In dieser Folge von MEHRWERT spricht Christoph Schlienkamp mit Matthias Schrade, Gründer und Vorstand der DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG, über ein Immobiliensegment, das oft unter dem Radar läuft – aber dort arbeitet, wo der Alltag stattfindet: Nahversorgung, Discounter, Drogerie & Co. Gemeinsam gehen wir der Frage nach, warum kleine undmittlere Städte für Fachmarktzentren eine eigene Renditelogik haben, wie DEFAMA über viele Jahre kontinuierlich gewachsen ist – und welche Rolle Projektentwicklung, Finanzierung über lokale Banken, Indexmieten und FFO als zentraleSteuerungsgröße spielen. Themen dieser Folge · Von der Analystenkarriere zur Immobilien-Entrepreneurship-Story: DEFAMA von „0 auf fast 100“ Objekte · Was einen **guten Fachmarkt** ausmacht: Mikrolage, Zufahrt, Flächenlogik, Mieterwandel · Warum „zu teuer in München“ nicht automatisch „zu gut“ bedeutet – und wie DEFAMA Chancen bewertet · FFO (Funds From Operations): Definition, Aussagekraft und Wachstumstreiber · Finanzierung als Wettbewerbsvorteil: Objektfinanzierung, über 40 Banken, geringe Klumpenrisiken · Zinsbindung, „Truthahn-Phänomen“ und warum langeZinsbindungen DEFAMA handlungsfähig halten · Inflation & Indexklauseln: Stabilität – aber nicht ohne zweite Ordnungseffekte Abonnieren Sie **MEHRWERT** auf Spotify, Apple, Amazonoder Ihrem bevorzugten Podcast-Player – und unterstützen Sie uns gerne mit einer 5-Sterne-Bewertung. #MEHRWERT, #Podcast, #Kapitalmarkt, #Aktien,#ValueInvesting, #SmallCaps, #Nebenwerte, #RealEstate, #Immobilienaktien, #REIT, #Fachmarktzentren, #Nahversorgung, #Cashflow, #FFO, #Dividende, #Mieten,#Indexmiete, #Inflation, #Zinsen, #Finanzierung, #Bilanz, #Risikomanagement, #AssetManagement, #Portfoliomanagement, #EquityStory, #Investoren,#InvestorRelations, #Börse, #DEFAMA, #Deutschland Disclaimer: „MEHRWERT – Der GS&P Podcast“ stellt keine Finanzberatung dar. Alle Informationen, die in diesem Podcast präsentiertwerden, dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sollen als Marketing-Anzeige verstanden werden. Die in den Episoden geäußerten Meinungen und Inhalte spiegeln die Ansichten des Moderators und der Gäste wider, ohne dieEmpfehlung oder Beratung zu konkreten Investitionsentscheidungen zu beinhalten. Die dargestellten Informationen können allgemeiner Natur sein und berücksichtigen nicht die individuellen Anlageziele oder die persönliche finanzielle Situation der Zuhörer. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Investitionen in Finanzprodukte mit Risiken verbunden sind. Bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen, empfehlen wir, denentsprechenden Prospekt sowie die wesentlichen Informationen für Anleger zu lesen, die Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Für detaillierte Informationen zuden jeweiligen Fonds oder Investitionsmöglichkeiten konsultieren Sie bitte die offiziellen Prospekte und rechtlichen Dokumente. Die GS&P KAG übernimmt keine Haftung für etwaigeVerluste oder Schäden, die durch die Verwendung der Informationen aus diesem Podcast entstehen könnten.
