Der Immo Off-Market Talk

Immo Off-Market GmbH
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In unserem Podcast “Der Immo Off-Market Talk” bieten wir vier unterschiedliche Formate, die fundiertes Expertenwissen, wertvolle Einblicke von erfolgreichen Investoren, tief gehende Marktanalysen und praxisnahe Strategien für Einsteiger und Profis liefern. Egal, ob Sie gerade erst in die Welt der Immobilien eintauchen oder bereits erfahrener Investor sind – hier finden Sie die Informationen, die Sie weiterbringen.

  1. Aug 12

    ⚽️🏠 Vom Fußballprofi zum Immobilienunternehmer – Kolja Pusch im Immo Off Market Talk

    ℹ️ Unser neuer Akquise-Instagram Account: lennart.Lauenroth.Immo! Folgt , um günstige Immobilien zu finden! Vom Fußballprofi zum Immobilienunternehmer – Kolja Pusch im Immo Off Market Talk Wie baut man sich bereits während einer Profisportkarriere ein Immobilienunternehmen auf? Und was braucht es, um aus einem sechsstelligen Jahresumsatz ein Unternehmen mit einem Jahresumsatz von rund 10 Millionen Euro zu entwickeln? In dieser Folge ist Kolja Pusch zu Gast – ehemaliger Profifußballer und Gründer der Pusch Immobiliengruppe. Parallel zu seiner Karriere auf dem Fußballplatz begann er früh mit dem Aufbau eines Immobilienbestands und entwickelte daraus Schritt für Schritt eine Unternehmensgruppe mit Fokus auf Wohnimmobilien, Projektentwicklung und Immobilieninvestments. Gemeinsam sprechen wir über seinen außergewöhnlichen Weg – vom Profisport in die Immobilienbranche – und darüber, welche Denkweise, Strategien und Entscheidungen ihn erfolgreich gemacht haben. In dieser Folge erfährst du unter anderem: Wie Kolja den Weg vom Profifußballer zum Immobilienunternehmer geschafft hat. Warum das persönliche "Warum" die Grundlage für langfristigen Erfolg ist. Weshalb Rückschläge zum Unternehmertum dazugehören – und wie man richtig damit umgeht. Wie er bereits während seiner aktiven Fußballkarriere Immobilien aufgebaut hat. Warum ein klarer Plan für die Zeit nach der Sportkarriere entscheidend ist. Wie aus einem eigenen Immobilienbestand ein breit aufgestelltes Immobilienunternehmen entstanden ist. Warum Eigenkapital der Schlüssel ist, wenn du im Immobilienbereich skalieren möchtest. Wie der Einstieg in die Projektentwicklung für Kapitalanleger gelingt. Welche Rolle Immobilieninvestments unter Profifußballern spielen. Seine drei wichtigsten Tipps für erfolgreichen Immobilienhandel. Eine Folge voller ehrlicher Einblicke, unternehmerischer Learnings und wertvoller Impulse für alle, die im Immobilienbereich wachsen oder sich langfristig Vermögen aufbauen möchten. 🎧 Viel Spaß beim Zuhören!

    ⚽️🏠 Vom Fußballprofi zum Immobilienunternehmer – Kolja Pusch im Immo Off Market Talk

  2. Apr 16

    🏠🔍 So bekommst du Top-Immobilien direkt vom Makler! Aufbau eines Maklernetzwerks & Ankaufsstrategien mit Martin Groszewski

    💻Anmeldung zu unserem kostenloses Immobilien-Akquise-Webinar: https://immooffmarketgmbh.webinargeek.com/immobilien-akquise-so-findest-du-lukrative-off-market-immobilien 🎙️ Der Immo Off-Market Talk – mit Martin Groszewski In dieser Folge sprechen wir mit Martin Groszewski – Vollzeit-Investor, Projektentwickler und Spezialist für Standortauswahl, Strategie und Ankauf. Mit über 200 Einheiten im Bestand, seiner Tätigkeit als Coach bei Immocation und der Erfahrung, bereits hunderte Teilnehmer erfolgreich beim Immobilienkauf begleitet zu haben, bringt er geballtes Praxiswissen mit. Gemeinsam tauchen wir tief in ein Thema ein, das über Erfolg oder Stillstand entscheidet: den richtigen Umgang mit Maklern und Akquise-Strategien. 💡 In dieser Folge erfährst du unter anderem: Wie du Makler überhaupt kennenlernst – auch ohne bestehendes NetzwerkWarum Besichtigungen der Schlüssel zu besseren Deals sindWie du richtig mit Maklern kommunizierst (und typische Fehler vermeidest)Welche unterschiedlichen Maklertypen es gibt – und wie du sie erkennstVon welchen Maklern du am besten einkaufen kannstWie du es schaffst, dass Makler dich als Partner statt als Käufer sehenWarum du Provisionen nicht als Kosten, sondern als Hebel verstehen solltestWie du dein Privatnetzwerk für Off-Market Deals nutztUnd vor allem: Wie du endlich aus dem Denken ins Handeln kommstEine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Einblicke und direkt umsetzbarer Strategien für alle, die ihre Immobilien-Akquise aufs nächste Level bringen wollen. 👉 Perfekt für Einsteiger und Fortgeschrittene, die mehr Deals sehen – und bessere Deals machen wollen.

    🏠🔍 So bekommst du Top-Immobilien direkt vom Makler! Aufbau eines Maklernetzwerks & Ankaufsstrategien mit Martin Groszewski

  3. Feb 2

    🏠📈 Alles verloren, 8 Mio € Schulden und heute... Die Stimme für private Vermieter & erfolgreicher Investor! Mit Matthias Heißner

    🏠🔍 Zu unserem Immobilien-Akquise-Kurs: https://immobilien-akquise-kurs.de/ Mit dem Code: TALK10 sparst du 10% 💻🎙️Zu unserem kostenlosen live Webinar für exklusive Einblicke in unseren Kurs: https://immooffmarketgmbh.webinargeek.com/live-webinar-exklusive-einblicke-in-unseren-akquise-kurs-kostenlos-1 Folgenbeschreibung: Vom Teenager-Vermieter zum Selfmade-Investor, vom eigenen Hubschrauber und einer 800-qm-Villa bis zum kompletten Absturz – und wieder zurück:In dieser Folge spricht Matthias Heißner, Gründer der Vermieterwelt, so offen wie nie über seinen extremen Weg im Immobilienbusiness. Mit gerade einmal 18 Jahren wurde Matthias Vermieter. Eine harte Vertriebsschule formte sein Mindset – und legte gleichzeitig den Grundstein für rasanten Erfolg. Doch dann kam der totale Bruch: Über Nacht alles verloren, rund 8 Millionen Euro Schulden.Warum er trotzdem nie den Glauben an Immobilien verloren hat, wie er sich Schritt für Schritt zurückgekämpft hat und warum daraus schließlich die Vermieterwelt entstand, erzählt er in dieser Episode ungeschönt und praxisnah. Neben seiner persönlichen Story liefert Matthias massiven Mehrwert für private Vermieter und Immobilieninvestoren – direkt aus der Praxis. In dieser Folge erfährst du unter anderem: Wie Matthias mit 18 Jahren Vermieter wurde Warum ihm die harte Vertriebsschule bis heute hilft Wie es zum Absturz mit 8 Mio. € Schulden kam Wie er sich durch seine Liebe zu Immobilien zurückgekämpft hat Wie und warum die Vermieterwelt entstanden ist Welche konkreten Probleme die Vermieterwelt für Vermieter löst Die größten Fehler bei der Auswahl neuer Mieter Wie man die Bonität von Mietinteressenten wirklich richtig prüft Wie Mieterhöhungen besser und nachhaltiger gelingen Die häufigsten Fehler privater Vermieter Nach welchen Kriterien Matthias heute seine Immobilien einkauft Eine Folge über Scheitern, Verantwortung, Comebacks – und echte Learnings, die jeder private Vermieter gehört haben sollte. 🎙️ Jetzt reinhören und von einem der erfahrensten Praktiker der Branche lernen. Zur Vermieterwelt mit 30€ Rabatt: https://www.vermieterwelt.de/kasse/ Mehr zu Matthias und die Vermieterwelt: https://www.vermieterwelt.de/

    🏠📈 Alles verloren, 8 Mio € Schulden und heute... Die Stimme für private Vermieter & erfolgreicher Investor! Mit Matthias Heißner

  4. 10/02/2025

    🏠😳 Der Weg vom ersten Mehrfamilienhaus mit 21, zu einem der Top-Investoren in ganz Köln! Mit Onur Arkut

    🏠💻 Der Link zur Vorregistrierung für unseren Akquise-Kurs: https://immo-off-market.de/akquisekurs.php 🏠📈 Folgenbeschreibung: In dieser brandneuen Folge darf ich Onur Arkut – besser bekannt als Immoabi – in unserem digitalen Podcaststudio begrüßen. Onur ist erfolgreicher Immobilieninvestor, Projektentwickler und Unternehmer, der sowohl im Bereich Buy & Hold als auch Fix & Flip aktiv ist. Zwischen Geschichten aus seiner eigenen Reise und konkreten Umsetzungstipps sprechen wir über Themen, die viele Einsteiger und Fortgeschrittene gleichermaßen beschäftigen: Vom Azubi zur kompletten MaklerabteilungWie Onur schon früh Verantwortung übernommen hat und sich als Auszubildender in die Maklerprozesse hineingearbeitet hat. Das erste Mehrfamilienhaus mit 21 aus einer ZwangsversteigerungEin mutiger Schritt, massive Hebelwirkung und Learning by Doing – wie daraus eine Basis geschaffen wurde. Kündigung trotz 164.000 €/Monat BruttoWarum Onur trotzdem den Sprung in die Selbstständigkeit gewagt hat und worauf es in solchen Momenten ankommt. Warum das Ziel „Mit 30 wollte ich 50 Wohnungen haben“ schlecht gewählt war Bei der Immobilien-Akquise von der Polizei angehalten?Anekdoten aus der Praxis, wenn Verhandlungen, Orte oder Umstände ungewöhnlich werden. Einheiten zählen vs. Mieteinnahmen fokussierenWarum Onur dir rät, weniger auf Stückzahlen und mehr auf Cashflow zu schauen. Buy & Hold und Fix & Flip parallel managenWelche Strategien, Prioritäten und Strukturen nötig sind, um beides erfolgreich zu betreiben. Vom Bestandsinvestor zum Projektentwickler & Neubau-SpezialistDer Wandel, die Herausforderungen und Schlüsselkompetenzen auf diesem Weg. Wie du der beste Freund vom Makler wirstNetzwerken, Partnerschaften und wie man professionell ohne Abhängigkeiten mit Maklern zusammenarbeitet. Onurs Top-Tipps für EinsteigerWas du als Newcomer sofort umsetzen kannst – konkrete Impulse aus der Praxis. Alle Links zu Onur ⬇️ https://immoabi.de/ https://www.instagram.com/immoabi.ao?igsh=bDd3NWU5aG0wZWVo

    🏠😳 Der Weg vom ersten Mehrfamilienhaus mit 21, zu einem der Top-Investoren in ganz Köln! Mit Onur Arkut

  5. 09/11/2025

    🏠📈Vom Schulabbrecher zum Immobilien- Multiunternehmer und Fix & Flip-Profi!

    🏠➡️ Die Vorregistrierung zu unserem Akquisekurs findest du hier: https://immo-off-market.de/akquisekurs.php In dieser Folge des Immo Off-Market Talk ist Milad Soleymanmanesh zu Gast – Multiunternehmer, Projektentwickler und absoluter Profi im Fix & Flip-Bereich. Mit Fleiß, Wille und der richtigen Einstellung hat er sich vom Start bei Null zu einem der spannendsten Player im Immobiliengame entwickelt. Themen dieser Folge: 🚀 Von Null ins Immobilien-Game – warum Fleiß & Einstellung entscheidend sind💡 Warum es sich lohnt, 1 Jahr unbezahlte Arbeit zu investieren, um zu lernen🧑‍🏫 „Erst habe ich von meinem Mentor gelernt, dann habe ich seine Arbeit perfektioniert“🏘️ „Ich habe noch nie eine Immobilie über Immoscout gekauft!“🛠️ Warum es unternehmerisch Sinn macht, alle Gewerke In-House zu haben📜 Wie man Baugenehmigungen in unter 90 Tagen erhält🤝 Der Schlüssel zu Off-Market-Deals: ein starkes Netzwerk🏗️ Wann ein Dachbodenausbau möglich ist📍 Investieren in C-Lagen in NRW⚽ Immobilienprojekte mit & für Fußballprofis Eine Folge voller Hands-on-Strategien, Klartext und echter Insights aus der Praxis – perfekt für alle, die im Immobilien-Business richtig durchstarten wollen.

    🏠📈Vom Schulabbrecher zum Immobilien- Multiunternehmer und Fix & Flip-Profi!

  6. 08/27/2025

    🏠➡️🇨🇭Mit Immobilieninvestments in Deutschland & im Ausland zum Privatier in der Schweiz! Mit Jan Henning

    Die Vorregistrierung zu unserem Akquisekurs findest du hier: https://immo-off-market.de/akquisekurs.php Alle Infos zur Folge und zu Jan Henning findest du hier ⬇️ In der heutigen Folge des Immo Off-Market Talk begrüßen wir Jan Henning, besser bekannt als Zinshaussammler – Immobilienmentor und Selfmade-Investor mit inzwischen 360 vermieteten Wohneinheiten.Seine Projekte und Angebote findet ihr online auf seiner Webseite: zinshaussammler.com – perfekt, wenn ihr mehr über sein Immobilien-Mentoring oder ein kostenloses Erstgespräch erfahren wollt. Außerdem ist er auf Instagram aktiv unter @Zinshaussammler, wo er regelmäßig wertvolle Einblicke und Tipps in Sachen Immobilieninvestments teilt. Der Investmentanreiz „Steuern Sparen“ Die 1.000-Stunden-Regel Warum der perfekte Deal nicht existiert Warum es so wichtig ist, immer wieder etwas zum ersten Mal zu tun Die Bedeutung echter Freiheit Reich im Leben vs. Reich an Geld Auswandern in die Schweiz Immobilien-Investments im Ausland Business Case: Immobilienkauf auf Lombok (Indonesien) Die provokante Frage: „Ist der Deal Sch*e – oder suchst du nur Ausreden?“** Eine Folge voller praxisnaher Insights, Denkanstöße und klarer Worte – jetzt reinhören und inspirieren lassen!

    🏠➡️🇨🇭Mit Immobilieninvestments in Deutschland & im Ausland zum Privatier in der Schweiz! Mit Jan Henning

  7. 07/10/2025

    👨🏼‍⚖️🏠 Durch Zwangsversteigerungen Immobilien deutlich unter Marktwert kaufen! Mit Rudi Brauner

    In dieser spannenden Folge von Der Immo Off-Market Talk sprechen wir mit Rudi Brauner – einem absoluten Experten für Zwangsversteigerungen. Seit über 15 Jahren ist Rudi in der Immobilienbranche aktiv und hat in dieser Zeit über 1300 Immobilien angekauft, viele davon über Zwangsversteigerungen. Wir sprechen mit ihm darüber, wie und warum er direkt mit Zwangsversteigerungen begonnen hat, welche Vorteile diese Strategie bietet – und warum man sich nicht blind auf das Verkehrswertgutachten verlassen sollte. Du erfährst außerdem: Wie genau eine Zwangsversteigerung abläuftWelche Informationen du dir vor dem Termin unbedingt beschaffen solltestWie man sich optimal auf den ZV-Termin vorbereitetWarum ein klares Bietlimit entscheidend istWas nach dem Zuschlag passiertUnd warum viele Menschen trotz der Chancen vor Zwangsversteigerungen zurückschreckenRudi teilt außerdem exklusive Einblicke, wie er mit einer Immobilie aus einer Versteigerung über 100.000 € Gewinn erzielt hat – und wie man systematisch ein Portfolio aufbaut. Mehr zu Rudi: https://rudibrauner.de/ Mehr zu uns: https://immo-off-market.de/

    👨🏼‍⚖️🏠 Durch Zwangsversteigerungen Immobilien deutlich unter Marktwert kaufen! Mit Rudi Brauner

  8. 06/04/2025

    📈🏠 Der Weg zu 100 Immobilien! Erfolgsfaktoren, Mindset & Erfahrungen mit Timotheus Künzel

    Die Vorregistrierung zu unserem Akquisekurs findest du hier: https://immo-off-market.de/akquisekurs.php Der Weg zu 100 Immobilien! Erfolgsfaktoren, Mindset & Erfahrungen – mit Timotheus Künzel In dieser inspirierenden Folge von Der Immo Off-Market Talk sprechen wir mit Timotheus Künzel, Immobilienunternehmer, Autor und Investor, der bereits in jungen Jahren ein beeindruckendes Portfolio aufgebaut hat – mit dem klaren Ziel: 100 Immobilien! Wie kommt man durch Nebenjobs zur ersten Immobilie? Was braucht es wirklich, um ein erfolgreiches System aufzubauen? Und wie wichtig ist dabei das richtige Mindset? In dieser Folge erfährst du:💸 Von Nebenjobs zur ersten Immobilie – So kam Timotheus ins Spiel🔑 Die Learnings aus dem ersten Kauf – Was lief gut, was war herausfordernd?🏘️ Immobilien sind einfacher, als man denkt – Wenn man weiß, wie🎯 Das Ziel der 100 Immobilien – Und der Plan dahinter🤝 Netzwerk als Schlüssel – Warum du früh damit anfangen solltest👁️ Immobilien aus verschiedenen Blickwinkeln – So bewertet Timotheus Deals📦 Vom Einzelkauf zum System – Wie man ein Einkaufssystem für Immobilien entwickelt🧭 Schritt für Schritt zum Immobilien-Glück – Realistisch, mutig, effizient🧠 Erfolg & Glück als junger Unternehmer – Die ehrliche Wahrheit Diese Folge ist Pflicht für alle, die systematisch und mit Weitblick in Immobilien investieren wollen – und lernen möchten, was es heißt, unternehmerisch zu denken, statt nur Wohnungen zu kaufen.

    📈🏠 Der Weg zu 100 Immobilien! Erfolgsfaktoren, Mindset & Erfahrungen mit Timotheus Künzel
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In unserem Podcast “Der Immo Off-Market Talk” bieten wir vier unterschiedliche Formate, die fundiertes Expertenwissen, wertvolle Einblicke von erfolgreichen Investoren, tief gehende Marktanalysen und praxisnahe Strategien für Einsteiger und Profis liefern. Egal, ob Sie gerade erst in die Welt der Immobilien eintauchen oder bereits erfahrener Investor sind – hier finden Sie die Informationen, die Sie weiterbringen.

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