כלוב זהב - בוריס וליטל קפלן

בוריס וליטל קפלן

איך ייתכן שאנחנו מרוויחים טוב, חיים "כמו שצריך" ועדיין לא מצליחים לחסוך או לבנות נחת כלכלית? בפודקאסט הזה נצא יחד מכלוב הזהב – חיים שנראים טוב מבחוץ אבל כובלים אותנו כלכלית. נשוחח עם אנשים שעשו את השינוי, נבין מה עוצר אותנו, ונגלה איך השקעות נדל"ן הפכו עבורנו ועבורם לכלי לשחרור וליצירת ביטחון כלכלי והרבה זמן פנוי. . הצטרפות לקבוצת קהילה לוובינרים מלמדים, עסקאות טובות שבדקנו ועוד https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA . הלינק לווצאפ של בוריס: https://tr.ee/lQVXAt

  1. Sep 14

    פרק 61: איך להשיג קשרים בלי קשרים (עם הדר עובדיה)

    ⁠קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד⁠⁠⁠ ⁠⁠https://did.li/fQImC⁠⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠https://tr.ee/x9zVWe⁠ בפרק הזה אנחנו מארחים את הדר עובדיה, שבגיל 22 בלבד כבר הצליח לבנות רשת קשרים עם יזמים, בכירים ואנשים מהשמות הגדולים בעולם ההייטק והעסקים, לשיחה על הדבר שרבים בטוחים שחסר להם בדרך להצלחה – קשרים. דרך הסיפור האישי שלו נדבר על הדרך שבה התחיל כבר בגיל 16 לפנות לאנשים, לעבוד, ללמוד ולצבור ניסיון, ועל ההבנה שלא חייבים להיוולד למשפחה הנכונה או להכיר את האנשים הנכונים כדי לפתוח לעצמנו דלתות. לפעמים מה שמפריד בינינו לבין האדם שאנחנו רוצים להגיע אליו הוא פשוט האומץ לפנות אליו וההתמדה לא לוותר אחרי ה"לא" הראשון. במהלך הפרק נדבר גם על החשיבות של הסביבה שאנחנו בוחרים לעצמנו, על מה שקורה כשנחשפים בגיל צעיר לאנשים שכבר הגיעו למקומות שאנחנו חולמים להגיע אליהם, ועל האופן שבו קשרים יכולים לשנות לא רק את ההזדמנויות שלנו אלא גם את מה שאנחנו מאמינים שאפשרי עבורנו. השיחה מגיעה גם לכסף ולהצלחה, ולמה אחרי שפוגשים מקרוב אנשים שבנו חברות, עשו אקזיטים וצברו הון עצום, מגלים שמאחורי הכותרות נמצאים בסופו של דבר אנשים רגילים שבנו במשך שנים תשתית, יכולות וקשרים שאף אחד לא ראה בדרך. המסר המרכזי של הפרק הוא שאין באמת תירוץ של "אין לי קשרים". תעוזה, התמדה ונכונות למצוא דרך להגיע לאדם הנכון יכולות לפתוח דלתות שנראות בהתחלה בלתי אפשריות, והשאלה היא בעיקר עד כמה אתם מוכנים לפעול כדי לפתוח אותן. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠⁠https://tr.ee/x9zVWe⁠ הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠⁠⁠⁠⁠⁠

  2. Sep 6

    פרק 60: הייטקיסטים משחיזים שיניים ויוצאים לג'ונגל (עם עידן וולר)

    ⁠קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠https://did.li/fQImC⁠⁠⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠⁠https://tr.ee/x9zVWe⁠⁠ בפרק הזה אנחנו מארחים את עידן וולר לשיחה על השינויים הדרמטיים שעוברים על עולם העבודה, על הסכנה שבהישענות על משכורת גבוהה ועל הסיבה שגם האנשים המוכשרים ביותר בהייטק חייבים להתחיל להתכונן לעולם חדש ולא צפוי. נדבר על האופן שבו הבינה המלאכותית משנה תפקידים, מקצרת תהליכים ומאפשרת לעובד אחד לבצע עבודה שבעבר דרשה צוות שלם. ננסה להבין למה דווקא מי שהתרגל לתנאים נוחים, למשכורת גבוהה ולביטחון תעסוקתי עלול למצוא את עצמו לא מוכן כשהמציאות תשתנה. במהלך הפרק נצלול גם להזדמנויות העסקיות שנוצרות מחוץ לישראל, לעולמות ולתעשיות שעדיין נמצאים מאחור מבחינה טכנולוגית, ולדרך שבה אפשר להשתמש בידע מקצועי, בהיכרות עם תחום מסוים ובכלי AI כדי לבנות פתרון אמיתי לשוק שכבר סובל מכאב ברור. הפרק עוסק גם בחשיבות של מומחיות בתחום, בהבדל בין לזהות טרנד לבין לדעת להפוך אותו לעסק, ובסיבה שלא מספיק לראות הזדמנות לפני כולם אם אין לנו את הידע, הניסיון והיכולת לממש אותה. המסר המרכזי של הפרק הוא שלהמשיך לעבוד קשה בתוך אותה מערכת לא בהכרח יוביל אותנו לחופש כלכלי. מי שרוצה להישאר רלוונטי חייב להתחיל לפעול כבר עכשיו, להשחיז את היכולות שלו, ללמוד לעבוד עם AI ולחפש את השווקים שבהם הידע שלו יכול להפוך להזדמנות עסקית אמיתית. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠⁠⁠https://tr.ee/x9zVWe⁠⁠ הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠⁠⁠⁠⁠⁠

  3. Aug 16

    פרק 59: טעויות משפטיות ברכישת דירה מקבלן (עם עו"ד ליאור רחמים)

    ⁠קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד⁠⁠ ⁠https://did.li/fQImC⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן https://tr.ee/x9zVWe בפרק הזה אנחנו מארחים את עו"ד ליאור רחמים לשיחה על אחד הנושאים החשובים ביותר לכל מי שמתכנן לרכוש דירה מקבלן ומה עלול לעלות לרוכשים עשרות ואף מאות אלפי שקלים אם לא ישימו לב לפרטים הקטנים. דרך דוגמאות אמיתיות מהשטח נדבר על חוזי רכישה, טופסי שריון, סטיות בבנייה, זכויות הרוכשים והמשמעות של כל סעיף בחוזה. נבין למה חשוב לערב עורך דין כבר בשלבים הראשונים של העסקה, ואיך החלטות שנראות שוליות בתחילת הדרך עלולות להשפיע על כל תהליך הרכישה. במהלך הפרק נדבר גם על הכוח שיש לרוכשים כשהם פועלים יחד, על ההבדל בין עורך הדין של הקבלן לעורך הדין שמייצג את הרוכש, ועל הטעויות הנפוצות שאנשים עושים מתוך מחשבה ש"יהיה בסדר" עד שמתגלה אחרת. המסר המרכזי של הפרק הוא שרכישת דירה מקבלן היא אחת העסקאות הגדולות ביותר שרוב האנשים יעשו בחייהם. ליווי משפטי נכון, בדיקה מוקדמת והבנה של הזכויות והחובות יכולים לחסוך הרבה מאוד כסף, זמן ועוגמת נפש. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠https://tr.ee/x9zVWe הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠⁠⁠⁠⁠⁠

  4. Aug 9

    פרק 58: מלוחמה בסייבר בצבא להקמת חברת סייבר מצליחה (עם שי נחום)

    קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד⁠⁠ ⁠https://did.li/fQImC⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠https://tr.ee/x9zVWe⁠ בפרק הזה אנחנו מארחים את שי נחום, יזם ואיש סייבר, שמספר על המסלול הייחודי שעבר מלימודי טכנולוגיה, שירות ביחידות הסייבר של צה"ל ועד ההחלטה לוותר על קריירה בטוחה ומתגמלת כדי להקים חברה משלו. דרך הסיפור האישי שלו נדבר על החשיבה שמאחורי עולם הסייבר, על היכולת לזהות חולשות ולפתור בעיות מורכבות, ועל האופן שבו הכישורים שנרכשים בעולם הטכנולוגי יכולים להפוך ליתרון משמעותי גם בעולם היזמות והעסקים. במהלך הפרק נדבר גם על הפחד לעזוב משכורת גבוהה, על האתגרים שבהקמת עסק בתחום תחרותי, על המעבר מאיש מקצוע לאיש עסקים, ועל החשיבות של פיתוח יכולות מעבר לידע הטכנולוגי כמו מכירות, חשיבה אסטרטגית והתמודדות עם חוסר ודאות. המסר המרכזי של הפרק הוא שלפעמים ההזדמנות הגדולה ביותר נמצאת דווקא מחוץ לאזור הנוחות. כשמעזים לקחת סיכון מחושב, ללמוד מיומנויות חדשות ולהמשיך להתפתח, אפשר לבנות קריירה שלא רק מספקת ביטחון אלא גם מאפשרת צמיחה אמיתית. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠https://tr.ee/x9zVWe הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠⁠⁠⁠

  5. Aug 2

    פרק 57: עזב את אינטל כדי להרוויח פי 10 ביזמות נדלן בארה”ב (עם יונתן פבין)

    נפגשים לראשונה פנים אל פנים! אנחנו מזמינים אתכם למפגש הקהילה הראשון של "כלוב זהב” - בוקר של היכרות, חיבור, נדל״ן וסדנה מנטלית מיוחדת עם גיא פלס, ממייסדי RTG והמנטור האישי של בוריס. 📅 יום שישי | 7.8.2026 | 09:00 📍 OPEN VALLEY, חלמיש 14, אזור התעשייה קיסריה 🎟️ 150 ₪ ליחיד | 200 ₪ לזוג מספר המקומות מוגבל וההשתתפות בהרשמה מראש: ⁠⁠https://eventbuzz.co.il/lp/event/wpglk⁠⁠ מחכים לפגוש אתכם פנים אל פנים ❤️ קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠https://did.li/fQImC⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠⁠https://tr.ee/x9zVWe בפרק הזה של "כלוב זהב" אנחנו מארחים את יונתן פאבין, מהנדס מכונות לשעבר באינטל, לשיחה מטלטלת ומעוררת השראה על היציאה מאזור הנוחות וההייטק היציב אל עבר עולם היזמות והטכנולוגיה. יונתן משתף בכנות על המהפך המחשבתי שעבר, על הצעדים הראשונים בנדל"ן ועל הדרמה המנטלית שליוותה את הפריצה שלו מעבר לים. דרך הסיפור האישי שלו, יונתן מדגים איך אפשר להמציא את עצמך מחדש מאפס, ואנחנו פה כדי להעניק לכם טעימה מהכלים הפרקטיים ומהתובנות שליוו את הדרך שלו להצלחה. יונתן פאבין מפרק לגורמים את המסלול שלו, שהתחיל בילדות בפריפריה במשפחה סובייטית, המשיך במסלול עתודה ועד לתפקיד בטוח ומתגמל ב"כלוב הזהב" של אינטל. הוא משתף בנקודת המפנה בגיל 29-30, כשהחשיפה לעולם הפיננסי דחפה אותו, כנשוי טרי ללא חסכונות משמעותיים, לשנות כיוון. יונתן לוקח אותנו אל העסקה הראשונה שלו בחדרה, שבה קנה ושיפץ דירה מוזנחת, ומסביר מדוע הרווח של 100 אלף השקלים דווקא הבהיר לו שהקצב בארץ אינו מאפשר בניית עסק מהיר ומניב. הלב של הפרק עוסק בפריצה הנועזת לארה"ב, שהתחילה מרחוק במהלך הקורונה עם רכישת נכס באלבמה, והגיעה לשיאה לאחר הולדת בנו הבכור. יונתן חושף בתת פרק מרתק את "טקטיקת ה-False Pretense" (זיוף עד להצלחה) בטיסת "הכל או כלום" שלו לשבועיים בארה"ב, שם קבע עשרות פגישות עם פליפרים ומתווכים והציג את עצמו כיזם המייצג משקיעים כדי לייצר מערכות יחסים ושותפויות בשטח. הוא מפרט את הדרך הפתלתלה שעבר מהשותף הקבלן שנעלם, דרך פליפ ראשון שחשף בעיות פיקוח, ועד לחיבור המנצח עם יזמית ישראלית מקומית שהוביל לניהול של 7 עד 9 פרויקטים במקביל של בתי יוקרה בשווי מיליוני דולרים. בנוסף, נצלול אל הצעד המשותף הבא שלו עם אחיו (בוגר 8200) הקמת סטארטאפ טכנולוגי מבוסס בינה מלאכותית (AI) שנולד מתוך כאב אישי בעסק, המאתר עסקאות ומנהל עבור המשקיע את קמפיין הפניות והמשא ומתן מול המתווכים בארה"ב. נדבר על החשיבות הבלתי מתפשרת של שותפות זוגית ושקיפות מלאה ברגעי הלחץ, ועל ההחלטה המודעת לוותר על קניית בית למגורים בישראל כדי להשקיע את כל ההון בצמיחה עסקית. בין אם אתם מרגישים תקועים בתוך "כלוב הזהב" של שכירות בטוחה ובין אם אתם רוצים להבין איך מייצרים שותפויות עסקיות ופורצים גבולות בעזרת נחישות וטכנולוגיה, הפרק הזה יעניק לכם ארגז כלים פרקטי ומעורר מחשבה כדי להתחיל לפעול על מלא. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tr.ee/x9zVWe⁠ הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠⁠⁠⁠⁠

  6. Jul 26

    פרק 56: הטעויות הכלכליות שלנו

    נפגשים לראשונה פנים אל פנים! אנחנו מזמינים אתכם למפגש הקהילה הראשון של "כלוב זהב” - בוקר של היכרות, חיבור, נדל״ן וסדנה מנטלית מיוחדת עם גיא פלס, ממייסדי RTG והמנטור האישי של בוריס. 📅 יום שישי | 7.8.2026 | 09:00 📍 OPEN VALLEY, חלמיש 14, אזור התעשייה קיסריה 🎟️ 150 ₪ ליחיד | 200 ₪ לזוג מספר המקומות מוגבל וההשתתפות בהרשמה מראש: ⁠https://eventbuzz.co.il/lp/event/wpglk⁠ מחכים לפגוש אתכם פנים אל פנים ❤️ קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד https://did.li/fQImC לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠https://tr.ee/x9zVWe בפרק הזה של "כלוב זהב" אנחנו מניחים את הקלפים על השולחן לשיחה חדה, מרתקת ולא מתנצלת על אחת האשליות הגדולות ביותר של עולם הקריירה, האקדמיה והנדל"ן ובעיקר - על הטעויות שלנו. נדבר על הדילמה שבין ריצה עיוורת לעודף השכלה וקורסים מקצועיים לבין היכולת לעצור, להרים את הראש, ולהבין שהדרך לבניית הון אמיתי וחברה של שבעה ספרות לא עוברת דרך תארים מהטכניון או מתל אביב, אלא דרך שינוי דרמטי של חוקי המשחק והתמקדות בעשייה ובהכנסה אקטיבית בעולם האמיתי. הרעיון המרכזי בפרק הוא פירוק התפיסה המיושנת של בריחה אל המוכר והבטוח מתוך חוסר ביטחון מנטלי. אנחנו משתפים בתובנות עמוקות ונוקבות מתוך הניסיון הכואב והיקר שלנו בשטח, ומסבירים למה רוב האנשים שרצים לצבור נכסים ומינופים מוקדם מדי כמו הטעות שלנו עם קניית 6 דירות ב-4 שנים בארץ ובחו"ל למעשה קוברים את המזומנים שלהם, מייצרים לעצמם סיוט אקטיבי מול יזמים ועורכי דין, ומכניסים את עצמם ללחץ נפשי מטורף שמאלץ אותם לקחת לקוחות קשים בעסק רק כדי לשרוד את חנק המזומנים. אנחנו צוללים אל מאחורי הקלעים של קבלת החלטות תחת פחד, ומסבירים מדוע החלטות אימפולסיביות בשוק ההון, כמו מכירת מניות בבת אחת בגלל פחד מתנודתיות, יכולות לעלות מאות אלפי שקלים של מיסי יסף מיותרים. נחשוף איך בנינו מחדש תשתית עסקית ומנטלית שאפשרה לנו לשחות נגד הזרם, לוותר על קניית דירת מגורים יקרה לטובת מעבר להרצליה שפינה לנו פוקוס מטורף לצמיחה, ואיך רתמנו את הכלים הדיגיטליים והטכנולוגיים המתקדמים ביותר, כולל כלי AI, כדי שיקלו לנו על החיים בזמן שאנחנו מתרכזים במה שבאמת מזיז את המחט בעסק. המסר המרכזי העולה מהפרק הוא שהחופש האמיתי הוא היכולת לנהל את החיים שלכם מתוך בחירה חופשית מוחלטת, ליהנות מהבקרים עם הילדים, לנסוע איתם לים אחרי הגן, ולא לחסוך על מה שמקדם אתכם. דרך השיעורים והסטירות שקיבלנו מהחיים, נבין איך להפסיק לפחד, להפסיק להשקיע את הזמן היקר שלכם ב"בטוח", ולהתחיל לקחת סיכונים מחושבים שיביאו אתכם לצמיחה פיננסית אמיתית תוך אמירת תודה על הדרך. בסופו של דבר, הפרק הזה הוא מפת דרכים מדויקת לכל מי שמרגיש שהוא רץ על הליכון האקדמיה או הנדל"ן, מתעייף, אבל נשאר באותו המקום ורוצה להבין איך עושים את הקפיצה הבאה לחיים של חופש, הגשמה והצלחה. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠https://tr.ee/x9zVWe הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠⁠⁠⁠

  7. Jul 20

    פרק 55: 20% תשואה שנתית ביוון (בלי לשלם שקל מס)

    נפגשים לראשונה פנים אל פנים! אנחנו מזמינים אתכם למפגש הקהילה הראשון של "כלוב זהב” - בוקר של היכרות, חיבור, נדל״ן וסדנה מנטלית מיוחדת עם גיא פלס, ממייסדי RTG והמנטור האישי של בוריס. 📅 יום שישי | 7.8.2026 | 09:00 📍 OPEN VALLEY, חלמיש 14, אזור התעשייה קיסריה 🎟️ 150 ₪ ליחיד | 200 ₪ לזוג מספר המקומות מוגבל וההשתתפות בהרשמה מראש: ⁠https://eventbuzz.co.il/lp/event/wpglk⁠ מחכים לפגוש אתכם פנים אל פנים ❤️ לינק לקבוצת קהילה ⁠https://chat.whatsapp.com/BmJoWbZO3tB2P14DHMMwx6?s=cl&p=a&ilr=0⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tr.ee/x9zVWe איפה לא היינו כדי לנסות לצאת מכלוב הזהב? השקענו בגיאורגיה, קנינו בדובאי, ואפילו כמעט קנינו בקפריסין. אבל ליעד אחד חם ומפתיע עוד לא הגענו: יוון.בפרק ה-56 של "כלוב זהב", אנחנו מארחים את משה – קבלן ישראלי ותיק (ג' 3 בארץ!) שעבר לאתונה לפני 5 שנים כדי להוריד 80% מהלחץ הישראלי, ומצא שם שוק נדל"ן מטורף עם חוקי משחק שונים לחלוטין מכל מה שאתם מכירים.משה לוקח אותנו אל מאחורי הקלעים של מודל השקעה ייחודי: קניית שלדי בניינים שלמים שעומדים נטושים מאז המשבר הכלכלי, שיפוץ שלהם מאפס בסטנדרט ישראלי גבוה, ומכירה ישירות לשוק המקומי. בין היתר דיברנו בפרק על: * הקליקבייט שהוא אמת לאמיתה: איך מגיעים לתשואה שמרנית של 15% (ובאמצעות מימון בנקאי – ליותר מ-20% בשנה)? * טריק המס החוקי לחלוטין: למה (ואיך) משלמים 0% מס השבחה ורווח הון ביוון, ואיך אמנת המס משאירה אתכם עם 0% מס גם בארץ? * בירוקרטיה בלי כאבי ראש: איך פותחים מספר מס וחשבון בנק יווני בלי לצאת מתל אביב, ומה בכלל מגן על הכסף שלכם לאורך התהליך? * ויזת הזהב (Golden Visa): מי באמת צריך אותה ואיך היא מאפשרת לכם לוקיישן חופשי באירופה?אם נמאס לכם מהתשואות הנמוכות ומהמיסים הכבדים בישראל, ואתם רוצים להבין איך עובד שוק הנדל"ן של אתונה – הפרק הזה הוא חובת האזנה עבורכם.רוצים להצטרף אלינו לסיור משקיעים ביוון או לשמוע עוד על העסקה הבאה של משה?כתבו לנו בתגובות או שלחו לנו הודעה, ואם יהיה מספיק ביקוש – נפתח קבוצה ייעודית ונעשה ובינאר הסבר מפורט!האזנה נעימה,יאסו! 🥂 קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠https://tr.ee/x9zVWe

  8. Jul 12

    פרק 54: כל האמת על ההשקעה שלנו בבאר שבע!

    נפגשים לראשונה פנים אל פנים! אנחנו מזמינים אתכם למפגש הקהילה הראשון של "כלוב זהב” - בוקר של היכרות, חיבור, נדל״ן וסדנה מנטלית מיוחדת עם גיא פלס, ממייסדי RTG והמנטור האישי של בוריס. 📅 יום שישי | 7.8.2026 | 09:00 📍 OPEN VALLEY, חלמיש 14, אזור התעשייה קיסריה 🎟️ 150 ₪ ליחיד | 200 ₪ לזוג מספר המקומות מוגבל וההשתתפות בהרשמה מראש: ⁠https://eventbuzz.co.il/lp/event/wpglk⁠ מחכים לפגוש אתכם פנים אל פנים ❤️ טלפון של נידאל: 050-426-3500 קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠https://chat.whatsapp.com/BmJoWbZO3tB2P14DHMMwx6?s=cl&p=a&ilr=0⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠https://tr.ee/x9zVWe בפרק הזה של "כלוב זהב" אנחנו חוזרים לשוק הנדל"ן שבו השקענו בפעם הראשונה השוק שבו נכנסנו לצרות, למדנו בדרך הקשה, ואנחנו עדיין לומדים. העיר באר שבע היא מגנט אדיר למשקיעים, אבל היא גם השוק שבו הכי הרבה אנשים ללא ניסיון נופלים ומוכרים בהפסד. בוריס פותח את הלב ומספר בכנות על הבור העמוק שאליו נקלענו בדירה החמישית שלנו בבירת הנגב, ועל הרגע שבו הבנו שאנחנו חייבים עזרה מקצועית כדי להציל את ההשקעה. דרך התהליך האישי עם נידל, בוריס למד איך לתקן את הטעויות, ואנחנו פה כדי להעניק לכם טעימה מהשינוי הזה. נידל, המתווך ומנהל הנכסים שמדורג 10 עגול באתר מדרג, מפרק לגורמים את "מפת הסיכונים" של באר שבע ומסביר כיצד היא יכולה להיות עיר מתעתעת ומורכבת. הוא משתף בחוויות מעצבות משטח הלחימה הנדל"ני, החל מהרגע שבו הוא מזהה את "רחובות הרפאים" אותן סמטאות מיושנות ובתים לא ראויים למגורים שמפחיד להסתובב בהם, ועד לאנומליה שבה במרחק של 100 מטרים בלבד משם נמצא הרחוב הכי מבוקש ונחשק על ידי סטודנטים. נידל חושף את "רגע המפנה" שבו משקיעים רבים חווים תבוסה, ומסביר מדוע תוכניות המתאר והבטחות הפינוי בינוי בשכונה ג' נעצרו לחישוב מסלול מחדש, תוך אזהרה מפני נפילה בפח של הבטחות שווא מחברות שיווק אגרסיביות. הלב של הפרק עוסק במטאפורה המבריקה של ניהול נכסים כניהול פסיכולוגי ורגשי לכל דבר. נידל מסביר שכולנו רוצים את הדירה המניבה ואת התשואה הנחשקת, אך שוכחים שכל טיפול בדייר מורכב, כל פנייה וכל פתרון תקלות באמצע הלילה הם חלק בלתי נפרד מהדרך אל השקט הכלכלי. השחרור מהאשליה שהכול קורה "על אוטומט" וההבנה שניהול נכון מונע מהדאגות לחלחל אל תוך התא המשפחתי, הם המפתח לשלווה פנימית. נדבר על החשיבות הבלתי מתפשרת של משמעת, על "נוסחת הקסם" להבאת הון עצמי נמוך של 150,000 עד 250,000 ש"ח בלבד, ועל הדרך לייצר נכס שיכסה את המשכנתה ויותיר עודפים בכיס בכל חודש. בין אם אתם חווים תקיעות עם נכס שרכשתם ובין אם אתם מצליחים אבל מרגישים "נפגעי השקעה" שצריכים תוכנית שיקום דחופה, הפרק הזה יעניק לכם ארגז כלים פרקטי, כולל כלי ה"שטח" הייחודי של נידל, מדוע הוא שולח את הלקוחות שלו לדפוק על דלתות לבד במשך שני ימי שישי ברציפות לפני שהם בכלל מעזים לחתום על עסקה. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠https://tr.ee/x9zVWe

4.8
out of 5
4 Ratings

About

איך ייתכן שאנחנו מרוויחים טוב, חיים "כמו שצריך" ועדיין לא מצליחים לחסוך או לבנות נחת כלכלית? בפודקאסט הזה נצא יחד מכלוב הזהב – חיים שנראים טוב מבחוץ אבל כובלים אותנו כלכלית. נשוחח עם אנשים שעשו את השינוי, נבין מה עוצר אותנו, ונגלה איך השקעות נדל"ן הפכו עבורנו ועבורם לכלי לשחרור וליצירת ביטחון כלכלי והרבה זמן פנוי. . הצטרפות לקבוצת קהילה לוובינרים מלמדים, עסקאות טובות שבדקנו ועוד https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA . הלינק לווצאפ של בוריס: https://tr.ee/lQVXAt

You Might Also Like