משחקי הנדל"ן

גיל רוזנברג
  • 0.0 (0)
  • Business

נעים מאוד, שמי גיל רוזנברג, הידוע גם בשם "האיש עם הפטיש. אני משקיע בנדל"ן מזה למעלה מעשור ומחבר רב המכר "משחקי הנדל"ן. האמת, התחלתי כשכיר שבתחילת דרכו קנה דירה למגורים ועשה המון טעויות שעלו לי המון כסף. החלטתי ללמוד את הנושא לעומק, ובזכות הניסיון והידע שצברתי, הצלחתי לבצע עשרות עסקאות נדל"ן, לבד ועם משקיעים, בשווי כולל של מעל ל – 100 מיליון! היום, אני מלמד אנשים איך לייצר הזדמנויות נדל"ן בעזרת שיטת ההשקעות ייחודית שפיתחתי לעצמי.

  1. 5d ago

    דרכו של יזם – עם מור לביא – פרק 73

    פרק מיוחד. בשנת 2007 נכנס למשרד שלי בחור בן 26 עם חלום גדול וחשבון בנק קטן. הוא סיפר לי על מערכת שתתחרה ביפעת. בכנות? חשבתי שהוא קצת משוגע. הוא לא ידע מה זה הנדסת אנוש. לא היה לו כסף. לא היו לו משקיעים. לא היו לו קשרים. אבל היה לו משהו אחר. הוא פשוט לא ידע לוותר. התחלנו לפתח יחד את מה שהפך בהמשך לסיקור, חברה שנמכרה ליפעת. אחר כך הוא נכנס לעולם הקמעונאות, הקים אפליקציית רכישות אונליין ונכשל. כישלון מוחלט. החברה נסגרה. רוב האנשים היו עוצרים שם. מור לביא לא. יחד עם רועי אבידור הוא הקים את סימביו, חברה שבנתה גשר בין מותגים בינלאומיים לענקיות הקמעונאות באמצעות מודל דרופשיפינג מתקדם. השנים עברו. הדרך הייתה ארוכה. היו רגעים של לחץ, פחד, חוסר ודאות והמון הקרבה. ואז הגיע הטלפון שכל יזם חולם לקבל. פייפאל רכשה את סימביו בעסקה שמוערכת בכ-150 עד 200 מיליון דולר. אבל הפרק הזה הוא לא על הכסף. הוא על הדרך. על הכישלונות שאף אחד לא רואה. על הלילות בלי שינה. על הפחדים. על המחירים האישיים. ועל הדבר שמפריד בין מי שחולם לבין מי שבסוף מגיע. מור הוא קודם כל חבר. והייתה לי הזכות לראות מקרוב, במשך כמעט שני עשורים, איך ילד עם רעיון גדול הופך לאדם שבנה חברה שנרכשה על ידי אחת מחברות הפינטק הגדולות בעולם. אם אי פעם נכשלתם. אם אי פעם רציתם לוותר. אם אי פעם שאלתם את עצמכם האם להמשיך. את הפרק הזה אתם חייבים לראות. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

  2. Jul 9

    כלוב הזהב - עם בוריס וליטל קפלן – פרק 72

    בפרק הזה התראיינתי אצל בוריס וליטל קפלן בפודקאסט שלהם, כלוב הזהב. שווה ביותר. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

  3. Jun 25

    מאפס ל-40 מיליון - עם אבישי אשכנזי – פרק 71

    בפרק הזה התראיינתי אצל אבישי אשכנזי, כותב הספר חשוב והתעשר הגרסה החווייתית. דיברני על המיינדסט של איך מגיעים לשווי נכסי נדל"ן של 40 מיליון ₪, מה היו האסטרטגיה והמיינדסט שלי להצלחה.   לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

  4. Jun 11

    קרב פטישים - אני מתארח בפודקאסט מלך המגרש - פרק 70

    בפרק הזה שמחתי להתארח בפודקאסט מלך המגרש של חיים ברטוב. דיברנו על הדרך הלא מתוכננת שהובילה אותי מיזמות והייטק לעשרות עסקאות נדל״ן, על החלטות שלקחתי בלי אקסל ובלי ודאות, ועל המחיר האמיתי של חופש כלכלי! שוחחנו בפתיחות על השינוי שעבר שוק הנדל״ן: האם עדיין שווה לקנות דירות? למה הכסף הגדול עבר לקרקעות? ואיך מס רכישה, רגולציה ופחד משתק משפיעים על משקיעים היום. זה פרק על אומץ, על טעויות, על אדרנלין  ועל ההבנה שבלי נכונות לשלם מחיר, שום ידע לא באמת עובד. האם נדל״ן עדיין השקעה בטוחה?  מה ההבדל בין משקיע ליזם?  למה הדברים הכי גדולים קורים בלי תכנון?  ואיפה באמת נמצאות ההזדמנויות היום? פרק סוער, כן ואמיתי. תהנו. נשאלתי גם מה הדברים שאף אחד לא יודע עליי? למה אני האיש עם הפטיש? איך הגעתי לעולם הנדלן? לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

  5. May 28

    ישראל 2050 - עם גיל רוזנברג – פרק 69

    פרק סולו שכולו מוקדש ללמה נדל"ן, בעיקר למה שעומר להיות במדינת ישראל 2050 לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

  6. May 14

    יזמות נדל"ן - עם עופר מזור – פרק 68

    בפרק הזה אירחתי את עופר מזור. יזם נדל"ן בעל נסיון של מעל ל35 שנים. דיברנו על: מה ההבדל האמיתי בין מי שנשאר משקיע פסיבי לבין מי שעובר את הקו והופך ליזם נדל"ן? איזה תכונת אופי היא תנאי חובה ביזמות נדל"ן, ואי אפשר לפצות עליה בידע או כסף? מה הסימן הראשון שקרקע היא סיכון מסוכן ולא הזדמנות חכמה? איפה רוב האנשים טועים, ומה הופך את המודל של שכירות משנה למסוכן למי שלא עובד בצורה מדויקת? אחרי כל כך הרבה עסקאות, מה הייתה הטעות היקרה ביותר שלך, לא בכסף אלא בשיקול דעת, ומה היא לימדה אותך על קבלת החלטות? איך ניתן לזהות כבר בתחילת הדרך מי הולך להצליח בתהליך ומי כנראה יתקע, גם אם הוא חכם ומלא מוטיבציה? איך נראה תהליך נכון של הפיכת אדם רגיל ליזם נדל"ן בפועל, לא כסיסמה אלא כשלבים ברורים של שינוי חשיבה, אחריות ופעולה? משקיעים רבים מחפשים קיצור דרך. למה קיצורי דרך בנדל"ן הם בדרך כלל הדרך הכי מהירה להפסיד, ואיפה כן מותר להיות אגרסיבי? אם ניקח אדם בלי ניסיון, עם הון מוגבל אבל רעב אמיתי לעשייה, באיזה תחום היית מכוון אותו להתחיל היום ולמה? ושאלה אישית לסיום: אחרי שלושים שנה, איך השתנתה מערכת היחסים שלך עם כסף, סיכון ושליטה, ומה היית אומר לעצמך בתחילת הדרך אילו יכולת לחזור אחורה? לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

  7. Apr 30

    מניות ערך - עם אלון הזה – פרק 67

    בפרק הזה אירחתי את אלון הזה. משקיע בשוק ההון, איש  היי-טק, ומרצה מבוקש. לאלון תואר ראשון בתחום הטכנולוגי ותואר שני במנהל עסקים.  אלון עוסק בנושא השקעות ערך למעלה מ-16 שנים וכיום עוסק בהכשרת משקיעי ערך. בקהילת משקיעי הערך שאלון מנהל חברים מאות משקיעים שסיימו בהצלחה את הקורס בהשקעות ערך. דיברנו על: מה זה השקעת ערך? מה קורה למשקיע הממוצע ברגעי משבר, ולמה שם רוב האנשים נכשלים דווקא כשסטטיסטית זה הזמן הנכון לפעול? כמשקיע ערך, מה הסימן הראשון שצריך לחפש כדי להבין שמניה היא בעיה ולא הזדמנות, גם אם המספרים נראים מצוינים על הנייר? איך מבדילים בין חברה זמנית בזול לבין חברה זולה כי השוק כבר הבין שמשהו בה שבור מהיסוד? כמה זמן באמת נדרש כדי להיות משקיע ערך עצמאי שלא תלוי בהמלצות? מה הטעות הפסיכולוגית הכי יקרה שרואים אצל משקיעים מתחילים, טעות שלא קשורה לידע אלא לאופי ולהתנהלות? מה שלושת הדברים שחייבים להתקיים כדי שתכניס כסף אמיתי? איך מתמודדים עם פחד מטעויות? הרי גם משקיעי ערך טועים. מה ההבדל בין טעות שממנה לומדים לבין טעות שמרסקת תיק? הרבה משקיעים מחפשים "המניה הבאה שתתפוצץ". למה הגישה הזאת מסוכנת, ואיך חשיבה של בניית תיק שונה לגמרי מהימור על סיפור? אם ניקח אדם חכם, עם משמעת ויכולת חיסכון, אבל בלי רקע פיננסי בכלל, מה ניתן לצפות שהוא יוכל לעשות לבד אחרי תהליך הכשרה רציני? ושאלה אישית לסיום: מה השתנה אצלך כאדם מאז שהפכת למשקיע ערך? לא בכסף, אלא בקבלת החלטות, בסבלנות ובדרך שבה אתה מסתכל על סיכונים בחיים. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

  8. Apr 16

    הקפלניסטית - עם טלי קפלן – פרק 66

    בפרק הזה אירחתי את טלי קפלן. יזמית נדל"ן בישראל ובארה״ב. התחילה בגיל 25 בלי גב, בלי הון ובלי תקווה שמישהו יסדר לה. היום, אחרי מעל עשור בתחום, היא בונה לאנשים בהירות ויציבות במקום שבו רובם קופאים. דיברנו על: למי באמת מתאים להשקיע בחו"ל, ולמי זה עלול להיות טעות יקרה? מה הטעות הכי נפוצה אצל משקיעים שמחפשים תזרים, טעות שגורמת להם להיתקע עם נכס "עובד" אבל בלי שקט נפשי? איך בוחנים עסקה חדשה, מה הדבר הראשון שיכול לגרום לפסול אותה מיד, גם אם המספרים הראשוניים נראים מפתים? איך נראית עסקת נדל"ן חכמה בתקופות של חוסר ודאות, עליית ריביות או שוק מתקרר? כולם מדברים על "הכנסה חודשית מנדל"ן", אבל בפועל רוב המשקיעים לא מגיעים לזה. מה ההבדל האמיתי בין עסקה שנראית טובה על הנייר לבין עסקה שבאמת מגדילה הכנסה חודשית לאורך זמן? משקיעים רבים מפחדים מניהול, שוכרים, תקלות. מה את אומרת למי שמוותר על עסקאות טובות רק בגלל הפחד מההתעסקות? אם ניקח משקיע עם הון מוגבל אבל משמעת ויכולת חיסכון, מה סדר הפעולות הנכון כדי להגיע להכנסה חודשית ולא רק ל"עליית ערך בעתיד"? איך בונים אסטרטגיה למשקיע שמטרתו ברורה: חופש כלכלי דרך תזרים, ולא משחקי אגו או נכסים נוצצים? מה ההבדל בין ליווי משקיעים טוב לבין כזה שעלול להזיק? על מה משקיע חייב להתעקש לפני שהוא נכנס לתהליך ליווי? ושאלה אישית לסיום: אחרי כל כך הרבה עסקאות וליווי משקיעים, מה השתנה אצלך ביחס לכסף, סיכון ושליטה, ומה היית עושה אחרת אם היית מתחילה היום מחדש? לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

See All (73)

About

נעים מאוד, שמי גיל רוזנברג, הידוע גם בשם "האיש עם הפטיש. אני משקיע בנדל"ן מזה למעלה מעשור ומחבר רב המכר "משחקי הנדל"ן. האמת, התחלתי כשכיר שבתחילת דרכו קנה דירה למגורים ועשה המון טעויות שעלו לי המון כסף. החלטתי ללמוד את הנושא לעומק, ובזכות הניסיון והידע שצברתי, הצלחתי לבצע עשרות עסקאות נדל"ן, לבד ועם משקיעים, בשווי כולל של מעל ל – 100 מיליון! היום, אני מלמד אנשים איך לייצר הזדמנויות נדל"ן בעזרת שיטת ההשקעות ייחודית שפיתחתי לעצמי.

Information

  • Creator
    גיל רוזנברג
  • Years Active
    2023 - 2026
  • Episodes
    73
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © גיל רוזנברג
  • Show Website
    משחקי הנדל"ן

You Might Also Like