Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann

Andreas und Jan
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Ob Du bereits vom Traum der eigenen Kapitalanlage-Immobilie fasziniert bist oder gerade erst überlegst, wie Du sinnvoll investieren kannst – hier bist Du genau richtig! Wir räumen auf mit Unsicherheiten, Fallstricken und dem Gefühl, vor einem unüberwindbaren Berg an Wissen zu stehen. In kurzen, spannenden Folgen bekommst Du Schritt-für-Schritt-Anleitungen, wie Du Dein Immobilienvermögen clever aufbaust. Verständlich, kompakt und sofort umsetzbar.

  1. 1d ago

    #79 - Bankgeflüster = Bankberater oder Finanzierungsvermittler - wer findet die beste Baufinanzierung?

    Wie findest du die passende Bank für deine Immobilie – und warum kann ein unabhängiger Finanzierungsvermittler bei der Baufinanzierung einen entscheidenden Unterschied machen? In dieser Folge „Bankgeflüster“ sprechen Jan und Andreas darüber, wie Banken eine Immobilienfinanzierung wirklich prüfen und warum nicht jede Bank zu jedem Kunden, jedem Objekt und jeder Anlagestrategie passt. Du erfährst unter anderem: – Was unterscheidet einen klassischen Bankberater von einem unabhängigen Finanzierungsvermittler?– Wer bezahlt den Finanzierungsvermittler?– Warum sind eine vollständige Dokumentation und die richtige Aufbereitung der Finanzierungsanfrage so wichtig?– Was ist der Beleihungswert einer Immobilie?– Warum bewerten verschiedene Banken dieselbe Immobilie unterschiedlich?– Welche Bank passt zu Selbstständigen, Angestellten oder Immobilieninvestoren?– Wann lohnt sich eine 100-Prozent-Finanzierung und wann kann mehr Eigenkapital den Zinssatz deutlich reduzieren?– Wie wirkt sich eine bestehende Immobilie auf die nächste Finanzierung aus?– Was bedeutet „Lebensphasenplanung“ bei Banken?– Warum kalkulieren Banken eine spätere Anschlussfinanzierung teilweise mit 6 Prozent Zinsen oder mehr?– Wie bleibst du auch beim Aufbau eines größeren Immobilienportfolios langfristig finanzierbar? An einem konkreten Beispiel zeigen wir, weshalb eine ursprünglich günstige Eigenheimfinanzierung bei der späteren Bonitätsprüfung plötzlich zur Herausforderung werden kann. Besonders für Kapitalanleger, die mehrere Immobilien kaufen möchten, reicht es deshalb nicht aus, nur die aktuelle Finanzierung zu betrachten. Eine gute Finanzierungsstrategie berücksichtigt auch zukünftige Immobilienkäufe, auslaufende Zinsbindungen, mögliche Anschlusszinsen, Restschulden, Haushaltskosten und die langfristige Entwicklung des gesamten Immobilienportfolios. Diese Podcast-Folge ist besonders relevant für dich, wenn du: – eine Immobilie kaufen möchtest– eine Kapitalanlage finanzieren willst– bereits mehrere Immobilien besitzt– deinen Immobilienbestand weiter ausbauen möchtest– eine 100-Prozent-Finanzierung prüfst– selbstständig bist und eine Baufinanzierung suchst– wissen möchtest, wie Banken deine Bonität und Finanzierbarkeit bewerten Jetzt reinhören und verstehen, wie du deine Immobilienfinanzierung nicht nur für den heutigen Kauf, sondern für deine langfristige Strategie richtig aufstellst. „Immos auf die Ohren“ – der Immobilien-Podcast rund um Kapitalanlage, Baufinanzierung, Vermögensaufbau und Immobilieninvestments. Neue Folge jeden Samstag um 11:11 Uhr. Folge dem Podcast, aktiviere die Benachrichtigungen und teile diese Episode mit allen, die gerade eine Immobilie kaufen oder ihr Immobilienportfolio erweitern möchten.

    27 min

  2. Jul 4

    #78 - Was dir deine Bank nicht verrät (Immobilienfinanzierung für Kapitalanleger)

    Viele Immobilieninvestoren gehen für ihre erste Kapitalanlage-Immobilie automatisch zur Hausbank. Klingt logisch – kann aber teuer werden. In dieser Folge sprechen Jan und Andreas darüber, warum die klassische Bankberatung nicht immer aus Investorensicht denkt, welche Interessenkonflikte bei der Immobilienfinanzierung entstehen können und warum der beste Zinssatz nicht automatisch die beste Finanzierung bedeutet. Es geht um Eigenkapital, Tilgung, Sondertilgung, steuerliche Effekte, Eigenkapitalrendite und die Frage, wie du deine Liquidität und Handlungsfähigkeit als Kapitalanleger schützt. Du erfährst unter anderem: • Warum zu viel Eigenkapital deine Rendite schwächen kann• Weshalb hohe Tilgung nicht immer im Sinne des Investors ist• Warum Sondertilgungen bei vermieteten Immobilien kritisch hinterfragt werden sollten• Wie tilgungsfreie Anlaufzeiten bei niedriger Miete oder Renovierung helfen können• Welche Rolle KfW-Mittel, Bausparverträge und Tilgungsersatzprodukte spielen• Warum ein Finanzierungsexperte mit Investoren-Erfahrung Gold wert sein kann• Wie du dich besser auf den Banktermin vorbereitest Diese Episode ist besonders spannend für alle, die eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen, ihre erste vermietete Wohnung finanzieren oder ihre Immobilienfinanzierung strategischer aufbauen möchten. Keywords: Immobilienfinanzierung, Kapitalanlage Immobilie, vermietete Immobilie finanzieren, Immobilien kaufen, Banktermin Immobilie, Eigenkapitalrendite, Sondertilgung Immobilie, Tilgung Kapitalanlage, Immobilieninvestment, Finanzierungsstrategie, KfW Förderung, Bausparvertrag, Immobilien Investor, Steuern Immobilien, Cashflow Immobilie, Nachbeleihen, rollierendes Eigenkapital Mehr zu Immobilien, Finanzierung und Vermögensaufbau gibt es jeden Samstag um 11:11 Uhr bei „Immos auf die Ohren“. Nimm an unserem kostenfreien ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Ratgeberseminar⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ teil! Folge mir doch gern auf Instagram ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@immobilienratgeber.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Impressum: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠immobilien-ratgeber.de/impressum⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⚠️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und Anwalt.

    27 min

  3. Jun 27

    #77 - Nachbeleihen = "Verkaufen light"

    Was, wenn Du den Wert Deiner Immobilie nutzen könntest, ohne sie zu verkaufen? Genau darum geht es in dieser Folge: Nachbeleihen – oder wie Andreas es nennt: „verkaufen light“. Viele Immobilieninvestoren denken beim Kauf schon an den späteren Verkauf nach 10 Jahren. Steuerfrei raus, Gewinn mitnehmen, fertig. Klingt erstmal logisch. Aber was passiert, wenn die Immobilie nach 10 Jahren plötzlich richtig gut läuft? Die Miete ist gestiegen, der Cashflow ist entspannt, der Wert hat sich entwickelt – und eigentlich willst Du dieses Schmuckstück gar nicht mehr hergeben. Dann wird es spannend. Denn statt zu verkaufen, kannst Du den gestiegenen Wert Deiner Immobilie unter Umständen heben und als Eigenkapital für weitere Immobilien nutzen. Ohne Dein Objekt aus der Hand zu geben. Wir sprechen darüber, warum viele Anleger ihren ursprünglichen Verkaufsplan irgendwann vergessen, wann ein Verkauf trotzdem strategisch sinnvoll sein kann und wie Nachbeleihung zum echten Hebel für den weiteren Vermögensaufbau wird. In dieser Folge erfährst Du: Was Nachbeleihung überhaupt bedeutetWarum sie wie „verkaufen light“ funktionieren kannWie Wertsteigerung und Tilgung freies Vermögen schaffenWie aus einer Immobilie plötzlich Eigenkapital für mehrere neue werden kannWarum Du Deine besten Objekte nicht vorschnell verkaufen solltestWas passiert, wenn Deine Bank nicht mitspieltUnd warum dieser Hebel mit Bedacht genutzt werden muss Denn klar ist auch: Nachbeleihung ist kein Freifahrtschein für blinden Immobilien-Hunger. Gier frisst Hirn. Aber richtig eingesetzt kann sie ein extrem spannender Baustein sein, um Dein Immobilienportfolio deutlich schneller aufzubauen. Eine Folge für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern strategisch weiterdenken wollen. Also: Kaffee holen, Kopfhörer rein und los geht’s. Wecker stellen nicht vergessen.Samstag, 11:11 Uhr. Nimm an unserem kostenfreien ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Ratgeberseminar⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ teil! Folge mir doch gern auf Instagram ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@immobilienratgeber.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Impressum: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠immobilien-ratgeber.de/impressum⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⚠️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und Anwalt.

    18 min

  4. Jun 20

    #76 - Dein Einstieg ins Immo-Game: So legst du richtig los!

    Wie würdest Du heute ins Immobilien-Game einsteigen, wenn Du nochmal bei Null starten müsstest? Genau diese Frage stellen wir Andreas in Folge 75 – und die Antwort ist ein kleiner Masterplan für alle, die mit Immobilien Vermögen aufbauen wollen, aber noch nicht genau wissen, wo sie anfangen sollen. Es geht um Wissen, Eigenkapital, Bonität, die erste Wohnung, die richtige Strategie und vor allem um eine Frage, die viele unterschätzen: Willst Du wirklich alles selbst machen – oder soll Deine Immobilie für Dich arbeiten, ohne dass Du selbst zum Vollzeit-Projektentwickler wirst? Wir sprechen darüber, warum die erste Immobilie vielleicht nicht die beste, aber wahrscheinlich die wichtigste ist. Warum Opportunitätskosten beim Investieren oft komplett vergessen werden. Und warum der Unterschied zwischen aktivem und passivem Investor am Ende über Deinen gesamten Vermögensaufbau entscheiden kann. Außerdem in dieser Folge: Wie viel Eigenkapital Du für den Start ungefähr brauchstWarum Erwerbsnebenkosten und Notgroschen zur Basis gehörenWieso die erste Immobilie Deine wichtigste Lernkurve istWann ein Experte an Deiner Seite sinnvoll sein kannWelche Strategien für Singles, Paare und Eigennutzer spannend sindWas hinter Ehegattenschaukel, Nachbeleihung und Fix & Flip stecktUnd warum Immobilien nicht kompliziert sein müssen – wenn Du den richtigen Plan hast Eine Folge für alle, die nicht nur über Immobilien nachdenken wollen, sondern endlich verstehen möchten, wie der Einstieg wirklich aussehen kann. Also: Kaffee holen, Kopfhörer rein und rein ins Immo-Game. Wie immer gilt: Wecker stellen nicht vergessen.Samstag, 11:11 Uhr. Keywords: Vermögensaufbau, finanzielle Bildung, Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren, Kapitalanlage Immobilie, Immobilieninvestment, Eigenheim, Immobilienfinanzierung, Bonität, Rücklagen, Schulden, gute Schulden, schlechte Schulden, Lifestyle Inflation, Zinseszins, ETF, Aktien, Immobilien kaufen, finanzielle Freiheit, Geldanlage, Investmentfehler, Vermögensstrategie, Cashflow, Diversifikation, Kosten, Steuern, finanzielle Ziele Nimm an unserem kostenfreien ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Ratgeberseminar⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ teil! Folge mir doch gern auf Instagram ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@immobilienratgeber.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Impressum: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠immobilien-ratgeber.de/impressum⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⚠️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und Anwalt.

    27 min

  5. Jun 13

    #75 - Die 10 größten Fehler im Vermögensaufbau

    Die meisten Menschen scheitern im Vermögensaufbau nicht an der Mathematik — sondern an ihrem Verhalten. In dieser Folge von Immos auf die Ohren sprechen Jan und Andreas über die 10 größten Fehler im Vermögensaufbau— und darüber, warum sie so vielen Menschen immer wieder passieren. Es geht um zu spätes Anfangen, fehlende Strategie, Lifestyle-Inflation, schlechte Schulden, fehlende Rücklagen, emotionale Investmententscheidungen, Klumpenrisiken, unterschätzte Kosten und die Frage, warum ein hohes Einkommen noch lange kein Vermögen bedeutet. Jan schaut auf die Psychologie hinter den Fehlern: Angst, Ungeduld, Statusdenken, Verdrängung, Selbstüberschätzung und das Bedürfnis nach schnellen Antworten auf langfristige Fragen. Andreas übersetzt das Ganze in die Praxis: Was bedeuten diese Fehler für Immobilien, Kapitalanlagen, Finanzierung, Eigenheim, Bankgespräche, Bonität und echten Vermögensaufbau? Die zentrale Botschaft dieser Folge: Vermögensaufbau ist kein einzelner genialer Trick. Es ist die Summe vieler guter Entscheidungen, die Du lange genug wiederholst. Keywords: Vermögensaufbau, finanzielle Bildung, Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren, Kapitalanlage Immobilie, Immobilieninvestment, Eigenheim, Immobilienfinanzierung, Bonität, Rücklagen, Schulden, gute Schulden, schlechte Schulden, Lifestyle Inflation, Zinseszins, ETF, Aktien, Immobilien kaufen, finanzielle Freiheit, Geldanlage, Investmentfehler, Vermögensstrategie, Cashflow, Diversifikation, Kosten, Steuern, finanzielle Ziele Nimm an unserem kostenfreien ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Ratgeberseminar⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ teil! Folge mir doch gern auf Instagram ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@immobilienratgeber.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Impressum: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠immobilien-ratgeber.de/impressum⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⚠️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und Anwalt.

    1h 5m

  6. Jun 6

    #74 - So wirst du reich! (Teil 2)

    In dieser Folge von Immos auf die Ohren geht es weiter mit den wichtigsten Learnings aus „Rich Dad Poor Dad“ von Robert Kiyosaki — übersetzt in die echte Welt: deutsche Immobilien, Kapitalanlagen, Eigenheim, Schulden, Bonität, Cashflow und Vermögensaufbau. Jan und Andreas sprechen darüber, warum Dein Job zwar Dein Einkommen liefert, Dein Vermögensaufbau aber Dein eigenes wirtschaftliches Projekt ist. Denn reich wirst Du nicht auf der Gehaltsabrechnung — reich wirst Du in Deiner Bilanz. Außerdem geht es um produktive Schulden, den richtigen Umgang mit Fremdkapital, die Gefahr von Konsumschulden und die Frage, warum eine Immobilie nicht automatisch ein Vermögenswert ist, nur weil „Immobilie“ draufsteht. In Teil 2 wird auch kritisch eingeordnet, was man aus „Rich Dad Poor Dad“ gerade in Deutschland nicht blind übernehmen sollte: No-Money-Down-Denken, romantisierte Schulden, pauschale Erfolgsformeln und die Idee, dass jeder sofort Unternehmer werden muss. Die zentrale Botschaft: Reichtum entsteht nicht dadurch, dass Du reich wirkst — sondern dadurch, dass Du Schritt für Schritt Vermögenswerte aufbaust, Deine finanzielle Bildung stärkst und lernst, wie Geld für Dich arbeiten kann. Keywords: Rich Dad Poor Dad, Robert Kiyosaki, Vermögensaufbau, finanzielle Bildung, Immobilieninvestment, Kapitalanlage Immobilie, Immobilien als Kapitalanlage, produktive Schulden, Fremdkapital, Cashflow, Bonität, Eigenheim, Immobilienfinanzierung, Konsumschulden, finanzielle Freiheit, Geldanlage, Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren, Investor Mindset, Vermögenswerte, deutsche Immobilien Nimm an unserem kostenfreien ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Ratgeberseminar⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ teil! Folge mir doch gern auf Instagram ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@immobilienratgeber.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Impressum: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠immobilien-ratgeber.de/impressum⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⚠️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und Anwalt.

    30 min

  7. May 30

    #73 - So wirst du reich! (Teil 1)

    So wirst Du reich? Klingt groß. Ist aber vor allem eine Frage der Denkweise. In dieser Folge von Immos auf die Ohren sprechen Jan und Andreas über eines der bekanntesten Finanzbücher überhaupt: „Rich Dad Poor Dad“ von Robert Kiyosaki. Aber keine Sorge: Das wird keine blinde Buchzusammenfassung und auch kein „Werde-schnell-reich“-Versprechen. Stattdessen übersetzen wir die wichtigsten Learnings aus dem Buch in die echte Welt: deutsche Immobilien, Kapitalanlagen, Eigenheim, ETF, Bonität, Steuern, Schulden und ganz normales Leben. In Teil 1 geht es um die Frage, warum ein hohes Einkommen allein noch niemanden reich macht, weshalb Lifestyle-Inflation so gefährlich ist und warum der Unterschied zwischen Vermögenswerten und Verbindlichkeiten entscheidend für Deinen Vermögensaufbau ist. Außerdem sprechen wir darüber, warum Dein Eigenheim emotional ein großer Vermögenswert sein kann, finanziell aber nicht automatisch ein Investment ist — und weshalb finanzielle Bildung der beste Schutz vor teuren Fehlern, falschen Entscheidungen und Investment-Gurus ist. Keywords: Rich Dad Poor Dad, Robert Kiyosaki, finanzielle Bildung, Vermögensaufbau, Vermögenswerte, Verbindlichkeiten, Cashflow, Immobilieninvestment, Kapitalanlage Immobilie, Eigenheim, Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren, finanzielle Freiheit, Geldanlage, ETF, Bonität, Immobilienfinanzierung, Lifestyle Inflation, Investment Mindset, Geld verstehen Nimm an unserem kostenfreien ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Ratgeberseminar⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ teil! Folge mir doch gern auf Instagram ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@immobilienratgeber.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Impressum: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠immobilien-ratgeber.de/impressum⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⚠️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und Anwalt.

    32 min

  8. May 23

    #72 - [Kunden-Projekt] Lisa & Christian: vom Schaufensterbummel zum Notar

    Vom ersten Immobilieninteresse bis zum Notartermin: In dieser Folge von Immos auf die Ohren erzählen Lisa und Christian ihren echten Weg zur ersten Kapitalanlage-Immobilie. Die beiden berichten ungefiltert, wie aus anfänglicher Unsicherheit, vielen Fragen und theoretischer Vorbereitung Schritt für Schritt eine konkrete Investitionsentscheidung wurde — und warum die richtige Begleitung für sie der entscheidende Gamechanger war. Es geht um Vertrauen, Strategie, Ängste vor dem ersten Immobilienkauf, den Sprung vom Planen ins Handeln und darum, wie eine Kapitalanlage-Immobilie zum strategischen Baustein für den späteren Eigenheimwunsch werden kann. Außerdem sprechen Jan und Andreas über das konkrete Neubauprojekt im Berliner Speckgürtel, den Standort Teltow, steuerliche Vorteile und die Frage, wie Immobilieninvestments beim Eigenkapitalaufbau helfen können. Keywords: Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren, Kapitalanlage Immobilie, erste Immobilie kaufen, Immobilieninvestment, Immobilien als Kapitalanlage, Neubauimmobilie, Teltow, Berliner Speckgürtel, Berlin Immobilien, Immobilienberatung, Immobilienfinanzierung, Vermögensaufbau, Eigenkapital aufbauen, Eigenheim Strategie, Steuervorteile Immobilien, Wachstumschancengesetz, Notartermin, Immobilien kaufen, Immobilien Anfänger. Nimm an unserem kostenfreien ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Ratgeberseminar⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ teil! Folge mir doch gern auf Instagram ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@immobilienratgeber.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Impressum: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠immobilien-ratgeber.de/impressum⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⚠️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und Anwalt.

    54 min
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Ob Du bereits vom Traum der eigenen Kapitalanlage-Immobilie fasziniert bist oder gerade erst überlegst, wie Du sinnvoll investieren kannst – hier bist Du genau richtig! Wir räumen auf mit Unsicherheiten, Fallstricken und dem Gefühl, vor einem unüberwindbaren Berg an Wissen zu stehen. In kurzen, spannenden Folgen bekommst Du Schritt-für-Schritt-Anleitungen, wie Du Dein Immobilienvermögen clever aufbaust. Verständlich, kompakt und sofort umsetzbar.

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