Nice To Fit You

Ruben J Garcia y Gimar Poleo

¡Bienvenidos a 'Nice to fit you: Cuerpo, Mente, Bolsillo'! En este podcast hablamos de inversiones sobre todo inmobiliarias, mentalidad y salud. Desde consejos financieros inteligentes y estrategias de inversión, a técnicas de desarrollo personal, te proporcionaremos las herramientas y conocimientos necesarios para alcanzar tu máximo potencial en todas las áreas de tu vida

  1. 2d ago

    Abogada Inmobiliaria EXPLICA Los 3 ERRORES Legales Que Pueden Costarte MILES de EUROS💪🧠💰 #121

    Hablamos de cómo firmar contrato de arras o de alquiler sin revisarlo antes te puede salir muy caro.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/ ============================= En este episodio repasamos los errores legales que más se repiten en compraventas y alquileres, qué cláusulas nunca deberías aceptar y cómo protegerte antes de firmar cualquier documento.Hablamos de: 📝 Los tres tipos de arras que casi nadie diferencia bien, ⚠️De las servidumbres y cargas ocultas que pueden aparecer en una nota simple sin que nadie se dé cuenta, 🏠 De quién paga qué en un alquiler (reparaciones, seguros, responsabilidad civil) y ⚖️ De cuándo merece la pena pagar por una due diligence legal o técnica antes de meterte en una operación. ⏱️Timestamp: 0:00 Intro 1:03 Qué es Imolex: la plataforma de soporte legal preventivo para el sector inmobiliario 2:15 Cómo se entrena una IA legal especializada (y por qué no vale una IA generalista) 4:44 Los errores legales que más se repiten en las operaciones inmobiliarias 9:54 ¿Ha cambiado la mentalidad hacia la prevención legal en el sector? 11:53 Los riesgos de usar plantillas genéricas para redactar un contrato 15:56 ¿Dónde hay más problemas legales: en las compraventas o en los alquileres? 21:53 Cláusulas abusivas y el desconocimiento legal de compradores e inquilinos 23:33 Qué debe exigir un propietario y qué debe aceptar un inquilino en un alquiler 28:34 Seguros de hogar y responsabilidad civil: quién paga qué en un alquiler 30:31 Hasta dónde se puede negociar un contrato: normas imperativas vs. pacto entre partes 34:29 Los tres tipos de arras que hay que diferenciar antes de firmar una compraventa 38:24 El error más habitual en los contratos de arras: dejar los plazos abiertos 39:53 El fallo con la nota simple que casi arruina una operación de millones de euros 42:23 Servidumbres y cargas antiguas: el caso del pozo que seguía "vivo" en el registro 45:20 Las cláusulas trampa que parecen inofensivas y no lo son 49:07 Cuándo merece la pena pagar por una due diligence técnica 54:35 Lo último que hay que revisar antes de firmar arras o una compraventa 1:00:02 ¿Se puede condicionar la pérdida de las arras a conseguir la hipoteca? 1:03:02 Cómo se compra una casa en Estados Unidos (y por qué en España es al revés) 1:06:00 Preguntas rápidas 1:06:59 Los tres consejos para evitar la mayoría de problemas legales 1:08:06 El invitado que les encantaría traer al podcast 1:08:54 Dónde encontrar Imolex ============================= 🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com ============================= Conecta con nuestro invitado ============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes: 📷 IG: ➡︎ Adriá: https://www.instagram.com/adriaesmi?igsh=MXNwa21pNmp1cG90NQ%3D%3D&utm_source=qr 📷 IG: ➡︎Pris: https://www.instagram.com/prisgiacchetti?igsh=MXF2YjJyNmJzaTM1ZA%3D%3D 📷 IG: ➡︎Inmolex: https://www.instagram.com/inmolex.io?igsh=Mnd2OW01cXIyYnJt&utm_source=qr

    Abogada Inmobiliaria EXPLICA Los 3 ERRORES Legales Que Pueden Costarte MILES de EUROS💪🧠💰 #121

  2. Jul 13

    Experto en Flipping PREDICE el Futuro de la Inversión Inmobiliaria y NO ES Comprar Pisos 💪🧠💰 #120

    Hablamos de cómo invertir en house flipping inmobiliario desde 200€ sin gestionar nada: qué rentabilidad puedes esperar, qué riesgos reales asumes,📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================Hablamos con Sergio, fundador de Domoblock, la plataforma líder de house flipping en España con 65 proyectos lanzados, 38 cerrados al 100% y más de 1,5 millones de euros devueltos a inversores.Lo que verás en este episodio:🏠 Cómo invierten en flipping desde 200€ sin que el inversor gestione nada📊 Cómo seleccionan los inmuebles y qué tesis de inversión siguen🏗️ Flipping, building flipping y cambios de uso: qué tipología usan y por qué⚠️ Qué pasa cuando un proyecto no cumple lo prometido🤝 Por qué invierten su propio dinero en cada proyecto📈 Rotación de capital vs. patrimonialización: qué estrategia usar según tu etapa de vida💸 Por qué Hacienda se queda parte de tus intereses aunque reinviertas🌎 El futuro de Domoblock: expansión a Murcia, Almería y Miami🕘 Timestamp:0:00 Introducción1:03 Qué es Domoblock y cómo nace2:08 Cómo invierten desde 200€ sin gestionar nada9:32 Cómo seleccionan los inmuebles: tesis de inversión19:31 Flipping, building flipping y cambios de uso24:23 Quién invierte: perfil, edad y ticket medio27:33 65 proyectos, 38 cerrados y 1,5M€ devueltos28:43 La lección del emprendedor: no perder el foco34:21 Cómo generan confianza con sus inversores39:53 Qué pasa cuando un proyecto no cumple lo prometido43:03 Por qué invierten su propio dinero en cada proyecto46:55 Rotación de capital vs. patrimonialización54:46 El problema fiscal: Hacienda y tus intereses1:00:22 La regulación que limita el modelo en España1:02:08 Expansión a Murcia, Almería y Miami1:05:12 Preguntas rápidas1:13:44 El futuro de la inversión inmobiliaria será fraccionado=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB =============================No te pierdas ninguna entrevista sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros =============================📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado=============================Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/domoblock/🌐 Web: ➡︎ https://domoblock.io/

    Experto en Flipping PREDICE el Futuro de la Inversión Inmobiliaria y NO ES Comprar Pisos 💪🧠💰 #120

  3. Jul 6

    Si Empezara a Invertir en Inmuebles en 2026, Haría Esto 💪🧠💰#119

    Hablamos de la estrategia paso a paso desde cero hasta los primeros 30.000€ y la libertad financiera. 📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/ ============================= En este episodio de Nice to Fit You hablamos con Mario Corpa, inversor inmobiliario con 20 propiedades y fundador de Rentabilízate, sobre cómo replicaría su camino si empezara hoy desde cero: qué habilidad aprendería primero, en qué ciudades buscaría rentabilidad, cómo negociaría con el banco y qué errores legales evitaría. ⏱️ Timestamp: 0:00 Intro 1:17 Quién es Mario Corpa 2:40 Cómo funciona Rentabilízate (su servicio de acompañamiento al inversor) 7:13 Cómo empezó en el sector inmobiliario 19:45 El ejercicio: empezar de cero en 2026 25:05 Alquiler tradicional vs. habitacional 26:04 En qué ciudades y pueblos buscaría rentabilidad 28:35 Cómo conseguir financiación bancaria como inversor 35:05 Cuándo NO comprar: el error de la zona 39:06 Errores legales y cláusulas en las arras 1:01:14 Por qué comprar barato reduce el riesgo 1:03:05 Los errores reales que ha cometido 1:04:23 Cómo saber en quién confiar antes de invertir 1:06:29 El error más común en inversores primerizos 1:07:09 Preguntas rápidas 1:12:41 El futuro de Mario Corpa 1:14:38 Su libro y proyecto personal 1:17:11 Dónde encontrarlo ============================= 🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevista sobre inversión, libertad financiera y negocios reales. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E 🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com ============================= Conecta con nuestro invitado ============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes: 📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/mario_corpa/

    Si Empezara a Invertir en Inmuebles en 2026, Haría Esto 💪🧠💰#119

  4. Jun 29

    Experto en Inversión Internacional: Por Qué 10% de rentabilidad en España es MEJOR que un 15% Fuera

    Hablamos de que invertir en el extranjero promete rentabilidades del 15-20%, pero casi nadie cuenta cómo es realmente la salida cuando llega el momento de vender.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================En este episodio hablamos de la cara oculta de invertir en mercados como México, Dubai o Paraguay: La sobreoferta, los tipos de cambio, la corrupción y por qué la "puerta de salida" es mucho más difícil de lo que prometen los renders. También entramos en los proyectos rotativos inmobiliarios (PR) que se están haciendo ahora en España: NPLs, REOs, flips, y cómo se estructuran rentabilidades de doble dígito en plazos de 6 a 18 meses.🕘 Timestamp0:00 Introducción1:53 La primera inversión en 2008 y la lección de la burbuja inmobiliaria10:00 Por qué nadie habla de la "puerta de salida" al invertir fuera11:10 Cómo se vende con renders y promesas en obra nueva13:11 Cuando el alquiler turístico se convierte en una commodity15:17 Vender con pérdidas: 2 años y medio para bajar un 30%17:39 El caso Dubai: comprar para revender antes de que esté construido20:13 14.000 propiedades en Airbnb sin demanda real23:08 Las rentabilidades prometidas del 15% en el extranjero, en cifras24:32 Quién compra realmente las propiedades de lujo en Latinoamérica26:43 Una venta que tardó 7 años en cerrarse28:40 Cuando la corrupción se convierte en un costo más de invertir fuera32:21 Qué son los proyectos rotativos inmobiliarios (PR) y cómo funcionan38:27 Rentabilidades anuales superiores al 15% en plazos cortos47:47 El FOMO de invertir fuera y por qué casi nadie hace números reales51:08 Qué hacer si tienes 10.000 € para empezar a invertir1:09:40 La ciudad considerada más sobrevalorada del mercado inmobiliario global=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/fede_nomad/ https://www.instagram.com/fedenomad_inversor/

    Experto en Inversión Internacional: Por Qué 10% de rentabilidad en España es MEJOR que un 15% Fuera

  5. Jun 22

    Cómo invertir en inmobiliario este 2026 sin el riesgo de ser propietario 💪🧠💰117

    👉 Recibe hasta 60€ extra en Hausera: https://bit.ly/nicetofityou-hausera Hablamos de por qué el modelo clásico de comprar para alquilar es cada vez más difícil y cómo funciona la inversión inmobiliaria colaborativa. 📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/ ============================= En este episodio encontrarás: 💸 Por qué comprar para alquilar ya no funciona como antes 🤝 Cómo funciona el modelo de inversión 100% a éxito 🏚️ Cómo inició Hausera encuentra activos fuera de mercado (locales cerrados, edificios abandonados, promociones a medio hacer) y los devuelve al mercado 📉 Qué tiene que pasar para que un proyecto salga bien🏠 Por qué el ratio entre precio de compra y alquiler se está desviando 🤯 Cuáles son los errores más caros que comete un inversor inmobiliario ⏱️ TIMESTAMPS 0:00 Intro 0:53 Qué es Hausera y qué tipo de activos buscan 1:42 Activos fuera de mercado: el producto WIP 2:51 ¿Plataforma de inversión o infraestructura tecnológica? 3:54 Regulación: qué hace (y qué no hace) la CNMV 6:42 La palabra prohibida: "garantizar"8:11 El modelo 100% a éxito: 22% de rentabilidad en 20 meses 11:26 Cómo nació Hausera 14:34 "Se paga solo": el mito que cambió 28:38 Por qué ya no se gana dinero haciendo cualquier cosa 31:34 Comprar para alquilar: por qué ahora es mucho más difícil 39:51 Por qué financiarse con inversores y no con bancos 51:11 Fiscalidad: cómo tributa esta inversión 56:30 ¿Cuál es la inversión mínima? (100€) 1:03:41 La tasa de éxito del 100% (y por qué no está garantizada) 1:13:14 ¿Madrid es la mejor ciudad para invertir? Mito vs. realidad 1:14:13 El error más caro: el FOMO 1:18:48 ¿Hausera se expande fuera de España? 1:20:57 Evento en el Mar Menor (29 de junio) con 5% de descuento 1:21:42 A quién le gustaría a Fernando que entrevistemos ============================= 🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com ============================= Conecta con nuestro invitado ============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes: 📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/hausera.io/ ▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UCdNXn9M_8KCVCO7FC1OTZrg 🌐 Web: ➡︎ https://hausera.io/🤝

    Cómo invertir en inmobiliario este 2026 sin el riesgo de ser propietario 💪🧠💰117

  6. Jun 15

    Cómo sacar un 40% Convirtiendo LOCALES en Madrid 💪🧠💰 #116

    Hablamos de flips, flips de lujo, cambio de uso de locales a vivienda y cómo invertir en el mercado inmobiliario de Madrid en 2026. 📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/ ============================= En este episodio, Quino nos cuenta cómo funciona convertir locales comerciales en viviendas, qué errores cometió en el camino y por qué cree que los locales vacíos de Madrid son la mayor oportunidad del mercado ahora mismo. También hablamos de: ➡️ Por qué cambió del flip de lujo al cambio de uso ➡️ Qué busca en un local antes de comprar y qué puede hundirte la operación ➡️ Cómo calcula en segundos si una operación vale la pena ➡️ Qué zonas dentro de la M30 tienen más recorrido en 2026 ➡️ Por qué exige un 40% de rentabilidad en cambio de uso y no un 20% 🕘Timestamp 00:00 Intro 00:27 Cómo entró en el mundo de los flips de lujo 01:27 Qué tiene de especial el flip de lujo vs el tradicional 04:23 Cómo ha cambiado el mercado prime en 4 años 06:22 Qué busca en un activo de lujo antes de comprar 14:46 Errores típicos de principiante en el mercado prime 19:03 Quién es el cliente que compra estos pisos 24:47 Cómo se financia un piso de 900,000€ 33:12 Por qué dejó el prime y se movió al cambio de uso 36:18 Cuántas viviendas saca por local y cuál es el prototipo 40:04 Consejos para hacer cambio de uso sin cometer errores 57:27 Hacia dónde va el mercado inmobiliario en Madrid 1:06:05 Preguntas rápidas 1:09:18 El próximo reto: build to rent to sell ============================= 🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E 🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com ============================= Conecta con nuestro invitado ============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes: 📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/quino_merino/

    Cómo sacar un 40% Convirtiendo LOCALES en Madrid 💪🧠💰 #116

  7. Jun 8

    EXPERTA en Ventas dice: Confianza Financiera es tener la Herramienta para CONSEGUIR DINERO 💪🧠💰 #115

    En el mundo de las inversiones inmobiliarias vendes a todos: al propietario, al comprador, al banco. Y si no sabes hacerlo, pierdes operaciones. 📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/ =============================Aprende a vender para cerrar más operaciones inmobiliarias: negociación con propietarios, captación de inversores y financiación bancaria. Virginia Hidalgo lleva más de 15 años en ventas, ha cerrado campañas de seis cifras y ha formado a grandes referentes del mundo online. Hoy nos explica por qué vender es la habilidad más importante que puede tener un inversor inmobiliario y cómo aprenderla desde cero. Hablamos de: ➡️ Por qué en inmobiliaria vendes a todos los que participan en la operación ➡️ La diferencia entre vender y manipular ➡️ La habilidad que más impacto tiene en ventas: escuchar ➡️ Por qué el éxito siempre está asociado a saber venderse ➡️ Cómo vender tu proyecto inmobiliario a inversores ➡️ Cómo venderte al banco para conseguir financiación ➡️ Cómo gestionar el no y convertirlo en seguimiento ➡️ Solo 3 de cada 10 dicen sí: aprende a vivir con el resto🕘 Timestamps:00:00 Por qué un inversor inmobiliario tiene que saber vender01:32 La diferencia entre vender y manipular03:56 La habilidad que más impacto tiene en ventas: escuchar08:36 ¿El éxito está asociado a saber vender?09:02 El dinero no da la felicidad, pero sí libertad13:09 A todos nos gusta comprar pero nadie quiere que le vendan14:13 Por qué la gente le tiene miedo a vender18:15 ¿Se nace vendedor o se aprende? La historia de Virginia con 18 años y 200€22:32 3 claves para vender mejor y venderte mejor28:44 Por qué decir "no sé vender" es un problema de autoestima34:15 El secreto del éxito: la mayoría no está dispuesta a hacer lo que hay que hacer38:46 Diferencia entre vender y negociar40:16 Cómo vender tu proyecto inmobiliario a otros inversores47:20 Cómo venderte al banco para conseguir financiación49:14 "Genial, sigue pobre": la mentalidad que aleja el dinero1:09:35 Cómo gestionar el no: seguimiento vs no definitivo1:10:09 Solo 3 de cada 10 dicen sí: aprende a vivir con el resto1:13:05 En España tiramos la toalla en el primer no1:14:46 Todo tiene un valor, no un precio1:16:19 Si quieres ganar más dinero este año, aprende esto1:17:12 Libertad financiera vs confianza financiera1:19:11 Las 3 habilidades en las que merece la pena invertir=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/virginiahidalgoe/🌐 Web: https://virginiahidalgo.es/

    EXPERTA en Ventas dice: Confianza Financiera es tener la Herramienta para CONSEGUIR DINERO 💪🧠💰 #115

  8. Jun 1

    ¡El Activo MÁS Rentable de España está DESAPARECIENDO! Advierte Experto en Compraventa de Empresas

    Hablamos de cómo comprar empresas que ya funcionan, sin crearlas desde cero, aprovechando el relevo generacional de las 400.000 pymes en riesgo de España. 👉 Apúntate a la Masterclass https://compraunaempresa.nicetofityoupodcast.com/ 📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/ ============================= En este episodio descubrirás: → Qué es el CEO por adquisición y cómo funciona → Por qué comprar una empresa tiene una tasa de fracaso del 5-15% frente al 90-95% de crearla desde cero → Qué rentabilidades (TIR del 30-35%) generan estas empresas vs. private equity → Las dos formas de invertir: como gestor activo o como inversor pasivo → Qué documentos pedir, qué cláusulas no pueden faltar y cómo valorar una empresa → Los sectores que miraría hoy... y los que evitaría a toda costa → Cómo estructurar el pago para que ambas partes paguen menos impuestos Si inviertes en inmuebles, bolsa o fondos y buscas una vía con más control sobre tu activo, este episodio es para ti. 🕘 Timestamps del episodio 0:00 Introducción: ¿por qué invertir en empresas y no solo en inmuebles o bolsa? 1:12 La ola silenciosa: 400.000 pymes en riesgo de desaparición en España 2:14 Por qué los empresarios no pueden jubilarse así como así 3:49 Comprar vs. crear: cifras reales de fracaso empresarial 5:07 Cody Sánchez y el movimiento de adquisición de negocios en EE.UU. 6:18 Rentabilidades: TIR del 30-35%, por encima del private equity 7:10 Cómo detectar si una empresa se vende por jubilación o por problemas 9:46 Las dos formas de invertir: CEO activo vs. inversor capitalista pasivo 15:25 Los 3 primeros indicadores que hay que mirar en cualquier empresa (EBITDA) 22:00 Oportunidad de la automatización en empresas tradicionales (talleres, clínicas…) 24:40 Por qué también gana el vendedor: la frase "estoy hasta los c*jones" 26:45 A cuántas veces EBITDA se compran y venden estas empresas por sector 27:58 Reunión con Manolo: las preguntas clave antes de comprar 33:00 Documentación obligatoria: P&G, balance e impuesto de sociedades 36:20 Cómo estructurar el pago: arras, acompañamiento y pagos aplazados 39:13 Optimización fiscal en la venta y por qué el vendedor prefiere cobrar aplazado 40:34 Cláusula de Hacienda y Seguridad Social: cómo protegerse de inspecciones pasadas 52:46 Empresas vs. inmuebles: por qué Álvaro prefiere el control activo sobre el activo 54:28 Ronda rápida: sector que miraría hoy y negocio que nunca tocaría (logística) 58:35 3 documentos imprescindibles y la pregunta que siempre hace 59:34 El error que no repetiría: cláusulas que no incluyó en sus primeras operaciones 1:01:17 ¿Cómo empezar mañana? Primeros pasos para comprador o vendedor 1:02:33 CEO Legion: comunidad para el relevo empresarial en España 1:03:43 Cierre y próximo invitado sugerido por Álvaro ============================= 🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E 🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com ============================= Conecta con nuestro invitado ============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes: 📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/alvaro.ortin/ 👉 Apúntate a la Masterclass https://compraunaempresa.nicetofityoupodcast.com/

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  • Creator
    Ruben J Garcia y Gimar Poleo
  • Years Active
    2023 - 2026
  • Episodes
    129
  • Rating
    Explicit
  • Copyright
    © Ruben J Garcia y Gimar Poleo
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