🔴 IMMOBILIER 123

Pierre Winter
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Weekly

🔴 IMMOBILIER 123, le podcast qui vous guide pas à pas dans l’univers de la pierre. Au fil des chapitres, nous aborderons toutes les questions essentielles : de la recherche du bien idéal à l’offre d’achat, en passant par la signature, la copropriété, la fiscalité, la location et la construction. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné, retrouvez ici conseils et astuces pour réussir tous vos projets immobiliers !

  1. 1d ago

    Taxe foncière : propriétaires, le PIRE reste à venir !

    Taxe foncière en hausse de 93 % en vingt ans contre 27 % pour les loyers. Pourquoi votre avis augmente même si votre maire ne vote aucune hausse.Calcul sur un loyer fictif de 1970, revalorisation automatique sur l'inflation de novembre, baignoire et m² fictifs, chiffres UNPI, FNAIM et Insee.Ce que cela change pour l'investissement locatif et pourquoi la prochaine hausse inquiète. Analyse complète sur immobilier123.com.▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔴 Rendez vous 1h : https://cal.com/pierre-winter-p6nnpi/1h🔵 COMPARATEUR PIERRE-PAPIER (gratuit) : https://www.comparateurpierrepapier.com/🔵 MOTEUR IMMO (-10%) : https://moteurimmo.fr/redirection/5064055596🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)Pour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : immobilier1.2.3officiel@gmail.com

  2. 1d ago

    Marché immobilier Paris fin 2026 : les VRAIS chiffres !

    Prix immobilier à Paris, faut-il acheter maintenant ou attendre ? Je croise les notaires, les annonces et les ventes réellement signées.Négociation de 11 %, 30 187 appartements en vente, OAT en forte hausse et crédit au-dessus de 4 % sur 25 ans. Les chiffres viennent des sources.Marché immobilier en Île-de-France, retard des prix sur les ventes et mon avis sur la résidence principale. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔴 Rendez vous 1h : https://cal.com/pierre-winter-p6nnpi/1h🔵 COMPARATEUR PIERRE-PAPIER (gratuit) : https://www.comparateurpierrepapier.com/🔵 MOTEUR IMMO (-10%) : https://moteurimmo.fr/redirection/5064055596🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123) Pour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : immobilier1.2.3officiel@gmail.com

  3. Nov 2

    Encadrement des loyers : PERSONNE n’y croit, on le garde !

    Encadrement des loyers : le Sénat le prolonge de deux ans alors que presque personne ne le défend. Qu'est-ce qui change ?Paris, Lyon, Lille : nouvelles règles de contrôle, rapports de la Cour des comptes et de Fack-Chapelle, Berlin et la courbe de Friggit.Propriétaire bailleur ou locataire, voici ce qu'il faut savoir. L'analyse complète et sourcée est sur immobilier123.com.▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔴 Rendez vous 1h : https://cal.com/pierre-winter-p6nnpi/1h🔵 COMPARATEUR PIERRE-PAPIER (gratuit) : https://www.comparateurpierrepapier.com/🔵 MOTEUR IMMO (-10%) : https://moteurimmo.fr/redirection/5064055596🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)0:00 Introduction1:16 Un outil gratuit pour analyser les SCPI1:55 Les bases de l'encadrement des loyers3:32 Le vote du Sénat5:01 Ce qui change pour les propriétaires5:58 À la place du bailleur7:28 Impayés, expulsions et squat8:18 Le bouclier loyer, deux poids deux mesures10:05 Ce que disent les rapports officiels11:57 Berlin, San Francisco, Barcelone13:26 La courbe de Friggit14:43 Catastrophe ou remède ?15:38 ConclusionPour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : immobilier1.2.3officiel@gmail.com

  4. Oct 25

    IImmobilier 2026 : Le VRAI DANGER n'est pas un krach ?! (La vérité)

    Immobilier 2026 : Le VRAI DANGER n'est pas un krach ?! (La vérité)Marché immobilier : les notaires prévoient environ 920 000 ventes fin 2026, le niveau de 2016. La reprise s'essouffle déjà, et le vrai risque n'est pas un krach.Prix immobilier en baisse de 0,8 % sur un an, taux de crédit en hausse, villes qui décrochent : je décrypte les chiffres des notaires, sans langue de bois.250 000 € empruntés : ce qu'un demi-point de taux vous coûte vraiment (15 600 €). Analyse complète ici : https://open.substack.com/pub/immobilier123/p/immobilier-2026-la-reprise-est-elle?r=6qjz8f&utm_campaign=post&utm_medium=web▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔴 Rendez vous 1h : https://cal.com/pierre-winter-p6nnpi/1h🔵 COMPARATEUR PIERRE-PAPIER (gratuit) : https://www.comparateurpierrepapier.com/🔵 MOTEUR IMMO (-10%) : https://moteurimmo.fr/redirection/5064055596🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)00:00 Introduction et état des lieux du marché immobilier00:54 Présentation d'outils et comparateur pierre papier02:13 Analyse des volumes de transactions04:43 Évolution des prix et disparités régionales07:13 Impact des taux de crédit et exemple concret d'emprunt09:40 BCE, OAT 10 ans et règles d'octroi de crédit11:55 Marché du neuf et fiscalité immobilière13:18 Le flou des réformes du DPE14:25 3 scénarios pour le marché d'ici 202715:15 Conseils pratiques pour acheteurs, vendeurs et investisseursPour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : immobilier1.2.3officiel@gmail.com

  5. Oct 21

    🔴 Acheter ou louer ? Ce PIÈGE ruine votre RETRAITE !

    🔴 Acheter ou louer ? Ce PIÈGE ruine votre RETRAITE !

  6. Oct 13

    🔴 Immobilier : Ce que les NOTAIRES ne vous disent pas ?! (La vérité)

    🔴 Immobilier : Ce que les NOTAIRES ne vous disent pas ?! (La vérité)Prix immobilier à Paris en recul alors que les ventes repartent en Ile-de-France. La baisse est plus forte qu'il n'y paraît en euros constants.Taux de crédit vers 4 %, capacité d'emprunt en baisse, grands logements boudés. Les chiffres des notaires du Grand Paris passés au crible.PLF 2027 et LMNP, réunion de la BCE, présidentielle. Le marché immobilier entre dans une phase d'attente qui donne la main aux acheteurs.#Immobilier123 #PrixImmobilier #CreditImmobilier▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔴 Rendez vous 1h : https://cal.com/pierre-winter-p6nnpi/1h🔵 MOTEUR IMMO (-10%) : https://moteurimmo.fr/redirection/5064055596🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)0:00 Introduction et état des lieux du marché immobilier1:21 Bilan du marché francilien par les notaires4:05 Analyser les prix réels de vente avec Moteur Immo9:07 Simuler ses projets d'achat (Moteur Immo vs Kaplan)10:21 L'impact de la remontée des taux de crédit13:01 Taux d'intérêt, dette de l'État et perte de pouvoir d'achat15:45 Les grands logements boudés par le marché17:44 Prix de l'immobilier et impact de l'inflation19:02 Projet de loi de finances (PLF) et fiscalité immobilière20:31 Perspectives pour 2027 et conclusionPour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : immobilier1.2.3officiel@gmail.com#immobilier #immobilier2026

  7. Oct 7

    Crédit immobilier : moins cher que l'État, jusqu'à quand ?

    Crédit immobilier : moins cher que l'État, jusqu'à quand ?Le crédit immobilier coûte aujourd'hui moins cher que la dette de l'État. Dernier épisode de notre série sur les courbes de Friggit.Dette des ménages, OAT 10 ans, dette publique, volumes de ventes, crédit aux promoteurs, appartements contre maisons et loyers face aux revenus.Pourquoi le crédit a fait les prix de l'immobilier et pourquoi l'écart avec les loyers peut se refermer par le temps. Analyses complètes sur Immobilier 123.▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔵 MOTEUR IMMO (-10%) : https://moteurimmo.fr/redirection/5064055596🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)0:00 Introduction et anomalies de cr dit1:27 Taux d'int r t : Cr dits vs Dette de l' tat4:19 Dette immobilire des m nages (Flux et Stock)5:46 Dette des m nages vs Dette publique7:05 Ventes de logements anciens et pr ts8:53 La dette des promoteurs immobiliers10:18 volution des prix : Appartements vs Maisons11:35 Analyse de l'indice des loyers15:06 Conclusion et enseignements cl sPour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : immobilier1.2.3officiel@gmail.com#immobilier #courbefriggit

  8. Sep 22

    🔴 Immobilier Île-de-France : les notaires trop optimistes ?

    🔴 Immobilier Île-de-France : les notaires trop optimistes ?▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔵 MOTEUR IMMO (-10%) : https://moteurimmo.fr/redirection/5064055596🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)0:00 Introduction et contexte du marché2:32 Analyse du dossier des Notaires du Grand Paris3:38 Analyse des prix réels avec l'outil Moteur Immo6:23 Évolution des volumes et des prix en Île-de-France9:14 Les limites temporelles des chiffres des notaires11:07 Production de crédits et évolution des taux d'intérêt12:50 La crise du marché immobilier neuf15:44 Perspectives d'avenir et facteurs d'influence16:59 Conseils et arbitrages selon votre profil18:16 Les signaux clés pour un retournement de tendancePour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : immobilier1.2.3officiel@gmail.com

See All (122)

About

🔴 IMMOBILIER 123, le podcast qui vous guide pas à pas dans l’univers de la pierre. Au fil des chapitres, nous aborderons toutes les questions essentielles : de la recherche du bien idéal à l’offre d’achat, en passant par la signature, la copropriété, la fiscalité, la location et la construction. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné, retrouvez ici conseils et astuces pour réussir tous vos projets immobiliers !

Information

  • Creator
    Pierre Winter
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    122
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Pierre Winter
  • Show Website
    🔴 IMMOBILIER 123