נדל״ן עם כוכבים

לנה כהן

בפודקאסט מדברים על נדל״ן בלי לסבך מושגים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן.

  1. 17h ago

    התחזית: המחדל בשדה דב נחשף - האם המיליונרים אכלו אותה?

    ✨ ⁠הזדמנות מהכוכבים - דירות 4 חדרים בפתח תיקווה⁠✨ מהמשרד להגנת הסביבה נמסר כי "תשעת המגרשים שבהם בוצעו עד כה חקירות קרקע ואותרו ממצאים המעידים על הימצאות מזהמים שמקורם בתרכובות PFAS הם: 103, 105, 106, 107, 301, 303, 2206, 2207 ו-2102 (גלובס)

    התחזית: המחדל בשדה דב נחשף - האם המיליונרים אכלו אותה?

  2. Jul 25

    התחזית: השוק קופא והקבלנים עוברים לשיטת "השכירות בחינם"

    האם באמת אפשר להפסיק לשלם שכירות? בשבועות האחרונים צצים שלטי חוצות שמבטיחים לכם שהקבלן ישלם לכם את שכר הדירה למשך שנים. בסקירה השבועית של היום, צללנו לעומקם של המבצעים האגרסיביים החדשים, בודקת האם מדובר בהזדמנות נדל"נית או במלכודת דבש, וחושפת את הדיווחים מהשטח של קבוצת חג'ג' בבבלי.בנוסף, נושא שאף אחד לא מדבר עליו מספיק: פצצות הזמן המתקתקות בבניינים הישנים. בעקבות האסון בירושלים וקריסת המרפסת בתל אביב, אנחנו חייבים לדבר על האחריות כבעלי דירות ועל הסכנה הממשית במרפסות הזיזיות.✨ הזדמנות מהכוכבים - דירות 4 חדרים בפתח תיקווה✨

    התחזית: השוק קופא והקבלנים עוברים לשיטת "השכירות בחינם"

  3. Jul 18

    למה הדירה החדשה שלכם מחורבנת? (חשיפה מזעזעת)

    תשקלו טוב אם אתם רוצים לצפות במה שאנחנו הולכים לדבר עליו הפעם, כי אחרי שתדעו את זה - אין דרך חזרה למחוק את זה מהראש.בכל שבוע יוצא לי להציג לכם בסקירות השבועיות נתונים ומגמות נדל"ן שאף אחד לא מדבר עליהם בתקשורת, אבל הפעם מדובר במשהו שונה לחלוטין שמגיע ישר מהשטח. הדירה החדשה שקניתם במיטב כספכם, או הבית שאתם משפצים כרגע - תחזיקו חזק, כי מסתבר שיש תופעה רווחת ומזעזעת של פועלים שמשאירים לכם "מתנות ביולוגיות" ואשפה ישירות בתוך הקירות, מתחת לריצוף ובתעלות המיזוג.בפרק היום אנחנו חושפים את העדויות ההיסטריות שהגיעו אליי מהרשת: מפועלי בניין ומנהלי עבודה שמספרים על התשתיות הלקויות והעדר השירותים באתרי הבנייה, ועד לרוכשים המומים שגילו רטיבויות מוזרות, ריחות עובש חריפים ואמוניה.אבל זה לא נעצר שם. מעבר לבעיית ההיגיינה והתקנים, אנחנו פותחים את הנושא הכי כואב ומושתק: טרור בנייה מכוון. סלעים ואבנים בצנרת הביוב, מסמרים וברגים שנקדחו לתוך צינורות גז ומים, וביצים שבורות בתוך קירות גבס שנועדו לייצר ריח ריקבון תמידי. מה הכלכלנים והמומחים אומרים על הנזק שעולה למדינה מיליארדים בכל שנה? מה ההבדל בין הסטנדרט הישראלי לתקנים המחמירים ביפן ובאוסטרליה? ואיך דוח ליקויי בנייה של מהנדס מומחה יכול להציל אתכם ואת הכסף שלכם בבית משפט?

    למה הדירה החדשה שלכם מחורבנת? (חשיפה מזעזעת)

  4. Jul 11

    התחזית: הישראלים שבנו על התחדשות עירונית אכלו אותה

    חלום הדירה החדשה שהתרסק - ולמה זה יכול לקרות גם לכם. עשרות אלפי ישראלים קנו דירות ישנות מתוך ציפייה לרווח ולהשבחה מפרויקטים של התחדשות עירונית, אבל עכשיו מגלים שהיזמים עוצרים הכל ומבטלים עסקאות. למה? ואיך המציאות הכלכלית גורמת לפרויקטים שלמים להיגנז? לראיון עומק אצל דניאל דושי שיחה מיוחדת על מצב השוק עם יד2:*הלינק יעודכן בקרוב* בנתיים, כדי להישאר מעודכנים הכנסו לקהילה הסגורה: בוואטסאפ בטלגרם

    התחזית: הישראלים שבנו על התחדשות עירונית אכלו אותה

  5. Jul 4

    התחזית: למה שנת 2027 תגרום לשוק הנדל״ן לרעוד

    איך הפכו 150 ישראלים למיליונרים בתוך שלוש שנים בזכות הגרלה אחת? בזמן שהכותרות מספרות לנו שהכל כרגיל והמחירים רק עולים, מנכ"לים של חברות הבנייה הגדולות בארץ עולים לבמה וחושפים את האמת המטרידה: מחירי הדירות ירדו ב-20% ריאלית - ויש עשרות אלפי דירות תקועות ללא קונה. איך הפער הזה הגיוני?בסקירה השבועית: כל הנתונים על פרויקט דירה בהנחה בלוד שהניב רווח של 1.2 מיליון שקלים לזוכים (והאם עדיין אפשר לשחזר את זה), האזהרות החריגות מכנס הנדל"ן של EY על התרסקות אפשרית ב-2027 בגלל מבצעי 10-90, המציאות האמיתית בשטח מול נתוני הלמ"ס - ומה חושף בכיר ברשות המיסים

    התחזית: למה שנת 2027 תגרום לשוק הנדל״ן לרעוד

  6. Jun 28

    האמת המביכה על "דירה במתנה" - הקמפיין שעלה מיליונים ונכשל | למה יזמים לא מורידים מחירים

    חברת נדל"ן הבטיחה דירה בחינם בתל אביב - אבל משום מה, הישראלים לא קונים את זה. למה קמפיין הענק הזה נכשל, ואיך זה שגווינת' פאלטרו גויסה במיליון דולר כדי למכור דירות בהרצליה?בסקירה השבועית: אנחנו חושפים את המספרים האמיתיים מאחורי הגרלת הדירה במרכז תל אביב, ולמה ה"מתנה" הזו תעלה לזוכה יותר ממיליון שקלים. נדבר על קמפיין המיליונים של כוכבת הוליווד שמנסה לדחוף פרויקט יוקרה, ונסביר למה היזמים מעדיפים לחלק מתנות ולשלם למפורסמים במקום פשוט להוריד מחירים. בנוסף, נציג את הפתרון האמיתי והפרקטי שיכול לשחרר את השוק התקוע ולעזור גם למשפחות וגם לקבלנים: הפיכת 86,000 דירות חדשות וריקות למאגר שכירות יציב לטווח ארוך.🔴 להרשמה לשידור זום מיוחד של קליקת הנדל"ן ביום שני 29.6.26 - חשיפת העסקה בגליל

    האמת המביכה על "דירה במתנה" - הקמפיין שעלה מיליונים ונכשל | למה יזמים לא מורידים מחירים

  7. Jun 20

    העשירים רוצים שתהיה לך דירה בלי הון עצמי - האם זו מלכודת בתחפושת? | משכנתא שתעבור בירושה

    האם לקנות דירה בלי להביא שקל מהבית זה חלום שמתגשם - או מלכודת כלכלית מסוכנת?בזמן שכולם מתעסקים במחירי הדירות, אחד האנשים החזקים בנדל"ן הישראלי יצא בהצעה דרמטית: לאפשר לזוגות צעירים לקנות דירה ראשונה עם 100% מימון ובאפס הון עצמי. איך זה עובד, מי באמת מרוויח מזה, ומה קרה למדינות כמו הולנד שניסו את השיטה הזו והתרסקו?בסקירה השבועית: כל האמת מאחורי הצעת המימון המלא, איך עובדת "הלוואת בלון" שקופאת ל-20 שנה, ולמה הפתרונות החוץ-בנקאיים שקיימים היום גובים מחיר כבד. בנוסף, נדבר על ההצהרה המטרידה של המערכת הבנקאית - האם נתרגל בקרוב למשכנתאות של 40 שנה שיעברו בירושה לילדים שלנו?

    העשירים רוצים שתהיה לך דירה בלי הון עצמי - האם זו מלכודת בתחפושת? | משכנתא שתעבור בירושה

  8. Jun 13

    אשליית הנדל״ן: הקבלנים פושטים רגל והמחירים יורדים בסתר - מה קורה כאן? (לפי הנתונים האחרונים)

    למעלה מ-1,000 קבלנים פשטו רגל בשנה וחצי האחרונות - אבל במקביל, הנתונים הרשמיים מדווחים על שיא של 80,000 התחלות בנייה. איך נתון כזה הגיוני בכלל? לאן נעלמו ההייטקיסטים שקנו דירות, ולמה הנתונים על ירידות המחירים מפספסים לחלוטין את הנחות הענק שהיזמים נותנים מתחת לרדאר?בסקירה השבועית: אנחנו חושפים את הפער העצום בין הסטטיסטיקה למציאות בשטח. נבין מה באמת עומד מאחורי ה"התחלות בנייה" שכולם מדברים עליהן, ננתח את התופעה החברתית הכואבת של משפחות שהופכות ל"מצמצמי דיור", ונגלה איך עיוות ממוצע המחירים מסתיר את ההזדמנויות האמיתיות שמחכות עכשיו בשוק הנדל"ן.

    אשליית הנדל״ן: הקבלנים פושטים רגל והמחירים יורדים בסתר - מה קורה כאן? (לפי הנתונים האחרונים)
See All (84)

About

בפודקאסט מדברים על נדל״ן בלי לסבך מושגים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן.

Information

You Might Also Like