Portas Entrevista | Podcast sobre o mercado imobiliário

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O Portas Entrevista é um podcast do mercado imobiliário sobre histórias reais de profissionais que atuam neste setor. Todo episódio, um empreendedor ou empreendedora compartilha os episódios mais marcantes da sua trajetória e como conseguiu se destacar nesse mercado. ​ Acompanhe as principais notícias no site do Portas: https://portas.com.br Inscreva-se em nossa newsletter e nossa comunidade no WhatsApp: https://portas.com.br/assine/ Conheça todas as soluções inovadoras da Loft em: https://loft.com.br/

  1. Jul 13

    O modão da Fiança Aluguel - Johnathan Dias - Portas Entrevista #36

    Quer entender como a transição para a fiança aluguel na locação pode blindar a carteira da sua imobiliária e eliminar a inadimplência? Descubra o método que acabou com as garantias tradicionais no interior paulista. Neste episódio do Portas Entrevista, Nathalia Costeira e Sergio Esteves conversam com Johnathan Dias (o Jhony), fundador da JDIAS Consultoria Imobiliária, direto de Jaboticabal (SP). Ele revela como reestruturou seu negócio para operar com 100% de locações garantidas por fiança aluguel, abandonando modelos obsoletos como fiador e caução em uma região altamente conservadora. Além de sua obsessão por processos, tecnologia e o conceito de "Visita Garantida" (onde o cliente só visita o imóvel após pré-aprovação do cadastro), Jhony compartilha os bastidores de sua jornada dupla. Aos finais de semana, o empresário de sucesso dá lugar ao cantor sertanejo na estrada. Uma conversa inspiradora sobre posicionamento, cultura de atendimento omnichannel, quebra de objeções com proprietários e como o networking da música impulsionou seus negócios imobiliários. O que você vai ver neste episódio: Cultura de Inovação: Como quebrar o conservadorismo no mercado imobiliário do interior. Processos Antifalhas: O checklist rígido e visual de check-in e check-out de locação. Modelo de Franquia: Os planos de expansão e a preparação da imobiliária para o ecossistema de franquias. Music Business: O paralelo entre os bastidores da estrada sertaneja e a gestão de empresas. ⏱️ CAPÍTULOS  02:24 - O mercado imobiliário em Jaboticabal 04:59 - Por que escolher o foco exclusivo em locação e banir o fiador? 05:42 - A virada de chave e a reestruturação para uma carteira saudável 10:30 - O conceito de "Visita Garantida": Pré-aprovação antes de abrir a porta 11:52 - Padronização operacional: O passo a passo visual do onboarding ao distrato 17:03 - Agregando valor: Clube de benefícios para locatários e proprietários 21:43 - Organização e IA: Substituindo o chatbot por atendimento inteligente 22:41 - O papel do corretor humano em decisões que afetam a vida das pessoas 27:33 - Burnout na estrada: A pausa na dupla sertaneja e o foco em saúde mental 38:24 - Faculdade da vida: O que a estrada ensina sobre cativar clientes e públicos 42:18 - Pedágio Portas: O que o Jhony mudaria em sua trajetória profissional 45:13 - Encerramento musical: Jhony Dias ao vivo na Loft   Se esse episódio te ajudou, curta, comente e compartilhe com alguém que quer crescer no mercado imobiliário. 🔗 Artigo: https://portas.com.br/noticias/episodio-36-johnathan-dias 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas   🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br #FiancaAluguel #GestaoDeLocacao #PortasEntrevista #InovacaoImobiliaria

    O modão da Fiança Aluguel - Johnathan Dias - Portas Entrevista #36

  2. Jun 26

    O Futuro das Cidades, dos Imóveis e dos Investimentos - Leonardo Vianna - Portas Entrevista #35

    O mercado imobiliário brasileiro está prestes a passar por uma nova fase de valorização? Neste episódio, recebemos Leonardo Vianna, fundador e CEO da Captal Investimentos e idealizador da Kadra, para uma conversa profunda sobre investimentos imobiliários, desenvolvimento urbano, fundos imobiliários, private equity, inteligência artificial e o futuro das cidades. Ao longo da conversa, Leonardo compartilha sua trajetória no mercado financeiro e imobiliário, passando por gigantes globais como Brookfield, Starwood Capital e RB Capital, além de explicar como dados, tecnologia e processos estruturados estão transformando a tomada de decisão no setor. Além disso, discutimos os motivos pelos quais São Paulo continua atraindo pessoas, empresas e investimentos, os desafios da construção civil, a escassez de mão de obra e por que ele acredita que os imóveis ainda podem ter uma valorização significativa nos próximos anos. 📌 O que você vai ver neste episódio - Como funciona o modelo de investimento da Captal Investimentos - O que são fundos imobiliários e private equity  - Por que São Paulo continua atraindo famílias e empresas - Os impactos da alta dos juros no mercado imobiliário - O déficit habitacional e a pressão sobre os preços dos imóveis - Como investidores podem participar de incorporações - O futuro da construção civil e das cidades brasileiras ⏱️ Capítulos 02:57 Primeiros contatos com empreendedorismo 08:46 Mercado financeiro e formação internacional 14:45 Fundos imobiliários e private equity explicados 19:02 Shopping centers, lajes corporativas e grandes projetos 25:05 O que está acontecendo com São Paulo? 29:51 Verticalização e desenvolvimento urbano 36:41 Imóveis podem subir até 50%? 43:27 Como investir em incorporações 46:13 Kadra e o papel da educação financeira no mercado imobiliário 50:26 A Captal Investimentos 53:42 Considerações finais Se esse episódio te ajudou, curta, comente e compartilhe com alguém que quer crescer no mercado imobiliário. 🔗 Artigo: https://portas.com.br/noticias/episodio-35-leonardo-vianna/ 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas   🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br #MercadoImobiliário #InvestimentoImobiliário #SãoPaulo #FundosImobiliários #RealEstate

  3. Jun 12

    Construção de marca referência na comunidade - Gustavo Justo - Portas Entrevista #34

    Como um jovem assumiu uma imobiliária familiar com décadas de história e transformou uma das marcas mais reconhecidas da sua região? Neste episódio do Portas Entrevista, conversamos com Gustavo Justo, da Justo Imóveis e Negócios, de São Leopoldo (RS). Ele compartilha os bastidores da sucessão familiar, os desafios de assumir a liderança ainda jovem, as estratégias de marketing que fortaleceram a marca da empresa e a importância da conexão com a comunidade para gerar crescimento sustentável. Além disso, Gustavo relembra iniciativas marcantes que ajudaram a posicionar a imobiliária como protagonista na cidade, fala sobre cultura organizacional, relacionamento com clientes e conta como a empresa atuou durante a enchente histórica de 2024 no Rio Grande do Sul. Se você trabalha no mercado imobiliário, lidera uma empresa familiar ou busca entender como construir uma marca forte e duradoura, este episódio traz aprendizados valiosos. #MercadoImobiliário #GustavoJusto #GestãoImobiliária #Empreendedorismo #MarketingImobiliário 🔗 Artigo: https://www.portas.com.br/noticias/episodio-34-gustavo-justo 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas   🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br

    Construção de marca referência na comunidade - Gustavo Justo - Portas Entrevista #34

  4. May 28

    Cultura Colaborativa e Crescimento - Johny Fabra e Taiane Daros - Portas Entrevista #33

    Como transformar a cultura interna de uma imobiliária no principal motor de crescimento e lucro do negócio? Neste episódio do Portas, recebemos Johny Fabra e Taiane Daros, CEO, COO e fundadores da F1 Cia. Imobiliária. Eles nos mostram como uma gestão desenhada sob os pilares da ética, do afeto e da colaboração foi capaz de quebrar os estigmas tradicionais do setor.  A F1 nasceu em 2013, no início de uma severa crise econômica. Começando em uma sala pintada pelas próprias mãos , o casal estruturou um ecossistema que hoje conta com mais de 100 colaboradores em Florianópolis — uma das cidades com o metro quadrado mais valorizado do país. Neste bate-papo maduro e cheio de alma, eles revelam como o compartilhamento de resultados e a centralidade nas pessoas criaram uma marca que atrai e retém os melhores talentos. O que você vai ver neste episódio: A quebra do modelo de imobiliária focado em competição predatória e ambientes de pressão tóxica. Johny e Taiane explicam como alinharam os incentivos de toda a empresa — garantindo comissionamento desde a recepção até o administrativo — e como utilizam o Plano de Recuperação para resgatar a performance de corretores por meio de liderança presente e PDIs humanizados, em vez de recorrer à rotatividade em massa. 📍 CAPÍTULOS DO EPISÓDIO 02:24 - De Divinópolis e Florianópolis para o mundo 06:36 - A transformação e a alta valorização do mercado de Florianópolis 12:29 - A experiência na Espanha: do orelhão ao porto mais exclusivo da Europa 18:55 - Conexão em Marbella: o início de uma trajetória em conjunto 22:27 - O retorno ao Brasil e os primeiros passos de Johny como corretor 29:26 - Desafiando a crise em 2013: a fundação da F1 34:48 - O conceito da F1: compartilhar o pão e os sonhos 45:59 - Cultura Colaborativa na prática: o Plano de Recuperação Trimestral 58:02 - Alinhamento de incentivos: por que toda a equipe recebe comissão? 59:47 - Inovação e a parceria de longa data com o ecossistema Loft 01:08:10 - Trabalho, ética e as perspectivas para o mercado até 2050 #CulturaColaborativa #GestaoImobiliaria #RetencaoDeTalentos #F1Imobiliaria #PortasPodcast Se esse episódio te ajudou, curta, comente e compartilhe com alguém que quer crescer no mercado imobiliário.   🔗 Artigo: https://portas.com.br/noticias/episodio-33-johny-e-taiane/ 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas   🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br   📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br

    Cultura Colaborativa e Crescimento - Johny Fabra e Taiane Daros - Portas Entrevista #33

  5. May 14

    O Fim da Sorte na Corretagem: O Fator 3 - Armando Nogueira - Portas Entrevista #32

    Como um corretor que passou 10 meses sem vender nenhum imóvel conseguiu criar uma operação com mais de 700 pessoas e agora mira a marca de R$ 1 bilhão em VGV? Neste episódio do Portas Entrevista, Armando Nogueira compartilha a trajetória que começou no Sertão de Pernambuco, passou pela engenharia civil e encontrou na corretagem imobiliária uma oportunidade de transformação de vida. Ele conta como quase desistiu da profissão, a primeira venda feita num domingo à tarde, os erros financeiros do começo da carreira e a construção da Nogueira Vendas e do Hub On — um ecossistema imobiliário que hoje reúne operações de lançamentos, imóveis prontos, crédito imobiliário e inteligência comercial. Capítulos: 03:00 — Infância no Sertão de Pernambuco e influência da família 08:06 — Por que abandonou a engenharia para virar corretor 14:23 — A primeira venda e o impacto da primeira comissão 16:20 — Como criou o “fator 3” para eliminar a sorte nas vendas 20:10 — A visão de Armando sobre liderança 27:07 — O mercado de Recife e o Hub On 36:52 — O modelo de partnership no mercado imobiliário 40:46 — Dicas para quem quer voltar a vender 47:24 — O plano para atingir R$ 1 bilhão em VGV 50:49 — Juros, ano eleitoral, Copa do Mundo e o 2026 no Recife 59:25 — O que faria diferente na trajetória Se esse episódio te ajudou, curta, comente e compartilhe com alguém que quer crescer no mercado imobiliário. 🔗 Artigo: https://www.portas.com.br/noticias/episodio-32-armando-nogueira 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas   🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br #MercadoImobiliário #CorretorDeImóveis #Empreendedorismo #Vendas #Podcast

    O Fim da Sorte na Corretagem: O Fator 3 - Armando Nogueira - Portas Entrevista #32

  6. Apr 30

    Investimento Imobiliário: Pense Como um Tubarão - João Gondim "Tubarão" - Portas Entrevista #31

    Neste episódio do Portas Entrevista, recebemos João Gondim, o “Tubarão”, investidor imobiliário e fundador da Smart Global e do Shark Bank. Ele compartilha bastidores da sua trajetória, dos primeiros erros com prejuízo até projetos milionários, passando por decisões que mudaram completamente sua vida no mercado imobiliário. Se você quer sair do básico e entender como pensar como investidor, este episódio é um verdadeiro manual prático. O Tubarão mostra como transformou terrenos baratos em grandes projetos e como estruturou renda com estratégias como permuta imobiliária, incorporação e funding. Além disso, ele explica por que ação e mentalidade são os maiores diferenciais para crescer no mercado. Se esse episódio te ajudou, curta, comente e compartilhe com alguém que quer crescer no mercado imobiliário. 🔗 Artigo: https://www.portas.com.br/noticias/episodio-31-joao-gondim-tubarao 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas   🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br #InvestimentoImobiliário #MercadoImobiliário #Empreendedorismo #RendaPassiva #Imóveis

    Investimento Imobiliário: Pense Como um Tubarão - João Gondim "Tubarão" - Portas Entrevista #31

  7. Apr 22

    Bastidores da Locação: Processos e Pessoas - Ana Castan Mello e Renato Mello - Portas Entrevista #30

    Hoje abrimos as portas para a Castan Imóveis, uma imobiliária familiar com mais de 25 anos na Mooca, Zona Leste de São Paulo. Neste episódio, Ana Castan Mello e Renato Mello contam como transformaram uma operação de locação que já havia falhado duas vezes em um dos principais motores de crescimento da empresa. De assumir a locação em meio à pandemia até estruturar processos, dividir áreas e crescer a carteira de 200 para mais de 700 imóveis administrados, eles compartilham erros, aprendizados e decisões que mudaram o rumo da imobiliária. Se você quer entender como estruturar uma operação de locação imobiliária, escalar com equipe enxuta e lidar com conflitos entre proprietários e inquilinos, este episódio é para você. ⏱️ Capítulos 02:29 - Origem da imobiliária e a Mooca 06:15 - Como Ana entrou no mercado imobiliário 09:30 - A entrada do Renato na pandemia 11:14 -  Negociação de conflitos entre proprietários e inquilinos 15:58 - Estrutura da operação de locação 25:06 - Similaridade com eventos e a trajetória de Renato como líder 28:47 - Dinâmica do casal 33:59 - A esteira da locação e o crescimento de 200 para 700 imóveis 35:51 - Gestão de equipe e desafios de expansão 42:09 - Peculiaridades da locação 44:38 - Conselhos para quem quer crescer com locação #MercadoImobiliário #LocaçãoImobiliária #GestãoImobiliária #Imobiliária #Empreendedorismo

    Bastidores da Locação: Processos e Pessoas - Ana Castan Mello e Renato Mello - Portas Entrevista #30

  8. Apr 1

    Como crescer sua imobiliária com gestão de pessoas - Alice Areia - Portas Entrevista #29

    Neste episódio, conversamos com Alice Areia, diretora de locação da Imobiliária Jaú, que compartilha como transformou uma empresa familiar em uma operação com mais de 100 colaboradores, usando gestão de pessoas, metas claras e cultura forte. Você vai entender como a experiência no mundo corporativo influenciou a estruturação da empresa, como metas foram implementadas para todos os cargos e como o time superou desafios extremos, incluindo uma enchente que destruiu a sede da imobiliária. Além disso, Alice explica como a gestão focada em pessoas impulsionou o crescimento sustentável e criou uma cultura forte dentro da imobiliária. ⏱️ Capítulos 01:10 Infância e origem da imobiliária familiar 06:09 História de Seu Abílio 10:40 Início na imobiliária 12:52 Experiência no mundo corporativo 17:11 Perfil e gestão das pessoas no mercado imobiliário 21:44 Metas para todos e estrutura de gestores e setores 31:03 A profissionalização da imobiliária tradicional 38:00 A enchente que destruiu a imobiliária 51:13 Imobiliária Titânio no Clube Loft 54:21 Legado familiar 55:17 Futuro da imobiliária 56:00 Oportunidades profissionais e dicas para o mercado 🔗 Artigo: https://www.portas.com.br/noticias/episodio-29-alice-areia 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil   💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas 🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br #GestãoImobiliária #MercadoImobiliário #Liderança #Imobiliária #Empreendedorismo

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