Immobilienwissen – Effizient investieren, clever wachsen.

Twimmos GmbH
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Willkommen bei deinem Immobilienwissen-Podcast! Für alle, die ihre Finanzstrategie auf das nächste Level heben wollen! 
 Hier bekommst du wertvolle Tipps rund um Immobilieninvestitionen, Kapitalanlagen und Markttrends – verständlich und praxisnah erklärt. Ich bin Dominik Nirenberg, Geschäftsführer der Twimmos GmbH – Spezialist für Kapitalanlageimmobilien und Investmentstrategien für einen erfolgreichen Portfolioaufbau. Gemeinsam mit wechselnden Finanzexperten beleuchten wir aktuelle Entwicklungen und zeigen dir, wie du dein Portfolio optimierst. 
 Mehr Infos hier: www.twimmos.de

Episodes

  1. 07/29/2025

    #7 Kapitalanlage mit Plan - 3 Tipps für dein Immobilienportfolio

    Hey und willkommen zu einer neuen Immobilienwissen-Folge! Du möchtest mit Immobilien ein starkes Portfolio aufbauen – weißt aber nicht genau, wo du anfangen sollst oder wie du strategisch vorgehst? In dieser Folge zeige ich dir die Top 3 Hebel, die du als Kapitalanleger kennen solltest, wenn du Vermögen mit System aufbauen willst. Ich teile mit dir typische Denkfehler, die vielen beim Einstieg in die Kapitalanlage passieren. Gebe dir klare Tipps, wie du sie vermeidest und welche Rolle dein persönliches Ziel als Investor spielt. Effizient investieren, clever wachsen. Du möchtest deine Investments smart aufstellen? Mehr Infos bekommst du bei uns persönlich!⁠⁠⁠⁠⁠ Jetzt Erstgespräch buchen: https://twimmos.de/erstgespraech https://twimmos.de - Die Inhalte dieses Podcasts dienen ausschließlich allgemeinen Erfahrungsaustausch und der Unterhaltung. Sie stellen keine professionelle Beratung (z. B. rechtlicher oder finanzieller Art) dar und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.

    13 min

  2. 07/17/2025

    #6 Co-Living Investment - Renditekracher, was steckt dahinter?

    Hey und willkommen zu einer neuen Immobilienwissen-Folge! Heute geht's um ein Thema, das nicht nur spannend, sondern auch richtig smart ist: Wohngemeinschaften als Investmentmodell. Vielleicht denkst du bei WGs erstmal an Studenten, leere Pizzakartons und laute Musik – aber halt dich fest: Co-Living ist längst ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das sowohl Mietern (Young Professionals) als auch Investoren richtig gute Chancen bietet. Wir schauen uns an, warum es für Investoren sinnvoll ist, in WG-Modelle zu investieren, wieso Mieter davon profitieren – und daraus ein echtes Win-Win-Projekt entstehen kann. Denn die Wohnsituation in vielen Städten verändert sich. Wohnraum wird knapper, teurer, individueller. Co-Living trifft genau den Nerv der Zeit: gemeinschaftlich, flexibel und bezahlbar – und genau das macht’s für Investoren so attraktiv. Also bleib dran, wenn du wissen willst, wie man mit WGs nicht nur Mehrwert schafft, sondern auch ein stabiles und nachhaltiges Investment aufbaut. Effizient investieren, clever wachsen. Du möchtest deine Investments smart aufstellen? Mehr Infos bekommst du bei uns persönlich!⁠⁠⁠⁠⁠ Jetzt Erstgespräch buchen: https://twimmos.de/erstgespraech https://twimmos.de - Die Inhalte dieses Podcasts dienen ausschließlich allgemeinen Erfahrungsaustausch und der Unterhaltung. Sie stellen keine professionelle Beratung (z. B. rechtlicher oder finanzieller Art) dar und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.

    17 min

  3. 04/03/2025

    #5 Immobilienreise - Interview mit Investor

    Herzlich willkommen zu einer neuen Folge unseres Podcasts! Heute haben wir etwas ganz Besonderes für euch: Ein exklusives Interview mit einem unserer Bestandskunden. Wir sprechen über seine Erfahrungen beim Immobilienkauf, die Herausforderungen und Chancen auf dem Markt und welche Learnings er aus seiner Investition gezogen hat. Erfahrt aus erster Hand, worauf es beim Kauf einer Immobilie wirklich ankommt, welche Hürden es zu meistern gilt und warum sich eine kluge Investition langfristig auszahlt. Bleibt dran und lasst euch inspirieren! Effizient investieren, clever wachsen. Du möchtest deine Investments smart aufstellen? Mehr Infos bekommst du bei uns persönlich!⁠ Jetzt Erstgespräch buchen: https://twimmos.de/erstgespraech https://twimmos.de - Die Inhalte dieses Podcasts dienen ausschließlich allgemeinen Erfahrungsaustausch und der Unterhaltung. Sie stellen keine professionelle Beratung (z. B. rechtlicher oder finanzieller Art) dar und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.

    37 min

  4. 02/17/2025

    #4 Steuervorteile - Ehegattenschaukel und Lohnsteuerermäßigung

    In unserer vierten Folge sprechen wir über zwei spannende steuerliche Strategien, die für Immobilieninvestoren besonders relevant sind: die Ehegattenschaukel und die Lohnsteuerermäßigung.  Wir erklären, wie du mit der Ehegattenschaukel steuerliche Vorteile beim Kauf und der Finanzierung deiner Immobilie nutzen kannst. Außerdem zeigen wir, wie eine Lohnsteuerermäßigung deine Liquidität erhöht und dir hilft, mehr Kapital für dein Investment zur Verfügung zu haben. Wir haben einen Experten zu Gast, der dir alle deine Fragen beantworten kann - Alexander Albert, seit über 10 Jahren im Steuerrecht tätig. Bei Fragen Rund um Steuerthemen, gerne eine Mail senden an: info@immo-stb.de. Abonniere unseren Podcast, um keine wertvollen Tipps zu verpassen, und folge uns für weitere Insights rund um Immobilien. 🚀 Du möchtest deine Investments smart aufstellen? Mehr Infos bekommst du bei uns persönlich!⁠⁠⁠⁠⁠ Jetzt Erstgespräch buchen: https://twimmos.de/erstgespraech https://twimmos.de - Die Inhalte dieses Podcasts dienen ausschließlich allgemeinen Erfahrungsaustausch und der Unterhaltung. Sie stellen keine professionelle Beratung (z. B. rechtlicher oder finanzieller Art) dar und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.

    26 min

  5. 02/10/2025

    #3 Steuervorteile - Abverkauf von Immobilien

    In unserer dritten Folge widmen wir uns den steuerlichen Aspekten des Abverkaufs von Immobilien. Wie kann ich meine Immobilie steuerfrei verkaufen und was muss ich dabei beachten? Es wird hierbei unter anderem auf die 10 Jahresfrist des Besitzes einer Immobilie und die Steuerbefreiung eigengenutzter Immobilien eingegangen. Wir haben einen Experten zu Gast, der dir alle deine Fragen beantworten kann - Alexander Albert, seit über 10 Jahren im Steuerrecht tätig. Bei Fragen Rund um Steuerthemen, gerne eine Mail senden an: info@immo-stb.de. Höre jetzt rein und erfahre, wie du deine Steuerstrategie optimieren kannst! Abonniere unseren Podcast, um keine wertvollen Tipps zu verpassen, und folge uns für weitere Insights rund um Immobilien und Steuern. 🚀 Du möchtest deine Investments smart aufstellen? Mehr Infos bekommst du bei uns persönlich!⁠⁠⁠ Jetzt Erstgespräch buchen: https://twimmos.de/erstgespraech https://twimmos.de - Die Inhalte dieses Podcasts dienen ausschließlich allgemeinen Erfahrungsaustausch und der Unterhaltung. Sie stellen keine professionelle Beratung (z. B. rechtlicher oder finanzieller Art) dar und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.

    51 min

  6. 02/03/2025

    #2 Steuervorteile - Sanierungskosten & Nebenkosten bei Ankauf

    In unserer zweiten Folge widmen wir uns dem Thema sofortige Abschreibung in Bezug auf Sanierungskosten und Nebenkosten beim Ankauf einer Immobilie. Hier werden Fragen beantwortet, wie: Was hat es mit der 15% Grenze bei Sanierung einer Immobilieninvestition auf sich?  Welche Renovierungskosten sind hier inkludiert? Wieso sind Sonderumlagen attraktiv für mich als Investor? Welche Nebenkosten kommen beim Ankauf auf mich zu und welche Kosten lassen sich direkt abschreiben? Was muss bei der Neuvermietung einer Immobilie im steuerlichen Aspekt beachtet werden? Wir haben einen Experten zu Gast, der dir alle deine Fragen beantworten kann - Alexander Albert, seit über 10 Jahren im Steuerrecht tätig. Bei Fragen Rund um Steuerthemen, gerne eine Mail senden an: info@immo-stb.de. Höre jetzt rein und erfahre, wie du deine Steuerstrategie optimieren kannst! Abonniere unseren Podcast, um keine wertvollen Tipps zu verpassen, und folge uns für weitere Insights rund um Immobilien und Steuern. 🚀 Effizient investieren, clever wachsen. Du möchtest deine Investments smart aufstellen? Mehr Infos bekommst du bei uns persönlich!⁠ Jetzt Erstgespräch buchen: https://twimmos.de/erstgespraech https://twimmos.de - Die Inhalte dieses Podcasts dienen ausschließlich allgemeinen Erfahrungsaustausch und der Unterhaltung. Sie stellen keine professionelle Beratung (z. B. rechtlicher oder finanzieller Art) dar und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.

    33 min
  7. #1 Steuervorteile - Abschreibung

    01/27/2025

    #1 Steuervorteile - Abschreibung

    In unserer ersten Folge widmen wir uns einem wichtigen Aspekt der Immobilieninvestition: Abschreibungen.  Was sind die verschiedenen Arten von Abschreibungen, die für Kapitalanlageimmobilien gelten, und wie können Investoren sie nutzen, um ihre Steuerlast zu reduzieren und ihre Rendite zu maximieren? Ob du bereits Profi bist oder gerade erst in die Welt der Immobilien eintauchst, das Verständnis für Abschreibungen kann einen entscheidenden Unterschied in Ihrer finanziellen Strategie ausmachen. Lasst uns gemeinsam eintauchen und herausfinden, wie du von diesem mächtigen Werkzeug profitieren kannst. Wir haben einen Experten zu Gast, der dir alle deine Fragen beantworten kann - Alexander Albert, seit über 10 Jahren im Steuerrecht tätig. Bei Fragen Rund um Steuerthemen, gerne eine Mail senden an: info@immo-stb.de. Effizient investieren, clever wachsen. Du möchtest deine Investments smart aufstellen? Mehr Infos bekommst du bei uns persönlich!⁠⁠⁠⁠⁠ Jetzt Erstgespräch buchen: https://twimmos.de/erstgespraech https://twimmos.de - Die Inhalte dieses Podcasts dienen ausschließlich allgemeinen Erfahrungsaustausch und der Unterhaltung. Sie stellen keine professionelle Beratung (z. B. rechtlicher oder finanzieller Art) dar und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.

    39 min
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