten, welche KfW-Förderung für den Hausbau zu ihrer Finanzierung passt.

  2. Sep 9

    Nr. 202 - Geh wählen! Warum Demokratie bei uns vor der Haustür beginnt

    Am Sonntag entscheiden wir, wie unsere Heimat in Zukunft aussehen soll. In den vergangenen Wochen habe ich zwölf Kandidatinnen und Kandidaten zur Kommunalwahl in der Grafschaft Bentheim interviewt – für die Landratswahl sowie die Bürgermeisterwahlen in Nordhorn, Neuenhaus und Emlichheim. Dabei ging es um bezahlbaren Wohnraum, Schulen und Kindergärten, Wirtschaft und Arbeitsplätze, Verkehr, Vereine, Ehrenamt – und vor allem um die Menschen, die bereit sind, Verantwortung für unsere Region zu übernehmen. In dieser besonderen Folge von „Dein Bauexperte“ geht es deshalb einmal nicht ums Bauen, sondern um etwas, das mir persönlich sehr wichtig ist: unsere Demokratie. Ich sage dir nicht, wen du wählen sollst. Denn Demokratie bedeutet für mich, zuzuhören, nachzufragen, unterschiedliche Meinungen auszuhalten und sich anschließend eine eigene Meinung zu bilden. Mein einziger Wunsch: Informiere dich. Misch dich ein. Und geh am Sonntag wählen. Denn Demokratie ist kein Zuschauersport. Sie beginnt direkt vor unserer Haustür.

  3. Sep 2

    Nr. 201: Wie Jonas und Ann-Kathrin mit KfW, QNG und guter Planung ihren Traum vom Eigenheim in Twist verwirklicht haben

    Gebrauchtes Haus kaufen oder doch neu bauen? Und können wir uns ein neues Eigenheim überhaupt leisten? Genau vor diesen Fragen standen Jonas und Ann-Kathrin aus Twist, als ihre Familie wuchs und die bisherige Doppelhaushälfte langsam zu klein wurde. In dieser Folge von „Dein Bauexperte“ erzählen die beiden offen und ehrlich von ihrem Weg ins neue Zuhause – von den ersten Überlegungen und der Finanzierung bis zur Bemusterung, Bauphase und dem Einzug. Ein entscheidender Punkt: Nachdem Kaufpreis und notwendige Sanierungskosten bestehender Immobilien zusammengerechnet waren, war der Unterschied zum Neubau überraschend gering. Durch das KfW-Darlehen in Verbindung mit QNG wurde das neue Haus schließlich auch finanziell realisierbar. In dieser Folge erfährst du: 🏡 Warum sich die Familie gegen eine Bestandsimmobilie und für einen Neubau in Twist entschieden hat 💶 Welche Rolle Budget, monatliche Rate und KfW-Förderung gespielt haben 🌱 Wie sie das Bauen nach QNG-Standard erlebt haben und welche Einschränkungen es tatsächlich gab 🎨 Wie Bemusterung, Materialauswahl und Bauphase abliefen 🔑 Warum Kostentransparenz und Planungssicherheit für sie besonders wichtig waren ❤️ Und welche Tipps sie anderen jungen Familien geben, die vom eigenen Haus träumen Ihre wichtigste Erkenntnis für zukünftige Bauherren ist dabei erstaunlich einfach: Prioritäten setzen. Entscheiden, was einem wirklich wichtig ist – und an anderer Stelle bewusst sparen. 👉 Eine authentische Folge für alle Bauinteressierten und jungen Familien aus Twist, dem Emsland, der Grafschaft Bentheim, Nordhorn und dem westlichen Niedersachsen, die über Hausbau, Neubau, QNG, KfW-Förderung oder den Kauf einer Bestandsimmobilie nachdenken.

  4. Aug 26

    200. Folge: Warum ich tue, was ich tue – mein persönlichster Podcast

    200 Folgen „Dein Bauexperte“ – und diese Folge ist anders als alle zuvor. Sie ist meine persönlichste und emotionalste. Für meine Jubiläumsfolge nehme ich dich mit an meinen absoluten Herzensort: in die Masai Mara in Kenia. Hier, mitten in der afrikanischen Wildnis, möchte ich dir erzählen, warum mir Nachhaltigkeit, Klimaschutz, Artenschutz und energieeffizientes Bauen so viel bedeuten – und warum diese Themen für mich weit mehr als geschäftliche Entscheidungen sind. Ich gebe dir einen sehr persönlichen Einblick in mein Herzensprojekt und meinen dritten Film „Die Letzten ihrer Art“. Es geht um einige der faszinierendsten und zugleich bedrohtesten Tiere Afrikas: um Craig, einen der letzten großen Tusker, die Gepardin Nashipae, die legendären Black Rock Boys, die letzten beiden nördlichen Breitmaulnashörner und Giza, eine der extrem seltenen schwarzen Leopardinnen Afrikas. Diese Erlebnisse haben meinen Blick auf unsere Verantwortung verändert. Ich möchte, dass auch unsere Kinder und Enkel Wildtiere noch in freier Natur erleben können – und nicht nur im Zoo oder in Büchern. Genau hier schließt sich für mich der Kreis zum nachhaltigen Hausbau: Wir können heute Häuser bauen, die hervorragend gedämmt sind, im Winter wenig Energie benötigen, im Sommer angenehm kühl bleiben und einen großen Teil ihrer Energie über Photovoltaik, Batteriespeicher und moderne Wärmepumpentechnik selbst erzeugen. Die Technologien sind vorhanden – wir müssen sie sinnvoll einsetzen. Und weil bei einem Herzensprojekt nicht immer alles nach Plan läuft, erzähle ich auch von Pleiten, Pech und Pannen beim Filmen in Kenia – inklusive improvisierter Objektivreparaturen mit Flatterband, Pappe und Panzerband. 🎬 Außerdem lade ich dich zu einem ganz besonderen Abend ein: Am 13. Januar 2027 zeige ich meinen dritten Film „Die Letzten ihrer Art“ im Kino in Nordhorn. Für Hörer des Podcasts gibt es eine begrenzte Anzahl an Tickets. 200 Folgen. Ein Herzensprojekt. Und eine Botschaft, die mir wichtiger ist als je zuvor: Wir haben die Technologien und Möglichkeiten für eine nachhaltigere Zukunft. Wir müssen sie nur nutzen. Und wir dürfen die Hoffnung nicht verlieren.

  5. Aug 23

    Nr. 199: Bauexperte trifft Helge Naber: Nordhorn braucht weniger Handbremse und mehr Möglichmachen

    Wie schaffen wir es, dass junge Menschen in Nordhorn nicht wegziehen müssen, Wohnen wieder bezahlbarer wird und gute Ideen schneller umgesetzt werden? Im Format „Bauexperte trifft…“ spricht Tobias Stahl mit Helge Naber, Bürgermeisterkandidat für die Stadt Nordhorn. Der 48-jährige Unternehmer, Familienvater und Vorsitzende des Sportfischervereins erzählt von seinem persönlichen Weg, seinen Werten und davon, warum er nach vielen Jahren als Selbstständiger jetzt politische Verantwortung übernehmen möchte. Seine Motivation bringt eine Geschichte aus seiner Familie auf den Punkt: Statt sich über Dinge zu ärgern, sagte sein Vater sinngemäß zu ihm: Wenn du etwas verändern willst, musst du selbst anfangen und den Hintern hochkriegen. Genau daraus entstand seine Kandidatur. Im Gespräch geht es unter anderem um: 🏡 Bezahlbaren Wohnraum in Nordhorn und neue Wege zum Eigenheim 🏘️ Nachverdichtung, kleinere Grundstücke und passende Wohnformen für unterschiedliche Generationen ⚙️ Schnellere und lösungsorientierte Verwaltungsprozesse statt unnötiger Reibungsverluste 👨‍👩‍👧‍👦 Die Frage, wie Nordhorn für junge Menschen, Familien und Senioren attraktiv bleibt 💼 Fachkräfte, Ausbildungsplätze und eine starke regionale Wirtschaft 🤝 Ehrenamt, Vereine, Bürgerbeteiligung und ein neues Leitbild für Nordhorn Ein zentraler Gedanke von Helge Naber lautet: Nordhorn hat kein Erkenntnisproblem – entscheidend ist die Umsetzung. Als Unternehmer möchte er deshalb einen anderen Blick ins Rathaus bringen: Probleme hinterfragen, Experten einbeziehen, Entscheidungen treffen und anschließend schneller ins Handeln kommen. Besonders beim Thema Hausbau und bezahlbares Wohnen sieht er Potenzial: Nachverdichtung auf bestehenden Grundstücken, unterschiedliche Wohnformen und attraktive kleinere Wohnungen für ältere Menschen könnten neuen Wohnraum schaffen und gleichzeitig bestehende Einfamilienhäuser wieder für Familien verfügbar machen. Das Eigenheim soll dabei auch für die junge Generation ein erreichbares Ziel bleiben. Seine Vision für Nordhorn ist deshalb weniger ein einzelnes Großprojekt als ein Lebensgefühl: Junge Menschen sollen hier Ausbildung und Arbeit finden, Familien gründen und ihren Lebensmittelpunkt behalten können – und ältere Menschen sollen auch in einer neuen Lebensphase in ihrem vertrauten Quartier wohnen bleiben können. 👉 Eine spannende Folge für alle aus Nordhorn, der Grafschaft Bentheim und dem Emsland, die sich für Bürgermeisterwahl, Hausbau, bezahlbaren Wohnraum, Stadtentwicklung, Verwaltung und die Zukunft Nordhorns interessieren.

  6. Aug 23

    Nr. 196: Bauexperte trifft Christoph Meier: Wie sieht das Nordhorn der Zukunft aus?

    Wie soll Nordhorn in acht Jahren aussehen – und was muss sich verändern, damit die Stadt auch für kommende Generationen lebenswert und bezahlbar bleibt? Im Format „Bauexperte trifft…“ spricht Tobias Stahl mit Christoph Meier, Bürgermeisterkandidat für die Stadt Nordhorn. Es geht um den Menschen hinter dem Kandidaten, seine Werte und seine konkreten Vorstellungen für die Zukunft der Kreisstadt in der Grafschaft Bentheim. Christoph Meier steht für Verlässlichkeit, Ehrlichkeit und Engagement. Als gelernter Altenpfleger, ehemaliger Geschäftsführer von Pflegeeinrichtungen und langjährig kommunalpolitisch Engagierter möchte er vor allem eines: Menschen stärker beteiligen und politische Entscheidungen transparent und verständlich machen. Im Gespräch geht es unter anderem um: 🏡 Bezahlbaren Wohnraum, neue Baugebiete und intelligente Nachverdichtung 🏙️ Die weitere Stadtentwicklung von Nordhorn, Innenstadt und Hafen 👨‍👩‍👧‍👦 Mehr Bürgerbeteiligung, Jugendforen und einen Jugendbeirat 🚒 Feuerwehr, Katastrophenschutz und eine sichere Infrastruktur 🌱 Nachhaltige Flächennutzung, Klimaschutz und den Umgang mit Starkregen und Trockenheit 🚲 Lebensqualität, Tourismus und Freizeitangebote rund um den Vechtesee Gerade beim Thema Bauen und Wohnen in Nordhorn wird es spannend: Christoph Meyer möchte nicht ausschließlich neue Baugebiete auf der grünen Wiese entwickeln. Bestehende Wohngebiete sollen durch Nachverdichtung besser genutzt und Baulücken geschlossen werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig Flächenversiegelung zu reduzieren. Seine langfristige Vision nennt er „Nordhorn 2034“: eine finanziell stabile und wachsende Stadt, in der Menschen gerne leben, wohnen, arbeiten und Urlaub machen. 👉 Eine interessante Folge für alle aus Nordhorn, der Grafschaft Bentheim und dem Emsland, die sich für Hausbau, Eigenheim, bezahlbaren Wohnraum, Stadtentwicklung und die Zukunft Nordhorns interessieren.

  7. Aug 23

    Nr. 197: Bauexperte trifft Marc Binnewies: Nordhorn muss größer denken

    Wie bleibt Nordhorn auch in Zukunft wirtschaftlich stark, lebenswert und attraktiv für junge Familien und Fachkräfte? Im Format „Bauexperte trifft…“ spricht Tobias Stahl mit Marc Binnewies, Bürgermeisterkandidat für die Stadt Nordhorn. Im Mittelpunkt stehen der Mensch hinter dem Kandidaten, seine Werte und die Frage, welche neuen Impulse er für Nordhorn und die Grafschaft Bentheim setzen möchte. Marc Binnewies bringt langjährige Führungs-, Wirtschafts-, Finanz- und Verwaltungserfahrung mit. Beruflich verantwortet er bei der Deutschen Bundesbank das Filialgeschäft mit 31 Filialen und rund 1.400 Beschäftigten. Seine zentralen Werte sind Mut, Vertrauen, Zusammenarbeit und Transparenz – verbunden mit einem starken Wunsch, zu gestalten und Veränderungen anzustoßen. Ein zentrales Thema des Gesprächs ist die demografische Entwicklung Nordhorns: Wie gelingt es, junge Menschen in der Region zu halten, neue Fachkräfte zu gewinnen und damit Wohlstand und Wirtschaftskraft langfristig zu sichern? Dabei spricht Marc Binnewies über drei konkrete Schwerpunkte: 🎓 Ein Campus für Nordhorn mit Studienangeboten in Kooperation mit bestehenden Hochschulen 💼 Attraktive Arbeitsplätze und eine stärkere Wirtschaft in Nordhorn 🏡 Mehr und bezahlbarer Wohnraum durch Nachverdichtung, private Investoren und neue Wohnkonzepte Gerade beim Thema Bauen und Wohnen in Nordhorn geht es um neue Lösungen: kleinere Wohnungen und Mikroapartments, Wohnangebote für junge Menschen und Studierende sowie attraktive Alternativen für ältere Menschen, die ihr Einfamilienhaus verlassen möchten. Auch private Bauträger und Investoren sollen stärker eingebunden werden, um zusätzlichen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Seine Vision: Nordhorn soll seine hohe Lebensqualität als Fahrrad-, Wasser- und grüne Stadt bewahren – gleichzeitig aber wirtschaftlich stärker werden und den Mut haben, neue und größere Projekte anzustoßen. 👉 Eine spannende Folge für alle aus Nordhorn, der Grafschaft Bentheim und dem Emsland, die sich für Hausbau, bezahlbaren Wohnraum, Stadtentwicklung, Wirtschaft, Fachkräfte, Bildung und die Zukunft Nordhorns interessieren. Und unabhängig davon, welcher Kandidat überzeugt: Informiert euch, hört euch die Interviews an und geht am 13. September wählen.

  8. Aug 23

    Nr. 198: Bauexperte trifft Silvia van den Berg: Wie wird Nordhorn fit für die Zukunft?

    Wie kann Nordhorn wachsen, bezahlbar bleiben und gleichzeitig noch lebenswerter werden? Im Format „Bauexperte trifft…“ spricht Tobias Stahl mit Silvia van den Berg, Bürgermeisterkandidatin für die Stadt Nordhorn. Es geht um den Menschen hinter der Kandidatin, ihre Werte, ihren ungewöhnlich vielseitigen beruflichen Werdegang und ihre Ideen für die Zukunft der Kreisstadt in der Grafschaft Bentheim. Als Sozialwissenschaftlerin, Bildungsexpertin und ausgebildete KI-Trainerin möchte Silvia van den Berg Menschen zusammenbringen, neue Ideen ermöglichen und Nordhorn gemeinsam mit Bürgern, Wirtschaft und Verwaltung weiterentwickeln. Im Podcast geht es unter anderem um: 🏡 Bezahlbaren Wohnraum und neue Ideen für Eigentum und Wohnen 🏘️ Starke Quartiere, Nachbarschaft und einen hauptamtlichen Quartiersmanager 🌳 Eine grün-blaue, klimaresistente Stadt mit hoher Aufenthaltsqualität 🤖 Künstliche Intelligenz und Digitalisierung für eine moderne Verwaltung 👨‍👩‍👧‍👦 Bildung, Kita, Jugendbeteiligung und Chancengerechtigkeit 💼 Wirtschaft, Tourismus und eine lebendige Innenstadt 🤝 Ehrenamt, gesellschaftlichen Zusammenhalt und Bürgerbeteiligung Beim Thema Hausbau in Nordhorn plädiert sie dafür, Wohneigentum neu zu denken: kleinere Häuser und Grundstücke, realistische Standards und gegebenenfalls die Eigentumswohnung als Alternative zum klassischen großen Einfamilienhaus. Ein besonderes Potenzial sieht sie zudem bei bezahlbarem Wohnraum für Auszubildende, um Handwerk und duale Ausbildung in Nordhorn zu stärken. Ihre langfristige Vision: eine vitale grün-blaue Stadt, in der Menschen sich begegnen, Quartiere funktionieren, die Innenstadt neue Aufenthaltsqualität bietet und Nordhorn seine Stärken rund um Wasser, Grün, Tourismus und Gemeinschaft konsequent weiterentwickelt. 👉 Eine spannende Folge für alle aus Nordhorn, der Grafschaft Bentheim und dem Emsland, die sich für Hausbau, Wohnen, Stadtentwicklung, Digitalisierung und Kommunalpolitik interessieren.

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Alles was du über die Themen Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit wissen musst. Mein Ziel ist es, dass in der perfekten Welt niemand Miete zahlen müsste und sich jeder das Eigenheim leisten kann. Dafür möchte ich in meinem Podcast die häufigsten Fragen zu den Themen Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit, die mir in den letzten Jahren von unseren Kunden gestellt wurden, erläutern und beantworten. Ich leite nun seit 13 Jahren unser familiäres Bauunternehmen und durfte in der Zeit 500 Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleiten. Hierbei kamen gewisse Fragen immer wieder, die ich gerne mit euch teilen möchte. Gerne würde ich dich auf deiner persönlichen Heldenreise zur Erbauung der eigenen vier Wände begleiten. Inzwischen gibt es viele Herausforderungen auf dem Weg bis man endlich im Traumhaus wohnt, das Finden des passenden Grundstücks, eines geeigneten Planers und Bauunternehmens, der Erhalt einer Finanzierung, mit der man nachts noch gut schlafen kann und dann geht in der Bauphase auch noch etwas schief. Wie du diesen Weg erfolgreich durchläufst, die größten Fehler vermeidest und am Ende in dein Traumhaus einziehst, möchte ich dir in meinem Podcast mitteilen. Viel Spaß auf deiner Heldenreise auf dem Weg zu deinem Traumhaus.

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