Secondaries TALK – der Podcast der Fondsbörse Private Markets

Alex Gadeberg
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Selten stehen die Private Markets wirklich im Rampenlicht. Während öffentliche Kapitalmärkte sämtliche Daten transparent führen, findet das Geschehen an den Privatmärkten hinter verschlossenen Türen statt. Kommt es zu Deals, sitzen nur wenige Parteien mit am Tisch. Eine davon ist die Fondsbörse Private Markets, die institutionellen Anlegern dedizierte Dealmöglichkeiten für Spezial-AIFs über den Sekundärmarkt anbietet. Was die Private Markets bewegt, welchen Stellenwert Secondaries aktuell innehaben und wohin sich die Big Player jeweils orientieren, verrät Ihnen der neue Secondaries TALK der Fondsbörse. Von Experten mit Experten. Schalten Sie ein!

Episodes

  1. 09/11/2025

    Nostalgie hilft uns nicht weiter

    Die Zinsen sind gefallen – doch die Immobilienpreise ziehen nicht automatisch nach oben. In dieser Folge des "Secondaries TALK" Podcasts der Fondsbörse Private Markets sprechen Jan Düdden (Arcida Investors), Alex Gadeberg (Fondsbörse Private Markets) und Jan Döhler (PB3C) darüber, warum sich der Markt an neue Bewertungsrealitäten anpassen muss – und weshalb Warten selten die beste Strategie ist. Was heißt „marktgerecht“, wenn NAVs, Bilanzwerte und beobachtbare Transaktionspreise auseinanderlaufen? Die Runde diskutiert, wie fehlende Transparenz Deals bremst, warum strukturierte Prozesse und Secondaries-Marktplätze realistische Preise sichtbarer machen und welche Rolle Banken bei Prolongationen, LTVs und (zu) optimistischen Bewertungen spielen. Ein Schwerpunkt liegt auf „dated office“-Beständen: Welche Objekte sind besonders betroffen, welche Annahmen kalkulieren Käufer heute ein und wie sieht professionelles Workout in der Praxis aus? Viel Spaß beim Zuhören!

    Nostalgie hilft uns nicht weiter

  2. 06/25/2025

    Anteile statt Assets: Warum der Zweitmarkt erste Wahl ist

    Der Zweitmarkt ist keine Notlösung, sondern eine strategisch attraktive Option, gerade in einem herausfordernden Marktumfeld. Ob Publikums-AIF oder Spezial-AIF: Anteilskäufe bieten institutionellen Anlegern neue Wege, um in bestehende Immobilienstrukturen einzusteigen – mit Potenzial für überdurchschnittliche Renditen. Gekauft wird keine Immobilie, sondern der Zugriff auf strategische Hebel. Wer sich früh und gezielt engagiert, kann Einfluss auf die Bewirtschaftungsentwicklung von Fondsgesellschaften nehmen, insbesondere bei Publikums-AIFs, deren ursprüngliche Anleger altersbedingt aussteigen oder ihr Engagement beenden wollen. Wie der Einstieg funktioniert, welche Risiken realistisch sind und worauf es bei der Auswahl wirklich ankommt, diskutieren Stefan Claus und André Leiminger (BEB+) sowie Alex Gadeberg (Fondsbörse) im Gespräch mit Holger Friedrichs (PB3C).

    Anteile statt Assets: Warum der Zweitmarkt erste Wahl ist
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Selten stehen die Private Markets wirklich im Rampenlicht. Während öffentliche Kapitalmärkte sämtliche Daten transparent führen, findet das Geschehen an den Privatmärkten hinter verschlossenen Türen statt. Kommt es zu Deals, sitzen nur wenige Parteien mit am Tisch. Eine davon ist die Fondsbörse Private Markets, die institutionellen Anlegern dedizierte Dealmöglichkeiten für Spezial-AIFs über den Sekundärmarkt anbietet. Was die Private Markets bewegt, welchen Stellenwert Secondaries aktuell innehaben und wohin sich die Big Player jeweils orientieren, verrät Ihnen der neue Secondaries TALK der Fondsbörse. Von Experten mit Experten. Schalten Sie ein!

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