Žirafa_talk

Katarina Vydrova
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Monthly

Žirafa podcast je sprievodca investovaním, realitami a životnými témami, kde s nadhľadom a orientáciou Žirafy objavujeme cesty k finančnej nezávislosti, osobnému rozvoju a praktickými riešeniami v každodennom živote.

  1. Aug 9

    💰 Predaj na vlastnú päsť: Prečo zlaté kľučky a 5 realitiek naraz nefungujú? | Žirafa talk

    Chcete predať svoju nehnuteľnosť sami, ušetriť na provízii a myslíte si, že to nie je žiadna raketová veda? 🤔 V dnešnej epizóde sa pozrieme na to, ako vyzerá realita svojpomocného predaja na slovenskom trhu. Igor s Katkou rozoberú skryté nástrahy od zle podaných zmlúv na kataster, cez odhaľovanie čiernych stavieb bankami, až po pokusy o citové vydieranie či dokonca korupciu maklérov! Dozviete sa, prečo ponuka u piatich realitiek naraz predaj paralyzuje a prečo emócie a správny homestaging určujú finálnu cenu.📌 Sleduj nás:🎧 Podcast: Zirafa Talk 👍 Daj like, odber a zvonček – pomáhaš nám rásťKAPITOLY:0:00:00 – 🏠 Predaj na vlastnú päsť a bez realitky: Oplatí sa to? 0:06:11 – 🗺️ Čierne stavby: Ako banky cez Google mapy odhalia letné kuchyne a garáže 0:10:22 – ⚖️ Právne riziká na liste vlastníctva: Exekúcie, bremená a právo dožitia babičky 0:14:55 – 🤝 Mýtus: Päť realitiek v ponuke = päťkrát väčšia šanca na predaj? 0:22:18 – 🚽Vie záchodová doska za tisíce a zlaté kľučky zvýšiť cenu bytu?0:30:51 – 💰 Má kupujúci reálnu hotovosť? Pozor na „ornú pôdu na východe“ 0:36:40 – ✍️ Finálna rada: Nesťahujte zmluvy z internetu a kontaktujte advokáta 🏠 PREDÁVATE ČI KUPUJETE? 🏠 Trh je nevyspytateľný a jediná chyba vás vyjde draho. 📉 Neriskujte životnú investíciu a stavte na istotu. Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman – vaši experti na bezpečný a výhodný obchod. 🤝Dohodnite si konzultáciu a riešte reality s čistou hlavou: 🧠 📞 +421 917 632 005 (Katka) 📞 +421 917 632 121 (Igor)#Reality #PredajBezRealitky #Kataster #CierneStavby #ZirafaTalk #Hypoteka #Homestaging #SvojpomocnyPredaj #Investovanie

  2. Jun 8

    📉 Čo sa zmenilo za posledné mesiace? Veľký prehľad cien, hypoték a nových zákonov! | Žirafa talk

    Aktuálny sumár najdôležitejších udalostí: Čo nové v pripravovaných zákonoch pri predaji a prenájme, aké tvrdé pravidlá čakajú Airbnb/Booking a prečo štátny nájom šokoval sumou 820 €. Dnes si posvietime na makro a mikro témy, ktoré hýbu realitným trhom za posledné mesiace. 📌 Sleduj nás:🎧 Podcast: Zirafa Talk 👍 Daj like, odber a zvonček – pomáhaš nám rásť🏠 PREDÁVATE ČI KUPUJETE? 🏠 Trh je nevyspytateľný a jediná chyba vás vyjde draho. 📉 Neriskujte životnú investíciu a stavte na istotu. Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman – vaši experti na bezpečný a výhodný obchod. 🤝Dohodnite si konzultáciu a riešte reality s čistou hlavou: 🧠 📞 +421 917 632 005 (Katka) 📞 +421 917 632 121 (Igor)KAPITOLY: 0:00:00 – 🦒 Rast cien nehnuteľností, inflácia a nedostatok bytov0:16:00 – 🛑 NBS stopka investorom a zmeny vo financovaní pre mladých0:20:45 – 📊 Zvyšovanie úrokových sadzieb hypoték0:23:15 – 🏢 Rozvoj a realita nájomného bývania 0:29:40 – 🐈 Nový Občiansky zákonník: Zmeny pre domáce zvieratá a úročenie depozitu0:34:02 – 📱 Tvrdá rana pre Airbnb/Booking: Povinné registrácie, živnosti a DPH#ZirafaTalk #RealitySlovensko #CenyBytov #Hypoteky #NBS #NajomneByvanie #Airbnb #investovanie

  3. Apr 25

    INVESTOVANIE DO GARÁŽÍ: Skrytý poklad alebo vyhodené peniaze? 🚗💰

    Zabudnite na byty! Je garáž skutočne tou „vstupenkou“ do sveta nehnuteľností, ktorú si môže dovoliť každý? V dnešnej epizóde Žirafa Talk sa Igor a Katka pozrú na zúbok investíciám, ktoré mnohí prehliadajú. Rozoberieme realitu v Nitre aj Bratislave a povieme vám, prečo môže byť elektrická zásuvka v garáži dôležitejšia než jej steny.📌 Sleduj nás:🎧 Podcast: Zirafa Talk 👍 Daj like, odber a zvonček – pomáhaš nám rásť🏠 PREDÁVATE ČI KUPUJETE? 🏠 Trh je nevyspytateľný a jediná chyba vás vyjde draho. 📉 Neriskujte životnú investíciu a stavte na istotu. Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman – vaši experti na bezpečný a výhodný obchod. 🤝Dohodnite si konzultáciu a riešte reality s čistou hlavou: 🧠 📞 +421 917 632 005 (Katka) 📞 +421 917 632 121 (Igor)KAPITOLY:0:01:45 – Garáž ako „vstupenka“ do sveta nehnuteľností.0:05:01 – Zlaté pravidlo: Prečo chcieť len garáž s elektrikou.0:09:20 – Šokujúce štatistiky: Ceny v Nitre rástli rýchlejšie ako ceny bytov.0:12:42 – Najväčšie riziko: Pozemok pod vašou garážou vám nemusí patriť.0:16:40 – Financovanie kúpy garáže a analýza výnosovosti cez prenájom0:23:40 – Prakticky ako na kúpu garáže#ZirafaTalk #Investovanie #Reality #Garaz #PasivnyPrijem #Bratislava #Slovensko #Podcast

  4. Apr 12

    Máš poistenie domu? Možno TI JE NA NIČ… - Mária Krátka

    🏠 Poistenie nehnuteľnosti znie nudne… až kým ho naozaj nepotrebuješ.Po nedávnych udalostiach na Slovensku sa opäť ukázalo, že veľa ľudí buď:
❌ nemá poistenie
❌ alebo ho má nastavené zleA potom prichádza šok: nedostanú nič.🎯 V tejto epizóde Zirafa Talk sa rozprávame s finančnou sprostredkovateľkou Máriou Krátkou, ktorá má 14 rokov skúseností a vysvetľuje:🏠 Prečo je poistenie nehnuteľnosti často nastavené zle ⚠️ Prečo poisťovňa nemusí vyplatiť škodu 📉 Aké chyby robia Slováci najčastejšie 🔗 Ako súvisí hypotéka s poistením 📌 Sleduj nás:🎧 Podcast: Zirafa Talk 👍 Daj like, odber a zvonček – pomáhaš nám rásť🏠 PREDÁVATE ČI KUPUJETE? 🏠 Trh je nevyspytateľný a jediná chyba vás vyjde draho. 📉 Neriskujte životnú investíciu a stavte na istotu. Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman – vaši experti na bezpečný a výhodný obchod. 🤝Dohodnite si konzultáciu a riešte reality s čistou hlavou: 🧠 📞 +421 917 632 005 (Katka) 📞 +421 917 632 121 (Igor)KAPITOLY: 00:00 – Úvod: Igor, Katka a Mária Krátka a téma poistenie nehnuteľnosti05:32 – Nehnuteľnosť vs. Domácnosť: Aký je v tom rozdiel?09:30 – Zodpovednosť: Prečo poistiť za pár eur? 13:53 – Tragický príbeh: Keď novostavba zhorí kvôli fotovoltike 15:00 – Na akú sumu poistiť majetok? Pozor na podmienky bánk!27:40 – Preplatí mi poisťovňa zabuchnutie klúčov?40:11 – Má si nájomca urobit vlastné poistenie nehnuteľnosti, ktorú si prenajíma? 1:09:22 – Výzva na kontrolu starých zmlúv: Neriskujte podpoistenie! #zirafatalk #poistenie #hypoteka #nehnutelnosti #financie #slovensko #reality #peniaze

  5. Mar 27

    Dubaj - ⚠️ RISK ALEBO 📈 ZISK? - PODCAST PRIAMO Z DUBAJA - MILAN HNILICA

    V dnešnej epizóde sa spájame priamo s Dubajom, kde sa nachádza Milan Hnilica. Rozprávame sa o tom, ako vyzerá bežný život v meste pod vplyvom geopolitického napätia, prečo obyvateľom chodia „nepríjemné“ výstražné SMS a ako sa táto situácia odzrkadľuje na realitnom trhu. Milan zdieľa aj osobné zážitky z toho, aké je to hostiť 14 ľudí v jednom dome a prečo si myslí, že Slováci na internete sú občas až príliš zloprajní.Podcast sme s Milanom nahrávali v piatok, 20.3.2026.V tejto epizóde sa dozviete: 🚀 Kedy vlastne prichádzajú útoky a čo robí protivzdušná obrana📱 Prečo sú varovné SMS od vlády virálne a aký zvuk naháňa ľuďom strach🏠 Milan odhaľuje praktiky špekulantov čo chcú na súčasnej situácii zarobiť👨‍👩‍👧‍👦 Prečo Milan neevakuoval svoju rodinu a ako zvládli 14 ľudí v jednom dome🇸🇰 Prečo sú Slováci v komentároch zloprajní a tešia sa z nešťastia iných🏠 PLÁNUJETE PREDAŤ ALEBO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ?Realitný trh prechádza turbulenciami a jediná chyba pri životnej investícii vás dnes môže stáť tisíce eur. 📉 My vám kryjeme chrbát. 🤝Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman – vaši experti na bezpečný a výhodný predaj či kúpu. Nenechávajte svoje peniaze na náhodu a získajte istotu profesionálneho zastúpenia. ✨Dohodnite si nezáväznú konzultáciu a predávajte/kupujte s čistou hlavou: 🧠Katarína Vydrová 📞+421 917 632 005 a Igor Kliman 📞 +421 917 632 121#Dubaj #MilanHnilica #Investovanie #Reality #ZirafaTalk #DubaiRealEstate #Kriza #slovensko

  6. Mar 15

    Koniec sna o vlastnom byte? Pravda o dostupnosti bývania na Slovensku!

    Mysleli ste si, že bývanie v hlavnom meste je nedosiahnuteľné? Omyl! 🤯 Dáta ukazujú, že v iných kútoch Slovenska je situácia ešte bizarnejšia. 🇸🇰 V novej epizóde Žirafa Talk ideme do hĺbky a nebudeme vás šetriť. 🦒🔥Prečo sú novostavby prázdne a kto sú tí „tajomní“ investori, ktorí nám vyfukujú byty pred nosom? 🕵️‍♂️🏢 Naozaj musíme v niektorých krajoch pracovať na bývanie o 3 roky dlhšie než inde? ⏳📉Katka a Igor rozoberajú realitný trh bez servítky. Ak plánujete kúpu bytu alebo len chcete vedieť, prečo vám ostáva na konci mesiaca v peňaženke prievan, toto VIDEO MUSÍTE VIDIEŤ. 🎬💸V tejto epizóde sa dozviete:- Rast cien: Prečo ceny vzrástli o 12 %?- Regionálne rozdiely: Šokujúce porovnanie Prešova, Košíc a Bratislavy.- Investičné byty: Kto sú „investori z 80. rokov“ a prečo sa v oknách nesvieti?- Kde je najlacnejšie: Ktorý kraj je aktuálnym víťazom dostupnosti?- Vplyv Volva a vojny: Ako príchod automobilky mení realitnú mapu východu.KAPITOLY: 0:00 – Úvod a predstavenie témy 1:35 – Nezdravý rast cien a vplyv konsolidácie 3:04 – Kto kupuje investičné byty? (Duchovia v novostavbách?) 6:13 – Analýza dát: Priemerné platy vs. Realitný barometer 9:20 – Regionálne rozdiely v mzdách a cenách za m²11:16 – Prečo sú Košice „drahšie“ ako Bratislava hoci na m² je Bratislava najdrahšia? 16:15 – Kde sa dá kúpit byt najlacnejšie? 17:07 – Nedostupnosť bytov pre jednotlivcov pri hypoúvere alebo predsa existuje aj kraj s dobrou dostupnosťou bývania?22:03 – Koľko ukrojí z rodinného rozpočtu kúpa bytu na hypotéku v Bratislave?23:35 – Koľko musí Bratislavčan zarábať na priemerný 2-izbový byt?27:50 – Záver: Fenomén „Mama hotel“ vs. sebestačnosť🏠 PLÁNUJETE PREDAŤ ALEBO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ?Realitný trh prechádza turbulenciami a jediná chyba pri životnej investícii vás dnes môže stáť tisíce eur. 📉 My vám kryjeme chrbát. 🤝Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman – vaši experti na bezpečný a výhodný predaj či kúpu. Nenechávajte svoje peniaze na náhodu a získajte istotu profesionálneho zastúpenia. ✨Dohodnite si nezáväznú konzultáciu a predávajte/kupujte s čistou hlavou: 🧠 Katarína Vydrová 📞+421 917 632 005 a Igor Kliman 📞 +421 917 632 121#reality #byvanie #peniaze #investovanie #zirafatalk #slovensko #nehnutelnosti #ekonomika #hypoteka

  7. Mar 5

    Dá sa z 1 200 € vybudovať realitné portfólio? Pravda a mýty o investovaní s Ivanom (Wismeo)

    🦒 ŽIRАFA TALKhttps://www.wismeo.com Investovanie do nehnuteľností je dnes veľká téma. Dá sa však z priemerného príjmu vybudovať reálne investičné portfólio? Ako banky posudzujú investorov? A je lepšie nakupovať byty ako fyzická osoba alebo cez s.r.o.?Hosťom tejto epizódy je Ivan Koleno z Wismeo – finančný sprostredkovateľ, ktorý sa špecializuje na financovanie realitných investorov a pomáha im systematicky rásť.Ivan pomáha investorom zväčšovať ich investičné portfólio cez dôkladnú prípravu financií, správne nastavenie príjmov a strategickú komunikáciu s bankami. Nejde o rýchle schémy, ale o dlhodobý plán, ktorý stojí na číslach, cashflow a realistickom pohľade na financovanie nehnuteľností.V rozhovore sa dozviete: či je možné investovať do nehnuteľností z príjmu okolo 1 200 € v čistom,čo všetko banka započítava ako príjem (SZČO, s.r.o., prenájom, Airbnb, zahraničné príjmy),ako banky vnímajú investorov s viacerými nehnuteľnosťami,kedy dáva zmysel presun do s.r.o.,či má dnes ešte význam stavebné sporenie,a aké chyby robia realitní investori najčastejšie.Ak vás zaujíma financovanie investičných bytov, hypotéky na prenájom alebo budovanie realitného portfólia na Slovensku, táto epizóda vám dá realistický pohľad bez mýtov z Instagramu.👤 O hosťoviIvan Koleno je finančný sprostredkovateľ a spoluzakladateľ projektu Wismeo. Dlhodobo sa venuje financovaniu realitných investorov a pomáha im rásť cez strategické plánovanie, optimalizáciu príjmov a správne nastavenie úverov.

  8. Feb 17

    Nový Občiansky zákonník: Koniec istoty v nájme? Čo sa môže zmeniť

    🦒 ŽIRАFA TALKV tejto epizóde sa rozprávame s Igorom Klimanom, ktorý je investor a realitný maklér. Diskutujeme o novom občianskom zákonníku, pričom sa dozvieš aj čo sa môže zmeniť. Určite si túto epizódu nenechaj ujsť!Ak si nevidel/a predchádzajúci diel Ako sa nám darilo v roku 2025? 📈❓/tajný hosť, nájdeš ho tu: https://youtu.be/ugq4bJSzt4g🔔 Nezabudni sa prihlásiť na odber, aby ti neušla ďalšia epizóda! Napíš do komentárov, čo si o tejto téme myslíš, alebo či máš tip na hosťa, ktorého by si rád/a videl/a v podcaste.Sleduj nás aj na sociálnych sieťach:📸 Instagram: https://www.instagram.com/zirafa_talk/📘 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61573523399021🎵 TikTok: https://www.tiktok.com/@zirafa_talk🎧 Spotify: https://open.spotify.com/show/2FvsamO63A0tSWbaL6gklO?si=2de085b1d1e74b02 Podcast Žirafa Talk prináša inšpiratívne rozhovory so zaujímavými hosťami na témy: reality, podnikanie, cestovanie, lifestyle a omnoho viac. #zirafatalk #podcast #realitnypodcast #cestovanie #biznis #lifestyle

See All (29)

About

Žirafa podcast je sprievodca investovaním, realitami a životnými témami, kde s nadhľadom a orientáciou Žirafy objavujeme cesty k finančnej nezávislosti, osobnému rozvoju a praktickými riešeniami v každodennom živote.

Information

  • Creator
    Katarina Vydrova
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    29
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Katarina Vydrova
  • Show Website
    Žirafa_talk