Invest'Aide Academy

Cyrille Chéry
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  • Investing
  • Weekly

🎙️ Bienvenue dans Invest’Aide Academy, le podcast qui aide à devenir Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) et à réussir sa reconversion professionnelle dans ce métier passionnant. Vous y découvrirez : Comment fonctionne le métier de CGP indépendant Les étapes essentielles pour réussir une reconversion dans la gestion de patrimoine Les méthodes pour trouver des clients et développer son portefeuille rapidement Le modèle économique : rémunérations et partenariats Des retours d’expérience pour exercer efficacement et éviter les pièges 👉 Que vous soyez salarié, entrepreneur ou en quête de nouvelles perspectives, vous aurez toutes les clés pour devenir CGP, vous installer, et transformer votre passion pour la finance et l’immobilier en un véritable projet professionnel. À travers des conseils concrets et des partages d’expérience, Invest’Aide Academy vous accompagne dans votre parcours, de la réflexion à la réussite.

  1. Nov 1

    Comment reconnaître un réseau CGP qui exploite ses conseillers

    🔔 Bienvenue dans Invest'Aide Academy, le podcast qui te donne chaque semaine des conseils pratiques pour lancer et développer ton activité de Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP). 📞 Réserve un rendez-vous découverte (gratuit, sans engagement) :https://academy.invest-aide.fr/rendez-vous/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=reseau-cgp-derive&utm_content=rdv 📘 Recevoir gratuitement la feuille de route pour ta reconversion en CGP :https://academy.invest-aide.fr/guide-reconversion/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=reseau-cgp-derive&utm_content=guide 🎓 Découvrir Invest'Aide Academy (formation CGP indépendant) :https://academy.invest-aide.fr/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=reseau-cgp-derive&utm_content=academy 🎙️ On m'a laissé ce commentaire sous une de mes vidéos : je vendrais du rêve façon réseau, sans parler des personnes qui finissent par abandonner. Il n’a pas tout à fait tort. Dans cet épisode, je te montre ce qu’il faut vérifier avant de rejoindre un réseau CGP et le vrai mécanisme à repérer : l’opacité sur les commissions. Tu découvriras notamment : Pourquoi le développement par le relationnel n’est pas, en soi, un signe de dérive. Comment le modèle d’agent général s’appuie sur un cercle de contacts déjà en confiance. Ce qu’une marge cachée sur tes commissions peut financer. Pourquoi l’opacité sur la rémunération peut désaligner les intérêts du conseiller et du client. Comment évaluer la formation et l’accompagnement proposés par un réseau. Comment repérer si l’on te parle en conseiller ou en recruteur. Ce que la flexibilité sur les frais révèle sur la rémunération du réseau. Pourquoi vérifier qui reste propriétaire de tes clients et de tes encours si tu pars. 🎯 L’objectif est de t’aider à examiner le modèle économique d’un réseau et à poser les bonnes questions avant de choisir la structure avec laquelle tu vas construire ton activité de CGP. 📱 Retrouve-nous aussi sur Instagram : https://instagram.com/investaide_academy 💬 Questions ou remarques ?Laisse un commentaire : je réponds personnellement à chaque question. ⚠️ Cet épisode est diffusé à des fins pédagogiques par Invest’Aide Academy, organisme de formation professionnelle. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre de produit financier. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Invest’Aide Academy — SAS, RCS Lyon 884 440 710, 64 rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon. Organisme de formation enregistré sous le n° 84 69 19923 69 auprès du Préfet de région Auvergne-Rhône-Alpes (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’État). Certifié Qualiopi au titre des actions de formation — certificat n° 2796_OF_Ind_1_S1.

  2. Oct 29

    Comment mes agents immobiliers m’envoient des clients

    🔔 Bienvenue dans Invest'Aide Academy, le podcast qui te donne chaque semaine des conseils pratiques pour lancer et développer ton activité de Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP). 📞 Réserve un rendez-vous découverte (gratuit, sans engagement) avec notre équipe :https://cgp.invest-aide.fr/rdv-direct/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=clients-agents-immobiliers 👉 Recevoir gratuitement notre contenu pour créer ton cabinet :https://cgp.invest-aide.fr/ebook-1?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=clients-agents-immobiliers 🎓 Découvrir Invest'Aide Academy (formation CGP indépendant) :https://academy.invest-aide.fr/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=clients-agents-immobiliers 🎙️ Mes agents immobiliers m’envoient des clients depuis des années, et ce n’est pas parce que je les paie. Dans cet épisode, je te raconte comment cette relation a démarré, pourquoi l’argent ne suffit pas à la faire durer, et comment un partenariat similaire a échoué malgré un contrat signé. Tu découvriras notamment : Pourquoi rendre service à un client peut être le point de départ d'un partenariat avec un agent immobilier. Comment une question sur une plus-value immobilière a ouvert la porte à une recommandation. Pourquoi une commission ne suffit pas à te distinguer des autres CGP. Comment passer d'un échange de cartes de visite à une vraie relation professionnelle. Pourquoi quelques partenaires de confiance peuvent apporter plus que 30 contacts superficiels. Comment un contrat signé et une rémunération prévue peuvent ne générer aucun client. Ce qui manquait au partenariat qui n'a jamais démarré : une relation de confiance. Comment animer une relation avec un agent immobilier ou toute une agence dans la durée. 🎯 L’objectif est de t’aider à construire des partenariats professionnels qui génèrent des recommandations dans la durée, grâce à la confiance et à une vraie connaissance du travail de chacun. 📱 Retrouve-nous aussi sur Instagram : https://instagram.com/investaide_academy 💬 Questions ou remarques ?Laisse un commentaire : je réponds personnellement à chaque question. ⚠️ Cet épisode est diffusé à des fins pédagogiques par Invest'Aide Academy, organisme de formation professionnelle. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre de produit financier. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Invest'Aide Academy — édité par SAS TBEditions (RCS Lyon 884 440 710), 64 rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon. Organisme de formation enregistré sous le n° 84 69 19923 69 auprès du Préfet de région Auvergne-Rhône-Alpes (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État). Certifié Qualiopi au titre des actions de formation — certificat n° 2796_OF_Ind_1_S1.

  3. Oct 25

    CGP : comment transformer un prospect en client dès le premier rendez vous

    🔔 Bienvenue dans Invest'Aide Academy, le podcast qui te donne chaque semaine des conseils pratiques pour lancer et développer ton activité de Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP).👉 Réserve ton rendez-vous découverte (gratuit, sans engagement) :https://academy.invest-aide.fr/rendez-vous/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=premier-rdv-conversion&utm_content=rdv📘 La feuille de route reconversion CGP (guide gratuit) :https://academy.invest-aide.fr/guide-reconversion/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=premier-rdv-conversion&utm_content=guide🎓 Découvrir Invest'Aide Academy (formation CGP indépendant) :https://academy.invest-aide.fr/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=premier-rdv-conversion&utm_content=academy🎙️ Un prospect s'assoit en face de toi. Il peut devenir client dans la semaine… ou ne jamais revenir. Et la différence ne se joue pas sur ta compétence technique : elle se joue sur 1 h de rendez-vous. Dans cet épisode, je te donne les 7 étapes que je suis à chaque premier rendez-vous, de l'accueil au suivi.Tu découvriras notamment :Pourquoi les 5 premières minutes pèsent plus lourd que le reste de l'heure : l'effet de primauté et le biais de confirmation.Pourquoi un prospect qui parle en premier s'engage déjà dans la conversation, et celui à qui tu fais un pitch reste spectateur.Comment faire préciser un objectif vague (« une retraite confortable », « un bon rendement ») avec un chiffre, une image ou une date.Comment aborder la situation financière sans transformer le rendez-vous en interrogatoire : l'échelle d'engagement et la réciprocité de divulgation.Pourquoi on a plus peur de perdre qu'envie de gagner, et comment nommer un point de douleur avec une scène précise plutôt qu'une question vague.La séquence qui rend le refus plus difficile : reformuler, faire confirmer, puis seulement proposer la solution.Pourquoi une seule prochaine étape, jamais trois : fatigue décisionnelle et paralysie du choix.La cadence de suivi du terrain : e-mail dans les 24 h, relance à J+2 ou J+3, message à valeur ajoutée 1 à 2 semaines plus tard.🎯 L'objectif est que tu transformes ton premier rendez-vous en méthode reproductible : faire parler le prospect avant de lui proposer quoi que ce soit, et ne jamais le laisser dans le silence après.📱 Retrouve-nous aussi sur Instagram : https://instagram.com/investaide_academy💬 Questions ou remarques ?Laisse un commentaire : je réponds personnellement à chaque question. ⚠️ Cet épisode est diffusé à des fins pédagogiques par Invest'Aide Academy, organisme de formation professionnelle. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre de produit financier. Tout investissement comporte un risque de perte en capital.Invest'Aide Academy — édité par SAS TBEditions (RCS Lyon 884 440 710), 64 rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon. Organisme de formation enregistré sous le n° 84 69 19923 69 auprès du Préfet de région Auvergne-Rhône-Alpes (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État). Certifié Qualiopi au titre des actions de formation — certificat n° 2796_OF_Ind_1_S1.

  4. Oct 23

    Quel est le meilleur statut juridique pour se lancer comme CGP ?

    🔔 Bienvenue dans Invest'Aide Academy, le podcast qui te donne chaque semaine des conseils pratiques pour lancer et développer ton activité de Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP). 👉 Réserve ton rendez-vous découverte (gratuit, sans engagement) :https://academy.invest-aide.fr/rendez-vous/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=micro-entreprise-ou-societe&utm_content=rdv 🎬 La vidéo exclusive (les coulisses du métier de CGP indépendant) :https://academy.invest-aide.fr/video-exclusive/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=micro-entreprise-ou-societe&utm_content=vsl 🎓 Découvrir Invest'Aide Academy (formation CGP indépendant) :https://academy.invest-aide.fr/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=micro-entreprise-ou-societe&utm_content=academy 🎙️ Quel statut choisir pour se lancer comme conseiller en gestion de patrimoine ?Je te réponds dans les premières minutes de l'épisode. Mais cette réponse ne vaut rien si tu ignores ce qui t'attend à la sortie : un plafond, un délai, et une règle que personne ne t'explique correctement. Tu découvriras notamment : Pourquoi la micro l'emporte au démarrage, et pourquoi le critère décisif n'a rien de fiscal. Pourquoi la micro colle au métier de CGP : cotisations sur le CA, charges quasi nulles quand le groupement porte le back-office. Le plafond de 83 600 € (2026-2028) et la règle des deux années consécutives qui te laisse une année complète pour t'organiser. Le seuil de franchise de TVA à 37 500 € : le premier que tu croises, et pourquoi l'intermédiation en assurance y échappe. Le chiffre d'affaires réellement retenu : la rétrocession du groupement, pas la commission brute. ORIAS, CIF, IAS, IOBSP : ce qu'il faut refaire en passant en société, et pourquoi tes assurances pro suivent le même sort. La carte T : une habilitation donnée à une personne physique, pas à une société, et le piège qui fait perdre l'activité immobilière. Les deux sorties possibles (garder une entreprise individuelle à côté ou obtenir ta propre carte) à décider AVANT de basculer. 🎯 L'objectif est que tu choisisses ton statut de départ sans y perdre ton énergie, et que tu saches ce qui casse le jour où tu en changes, avant que ça t'arrive. 📱 Retrouve-nous aussi sur Instagram : https://instagram.com/investaide_academy 💬 Questions ou remarques ?Laisse un commentaire : je réponds personnellement à chaque question. ⚠️ Cet épisode est diffusé à des fins pédagogiques par Invest'Aide Academy, organisme de formation professionnelle. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre de produit financier. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Invest'Aide Academy — édité par SAS TBEditions (RCS Lyon 884 440 710), 64 rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon. Organisme de formation enregistré sous le n° 84 69 19923 69 auprès du Préfet de région Auvergne-Rhône-Alpes (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État). Certifié Qualiopi au titre des actions de formation — certificat n° 2796_OF_Ind_1_S1.

  5. Oct 18

    CGP débutant : comment te constituer un catalogue de produits.

    🎙️ Tu as ton ORIAS, tu es en règle, et pourtant tu n'as peut-être encore aucun produit à proposer à un client. Dans cet épisode, je te raconte comment on construit un vrai catalogue, dans quel ordre on vérifie un fournisseur avant de s'engager, et ce qui se passe une fois que ça tourne. 🔔 Bienvenue dans Invest'Aide Academy, le podcast qui te donne chaque semaine des conseils pratiques pour lancer et développer ton activité de Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP). 📞 Réserve un rendez-vous découverte (gratuit, sans engagement) avec notre équipe :https://academy.invest-aide.fr/rendez-vous/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=fournisseurs-et-commissions&utm_content=rdv 👉 Le guide gratuit pour démarrer comme CGP :https://academy.invest-aide.fr/guide-revenus/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=fournisseurs-et-commissions&utm_content=guide 🎓 Découvrir Invest'Aide Academy (formation CGP indépendant) :https://academy.invest-aide.fr/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=fournisseurs-et-commissions&utm_content=academy Tu découvriras notamment : Où j'ai trouvé mes premiers fournisseurs, et comment le bouche-à-oreille a pris le relais. Combien de fournisseurs prendre par classe d'actifs, et pourquoi ni 1 ni 10. Par où commencer ton catalogue, et comment l'élargir ensuite. Les 3 vérifications à faire avant d'envoyer ton premier dossier. Pourquoi j'investis mon propre argent dans les produits que je teste. Ce que tu peux négocier avec un fournisseur, sans que ton client paie plus. Les 2 pièges classiques quand on démarre. L'erreur que j'ai faite avec un fournisseur, et ce que je ferais autrement. 🎯 L'objectif est que tu construises un catalogue solide, classe d'actifs par classe d'actifs, avec des fournisseurs que tu connais réellement avant de leur confier tes clients. 📱 Retrouve-nous aussi sur Instagram : https://instagram.com/investaide_academy 💬 Questions ou remarques ?Laisse un commentaire : je réponds personnellement à chaque question. ⚠️ Cet épisode est diffusé à des fins pédagogiques par Invest'Aide Academy, organisme de formation professionnelle. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre de produit financier. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Invest'Aide Academy — édité par SAS TBEditions (RCS Lyon 884 440 710), 64 rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon. Organisme de formation enregistré sous le n° 84 69 19923 69 auprès du Préfet de région Auvergne-Rhône-Alpes (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État). Certifié Qualiopi au titre des actions de formation — certificat n° 2796_OF_Ind_1_S1.

  6. Oct 13

    Ta formation CIF ne t'apprendra jamais à trouver ton premier client

    🔔 Bienvenue dans Invest'Aide Academy, le podcast qui te donne chaque semaine des conseils pratiques pour lancer et développer ton activité de Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP). 📞 Réserve un rendez-vous découverte (gratuit, sans engagement) avec notre équipe :https://academy.invest-aide.fr/rendez-vous/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=formation-cif-premier-client&utm_content=rdv 🎬 La vidéo exclusive (les coulisses du métier de CGP indépendant) :https://academy.invest-aide.fr/video-exclusive/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=formation-cif-premier-client&utm_content=vsl 🎓 Découvrir Invest'Aide Academy (formation CGP indépendant) :https://academy.invest-aide.fr/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=formation-cif-premier-client&utm_content=academy 🎙️ « J'ai déjà mon CIF. Qu'est-ce que ça va m'apporter en plus, votre accompagnement ? » C'est la question qu'on me pose systématiquement, et elle est légitime : une fois le CIF obtenu, tu es autorisé à exercer. Mais le jour de mon habilitation, je n'avais jamais vu un seul client de ma vie. Dans cet épisode, je te montre ce que le CIF couvre, ce qu'il ne couvre pas, et ce qui s'est passé lors de mes premiers rendez-vous. Tu découvriras notamment : Les deux conditions cumulatives pour exercer comme CIF : la capacité professionnelle et la certification AMF, qui ne se remplacent pas. Les trois voies d'accès à la capacité professionnelle : diplôme adapté, formation reconnue ou deux ans d'expérience. Pourquoi la certification AMF reste un examen national sans équivalence, même avec un diplôme ou de l'expérience. Le rôle de l'IAS et de l'IOBSP si tu veux aussi placer de l'assurance-vie ou du crédit. Ce que valide un socle de conformité, et ce qu'il laisse de côté : la pratique du rendez-vous client. Pourquoi un profil technique irréprochable peut rester un débutant complet sur le terrain. Les erreurs d'enchaînement des premiers rendez-vous, et le savoir-faire qu'aucun diplôme n'enseigne : poser les bonnes questions, présenter clairement, sentir le bon moment. Ce que change un accompagnement par un praticien expérimenté face à l'apprentissage en solo. 🎯 L'objectif est de te faire distinguer le droit d'exercer du savoir-faire, pour que tu saches quelles questions te poser avant de trouver ton premier client. 📱 Retrouve-nous aussi sur Instagram : https://instagram.com/investaide_academy 💬 Questions ou remarques ?Laisse un commentaire : je réponds personnellement à chaque question. ⚠️ Cet épisode est diffusé à des fins pédagogiques par Invest'Aide Academy, organisme de formation professionnelle. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre de produit financier. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Invest'Aide Academy — édité par SAS TBEditions (RCS Lyon 884 440 710), 64 rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon. Organisme de formation enregistré sous le n° 84 69 19923 69 auprès du Préfet de région Auvergne-Rhône-Alpes (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État). Certifié Qualiopi au titre des actions de formation — certificat n° 2796_OF_Ind_1_S1.

  7. Sep 27

    CGP : les 5 erreurs que j'ai faites, la dernière m'a coûté 5 ans

    🔔 Bienvenue dans Invest'Aide Academy, le podcast qui te donne chaque semaine des conseils pratiques pour lancer et développer ton activité de Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP). 📞 Réserve un rendez-vous découverte (gratuit, sans engagement) avec notre équipe :https://cgp.invest-aide.fr/rdv-direct/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=5-erreurs-demarrage&utm_content=rdv 👉 Recevoir gratuitement notre contenu pour créer ton cabinet :https://cgp.invest-aide.fr/ebook?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=5-erreurs-demarrage&utm_content=guide 🎓 Découvrir Invest'Aide Academy (formation CGP indépendant) :https://academy.invest-aide.fr/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=5-erreurs-demarrage&utm_content=academy 🎙️ Tu fais toutes les démarches pour devenir CGP : inscription, assurance, cartes de visite. Et dans 6 mois, ton agenda est vide. Pas parce que tu es mauvais : parce que tu as fait une ou plusieurs de ces 5 erreurs, moi le premier. Dans cet épisode, je te les détaille dans l'ordre, de la plus courante à la plus chère à rattraper. Tu découvriras notamment : Pourquoi la prospection n'est pas une tâche annexe mais le vrai métier du CGP indépendant. L'erreur qui pousse la majorité des débutants à miser tout sur la technique — et pourquoi ça ne remplit jamais un agenda. Le piège de vouloir aider tout le monde, et pourquoi ça tue ton positionnement dès le départ. Pourquoi attendre d'être "prêt" est la meilleure excuse pour ne jamais démarrer. Les 4 questions à poser avant de signer avec un réseau, celles que personne ne te conseille. Ce qui distingue un réseau qui accélère ton lancement d'un réseau qui te ralentit. Le point commun caché entre ces 5 erreurs, que j'ai mis 5 ans à identifier. Comment repérer si tu es toi-même en train de reproduire une de ces erreurs, là maintenant. 🎯 L'objectif est de t'éviter de perdre 5 ans comme moi : identifier tout de suite les erreurs qui vident un agenda de CGP débutant, et repartir avec les bons réflexes pour ton lancement. 📱 Retrouve-nous aussi sur Instagram : https://instagram.com/investaide_academy 💬 Questions ou remarques ?Laisse un commentaire : je réponds personnellement à chaque question. ⚠️ Cet épisode est diffusé à des fins pédagogiques par Invest'Aide Academy, organisme de formation professionnelle. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre de produit financier. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Invest'Aide Academy — édité par SAS TBEditions (RCS Lyon 884 440 710), 64 rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon. Organisme de formation enregistré sous le n° 84 69 19923 69 auprès du Préfet de région Auvergne-Rhône-Alpes (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État). Certifié Qualiopi au titre des actions de formation — certificat n° 2796_OF_Ind_1_S1.

  8. Sep 16

    SCPI : pourquoi ton rendement baisse, même sans mauvaise gestion.

    🔔 Bienvenue dans Invest'Aide Academy, le podcast qui te donne chaque semaine des conseils pratiques pour lancer et développer ton activité de Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP). 📞 Réserve un rendez-vous découverte (gratuit, sans engagement) avec notre équipe :https://cgp.invest-aide.fr/rdv-direct/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=scpi-dilution 👉 Recevoir gratuitement notre contenu pour créer ton cabinet :https://cgp.invest-aide.fr/ebook-1?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=scpi-dilution 🎓 Découvrir Invest'Aide Academy (formation CGP indépendant) :https://academy.invest-aide.fr/?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=scpi-dilution 🎙️ Dans cet épisode, je décortique un mécanisme qu'aucune plaquette commerciale ne t'explique : pourquoi une SCPI peut sortir 6,5% de rendement une année, puis 4,2% quelques années plus tard, sans que la gestion se soit dégradée d'un centime. Dilution, relution, délai de jouissance : je t'explique comment ces trois leviers pilotent le rendement affiché, et comment vérifier où en est ta propre SCPI en lisant simplement son bulletin trimestriel. Tu découvriras notamment : Pourquoi la valeur de reconstitution est le vrai indicateur de prix d'une SCPI, et pas la valeur de part communiquée par le distributeur. Ce que prévoit l'article 214-94 du Code monétaire et financier sur la fourchette de prix des parts. Le mécanisme de dilution, et comment une collecte massive devient un levier qui fait baisser le rendement sans que le patrimoine ait bougé. La relution, l'effet inverse, et comment concentrer les loyers sur moins d'associés fait remonter le rendement affiché. Pourquoi une décote avantage celui qui entre et ponctionne la plus-value de ceux qui sont déjà associés. Le rôle réel du délai de jouissance dans la répartition des loyers entre anciens et nouveaux associés. La contrainte arithmétique qui rend un rendement gonflé impossible à tenir au-delà de quelques années. Les 5 points du bulletin trimestriel qu'un CGP vérifie avant de retenir une SCPI. 🎯 L'objectif est de te donner la grille de lecture qu'utilise un CGP avant de recommander une SCPI à un client, pour que tu ne confondes plus performance immobilière et ingénierie de flux. 📱 Retrouve-nous aussi sur Instagram : https://instagram.com/investaide_academy 💬 Questions ou remarques ?Laisse un commentaire : je réponds personnellement à chaque question. ⚠️ Cet épisode est diffusé à des fins pédagogiques par Invest'Aide Academy, organisme de formation professionnelle. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre de produit financier. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Invest'Aide Academy — édité par SAS TBEditions (RCS Lyon 884 440 710), 64 rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon. Organisme de formation enregistré sous le n° 84 69 19923 69 auprès du Préfet de région Auvergne-Rhône-Alpes (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État). Certifié Qualiopi au titre des actions de formation — certificat n° 2796_OF_Ind_1_S1.

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