FÓRMULA EN LOS NEGOCIOS

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ES UN PROGRAMA ORIGINADO EN LA RADIO DE LA PENÍNSULA DE YUCATÁN, MÉXICO. EL ENFOQUE PRINCIPAL SON TEMAS DE NEGOCIOS DE LA ACTUALIDAD, COMO: COACHING, TECNOLOGÍA, INNOVACIÓN, START UPS, SECTOR INMOBILIARIO, FINANZAS, ECONOMÍA Y TODO LO REFERENTE AL SECTOR EMPRESARIAL. ES UN ESPACIO PARA SER ENTREVISTADO Y DAR A CONOCER TU NEGOCIO, ASÍ COMO COMPARTIR TU EXPERIENCIA EMPRESARIAL CON EL OBJETIVO DE COMPARTIR CONOCIMIENTOS CAPTANDO LA ATENCION DE SEGUIDORES. CREAMOS MARKETING DE CONTENIDO, QUE PERMITE GANAR LA CONFIANZA DE LA AUDIENCIA Y LA POSIBILIDAD DE INTERACTUAR CON ELLA.

  1. ¿Cúal elegir? Crédito INFONAVIT, COFINAVIT o APOYO INFONAVIT

    11h ago

    ¿Cúal elegir? Crédito INFONAVIT, COFINAVIT o APOYO INFONAVIT

    FORMULA EN LOS NEGOCIOS – ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CON CREDITARIA Tema Central: Crédito INFONAVIT, COFINAVIT y APOYO INFONAVIT Duración aproximada: 60 minutos INTRODUCCIÓN GENERAL (MINUTO 0 – 5) PRESENTADOR Bienvenidos a este episodio especial donde vamos a hablar de uno de los temas más importantes para cualquier persona y familia: ¡la adquisición de vivienda! Hoy vamos a resolver dudas reales sobre: • Crédito INFONAVIT • COFINAVIT • APOYO INFONAVIT Vamos a explicar: ✅ Cómo funcionan ✅ Quién puede obtenerlos ✅ Requisitos ✅ Tasas de interés ✅ Ventajas ✅ Errores comunes ✅ Cómo elegir la mejor opción ✅ Qué hacer para que te aprueben más crédito Y lo mejor… explicado de forma sencilla, práctica y entendible para cualquier persona. Porque muchas veces escuchamos términos complicados, pero realmente no sabemos: “¿Qué me conviene?” “¿Cuánto me prestan?” “¿Qué necesito?” “¿Es mejor banco o INFONAVIT?” Así que quédate hasta el final porque este episodio puede ayudarte a tomar una de las decisiones más importantes de tu vida: comprar tu casa. PRESENTACIÓN DEL INVITADO (MINUTO 5 – 7) PRESENTADOR Hoy nos acompaña un especialista en créditos hipotecarios y adquisición de vivienda. Platícanos: • ¿Quién eres? • ¿A qué te dedicas? • ¿Cómo ayudas a las personas? INVITADO Muchas gracias por la invitación. Mi trabajo es ayudar a las personas a conseguir el mejor crédito hipotecario según su perfil. Analizamos: • INFONAVIT • Bancos • COFINAVIT • APOYO INFONAVIT • Créditos para independientes • Créditos PYME Y acompañamos a las personas durante todo el proceso para que puedan comprar su vivienda de manera segura y con la mejor estrategia financiera. Muchas personas creen que sacar una casa es imposible, pero realmente existen muchas opciones que pueden facilitar muchísimo el proceso. BLOQUE 1 – ¿QUÉ ES INFONAVIT? (MINUTO 7 – 20) PRESENTADOR Vamos a empezar desde lo básico. ¿Qué es realmente el crédito INFONAVIT? INVITADO INFONAVIT significa Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Es una institución creada para ayudar a los trabajadores mexicanos a obtener una vivienda. Cada vez que una persona trabaja formalmente y está dada de alta ante el IMSS, el patrón aporta dinero a una subcuenta de vivienda. Ese ahorro se va acumulando y posteriormente puede utilizarse para: • Comprar casa nueva • Comprar casa usada • Comprar terreno • Construir • Remodelar • Pagar hipoteca bancaria El objetivo principal es facilitar que los trabajadores puedan adquirir patrimonio. PRESENTADOR Entonces prácticamente cualquier trabajador que cotice puede acceder. ¿Cuáles son los requisitos principales? INVITADO Los requisitos básicos normalmente son: REQUISITOS INFONAVIT ✅ Tener relación laboral vigente ✅ Estar registrado ante el IMSS ✅ Contar con puntos suficientes ✅ Tener ahorro en la subcuenta de vivienda ✅ Llenar el curso “Saber Más Para Decidir Mejor” ✅ Que la vivienda cumpla requisitos legales y valuación Actualmente el sistema de puntos considera: • Edad • Salario • Estabilidad laboral • Ahorro • Historial patronal PRESENTADOR Una pregunta muy común: ¿Cuánto presta INFONAVIT? INVITADO Depende de varios factores: • Ingreso mensual • Edad • Tiempo cotizando • Capacidad de pago • Historial crediticio Actualmente el monto puede superar los 2 millones de pesos en algunos casos. Pero algo importante: No siempre lo más importante es cuánto te prestan… Sino: ✅ cuánto vas a pagar al mes ✅ cuánto terminarás pagando ✅ si realmente es cómodo para tus finanzas PRESENTADOR Hablemos de las tasas de interés. Porque muchas personas escuchan: “INFONAVIT cobra muchísimo.” ¿Es cierto? INVITADO No necesariamente. Actualmente las tasas de INFONAVIT son más competitivas que hace algunos años. Las tasas van aproximadamente desde 3.5% hasta 10.45%, dependiendo del ingreso de la persona. Algo muy importante: Las personas con menores ingresos tienen tasas más bajas. Además: ✅ Los pagos son fijos ✅ Existe protección por desempleo ✅ Hay apoyos y prórrogas ✅ En algunos casos no se pagan gastos tan altos como en bancos Sin embargo, cada caso debe analizarse individualmente. PRESENTADOR ¿Cuáles serían las principales ventajas de INFONAVIT? INVITADO VENTAJAS INFONAVIT ✅ No necesitas excelente buró necesariamente ✅ Usa tu ahorro de subcuenta ✅ Pagos accesibles ✅ Protección en desempleo ✅ Gastos financieros accesibles ✅ Puede combinarse con banco ✅ Puedes usarlo para distintos objetivos Y algo muy importante: Muchas personas creen que si tienen mal historial ya no pueden comprar casa. Y no siempre es así. PRESENTADOR ¿Y las desventajas? INVITADO DESVENTAJAS INFONAVIT ❌ A veces presta menos que un banco ❌ El descuento es vía nómina ❌ Algunas personas sienten el plazo largo ❌ Puede limitar el valor de la vivienda ❌ El proceso puede tardar si no se asesora correctamente Por eso es importante comparar opciones. PRESENTADOR ¿Qué errores ves más comúnmente? INVITADO Muchísimos. ERRORES MÁS COMUNES ❌ Comprar sin revisar capacidad real ❌ Escoger mensualidad muy alta ❌ No revisar gastos notariales ❌ Elegir vivienda solo por emoción ❌ No revisar ubicación ❌ No analizar banco vs INFONAVIT ❌ Creer que el trámite es imposible Y uno muy común: Las personas no revisan su precalificación antes de empezar. BLOQUE 2 – COFINAVIT (MINUTO 20 – 38) PRESENTADOR Ahora vamos con un tema muy importante: COFINAVIT. Primero expliquemos algo básico: ¿Qué es COFINAVIT? INVITADO COFINAVIT es un esquema donde se combina: ✅ Un crédito bancario más ✅ El crédito INFONAVIT Es decir: El banco presta una parte. INFONAVIT presta otra. Y además se utiliza el ahorro de la subcuenta. Esto ayuda muchísimo porque permite acceder a viviendas de mayor valor. PRESENTADOR Entonces aquí ya participa un banco. ¿Qué beneficios tiene eso? INVITADO Muchísimos. BENEFICIOS COFINAVIT ✅ Mayor monto de crédito ✅ Mejor capacidad de compra ✅ Tasas bancarias competitivas ✅ Uso del ahorro INFONAVIT ✅ Posibilidad de comprar mejor vivienda ✅ Flexibilidad financiera Muchas familias gracias a COFINAVIT logran pasar de: • un departamento pequeño A: • una casa más amplia • mejor ubicación • privada residencial • una propiedad con mayor plusvalía PRESENTADOR ¿Quién puede obtener COFINAVIT? INVITADO REQUISITOS COFINAVIT ✅ Tener relación laboral vigente ✅ Tener puntos INFONAVIT ✅ Cumplir perfil bancario ✅ Buen historial crediticio ✅ Comprobar ingresos ✅ Capacidad de pago Aquí sí el banco analiza más profundamente: • Buró de crédito • Endeudamiento • Estabilidad laboral • Ingresos PRESENTADOR Aquí hay algo importante. ¿Qué diferencia hay entre un crédito bancario y COFINAVIT? INVITADO La diferencia principal es que en COFINAVIT: ✅ Se utiliza el ahorro de la subcuenta ✅ INFONAVIT participa en el financiamiento ✅ Las aportaciones patronales ayudan a disminuir deuda Eso es algo poderosísimo. Porque cada bimestre tu patrón sigue aportando dinero. Y eso ayuda a reducir el saldo del crédito. PRESENTADOR Eso mucha gente no lo sabe. ¿Entonces el crédito puede terminarse más rápido? INVITADO Exactamente. En muchos casos: ✅ Se reduce plazo ✅ Se reduce interés total ✅ Se mejora la amortización Y ahí está una de las mayores ventajas de combinar banco + INFONAVIT. PRESENTADOR ¿Cuáles son las tasas en COFINAVIT? INVITADO Depende mucho del banco. Actualmente los bancos manejan tasas aproximadas entre: 7.5% y 12% Dependiendo de: • Perfil • Ingreso • Historial crediticio • Enganche • Tipo de propiedad Mientras mejor sea tu perfil: ✅ mejores tasas ✅ mejores mensualidades ✅ mejores condiciones PRESENTADOR ¿Cuál sería el perfil ideal para COFINAVIT? INVITADO PERFIL IDEAL COFINAVIT ✅ Persona con ingresos estables ✅ Buen buró de crédito ✅ Que quiera una vivienda de mayor valor ✅ Que busque mejor ubicación ✅ Que quiera aprovechar subcuenta INFONAVIT Y algo importante: No necesitas ser millonario. Muchas familias creen que nunca podrán comprar en zonas buenas. Pero con estrategia financiera sí es posible. PRESENTADOR ¿Qué errores ves en COFINAVIT? INVITADO ERRORES COMUNES COFINAVIT ❌ No revisar capacidad real de pago ❌ Endeudarse demasiado ❌ Sacar autos antes de comprar casa ❌ No cuidar buró ❌ Cambiar de trabajo en proceso ❌ No comparar bancos Y el más grave: No asesorarse. Porque una mala estructura financiera puede costar cientos de miles de pesos. BLOQUE 3 – APOYO INFONAVIT (MINUTO 38 – 50) PRESENTADOR Ahora vamos a otro tema que muchísima gente desconoce: APOYO INFONAVIT. ¿Qué es? INVITADO APOYO INFONAVIT es un esquema donde: ✅ El crédito principal lo da el banco Pero: ✅ Las aportaciones patronales del INFONAVIT ayudan a pagar la deuda. Es decir: Tu subcuenta sigue funcionando como apoyo. PRESENTADOR ¿Entonces aquí INFONAVIT no presta directamente? INVITADO Correcto. Aquí quien presta el dinero principal es el banco. Pero las aportaciones patronales se van abonando al crédito. Eso ayuda muchísimo. PRESENTADOR ¿Cuáles son las ventajas? INVITADO BENEFICIOS APOYO INFONAVIT ✅ Menor deuda total ✅ Reducción de plazo ✅ Aprovechas aportaciones patronales ✅ Puedes obtener mejores montos bancarios ✅ Ideal para personas con buen perfil bancario Además: En muchos casos el banco puede ofrecer mejores condiciones que un crédito tradicional. PRESENTADOR ¿Quién debería considerar APOYO INFONAVIT? INVITADO PERFIL IDEAL APOYO INFONAVIT ✅ Personas con buen historial crediticio ✅ Ingresos estables ✅ Quieren crédito bancario fuerte ✅ Desean aprovechar INFONAVIT ✅ Buscan reducir intereses Es muy útil para personas que tienen ingresos más altos. PRESENTADOR ¿Cuál es la diferencia principal entre COF

    54 min
  2. ¿Cómo empiezas tu día? Este sencillo hábito puede volverte millonario

    17h ago

    ¿Cómo empiezas tu día? Este sencillo hábito puede volverte millonario

    Este es el hábito sorprendentemente simple que separa a los emprendedores que prosperan de aquellos que luchan por avanzar — pero la mayoría de los fundadores aún lo hace mal. POR TOM CORLEY Conclusiones Clave • En lugar de improvisar, los emprendedores exitosos metas claras y accionables todos los días. • Escribir tus metas diarias es una disciplina que genera riqueza. • El seguimiento y la reflexión diaria transforman las pequeñas victorias en impulso sostenido. El éxito no es un golpe de suerte: es un hábito forjado a través del esfuerzo diario y deliberado. En mi estudio de cinco años sobre 233 personas adineradas y 128 personas pobres, un hallazgo brilló como un faro: el 67% de los ricos establecía metas específicas y accionables cada día, mientras que solo el 17% de las personas con menos recursos hacía lo mismo.

    47 min
  3. Crisis global y la fórmula para cambiar la mirada

    3d ago

    Crisis global y la fórmula para cambiar la mirada

    Debemos tomar esto desde corazón. Pensando lo siguiente: a nivel más íntimo, más personal, o a nivel colectivo, mientras sigamos viendo el mundo de una manera, actuaremos de acuerdo con esa manera. Obviamente, ¿cómo podríamos hacerlo distinto? En Newfield Network trabajamos con una fórmula que es el observador, la acción y el resultado. En este momento de la humanidad, donde los resultados que estamos obteniendo son absolutamente indeseables en tantos frentes, qué debemos hacer… actuar distinto, hacer otras cosas.

    51 min
  4. Registro telefónico provoca baja de más de un millón de líneas móviles

    3d ago

    Registro telefónico provoca baja de más de un millón de líneas móviles

    Los turistas que sí tendrán que registrar su línea telefónica para el Mundial 2026 https://expansion.mx/empresas/2026/05/18/los-turistas-que-si-tendran-que- registrar-su-linea-telefonica-para-el-mundial-2026 Registro telefónico provoca baja de más de un millón de líneas móviles https://expansion.mx/empresas/2026/05/04/operadores-moviles-pierden-usuarios- registro-telefonico Juan Carlos Carpio recibe un Pemex presionado por deuda, refinación y accidentes https://expansion.mx/empresas/2026/05/18/juan-carlos-carpio-recibe-un-pemex- presionado-por-deuda-refinacion-y-accidentes S&P: Inflación de México cerrará 2026 en 5.5% y permanecerá arriba del objetivo de Banxico hasta 2029

    1h 5m
  5. Jubilación IMSS Ley 1973

    May 22

    Jubilación IMSS Ley 1973

    INTRO DEL PODCAST “Bienvenidos a este espacio donde hablamos de dinero, patrimonio y decisiones que pueden cambiar tu futuro. Hoy tenemos un tema que genera muchísimas dudas, pero también muchísimo interés: la Jubilación IMSS Ley 1973. Y es que muchas personas podrían pensionarse con mejores cantidades y simplemente no lo saben. Para hablar del tema, hoy nos acompaña Armando Suárez, asesor especializado en soluciones financieras y estrategias de pensión. Bienvenido.”

    1 hr
  6. Cuando las palabras que evitamos pronunciar son exactamente las que más necesitamos decir.

    May 22

    Cuando las palabras que evitamos pronunciar son exactamente las que más necesitamos decir.

    El arte de las conversaciones difíciles Gonzalo Córdova Cuando las palabras que evitamos pronunciar son exactamente las que más necesitamos decir. Hay una conversación que llevas posponiendo. Quizás con tu socio, con ese colaborador talentoso que no está dando los resultados esperados, con un cliente clave que cruzó una línea, o contigo mismo en la quietud de la madrugada. Esa conversación que cada vez que aparece en tu mente la empujas hacia el fondo con la promesa silenciosa de “la tengo mañana”. Y mañana se convierte en semanas, en meses, en un silencio que empieza a pesar más que cualquier palabra que hayas podido pronunciar.

    43 min
  7. Utiliza estos tres consejos de expertos para convertir tu estrés laboral en combustible creativo

    May 21

    Utiliza estos tres consejos de expertos para convertir tu estrés laboral en combustible creativo

    Utiliza estos tres consejos de expertos para convertir tu estrés laboral en combustible creativo El estrés en el lugar de trabajo no es solo un obstáculo, también es una fuente de energía que puedes transformar en combustible creativo. POR AYTEKIN TANK Conclusiones Clave • El estrés puede ser benéfico si se percibe de manera positiva. • Estrategias como reinterpretar las emociones y tomar el control pueden ayudar a cambiar nuestra percepción del estrés. • La colaboración y la conexión social pueden aumentar la creatividad y aliviar el estrés. Me estaba preparando para una de las presentaciones más importantes de mi vida. Era la boda de mi mejor amigo, y tenía el honor, y la ansiedad, de dar el discurso del padrino frente a 300 invitados. Había hablado frente a mis colegas incontables veces. Pero esto era terreno desconocido. Sabía lo que quería decir, pero estaba increíblemente nervioso.

    39 min
  8. Si quieres ser emprendedor, tienes que aceptar esta dura verdad

    May 21

    Si quieres ser emprendedor, tienes que aceptar esta dura verdad

    Si quieres ser emprendedor, tienes que aceptar esta dura verdad Afrontar el estrés no significa evitarlo, sino actuar, establecer prioridades y seguir adelante. POR DAVID BUSKER Conclusiones Clave • La acción es el antídoto contra el estrés: evitar los problemas solo los agrava, mientras que actuar con decisión genera soluciones. • Los emprendedores deben enfocarse en las tareas de mayor valor y apoyarse en su equipo, herramientas y sistemas. • Los imprevistos son inevitables, pero la curiosidad, la creatividad y la disposición para adaptarse distinguen a los negocios que prosperan de los que fracasan.

    43 min
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