饭饭而谈Sydney

饭饭而谈Sydney

我们是个based在悉尼的播客节目。主旨跟有故事的人,聊有趣的事,吃好吃的饭。图个好玩,但希望能做到干货满满,让大家听完能有所得。 主播自己喜欢的谈话节目:《圆桌派》,《讲东讲西》,《志云饭局》,《出逃在即》,《来都来了》和《半拿铁》。

  1. May 29

    EP44 对话Jennifer:澳洲CGT,负扣税改革,对房产投资者意味着什么

    5月12号财长公布了新一期财政预算案,资本增值税(CGT)和负扣税(Negative Gearing)迎来重大改革,直接牵动每一个房产投资者的钱袋子。这一期《饭饭而谈Sydney》我们请来嘉和置业的负责人Jennifer Chang,从业内从业者的角度拆解新政背后的逻辑与人性。 Jennifer 在悉尼地产行业深耕多年,长期专注本地市场,见证过多个周期中的起伏变化与市场情绪。这一期我们不仅聊到了澳洲房产投资背后的理念与思考,也分享了不少业内经验与实操干货,希望能给大家带来一些启发与帮助。 对于新政详情想了解更多的朋友,可以下载以下政府的文件: https://budget.gov.au/content/factsheets/download/tax-explainers-negative-gearing-capital-gains-tax.pdf 💬 本期金句: 不要為了負扣稅和CGT去買房,它不是投資的出發點。 投資只有兩個目的:增值,和長久穩定、抵抗通脹的現金流。 自住房最主要是住的舒服。情緒價值也好,生活的意義也好,是無法用金錢衡量的。 有 gain 才有 capital gain tax,不增值也就没有增值税 你如果想买自住房,不要用投资房的心态去买;你买投资房,不要用自住房的心态去买。 长线看人口,中期看土地供应,短线看金融政策 买几个好的长期持有,留给孩子收租 ⏱️ 本期时间轴: 00:00 澳洲新预算案介绍 02:00 新政三大目标 · 通胀、住房可负担、税改 02:40 CGT改革 · 从简单50%减免到通胀调整 05:40 负扣税逻辑 · 鼓励高收入者投资租房 07:36 折旧的隐藏优势 · 房产 vs 股票 08:44 历史的教训 - 85年取消负扣税导致租金上涨30% 12:00 自住房 vs 投资房 - 房子到底是投资,还是人生? 20:25 税改后,我应该卖投资房吗? 25:00 接下来房价会下降吗 (税改,银行收紧贷款) 29:30 中位价与分化 38:30 新房 vs 二手房 43:25 新房质量能相信吗 46:26 增值型 vs 现金流型 49:55 房地产周期论(鼓励长期主义) 01:01:00 移民与人口 · 澳洲为什么离不开"税基" 01:04:00 海外买家与供应 01:08:30 做大做强自住房 · 理论很美,现实凤毛麟角 01:13:00 结语 · 买几个好的,长期持有 🏷️ 本期关键词: CGT,负扣税,资本增值税,财政预算案,房产投资,自住房,负扣税改革,悉尼房市,借贷能力,人口与移民,长期持有 🌏 关于本期嘉宾 Jennifer Chang,嘉和置业负责人,深耕悉尼本地房产市场多年。专注从真实交易与市场感受出发,理性看待房产周期与税务政策,办公室位于 Burwood 核心地段。 微信: seekjenniferchang🏷️ Fact Check 🎙 关于饭饭而谈Sydney: 《饭饭而谈Sydney》是一档来自澳洲的中文播客,聊人聊事聊生活。每一个人身上都有值得挖掘的地方。 小红书:饭饭而谈Sydney 欢迎收听、订阅、转发 👋 📢 节目声明: 本节目所有内容均为嘉宾个人观点与经历分享,不代表《饭饭而谈Sydney》立场。如涉及投资、医疗、法律等专业领域,相关内容不构成任何专业建议,请听众自行判断。 在小宇宙查看该单集文稿

    1h 22m
  2. May 21

    EP43 对话黄铭麟医师 Sam Wong:失眠的中医养护(粤语)

    这几年我发现身边越来越多的人都有失眠的问题,睡不着,睡得浅, 做恶梦或半夜醒来导致精神不振, 严重影响一个人的情绪,健康和生活质量。 这一期的《饭饭而谈Sydney》,我们请来黄铭麟中医师 Sam Wong来聊聊中医如何调理失眠。Sam是澳洲注册执业中医师,同时也是西悉尼大学【中澳中医中心】办公室经理。香港出生长大,移民澳洲后因一次针灸经历走上中医之路。 而这一期播客也是我们首次尝试用粤语来录节目, 希望能给大家一个崭新的感觉。 ⏱️ 本期时间轴00:30 黄医师的自我介绍 02:15 一次踢球受伤,被针灸治好,从始走上中医之路 06:00 中医也会有副作用 · 关键在医生的技术与心地 07:50 八纲辨证入门 · 阴阳、虚实、寒热、表里 09:00 失眠的中医核心原理 11:30 失眠的类型 14:55 子午流注 · 不同时辰醒来,对应不同脏腑 18:30 卧室环境 · 全黑、断光、睡前半小时放下手机 20:00工作压力型失眠 · 肝郁的人不能猛跑步 22:10 身心连结 · 城市人需要重新感知自己的身体 23:25 泡脚的学问 28:00 酸枣仁不是万灵丹 29:30 玫瑰花茶 · 肝火太盛的人可以喝 30:45 治疗失眠的穴位 36:00 艾灸适用谁 37:50 最重要的一件事 · 爱惜自己 🏷️ 本期关键词失眠 中医 八纲辨证 望闻问切 子午流注 针灸 穴位 泡脚 爱惜自己 澳洲中医 粤语播客 🌏 关于本期嘉宾黄铭麟医师(Sam Wong) 澳洲注册执业中医师, 西悉尼大学【中澳中医中心】办公室经理, 小红书:https://xhslink.com/m/1DRGANjCxtm Instagram:https://www.instagram.com/drsamwong.tcm 🎙 关于饭饭而谈 Sydney《饭饭而谈Sydney》是一档来自澳洲的中文播客,聊人聊事聊生活。每一个人身上都有值得挖掘的地方。 小红书:饭饭而谈Sydney 欢迎收听、订阅、转发 👋 📢 节目声明本节目所有内容均为嘉宾个人观点与经历分享,不代表《饭饭而谈Sydney》立场。本期涉及中医保健与个体诊疗,相关内容不构成任何专业医疗建议,请听众自行判断。 在小宇宙查看该单集文稿

    43 min
  3. May 6

    EP42 国潮出海:我的新中式服装生意创业路

    我们这一期的嘉宾Vicky Yang是悉尼新中式品牌Jin Oriental Boutique 的创始人。 来澳洲15年,是名连续创业者,之前还做过Marketing公司。在这期节目中,她跟我们分享了她的新中式服装创业之路-那些一路走来的起伏与挑战,以及她独特的管理理念。也希望这期内容能为正在考虑创业,或已经在路上的你,带来一些启发。 💬本期金句当市场上没有这个东西,你想到了不代表你是个天才 崩溃不是一个瞬间,是经常有的瞬间 重赏之下出勇夫,做个慷慨的人 应无所住而生其心,过了就是过了 宁可后悔,不留遗憾 ⏱️本期时间轴01:00 嘉宾介绍·Vicky 与 Oriental Boutique 01:53 来澳15年·从 Marketing 到金融 03:00 连续创业者·从 Marketing 公司说起 04:00 副业初衷·从合伙人家具店开始 04:43 选址 Darlinghurst·包容多元的社区 05:30 双客群定位·留学生与东区太太 06:21 私域沙龙"东方集社" 09:25 仪式感与松弛感·新中式的双面 11:18 最崩溃一刻·一万澳币零订单 13:15 关于发簪·local 市场最热卖的 SKU 15:18 库存策略·款式多但每款少 17:13 去个人化·让生意脱离老板 19:50 发现员工闪光点·重赏之下出勇夫 21:30 创始人最重要的事·建立企业文化 22:48 招募新合伙人·寻找互补型搭档 24:00 朋友合伙·先小人后君子 26:08 半年没休息·从100场高尔夫到20场 27:08 崩溃后·情绪过了就是过了 28:14 学习途径·青创团与传记类阅读 31:32 教育市场·打不过就加入 32:36 数据说话·线上线下都靠 ERP 36:30 一句话总结·应无所住而生其心 🏷️本期关键词#新中式 #Jin Oriental Boutique #女性创业 #国潮出海 #去个人化 #东方集社 #海外推广 #澳洲创业 🌏关于本期嘉宾 Vicky Yang,悉尼新中式品牌Jin Oriental Boutique 的创始人。来澳 15 年,本科 Marketing、研究生金融分析+会计。目前主业在金融机构,副业做服装品牌。 连续创业者,做过 Marketing 公司,现经营新中式实体店与线上独立站,并创办私域沙龙品牌"东方集社"。 小红书:搜索Jin Oriental Boutique 或 悉尼新中式 👋关于饭饭而谈 Sydney《饭饭而谈 Sydney》是一档来自澳洲的中文播客,聊人聊事聊生活。每一个人身上都有值得挖掘的地方。 小红书:饭饭而谈Sydney 欢迎收听、订阅、转发 📢 节目声明本节目所有内容均为嘉宾个人观点与经历分享,不代表《饭饭而谈 Sydney》立场。如涉及投资、医疗、法律等专业领域,相关内容不构成任何专业建议,请听众自行判断。   在小宇宙查看该单集文稿

    38 min
  4. Apr 22

    EP41 - 从金融人到AI研究者:一个“不安份”小孩的野蛮生长史

    🎙️节目简介 我们这一期的嘉宾彭宇,有多重标签。 他是连续创业者,也是期货投资玩家。曾在一年内用5万本金赚到了5年的收入。也经历过市场反转,把赚到的钱,又还回市场。后来,他进入私募基金,20多岁就开始管理超过3亿规模的资金。30岁那年,他选择按下暂停键,来到澳洲攻读AI。 他的B面是一名文艺男青年。喜欢看电影,童话,会在自己的公众号讲讲哲学。 是个理性与感性并存的人。 今天很高兴能跟他聊聊他的野蛮生长的人生。  💬本期金句 赚了钱以后,我觉得这东西最好还是来自于认知。如果不是来自于认知,它就会亏得很快。— 关于投资与认知 你以为他们都是专业投资者,会有理性去控制自己。但真的跌很多的时候,他们的行为跟散户本质上可能没有什么区别。— 关于人性与金融 问题不在于他的投资能力,而在于他违背了自己定的规则。这就是人性。— 关于风控与人性 你在一个圈子里面,如果你不跟着他们走,他们就排挤你。所以说我没有混得太好 — 关于圈子与选择 100岁再看30岁,其实非常年轻。30岁、40岁都很年轻,多尝试多看看。— 关于年纪与选择 大家喜欢钱,但是从来没有想过自己需要多少钱,所以大家没有动力去赚钱。— 关于财富目标⏱️ 本期时间轴 00:00 开场金句预告 01:00 学生时代与职业规划 高考时说「做金融的都是坏人」;高三看真格基金故事被点燃,大一开始创业 01:50 大学创业 07:20 毕业求职,进入金融自媒体 13:00 疫情行情与自己投资 18:30 走进期货:苹果产业链调研 22:00 期货市场生态 24:30 尝试开私募,东北募资记 26:20 加入正规私募基金 27:30 管理近三亿资金的心态 29:00 公司风控规则与执行 32:20 为什么来澳洲读 AI 33:20 私募内部人性博弈 36:00 及时抽身,找工作迷茫 38:30 酒店运营插曲 - 帮家人接手酒店 43:30 AI 研究方向与求职 49:00 感性的一面,梦想 50:00 道家哲学的影响 51:30 投资与人性 57:30 珍惜生命,看开一切 01:01:00 财富目标 01:05:00 站在未来看现在 -「100岁再看30岁,非常年轻」 🏷️ 本期关键词 #期货投资 #私募基金 # 连续创业 #金融自媒体 #港美股打新 #风险控制 #AI研究 #时间序列预测 #道家哲学 #人性与投资 #澳洲留学 #职场成长 #财富目标 #知足修行 🌏 本期嘉宾: 彭宇 连续创业者 · 期货投资人 · AI 研究生 来自重庆,现居澳洲。通讯工程背景,自学踏入期货投资,曾任私募基金期货投资经理,高峰时管理近三亿资金。三十岁来澳洲攻读 AI 研究型硕士,研究方向为时间序列预测,探索 AI 与投资结合的可能性。同时持续写作,已完成十余篇文学作品。 微信公众号: 彭宇随笔 🎯饭饭而談Sydney 一档来自澳洲的中文播客,聊人聊事聊生活。每一个人身上都有值得挖掘的地方。 小红书:饭饭而谈Sydney 欢迎收听、订阅、转发👋 在小宇宙查看该单集文稿

    1h 8m
  5. Mar 11

    EP40 对话Christina: 活动幕后那些鸡飞狗跳的日子

    一个活动能顺利落地,背后有多少人在默默扛着突发状况? 我们这一期的嘉宾 Christina,是一位来自台湾的小姐姐。她曾在台湾的一家国际连锁酒店担任活动执行,后来来到澳洲,在本地公司继续从事Event Management的工作,服务过不少知名客户-像 Channel 9, Fitness First。 在我看来,活动Management是一份特别考验“心脏强度”的工作。各种突发状况、环节临时变更,几乎每天都在上演。在这一期节目中,Christina跟我们分享了她作为一名留学生,如何通过努力在澳洲找到一份在文化上很“本土化”的工作,并说说那些年在做Event Management时经历过的“鸡飞狗跳”的幕后故事。 💬本期金句 「我那时候想了一个礼拜,最后一天我就觉得——凭什么,我干嘛要回去。」 「客户说什么就是对的,这是我一开始的想法。后来才学到,你可以用自己的知识点去反驳。」 ⏱️本期时间轴 00:00 开场预告 · 八个月找不到工作,那一刻她决定留下来 01:05 Christina自我介绍 · 活动管理的起点 02:10 高中班会到大学副会长 · 「活动感」是天生的吗? 05:50 大学实习:帮speaker按PPT、调麦克风的日子 06:50 第一份正式工作 · 台湾新竹喜来登亲子活动部门 07:25 球池里的那些「意外」· 最难管的不是设备是小孩 09:20 遇到难缠的客人 · 不能回嘴,只能练高情商 09:50 为什么来澳洲?从工签想法到决定再读一个学位 12:15 澳洲读Master · 从「只看结论」到「学会问为什么」 14:00 疫情撞上最后一年实习 · 如何在线上做义工抵实习时数 17:00 线下 vs 线上活动 · 组织者的两种视角 19:00 本地化的挑战:Event Management 是最本土化的行业之一 22:30 找工作八个月 · 每天怀疑自己,曾经想过回台湾 26:30 终于入行:从两头夹心的 Assistant 做起 28:00 公司介绍:互动科技活动 Agency 是怎么运作的 30:00 升做 Project Manager · 权威从哪里来? 33:00 最难搞的客户类型:全程没问题,事后放马后炮 37:00 现场鸡飞狗跳合集:风吹、器材故障、人员临时缺席 42:00 AI 对活动行业是机遇还是挑战? 44:00 海绵宝宝 AI 合照项目 · 创意和科技的结合 49:00 「澳洲职场人」社群 · 她为什么加入又为什么留下来 🏷️本期关键词 活动管理, Event Management, 留学生求职, 活动现场突发状况, 职场成长, 活动澳洲, 职场人, 悉尼华人社群 🌏关于本期嘉宾 Christina 来自台湾,现居悉尼。曾任台湾新竹喜来登亲子活动部门,现职悉尼互动科技活动公司 Project Manager,同时也是「澳洲职场人」悉尼活动组组长。 🎙️ 饭饭而谈 Sydney 一档来自澳洲的中文播客,聊人聊事聊生活。 每一个人身上都有值得挖掘的地方。 小红书:饭饭而谈Sydney 欢迎收听、订阅、转发,下期见 👋 澳洲職場人協會官方網站 (註冊會員請至官網) www.australiacareerforum.com Linktree: linktr.ee/australiacareerforum 在小宇宙查看该单集文稿

    1h 8m
  6. Feb 26

    EP39 对话小金:我的《非诚勿扰》澳洲专场之旅

    很多人在爱情里面害怕冲突,害怕直面矛盾,害怕失去而却步,最后剩下沉默,内耗与昂贵的时间成本。  我们这一期的嘉宾小金儿是个精神需求很强, 追求灵魂上深度交流并勇于直面冲突的女生。 节目里的她频频举手、问题犀利、气场强大。 她打过辩论,做过脱口秀,还在高强度的金融行业工作,在繁忙中依然保持着对这个世界的好奇心。 在这期节目里她跟我们分享了她的爱情观以及参加《非诚勿扰》澳洲专场的经历。 💬 本期金句: "辩论不是争输赢,是学会站在对方的角度思考问题。""我不会想要一个完美的关系,因为这个世界上没有完美的关系。但我希望我能成为一个尽量让对方满足的伴侣。""要强这个东西,要用在事业上。如果你把它平移到感情里,你是没有办法经营好一段好的感情的。"⏱️ 本期时间轴: 00:00 开场金句预告:辩论教会我换位思考 01:08 小金儿自我介绍 · 参加《非诚勿扰》的缘起 02:45 在节目上犀利提问是针对人吗? 05:19 回到起点 · 来自黑龙江双鸭山 06:25 性格是天生的还是被地域塑造的? 07:21 完美主义是双刃剑 · 如何找到平衡 07:58 在亲密关系里,她如何对待另一半 09:11 从每段恋爱中吸取营养 · 自省而非怪他人 10:06 要强要用在正确的地方 · 感情≠事业 12:29 辩论教会我什么:换位思考·论点论据 13:45 好的关系需要深度交流,不只是吃饭玩乐 17:27 澳洲职场 vs 华人公司文化 19:05 《非诚勿扰》经历 - 到了南京才知道:没有彩排,全靠临场发挥 23:52 录制幕后:穿高跟鞋站一整天 · 腿已经不行了 26:37 相爱容易相处难 · 心智成熟才能长久 27:04 你相信一见钟情吗? 我相信,我遇到过 27:32 不相爱为什么要在一起? 爱情没有标准答案 31:12 为什么想做脱口秀活动 · 悉哈秀的诞生 32:02 第一场活动的筹备过程 · 两周搞定所有事 33:35 如何平衡工作和兴趣爱好🏷️ 本期关键词: 非诚勿扰, 澳洲专场, 辩论队, 换位思考, 深度交流,爱情观, 一见钟情, 相爱容易相处难, 要强与自省, 职场文化, 澳洲生活, 脱口秀, 悉哈秀, 悉尼生活 🌏 关于本期嘉宾: 小金儿,来自黑龙江双鸭山,现居悉尼。澳门大学及悉尼大学辩论队成员,澳洲金融机构从业者,《非诚勿扰》澳洲专场19号女嘉宾,悉哈秀发起人。 小红书:@小金儿呀(欢迎关注) 🎙️ 关于饭饭而谈Sydney: 《饭饭而谈Sydney》是一档来自澳洲的中文播客,聊人聊事聊生活。每一个人身上都有值得挖掘的地方。  小红书:饭饭而谈Sydney 欢迎收听、订阅、转发,下期见 👋 在小宇宙查看该单集文稿

    36 min
  7. Feb 12

    EP38 - 秘鲁“自虐”之旅:4天45公里徒步印加古道,遇见天空之城马丘比丘

    “我为什么要报名这个徒步团?”当 Samantha 站在海拔4000多米的印加古道上,背着3公斤水、浑身湿透、气喘如牛时,她不止一次这样问自己。 本期《饭饭而谈Sydney》,我们邀请到旅行达人 Samantha,分享她那一场近乎“自虐”的秘鲁马丘比丘之旅。在这趟旅程里,有你想象不到的反差: 四天45公里在海拔3000米的高原上徒步。 高原反应、暴雨、体力崩溃,一路怀疑人生。 在荒山野岭里吃“五道式”帐篷 fine dining,被30人后勤天团照顾着。 高原拉肚子有多绝望,以及“千万别乱吃止泻药”的血泪教训; 差点因为转机签证翻车的惊险时刻 亚马逊雨林与蟑螂共眠……这一期,我们还聊了很多实用的旅行Tips:从Travel Doctor的准备、高反药的正确吃法、旅行保险的重要性,到如何选择靠谱的旅行团、印加古道的permit预订、转机时的签证陷阱。 如果你也曾幻想过去马丘比丘我徒步,或正计划一场南美冒险——别只看滤镜照片,先听听真实版的“痛并快乐着”。 【本期嘉宾】 Samantha:资深旅行爱好者,曾经独闯尼泊尔、印度、土耳其、埃及、摩洛哥等高难度国家。 【时间轴】00:12 开场:介绍Samantha和她的"猛"旅游史 01:40 为什么选择秘鲁?从喜马拉雅到马丘比丘的山峰梦想 02:37 一个美丽的误会:以为复活岛在秘鲁 04:26 南美安全吗?为什么选择参团旅行 05:50 G Adventures旅行团:upgrade版本的惊喜体验 07:11 帐篷里的fine dining,四道菜精美摆盘 08:45 团友都是谁?从20岁到70岁的队友 11:34 印加古道permit有多难订?提前规划的重要性 14:28 Travel Doctor:高反药、疫苗和电解质 16:41 旅行保险救命时刻:摩洛哥脚肿与泰国住院经历 20:25 智利签证惊魂:免费但折磨人的申请过程 28:48 第一天到达库斯科:海拔3000米的考验 34:15 印加古道徒步开始:我是倒数第二名 42:30 帐篷营地的奢华体验:porter、厨师和fine dining 51:20 马丘比丘:天空之城的震撼时刻 58:45 彩虹山:海拔5200米的七彩地貌 01:08:30 拉肚子五天的痛苦经历:该早点吃抗生素 01:15:40 库斯科古城:印加帝国的石头建筑 01:22:15 亚马逊雨林:40度高温、没有窗户的房间、无处不在的蚊虫 01:30:00 利马:来不及好好逛的海滨城市 01:36:21 智利转机与签证建议:中国护照持有者注意事项 01:38:30 回顾与建议:多留自由时间,不要push太hard 01:40:11 秘鲁特产:羊驼制品、巧克力和咖啡豆 01:42:10 当地文化观察:淳朴的人、不匹配的物价、山里的巫师外婆 01:45:23 结束语:年轻的时候一定要去一次 🎧 适合收听人群:想去秘鲁但还在犹豫的人|热爱徒步却怕吃苦的人|以为旅行就是拍照打卡的人|以及所有相信“趁年轻,得去一次”的行动派。 【本期关键词】秘鲁、马丘比丘、印加古道、徒步、彩虹山、库斯科、利马、亚马逊雨林、高原反应、G Adventures、旅行团、Travel Doctor、旅行保险、智利签证、羊驼、南美旅行、户外探险 【互动方式】 小红书: 饭饭而谈Sydney 在小宇宙查看该单集文稿

    1h 46m

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