Vendere casa a Genova: strategie per farlo con Gioia

Giovanni Zafettieri
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Vendere o comprare casa a Genova? 🏠 Ascolta il podcast e fai la scelta giusta! 🎧Sei nel mondo immobiliare e ti senti perso tra burocrazia, trattative e dubbi?  🤯Tranquillo, sei nel posto giusto! 😉In questo podcast, ti guido passo dopo passo nell'affascinante mondo dell'immobiliare a Genova, svelandoti tutti i segreti per comprare e vendere casa in tutta serenità e tranquillità. 😌Cosa troverai in ogni puntata: Consigli pratici e concreti: frutto di oltre 25 anni di esperienza sul campo come agente immobiliare a Genova, con tre agenzie attive sul territorio. 🏢Informazioni utili e aggiornate: su aspetti commerciali, tecnici e legali, per evitare errori costosi e insidie nascoste. ⚠️Trucchi del mestiere: per vendere al miglior prezzo e comprare la casa dei tuoi sogni. ✨Interviste a esperti del settore: notai, avvocati, consulenti finanziari... 🗣️Risposte alle tue domande: invia le tue domande e le tratteremo nel podcast! ❓Che tu sia un acquirente o un venditore, questo podcast è per te! Giovanni Zafettieri 3408652160

Episodes

  1. 06/11/2025

    Vendere casa a Genova in 120 giorni: il Metodo Già Venduta

    Vendere casa in pochi mesi, al giusto prezzo e senza stress? Sì, è possibile. Ma non con l’improvvisazione. In questo episodio ti porto dentro il cuore del mio Metodo Già Venduta, un sistema che applico ogni giorno con i miei collaboratori per aiutare i proprietari a vendere casa a Genova in 120 giorni, senza svendere e senza perdere tempo.Parleremo di: 🏠 perché oggi vendere è completamente diverso rispetto a 10 anni fa ⏰ perché il momento iniziale sul mercato è il più importante 📊 come calcolare il prezzo giusto (e non a caso) 📝 l’importanza dei controlli documentali PRIMA della vendita 📣 marketing mirato, presentazione efficace, target preciso 🤝 un percorso guidato dal primo appuntamento al rogito notarile 🎯 Se stai pensando di vendere casa, ascolta con attenzione: questo episodio potrebbe farti risparmiare mesi di tentativi falliti. 📩 Scrivimi a info@giovannizavettieri.com

  2. 05/27/2025

    Vendere casa dopo il Superbonus: quando paghi la plusvalenza (e come evitarla)

    Hai ristrutturato casa con il Superbonus e ora vuoi venderla? Occhio alla plusvalenza: potresti pagare migliaia di euro di tasse. In questo episodio ti spiego: ✅ Quando si paga la plusvalenza ✅ Cosa cambia con il Superbonus ✅ Come evitarla o ridurre le tasse ✅ Un caso reale a Genova 👋 Sono Giovanni Zafettieri, agente immobiliare a Genova da oltre 25 anni. Vuoi sapere se ti conviene vendere ora o aspettare? 📩 Contattami per una consulenza gratuita https://www.giovannizafettieri.com/contatti/

  3. 05/09/2025

    Come scegliere l'agente immobiliare giusto per vendere casa a Genova [Evita questi errori]

    Stai pensando di vendere casa a Genova? La scelta dell'agente immobiliare giusto può fare la differenza tra una vendita serena e un incubo pieno di ostacoli. In questo video ti spiego quali sono i criteri fondamentali per scegliere il professionista migliore, quali segnali evitare e perché il Metodo 18/120 che utilizzo da anni può offrirti un vantaggio reale, concreto e misurabile. 📞 Se vuoi una valutazione gratuita e un confronto diretto senza impegno, contattami!

  4. 05/01/2025

    Case Green e Direttive UE: Cosa Cambia per chi Vuole Vendere Casa? 🏠🇪🇺💡

    Stai pensando di vendere casa nei prossimi mesi o anni? Allora questo episodio del podcast è FONDAMENTALE per te! Le nuove direttive europee sulle "Case Green" stanno cambiando rapidamente il mercato immobiliare, e quello che non sai oggi potrebbe costarti caro domani. Cosa significano le classi energetiche E entro il 2030 e D entro il 2033 per il valore e i tempi di vendita del tuo immobile?In questo episodio, analizzo a fondo Cosa sono esattamente le direttive "Case Green" e perché gli immobili in classe G o F sono già penalizzati sul mercato.Come sono cambiate le aspettative degli acquirenti: oggi non guardano solo l'estetica, ma chiedono report e calcolano i costi di adeguamento e i risparmi futuri.I rischi concreti (trattative infinite, ribassi pesanti) per chi vende senza preparare la documentazione energetica adeguata.Perché non devi necessariamente fare i lavori, ma è CRUCIALE fornire agli acquirenti un report chiaro su interventi, costi e benefici.Un esempio pratico da Genova: come un report mirato ha permesso di vendere un appartamento in Classe F velocemente e senza ribassi significativi.Cosa succede se aspetti troppo: il rischio reale di svalutazione per le classi energetiche basse a partire dal 2027.Ascolta ora per capire come le direttive "Case Green" influenzano il mercato immobiliare a Genova e in Italia, e scopri la strategia per vendere la tua casa al meglio, trasformando una potenziale difficoltà in un'opportunità.Non lasciare nulla al caso: informati con questo episodio!

  5. 04/23/2025

    Comodato gratuito : quando conviene davvero?

    In questo episodio parliamo di comodato gratuito: quando è utile, quali sono i rischi e perché può essere uno strumento utile… o un boomerang.

  6. 11/10/2024

    🌱 Casa Green a Genova: vendi casa con l'APE giusto! 🏡

    Vendere casa a Genova: strategie per farlo con Gioia

  7. 10/18/2024

    Stai per comprare casa? 🏡 Non dimenticare la liberatoria condominiale! 💣

    Stai per comprare casa? 🏡 Non dimenticare la liberatoria condominiale! 💣Comprare casa è un passo emozionante, ma è fondamentale essere ben informati per evitare brutte sorprese! 😰 Oggi parliamo di un documento importantissimo: la liberatoria condominiale. Cos'è? 🤔In parole semplici, è una dichiarazione rilasciata dall'amministratore di condominio che attesta la situazione debitoria di un condomino. In pratica, conferma che il venditore è in regola con il pagamento delle spese condominiali, sia ordinarie che straordinarie. Perché è così importante? 🧐Senza la liberatoria, rischi di ereditare i debiti del vecchio proprietario! 😱 E non parliamo solo di piccole somme... potrebbero esserci spese arretrate per lavori di ristrutturazione o manutenzioni straordinarie.Cosa deve contenere? 📝 Dati del condominio e dell'amministratoreDati del venditoreConferma dell'avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali (ordinarie e straordinarie) relative all'anno in corso e a quello precedenteEventuali informazioni su liti o controversie in corso nel condominioQuando richiederla? 📅È buona norma richiedere la liberatoria condominiale prima del rogito notarile, in modo da avere un quadro chiaro della situazione e poter negoziare eventuali pendenze con il venditore.Ricorda: La liberatoria condominiale tutela sia l'acquirente che il venditore.In caso di dubbi, è sempre consigliabile rivolgersi ad un esperto (notaio o avvocato) per farsi assistere nella compravendita.Non sottovalutare l'importanza di questo documento! Informati e proteggi il tuo investimento. 😉#liberatoriacondominiale #comprarecasa #condominio #spese condominiali #rogito #notaio #immobiliare #consigliutili #casanuova Hai altre domande sulla liberatoria condominiale? Scrivile nei commenti! 👇Visita il nostro sito web per maggiori informazioni sull'acquisto di un immobile. 🔗Contattaci per una consulenza gratuita! 📞 340 86.52.160

  8. 10/13/2024

    Stai per comprare casa? 🏠 FERMATI! 🛑

    Comprare casa a Genova? 🏠 25 anni di esperienza al tuo servizio! 👨‍💼Hai trovato la casa dei tuoi sogni ma non sai da dove iniziare? 🤔 Tra documenti, visure, planimetrie e normative, la burocrazia può sembrare un labirinto! 🤯Niente paura! In questo video ti guido passo dopo passo tra gli aspetti tecnici, giuridici, urbanistici e commerciali dell'acquisto di una casa a Genova. 😉Ecco cosa scoprirai:Come verificare la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile 🗺️Quali documenti sono indispensabili prima di firmare il compromesso 📑Come evitare brutte sorprese con le spese condominiali e le utenze 💰I rischi di acquistare una casa con abusi edilizi ⚠️L'importanza di una consulenza tecnica specializzata 👨‍🔧Consigli per una trattativa serena e trasparente 🤝Con 25 anni di esperienza nel settore immobiliare genovese, posso aiutarti a fare la scelta giusta e a comprare casa in tutta sicurezza e tranquillità. 😊Vuoi saperne di più? Contattami senza impegno! Sarò felice di rispondere alle tue domande e di guidarti in questo percorso importante. 😉

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