REAL ESTATE LOUNGE. Immobilien Experten Gespräche

Alexander Schmid
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Exklusive Gespräche mit herausragenden Persönlichkeiten aus der Welt der Immobilien. Dein Gastgeber Alexander Schmid öffnet die Tür zu faszinierenden Einblicken und inspirierenden Geschichten von Unternehmern, Stars und Experten der Branche. In dieser Podcast-Serie stehen nicht nur die glamourösen Erfolge im Rampenlicht, sondern auch Rückschläge und die authentischen Wege zum Erfolg. Alexander Schmid taucht ein in die Welt der Immobilien und erkundet mit seinen Gästen die Höhen und Tiefen ihrer Karrieren, die Herausforderungen und die triumphalen Momente.

  1. 1d ago

    Schnell reich mit Immobilien – Ohne eigenes Geld und Vorkenntnisse! | Samet Evcil

    Samet Evcil hat mit Hauptschulabschluss, ohne Eigenkapital und ohne Immobilienwissen angefangen und mit seinem ersten Fix & Flip 200.000 Euro Gewinn vor Steuern gemacht. Samet ist als ImmoDaddy bekannt und Gründer des No Limit Club, eines Netzwerks für Immobilienunternehmer mit fast 700 Mitgliedern. Im Gespräch mit Alexander Schmid zeigt er, wie man heute ohne Startkapital in das Immobiliengeschäft einsteigt. Zehn Jahre arbeitete Samet im Schichtdienst in einer Papierfabrik. Sein erstes Objekt kaufte er mit Mitte 20: ein Grundstück mit 1.700 Quadratmetern und zwei Wohnhäusern für unter 300.000 Euro. Die Mieten deckten die komplette Bankrate, er wohnte mietfrei. Danach baute er bis zu 80 Einheiten auf und verwaltete sie allein, stieg in Fix & Flip ein und betrieb mit einer GmbH rund 35 Einheiten in der Kurzzeitvermietung. Heute hat er seinen Bestand verkauft und konzentriert sich auf Flips, Partner-Deals und seinen Club. Samet erklärt, warum ihn 200 Euro Überschuss pro Wohnung nicht weitergebracht haben, warum er Buy and Hold mit 6 Prozent Mietrendite heute für keinen Weg zum Reichtum hält und welchen Einstieg er jungen Menschen ohne Geld empfiehlt: Vertrieb oder Maklerbüro, Rent to Rent und Tippgeber- oder Partner-Deals mit erfahrenen Flippern. Dazu sein teuerster Fehler beim Kauf und warum er nur noch mit Subunternehmern saniert. Kapitel: 00:00 Aus dir wird nie was 02:07 Zehn Jahre Papierfabrik im Schichtdienst 08:10 Der erste Kauf unter 300.000 Euro 12:48 Der Exit nach zwölf Jahren 15:01 AMG und Rolex statt weiterkaufen 17:58 Warum Vermieten keinen Spaß mehr machte 22:08 Als Vermieter immer broke 26:47 Der erste Flip: 200.000 Euro Gewinn 30:16 Was deine Stunde wirklich wert ist 35:03 Zinswende und Kurzzeitvermietung 40:56 Warum Samet alles verkauft hat 43:53 Der Weg ohne Eigenkapital und Vorkenntnisse 49:05 Der No Limit Club 55:12 Der teuerste Fehler: kein Gutachter 57:30 Eigene Handwerker oder Subunternehmer No Limit Club (NLC), das Immobilien-Netzwerk von Samet: https://www.digistore24.com/redir/608197/IRECCAlexanderSchmid/ Samet Evcil, ImmoDaddy, No Limit Club, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, Immobilien ohne Eigenkapital, Immobilien ohne Vorkenntnisse, Fix and Flip, Buy and Hold, Kurzzeitvermietung, Monteurszimmer, Rent to Rent, Immobilienmakler werden, Kapitalanlage Vertrieb, Partner-Deal, Tippgeberprovision, Gutachter Hauskauf, Mainz, Wiesbaden Haftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen. Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast 🎧 Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

  2. Oct 9

    Makler aufgepasst | Mein Ankaufprofil für Problemimmobilien

    Alexander Schmid sucht Wohngebäude mit 20 bis 100 Einheiten in Berlin, Leipzig und Dresden, die zur Kernsanierung oder zum Abriss anstehen, vor allem Plattenbauten. Alexander Schmid ist Architekt und Projektsteuerer und Host der Real Estate Lounge. In dieser Solofolge stellt er sein Ankaufprofil vor und bittet Makler, Eigentümer, Bestandshalter und Tippgeber, ihm passende Objekte zu schicken. Gemeinsam mit einem Investorkollegen sucht Alexander Objekte, bei denen nur die tragende Struktur funktionieren muss: Haustechnik, Fenster und Fassade dürfen kaputt sein, der energetische Zustand spielt keine Rolle. Gesucht ist überwiegend Wohnen mit untergeordnetem Gewerbeanteil, bevorzugt leer oder entmietet. Teilvermietete Objekte prüft er, voll vermietete scheiden aus. Gekauft wird als Asset Deal oder Share Deal in eine GmbH, Einzelobjekte statt Portfolios, ohne feste Kaufpreisobergrenze. Erbbaurecht ist ausgeschlossen, Denkmalschutz möglich, Milieuschutz sowie Förder- und Belegungsbindungen prüft er im Einzelfall. Insolvenzobjekte, Bankverwertungen, Nachlässe und NPL-Situationen sind ausdrücklich erwünscht, ebenso Maklerangebote mit Provision. Privat sucht Alexander zusätzlich kleine Mehrfamilienhäuser mit Sanierungsstau in Augsburg und Wohnungen mit 30 bis 50 Quadratmetern in München, Lage egal, möglichst off-market. Für Makler, Eigentümer, Bestandshalter und alle, die von einem Verkauf wissen. Das komplette Ankaufprofil steht unten als PDF zum Download, Alexander prüft jedes Angebot kurzfristig und meldet sich zurück. Ankaufprofil (PDF): https://irecc.de/ankauf.pdf Objekte und Tipps an: schmid@immobilien-projektmanagement.de Alexander Schmid (Host) Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_podcast LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-podcast Facebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.podcast/ Netzwerk: https://irecc.de Events: https://irecc.circle.so/c/events/ Newsletter: https://podcastmentor.de/newsletter 00:00 Warum Alexander seine Hörer ins Boot holt 01:11 Kernsanierung in Berlin, Leipzig und Dresden 01:34 Nur die tragende Struktur zählt 02:04 Plattenbauten mit 20 bis 100 Einheiten 02:25 Überwiegend Wohnen, wenig Gewerbe 02:45 Vermietungsstand und Nachverdichtung 03:28 Asset Deal oder Share Deal, keine Portfolios 04:02 Kaufpreis ohne feste Obergrenze 04:38 Erbbaurecht, Denkmalschutz, Milieuschutz 05:02 Sondersituationen ausdrücklich erwünscht 05:39 Maklerangebote mit Provision 05:55 Privat: Augsburg und München 06:36 So schickst du Alexander ein Objekt Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, Ankaufprofil, Ankaufsprofil Wohnimmobilien, Plattenbau kaufen, Kernsanierung, Abrissobjekt, Value Add, Asset Deal, Share Deal, Insolvenzimmobilie, Bankverwertung, NPL, Off-Market-Immobilien, Berlin, Leipzig, Dresden, Augsburg, München Haftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen. Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast 🎧 Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

  3. Sep 24

    Passives Einkommen mit Immobilien - So startest Du | Martin Kramer

    Mit rund 13.000 Euro Eigenkapital lässt sich laut Martin Kramer heute eine vermietete Neubauwohnung nach KfW 40 QNG kaufen, die Bank, Mieter und Finanzamt größtenteils mitbezahlen. Martin Kramer ist Immobilienspezialist und Franchisepartner bei Swiss Life Select und beschäftigt sich seit über 30 Jahren nur mit Immobilien. In der Real Estate Lounge von Alexander Schmid erklärt er, wie Standort, Förderung und Abschreibung zusammen wirken und wie du den ersten Schritt machst. Martin Kramer startet beim häufigsten Satz seines Berufslebens: Hätte ich mal. Dann geht es um den größten Fehler von Einsteigern, regional zu kaufen statt in Städten mit Zuzug, und um seine Top-Standorte Leipzig, Dresden und Berlin. Er zeigt, wie die Abschreibung für ökologische Neubauten von 2 auf bis zu 10 Prozent pro Jahr gestiegen ist und warum sie laut seiner Aussage nur für Käufe bis Oktober 2028 gilt. Am Beispiel einer Wohnung in Dresden für 250.000 Euro mit 150.000 Euro KfW-Förderdarlehen rechnet er vor, was nach 15 Jahren steuerfrei übrig bleiben kann. Für Einsteiger vor der ersten Kapitalanlage und für Vermieter, die ihren Bestand ausbauen und streuen wollen. Kapitel: 00:00 Hätte ich mal: warum so viele nie anfangen 01:37 ETF oder Immobilie: der Hebel der Bank 11:34 Keine Angst vor der Rolle als Vermieter 19:21 Der größte Fehler: der falsche Standort 31:00 Ist jetzt der richtige Zeitpunkt? 38:15 Von 2 auf 10 Prozent Abschreibung 48:19 KfW-Förderdarlehen und Eigenkapital 1:04:35 Rechenbeispiel Dresden mit 13.000 Euro 1:14:11 Was eine KfW 40 QNG Wohnung ausmacht 1:27:25 So kommst du an Off-Market-Objekte Alexander Schmid (Host) Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_podcast LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-podcast Facebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.podcast/ Netzwerk: https://irecc.de Events: https://irecc.circle.so/c/events/ Newsletter: https://podcastmentor.de/newsletter Gast: Martin Kramer Website und Mandantenseminar: https://immobilien-einkommen.de Instagram: https://www.instagram.com/immobilieneinkommen/ Podcast ImmOtion: https://linktr.ee/immOtion_podcast Keywords: Martin Kramer, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, passives Einkommen, Kapitalanlage Immobilie, KfW 40 QNG, Sonderabschreibung, KfW-Förderdarlehen, Off-Market-Immobilien, Swiss Life Select, Vermieter werden, Dresden, Leipzig Haftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen. Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast 🎧 Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

    Passives Einkommen mit Immobilien - So startest Du | Martin Kramer

  4. Aug 3

    EXKLUSIV: Prof. Dr. Tobias Just – Jetzt ist Zeit zu handeln

    Im Gespräch auf dem P5 Kongress teilt Prof. Dr. Tobias Just, wissenschaftlicher Leiter der IREBS Immobilienakademie, seine Einschätzung zur aktuellen Marktlage und erklärt, warum trotz aller Herausforderungen wieder Grund zu vorsichtigem Optimismus besteht. Was du in diesem Video erfährst: ✓ Warum trotz Krisenstimmung wieder positive Signale sichtbar sind ✓ Welche Chancen jetzt für Entwickler, Investoren und Banken entstehen ✓ Warum Mut und Unternehmergeist gerade jetzt gefragt sind ✓ Wie Städte durch Umnutzung und neues Denken zukunftsfähig werden Prof. Dr. Just betont: „Trotz aller Molltöne gibt es wieder Grund, an Dur zu denken – es gibt Licht am Ende des Tunnels.“ Zwar sei die Branche weiterhin gefordert – mit Preisanpassungen, zu geringen Baufertigstellungen und Herausforderungen im Gewerbesegment – doch es zeige sich Bewegung: „Wir sehen wieder Finanzierungen im Wohnungsbau, mehr Suchanfragen zu Immobilienthemen, und die Nachfrage nach Büroflächen stabilisiert sich.“ Besonders spannend: Justs Blick auf die Transformation des Einzelhandels und die damit verbundenen Chancen für Innenstädte – nicht durch Abriss, sondern durch kreative Umnutzung. 👉 JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Gespräche von der Real Estate Lounge! 💬 KOMMENTIERE: Wie schätzt du die Zukunft der Immobilienbranche ein? 👍 LIKE, wenn du an die Zukunft der Branche glaubst! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8 🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o ▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP #TobiasJust #Immobilienbranche #RealEstateLounge #P5Kongress #Wirtschaft #Stadtentwicklung #Mut #Investieren #IREBS #Nachhaltigkeit

    EXKLUSIV: Prof. Dr. Tobias Just – Jetzt ist Zeit zu handeln

  5. Aug 3

    EXKLUSIV: Bruder Paulus über Verantwortung, Gemeinschaft und die Seele der Immobilienbranche

    Im inspirierenden Gespräch auf dem P5 Property Kongress spricht Bruder Paulus über Nachhaltigkeit, Menschlichkeit und die Zukunft der Immobilienwirtschaft – aus einer ganz besonderen Perspektive. Was du in diesem Video erfährst: ✓ Warum die Immobilienbranche mehr Herz und Wertebewusstsein braucht ✓ Wie sich Nachhaltigkeit und Spiritualität im Wirtschaftskontext begegnen ✓ Warum das Genossenschaftsmodell eine Zukunftsvision sein kann ✓ Weshalb Vertrauen und Menschlichkeit künftig wichtiger sind als reine Zahlen Bruder Paulus zeigt sich beeindruckt vom Kongress: „Es ist ein junger Kongress, voller Energie und Vielfalt. Besonders freut mich, dass so viele junge Menschen Verantwortung übernehmen – und dass der Nachhaltigkeitsgedanke in der Branche angekommen ist.“ In seiner Keynote stellte er die Frage, wie sich Immobilien menschlicher bewerten lassen: „Zahlen sind wichtig, aber Käufer und Mieter wollen mehr wissen: die Geschichten, die Nachbarschaft, das Zusammenleben.“ Er plädiert dafür, dass Wohnraum nicht nur als Anlage, sondern als Lebensraum gedacht wird – mit Genossenschaftsmodellen als einem möglichen Weg. „Gemeinsam bauen, gemeinsam verantworten – das macht Immobilien glaubwürdiger. Gemeinschaft ist die Zukunft.“ 👉 JETZT ANSEHEN: Das ganze Interview mit Bruder Paulus über Werte, Wandel und die Kraft der Kooperation! 💬 KOMMENTIERE: Wie siehst du die Rolle von Gemeinschaft und Verantwortung in der Immobilienwirtschaft? 👍 LIKE, wenn du an nachhaltige und menschliche Werte glaubst! ➡️ Mehr exklusive Interviews findest du auf: www.irecc.de 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8 🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o ▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP #BruderPaulus #Nachhaltigkeit #Genossenschaft #P5Kongress #RealEstateLounge #Werte #Miteinander #Immobilienbranche #Verantwortung #ZukunftGestalten

    EXKLUSIV: Bruder Paulus über Verantwortung, Gemeinschaft und die Seele der Immobilienbranche

  6. Aug 3

    EXKLUSIV: Dr. Dominik Benner über wahre Werte und den Wendepunkt der Immobilienbranche

    Dr. Dominik Benner, Gründer des P5-Kongresses, spricht im exklusiven Interview über die Entstehung des Events, die aktuelle Lage der Immobilienbranche und warum er überzeugt ist, dass 2024 den Turning Point markiert. Was du in diesem Video erfährst: ✓ Warum der P5-Kongress „out of the mainstream“ denkt ✓ Wie die Branche die Krise verarbeitet und neue Chancen nutzt ✓ Warum wahre Werte jetzt entscheidend sind ✓ Welche politischen Schritte laut Benner nötig wären Benner erklärt: „Ich wollte mit The Property ursprünglich ein Magazin für größere Immobilieninvestoren schaffen – spannend geschrieben, ehrlich und mit Substanz. Der P5-Kongress ist die logische Weiterentwicklung: eine Plattform, auf der man nicht nur Präsentationen hört, sondern echte Diskussionen führt.“ Statt Standardvorträgen setzt das Format auf kontroverse Themen, praxisnahe Insights und klare Worte – von ESG bis Finanzierung. Nach dem Motto „Beyond Crisis“ blickte der Kongress bewusst nach vorn. Benner ist überzeugt: „2024 war der Turning Point. Die Branche hat sich bereinigt, die Zinsen stabilisieren sich – und wer jetzt handelt, hat die besten Chancen.“ Besonders in Bereichen wie Energie, PropTech und Kosteneffizienz sieht er enormes Wachstumspotenzial. Trotz seines Optimismus bleibt Benner kritisch gegenüber der Politik: „Wir haben zu viel Regulatorik und zu wenig Anreize. Ohne Investoren gibt es keinen Neubau – und ohne Neubau soziale Spannungen.“ Sein Wunsch: ein Sonderzinsprogramm über die KfW, ähnlich wie in Polen, um die Baukonjunktur wieder in Schwung zu bringen. 👉 JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Einblicke aus der Immobilienwirtschaft! 💬 KOMMENTIERE: Glaubst du, dass 2024 der Wendepunkt der Branche ist? 👍 LIKE, wenn dir das Interview gefällt! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8 🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o ▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP Mehr zur Real Estate Lounge findest du unter: https://www.irecc.de ➡️ Du möchtest selbst Gast im Podcast werden und über dein Unternehmen oder deine Projekte sprechen? Buche deinen Termin: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Hast du eine Empfehlung, wen wir unbedingt interviewen sollten? Schreib es in die Kommentare! #P5Kongress #Immobilienbranche #DominikBenner #RealEstateLounge #Krise #Wirtschaft #Zukunft

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  7. Aug 3

    EXKLUSIV: Fischer über die 3 größten Wirtschaftsgefahren

    Joschka Fischer spricht Klartext: Die Immobilienkrise in China und ihre globalen Folgen! In diesem exklusiven Interview enthüllt der ehemalige Außenminister die dramatischen Veränderungen der Weltwirtschaft seit der Jahrtausendwende. Was du in diesem Video erfährst: ✓ Warum Chinas Aufstieg die Immobilienwelt revolutioniert hat ✓ Die wahren Gründe für explodierende Wohnungspreise in deutschen Metropolen ✓ Fischers überraschende Meinung zur Gentrifizierung ✓ Der wichtigste Ratschlag für die Immobilienbranche Fischer analysiert schonungslos die Verbindung zwischen Klimakrise, Verstädterung und dem dramatischen Wohnungsmangel in Frankfurt, Berlin und München. Seine Prognose: Die Bezahlbarkeit wird zur Schicksalsfrage! 👉 JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Wirtschafts-Insights! 💬 KOMMENTIERE: Wie siehst du die Zukunft der Immobilienpreise? 👍 LIKE, wenn dir das Interview gefällt! Weitere Information zur Real Estate Lounge findest du unter: https://www.irecc.de 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8 🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o ▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking

    EXKLUSIV: Fischer über die 3 größten Wirtschaftsgefahren

  8. Jul 31

    So erhöhst Du Deine Mieten über den gesetzlichen Vorgaben - Fazit aus 2.000 Mietergesprächen

    Mieterhöhung klingt nach Konflikt, nach Anwalt und nach Ärger mit dem Mieterschutzbund. Tomek Piotrowski macht das Gegenteil. Er setzt sich auf die Couch des Mieters, hört anderthalb Stunden zu und redet erst in den letzten zehn Minuten über Geld. Über 2.000 solcher Mietergespräche hat er persönlich geführt, allein 646 davon in einem einzigen Jahr, mit einer Abschlussquote von über 80 Prozent. In dieser Folge zerlegt er die einvernehmliche Mieterhöhung in ihre Einzelteile. Du erfährst, welche Wege der Gesetzgeber überhaupt vorsieht, warum die einseitige Erhöhung nach Mietspiegel bei 15 Prozent in drei Jahren endet und weshalb der Mietspiegel in Berlin oder München mit der Marktrealität nichts mehr zu tun hat. Er erklärt, wie die einvernehmliche Vereinbarung eine neue, legale Grundlage schafft, nach 14 Tagen nicht mehr abmahnbar ist und dir, wenn der Mieter danach zwölf Monate bleibt, als Vormiete auch bei der Nachvermietung erhalten bleibt. Dann wird es konkret. Die KDU-Liste der Jobcenter rechnet pro Kopf statt pro Quadratmeter und macht aus 6 Euro Marktmiete auch mal 16 Euro. Sein Budget für Gegenleistungen liegt bei der fünffachen Jahresnettokaltmietsteigerung, gebraucht hat er es selten: In über 50 Prozent der Fälle passiert in der Wohnung gar nichts, weil der Mieter den Baulärm gar nicht will. Sein Rekord sind 132 Prozent Mietsteigerung, die gesetzliche Alternative wären 15 Prozent gewesen. Danach geht es um seinen Weg. Von der insolventen Frozen-Joghurt-Kette über den Ankauf für die Gründer von immocation bis zum dreistelligen Bestand, zu Aufteilerprojekten und zu Co-Investments zwischen 3 und 12 Millionen Euro. Zum Schluss erklärt er seinen Lead-Funnel: warum er acht Monate vor der ersten geschriebenen Seite in den Vorverkauf seines Buches ging, wie Buch und Podcast sich gegenseitig bewerben und weshalb der Podcast heute schwerer wiegt als der Bestseller. Eine Folge für Vermieter, Bestandshalter und Investoren, die ihre Mieten anheben wollen, ohne Rechtsstreit und ohne den Mieter zu verlieren. Alexander Schmid (Host) Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_podcast LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-podcast Facebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.podcast/ Netzwerk: https://irecc.de Events: https://irecc.circle.so/c/events/ Newsletter: https://podcastmentor.de/newsletter Gast: Tomek Piotrowski LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/tomekpiotrowski/ Website: https://tomekpiotrowski.de/ Mieterhöhungen: https://magnolia-fairrent.de/ Ankauf und Co-Investments: https://magnolia-gruppe.de/ Buch "Dein erster Deal": https://tomekpiotrowski.de/dein-erster-deal/ Podcast "Deals and Dreams": https://tomekpiotrowski.de/deals-and-dreams-podcast/ 00:00 Niedrige Mieten sind asozial 05:56 Die Wege der Mieterhöhung im Überblick 09:11 Die einvernehmliche Mieterhöhung 18:36 Die KDU-Liste als Hebel 21:49 Das grösste Geschenk für den Mieter 28:45 Fünffache Jahresmietsteigerung als Budget 30:42 Warum du danach nicht mehr abgemahnt wirst 38:01 Von der insolventen Frozen-Joghurt-Kette zum Bestand 44:15 Co-Investments zwischen 3 und 12 Millionen 53:27 Warum 90 Prozent der Podcasts bei Folge 3 aufhören Tomek Piotrowski, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, Mieterhöhung, einvernehmliche Mieterhöhung, Mieterhöhung ohne Abmahnung, Mietspiegel, über dem Mietspiegel vermieten, KDU-Liste, Kosten der Unterkunft, Mietergespräch, Sofagespräch, Magnolia Fairrent, Magnolia Gruppe, Bestandshalter, Mietrendite steigern, Indexmiete, Modernisierungsumlage, Aufteiler, Co-Investment Immobilien, immocation, Dein erster Deal, Immobilien Podcast, Vermieter, Mieten legal erhöhen Haftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen. Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast 🎧 Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

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