Frauen. Immobilien. Zukunft. - Immobilienpodcast mit Charlotte Huhn Immobilien

Charlotte Huhn
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Dein Podcast rund um Immobilien, speziell für Frauen! Begleite die Freiburger Immobilienmaklerinnen Charlotte und Anna, die dir wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt geben. Erfahre, wie du den Weg zur eigenen Immobilie findest, welche Herausforderungen dich erwarten und wie du finanzielle Unabhängigkeit durch kluge Immobilienentscheidungen erreichst. Egal, ob Anfängerin oder Profi – dieser Podcast ist für dich! Freu dich auf spannende Gäste, hilfreiche Tipps und inspirierende Erfolgsgeschichten.

  1. 4d ago

    Steuern sparen durch den Immobilien-Kauf - Verschenkst du auch Tausende Euro beim Vermögensaufbau?

    Wenn du denkst, bei Immobilien geht es nur um Miete und Lage, dann verschenkst du gerade den stärksten Hebel, den der Gesetzgeber dir schenkt. Steuern bei Immobilien sind kein Kleingedrucktes, sondern der Unterschied zwischen einem Investment das sich trägt und einem das dich reich macht. In dieser zweiten Folge mit Steuer- und Finanzexpertin Justine Ivakovic geht Charlotte Huhn genau dorthin, wo die meisten aussteigen. Es geht um Abschreibung, degressive AfA, Sonderabschreibung und das Wachstumschancengesetz, das den Wohnungsneubau seit 2023 massiv steuerlich fördert. Justine rechnet ihr eigenes Investment vor, eine Neubauwohnung für knapp 300.000 Euro, und zeigt schwarz auf weiß, wie daraus über elf Jahre rund 73.000 Euro Steuerentlastung werden. Du erfährst, warum sich steuerliche Gestaltung vor allem ab einem höheren Einkommen lohnt, wie du aus einer Steuerersparnis echten monatlichen Cashflow machst und warum die perfekte Metropollage manchmal genau der falsche Ort ist. Justine erklärt außerdem, welche Voraussetzungen das Objekt erfüllen muss, damit die hohen Abschreibungssätze überhaupt greifen, und wo die häufigsten Fehler passieren. Und weil dieser Podcast Frauen in ihre finanzielle Macht bringen will, geht es zum Schluss um die vielleicht wichtigste Botschaft. Warum gerade Frauen so früh wie möglich anfangen sollten, solange Einkommen, Steuersatz und Finanzierbarkeit auf ihrer Seite sind. Das erwartet dich ➡️ Warum Immobilien steuerlich fast einzigartig sind ➡️ Wie das Wachstumschancengesetz bis zu 10 Prozent Abschreibung im ersten Jahr ermöglicht ➡️ Das echte Rechenbeispiel mit rund 73.000 Euro Steuerentlastung ➡️ Wie aus Steuerersparnis direkter Cashflow auf dem Konto wird ➡️ Die häufigsten Fehler bei Abschreibung und Gebäudewert ➡️ Warum Frauen jetzt handeln sollten und nicht später 🏡 Über Charlotte Huhn: Charlotte Huhn unterstützt Frauen dabei, ihre erste Immobilie zu kaufen, finanzielle Sicherheit aufzubauen und langfristig für ihre Zukunft und Altersvorsorge vorzusorgen. Mit „Frauen. Immobilien. Zukunft.“ zeigt sie, dass Immobilien mehr sind als nur Beton – sie sind ein Weg zu Freiheit, Selbstvertrauen und Stabilität. 🔗 Website: www.huhn-immobilien.de 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/charlottehuhn.immo/ Produktion: https://forest-stories.de/ *** Die Inhalte in dieser Folge sind allgemeine Informationen rund um Steuern und ersetzen keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. Jeder Immobilienkauf ist anders, deshalb hol dir für deine Situation bitte fachkundigen Rat. ***

  2. Jun 28

    Keine Angst vor dem Notartermin! - das musst du beim ersten Immobilienkauf wissen

    Der Notartermin ist für viele der einschüchterndste Moment beim Immobilienkauf. Dabei ist genau dieser Schritt dein stärkster Schutz, sobald du verstehst, worauf es ankommt. In dieser Folge nimmt dich Charlotte Huhn gemeinsam mit zwei Expertinnen Schritt für Schritt durch den kompletten Ablauf eines Immobilienkaufs. Zu Gast sind Notarin Frau Feistel und Bürovorsteherin Frau Susanne Wirtz, die seit Jahren Kaufverträge begleiten und genau wissen, wo Käufer und Verkäufer am häufigsten ins Straucheln geraten. Du erfährst, warum eine Notarin niemals eine Seite vertritt, sondern strikt neutral berät, und warum dieser Grundsatz dich als Käuferin oder Käufer schützt. Es geht um den gesamten Weg vom ersten Fragebogen über den Vertragsentwurf bis zur Beurkundung. Frau Feistel und Frau Wirtz erklären, warum das Vorlesen des Vertrags die ultimative Endkontrolle ist, wie die Grundschuld der Bank funktioniert und weshalb der Verkäufer dabei mit unterschreiben muss. Außerdem klären die beiden auf, warum du nach dem Termin keineswegs sofort zahlst, sondern erst nach der Fälligkeitsmitteilung wirklich abgesichert bist. Der vielleicht wichtigste Teil dreht sich um Fehler, die richtig teuer werden. Von der Abrissparty in einer noch nicht bezahlten Immobilie bis zu versteckten Erschließungskosten von mehreren zehntausend Euro, die der Notar nicht prüft. Du lernst, was wirklich in deiner Verantwortung liegt und warum Deutschland trotzdem zu den sichersten Ländern für einen Immobilienkauf gehört. Das erwartet dich: ➡️ Die wahre Rolle der Notarin und warum Neutralität dein Vorteil ist ➡️ Der komplette Ablauf vom Fragebogen bis zur Eintragung im Grundbuch ➡️ Wie Grundschuld, Auflassungsvormerkung und Kaufpreiszahlung zusammenhängen ➡️ Was der Notartermin kostet und warum auch der Verkäufer zahlt ➡️ Die teuersten Fehler beim Immobilienkauf und wie du sie vermeidest ➡️ Drei konkrete Empfehlungen zur Vorbereitung deines Notartermins 🏡 Über Charlotte Huhn: Charlotte Huhn unterstützt Frauen dabei, ihre erste Immobilie zu kaufen, finanzielle Sicherheit aufzubauen und langfristig für ihre Zukunft und Altersvorsorge vorzusorgen.Mit „Frauen. Immobilien. Zukunft.“ zeigt sie, dass Immobilien mehr sind als nur Beton – sie sind ein Weg zu Freiheit, Selbstvertrauen und Stabilität. 🔗 Website: www.huhn-immobilien.de 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/charlottehuhn.immo/ Produktion: https://forest-stories.de/ *** Die Inhalte in dieser Folge sind allgemeine Informationen rund um den Notartermin und ersetzen keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. Jeder Immobilienkauf ist anders, deshalb hol dir für deine Situation bitte fachkundigen Rat. ***

  3. Jun 14

    Top 1% Finanzplanerin verrät: Finanzielle Freiheit ist planbar!

    Wenn du glaubst, finanzielle Freiheit sei nur für Frauen mit viel Startkapital – dann liegst du falsch. Justine Ivakovic, eine der 1% besten Finanzplanerinnen Deutschlands, zeigt in dieser Folge warum fast jede Frau genug hat, um heute noch anzufangen. Frauen schieben Finanzentscheidungen länger vor sich her als Männer – nicht weil sie weniger Geld haben, sondern weil die Angst vor der falschen Entscheidung sie lähmt. Dabei ist genau das Aufschieben die teuerste Entscheidung überhaupt. Justine und Charlotte sprechen offen über das, was wirklich zählt: den ersten Schritt tun, mit dem richtigen Wissen im Rücken. Immobilien sind dabei kein Privileg für Wohlhabende, sondern das einzige Asset, bei dem dir eine Bank mehrere hunderttausend Euro leiht um Vermögen aufzubauen. Was das im echten Leben bedeutet, wie die Hebelmechanik funktioniert und warum Frauen häufig besser getrennt finanzieren sollten als gemeinsam mit dem Partner – das erfährst du in dieser Folge. Das erwartet dich: ➡️ Was finanzielle Freiheit wirklich bedeutet – und warum die Antwort für jede Frau anders aussieht ➡️ Warum du deine erste Immobilie besser alleine kaufst als gemeinsam mit dem Partner ➡️ Was passiert, wenn du weiter aufschiebst – und warum das eine aktive Entscheidung ist ➡️ Der Ehevertrag-Tipp, den die meisten Frauen nie gehört haben ➡️ Wie Justine ihrem Sohn mit einem Jahr seine erste Immobilie gesichert hat Hier findest du Justine: https://www.linkedin.com/in/justine-ivakovic-cfp%C2%AE-aa56901a9/ 🏡 Über Charlotte Huhn: Charlotte Huhn unterstützt Frauen dabei, ihre erste Immobilie zu kaufen, finanzielle Sicherheit aufzubauen und langfristig für ihre Zukunft und Altersvorsorge vorzusorgen.Mit „Frauen. Immobilien. Zukunft.“ zeigt sie, dass Immobilien mehr sind als nur Beton – sie sind ein Weg zu Freiheit, Selbstvertrauen und Stabilität. 🔗 Website: www.huhn-immobilien.de 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/charlottehuhn.immo/ Produktion: https://forest-stories.de/

  4. May 31

    KfW Förder-Chaos in Deutschland... Welche Bau-Förderung du bekommst und was du beachten musst (2026)

    Wer beim Neubau auf staatliche Förderung wartet, spielt ein Spiel, dessen Regeln sich über Nacht ändern können. Und wer das unterschätzt, zahlt drauf. In dieser Folge spricht Charlotte Huhn mit Raphael Becherer von der u-sieben GmbH in Freiburg. Raphael ist Energieberater und zweite Generation im Familienunternehmen. Er erklärt, warum die KfW-Förderungslandschaft der letzten fünf Jahre für alle Beteiligten eine Achterbahnfahrt war, welche Förderungen heute noch existieren und was Begriffe wie Ökobilanzierung und QNG-Zertifizierung in der Praxis wirklich bedeuten. Dazu gibt es einen ehrlichen Blick auf den aktuellen Bauturbo: Wer profitiert wirklich davon und wer bleibt bisher außen vor? Das erwartet dich: ➡️ Der Tag als 2 Milliarden Euro KfW-Fördertopf zwischen 8 und 11 Uhr morgens komplett aufgebraucht waren ➡️ Was Ökobilanzierung beim Neubau wirklich bedeutet und welche Materialien du dir zweimal überlegen solltest ➡️ KfW 55, KfW 40 und QNG-Zertifizierung: Was bis Juni 2026 noch gilt und was danach kommt ➡️ Warum der aktuelle Bauturbo fast ausschließlich Großinvestoren nutzt und was das für junge Familien bedeutet ➡️ Wie Nachhaltigkeit beim Bauen pragmatisch umgesetzt werden kann, ohne in der Überregulierung zu versinken Hier findest du Raphael und sein Team: https://www.u-sieben.com/ 🏡 Über Charlotte Huhn: Charlotte Huhn unterstützt Frauen dabei, ihre erste Immobilie zu kaufen, finanzielle Sicherheit aufzubauen und langfristig für ihre Zukunft und Altersvorsorge vorzusorgen. Mit „Frauen. Immobilien. Zukunft.“ zeigt sie, dass Immobilien mehr sind als nur Beton – sie sind ein Weg zu Freiheit, Selbstvertrauen und Stabilität. 🔗 Website: www.huhn-immobilien.de 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/charlottehuhn.immo/ Produktion: https://forest-stories.de/

  5. May 17

    Vermögensaufbau strukturieren, diese Fehler solltest du vermeiden | mit Carsten Klaus

    Du weißt, dass du investieren solltest – aber weißt du auch wie? Vermögen strukturiert aufzubauen ist nicht dasselbe wie Vermögen anzusparen, und genau diese Lücke kostet die meisten Menschen Jahr für Jahr echtes Kapital. Carsten Klaus ist Inhaber und Gründer von Klaus und Kollegen, unabhängige Vermögensverwaltung in Freiburg. Er erklärt in dieser Folge, warum Wissen allein nicht reicht, was ein gesundes Depot wirklich ausmacht und welche Fehler selbst erfahrene Anleger immer wieder machen.Das erwartet dich: ➡️ Warum die meisten Menschen zwar Finanzwissen haben, aber trotzdem keine Strategie – und wie du das änderst ➡️ Das Fußballfeld-Modell: Wie du dein Portfolio in Stürmer, Mittelfeld und Abwehr aufteilst ➡️ Frauen vs. Männer beim Investieren – warum Frauen laut Carsten die besseren Anleger sind ➡️ Zinseszins als das 8. Weltwunder: Wie aus 170 € monatlich über Jahrzehnte Hunderttausende werden ➡️ Immobilien im Portfolio – sinnvoller Baustein oder Klumpenrisiko? ➡️ Warum das größte Risiko an der Börse nicht der Markt ist, sondern der Mensch dahinter ➡️ Wann Vorsicht zur Blockade wird – und warum Nichtstun teurer ist als ein Fehler Hier findest du Carsten und sein Team: https://www.mvm-investment.de/ 🏡 Über Charlotte Huhn: Charlotte Huhn unterstützt Frauen dabei, ihre erste Immobilie zu kaufen, finanzielle Sicherheit aufzubauen und langfristig für ihre Zukunft und Altersvorsorge vorzusorgen.Mit „Frauen. Immobilien. Zukunft.“ zeigt sie, dass Immobilien mehr sind als nur Beton – sie sind ein Weg zu Freiheit, Selbstvertrauen und Stabilität. 🔗 Website: www.huhn-immobilien.de 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/charlottehuhn.immo/ Produktion: https://forest-stories.de/

  6. May 3

    Einzelhandel neu denken – zwischen Burnout, Meditation und Unternehmertum

    Wenn du denkst, dass „funktionieren" stark macht, hat dein Körper bald eine andere Meinung. Iris Weidemann ist Unternehmerin seit über zwölf Jahren, Inhaberin des Concept Stores Siri Piri in Freiburg und Transformationscoach für Frauen, die aus Erschöpfung zurück in ihre Energie wollen. In dieser Folge von Frauen.Immobilien.Zukunft erzählt sie, wie Long Covid und Chronic Fatigue ihr ganzes Leben aus den Angeln gehoben haben und warum genau das der Wendepunkt war. Charlotte und Iris sprechen offen über das Hamsterrad, in dem so viele Unternehmerinnen feststecken. Über Mental Load, Push Energie versus Pull Energie und die kleinen Signale des Körpers, die wir Tag für Tag überhören. Es geht um Selbstwirksamkeit, um Bewusstseinsarbeit statt klassischem Mindset und um die Frage, ob wir überhaupt noch das tun, was wirklich unseres ist. Im zweiten Teil öffnet Iris ihren Werkzeugkoffer und teilt die Tools, die ihr zurück ins Leben geholfen haben. Meditation als nicht verhandelbares Ritual, Atemtechnik fürs Nervensystem im Auto und zwei einfache Fragen, die jeden Gedanken auf den Prüfstand stellen. Praktisch, ehrlich und sofort umsetzbar. Das erwartet dich: ➡️ Wie Iris ein Jahr lang nicht in ihrem eigenen Laden stand und trotzdem alles weiterlief ➡️ Warum Push Energie dich erschöpft und Pull Energie dich trägt ➡️ Die Flow Meditation als Game Changer für Nervensystem und Schlaf ➡️ Atemtechnik 4 ein, anhalten, 8 aus für sofortige Entspannung ➡️ Die Frage „Dient mir der Gedanke?" als mentaler Reset ➡️ Warum Selbstwirksamkeit bei Verbindung beginnt, nicht bei Disziplin ➡️ Wie du Mental Load als Frau und Unternehmerin erkennst und auflöst Ein Gespräch für jede Frau, die innerlich spürt, dass es so nicht weitergehen darf, und die einen ehrlichen Weg sucht, ohne sich selbst zu verlieren. Hier findest du Iris: https://www.instagram.com/irisweidemann/ 🏡 Über Charlotte Huhn: Charlotte Huhn unterstützt Frauen dabei, ihre erste Immobilie zu kaufen, finanzielle Sicherheit aufzubauen und langfristig für ihre Zukunft und Altersvorsorge vorzusorgen.Mit „Frauen. Immobilien. Zukunft.“ zeigt sie, dass Immobilien mehr sind als nur Beton – sie sind ein Weg zu Freiheit, Selbstvertrauen und Stabilität. 🔗 Website: www.huhn-immobilien.de 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/charlottehuhn.immo/ Produktion: https://forest-stories.de/

  7. Apr 19

    Wer kann sich heute noch Immobilien leisten? Jeanette Kuhnert über das Maklerleben und Immo-Politik

    Deutschland ist ein Land der verhinderten Eigentümer. Wer das sagt, ist keine Aktivistin, sondern Jeanette Kuhnert, Geschäftsführerin von Wittlinger & Co. in Hamburg und die einzige Frau im Präsidium des Immobilienverbands Deutschland. In dieser Folge spricht Charlotte mit ihr über die Frage, warum die Immobilienbranche immer noch so männerdominiert ist und was sich ändern muss, damit junge Menschen und Frauen in dieser Branche eine echte Chance haben. Das erwartet dich in dieser Folge: ➡️ Wie Jeanette mit Ende 20 ein bestehendes Maklerunternehmen übernommen hat und warum der Schritt von Teammitglied zur Chefin alles andere als einfach war ➡️ Warum sie als einzige Frau im IVD-Präsidium sitzt, wie sie dorthin gekommen ist und welche Rolle Mut und Neugierde dabei gespielt haben ➡️ Was politisch in der Immobilienwirtschaft schiefläuft, warum Bauunternehmen keinen Mittelklasse-Standard mehr bauen dürfen und weshalb mehr Angebot die einzige Lösung für bezahlbaren Wohnraum ist Jeanette erzählt offen von ihrem ersten Messebesuch auf der Expo REAL, wo sie mit 23 Jahren durch sechs Hallen lief und nicht mal wusste, welche Dienstleistung sie eigentlich anbietet. Heute bleibt sie auf derselben Messe alle paar Meter stehen, weil sie so viele Leute kennt, dass ihr eigenes Team nicht mehr mit ihr mitgehen will. Diese Entwicklung zeigt, was passiert, wenn man sich traut, Fragen zu stellen, die sich sonst niemand traut, und Verantwortung übernimmt, obwohl der Weg nicht vorgezeichnet ist. Charlotte und Jeanette sprechen außerdem über den Hamburger Gewerbeimmobilienmarkt, über die absurde Regulatorik bei Bebauungsplänen, die teilweise 40 Jahre alt sind, und darüber, warum der Vergleich mit dem Autokauf zeigt, wie weltfremd manche politische Vorgaben für den Neubau geworden sind. Hier findest du Jeanette: https://www.linkedin.com/in/jeanette-kuhnert-48317a21b/ Hier findest du die REALS: https://ivd.net/ivd-bundesverband/reals/ 🏡 Über Charlotte Huhn: Charlotte Huhn unterstützt Frauen dabei, ihre erste Immobilie zu kaufen, finanzielle Sicherheit aufzubauen und langfristig für ihre Zukunft und Altersvorsorge vorzusorgen. Mit „Frauen. Immobilien. Zukunft.“ zeigt sie, dass Immobilien mehr sind als nur Beton – sie sind ein Weg zu Freiheit, Selbstvertrauen und Stabilität. 🔗 Website: www.huhn-immobilien.de 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/charlottehuhn.immo/ Produktion: https://forest-stories.de/

  8. Apr 5

    9 Monate für EINEN Immobilien-Verkauf | So verrückt ist unser Alltag als Maklerinnen

    Du denkst, Makler schließen einfach nur Türen auf und kassieren Provision? Dann hast du keine Ahnung, was wirklich passiert. Zwischen Stalking-Fällen, monatelangen Verkaufsprozessen und einer einwöchigen Diskussion über einen Kühlschrank liegt der echte Makleralltag. Charlotte und Anna sprechen in dieser Folge offen über den ganz normalen Wahnsinn im Immobiliengeschäft. Von Verkaufsprozessen, die sich über neun Monate hinziehen, bis hin zu emotional aufgeladenen Scheidungsfällen und grenzüberschreitendem Verhalten von Beteiligten. Beide erzählen ungeschönt, was es wirklich bedeutet, als Maklerin in Freiburg zu arbeiten und warum kein einziger Tag so verläuft, wie der Kalender es morgens vorsieht. Was viele nicht wissen: Immobilienmakler sind oft gleichzeitig Verhandlungsführer, "Psychologen" und Krisenmanager. Ob es darum geht, zerstrittene Erbengemeinschaften an einen Tisch zu bringen, ein befangenes Grundstück ohne Zufahrt zu verkaufen oder zwischen Käufern und Verkäufern wegen eines Kühlschranks zu vermitteln. Der Beruf verlangt weit mehr als Marktkenntnis und Verkaufstalent. Das erwartet dich in dieser Folge: ➡️ Warum Anna monatelang an einem einzigen Verkauf mit Testamentsvollstrecker arbeitete ➡️ Wie ein vermeintlicher Wasserschaden sich als ausgelaufenes Duftöl entpuppte ➡️ Warum Charlottes Mann sagt, er würde keinen einzigen Tag mit ihr zusammenarbeiten wollen ➡️ Was passiert, wenn drei Familien in einer GbR ein Dreifamilienhaus kaufen 🏡 Über Charlotte Huhn: Charlotte Huhn unterstützt Frauen dabei, ihre erste Immobilie zu kaufen, finanzielle Sicherheit aufzubauen und langfristig für ihre Zukunft und Altersvorsorge vorzusorgen.Mit „Frauen. Immobilien. Zukunft.“ zeigt sie, dass Immobilien mehr sind als nur Beton – sie sind ein Weg zu Freiheit, Selbstvertrauen und Stabilität. 🔗 Website: www.huhn-immobilien.de 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/charlottehuhn.immo/ Produktion: https://forest-stories.de/

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Dein Podcast rund um Immobilien, speziell für Frauen! Begleite die Freiburger Immobilienmaklerinnen Charlotte und Anna, die dir wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt geben. Erfahre, wie du den Weg zur eigenen Immobilie findest, welche Herausforderungen dich erwarten und wie du finanzielle Unabhängigkeit durch kluge Immobilienentscheidungen erreichst. Egal, ob Anfängerin oder Profi – dieser Podcast ist für dich! Freu dich auf spannende Gäste, hilfreiche Tipps und inspirierende Erfolgsgeschichten.

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