Chez Bertrand Podcast

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Investing
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Bienvenu(e) chez moi, On aborde l'immobilier belge sous toutes ses facettes. 🇧🇪

Jun 5

Selim Marocchi : " C'est à Mons que vous devez commencer à investir".

Agent Immobilier, investisseur et entrepreneur, Selim Marocchi nous raconte comment il a su s'affirmer dans l'immobilier avec @maisonuniq.beDans cet échange, tu découvriras :- Son parcours- Comment se créer de bonnes opportunités- Et quels sont les meilleurs lieux pour investir à Mons.
Apr 29

Armand Chariot : "Tu peux gagner bien plus que de l'argent avec l'immobilier !"

Pour cet épisode nous recevons Armand Chariot, marchant immobilier fondateur de Chariot Real Estate. 01:26 : Qui est Armand Chariot ? 02:10 : Quel est ton parcours ? (14 projets en cours) 05:44 : Comment il a fait son premier achat à 22 ans 08:43 : il laisse l’immobilier pour lancer une startup 10:56 : Comment trouver et réaliser de bonnes affaires 12:41 : Devenir marchand de bien : par où commencer ? 14:21 : Le jour ou il ne savait pas rembourser la banque 19:02 : Pourquoi les startups sont plus rentables que l’immo 20:55 : le fonctionnement d’une boite d’investissement immo 22:00 : le jour ou un vendeur lui a laissé 50 000 euros de vide grenier 24:53 : Sa technique pour convaincre un propriétaire de lui vendre son bien 27:48 : Comment il est parvenu à s’implanter dans les quartiers les plus chères 31:12 : Pourquoi les quartiers les plus chers sont les plus rentables 32:55 : Quelle était sa meilleure opération 38:16 : la différence entre promoteur immobilier et marchand de biens 46:02 : Le conseil à ceux qui veulent se lancer dans l’achat-revente 50:36 : Explication du fonctionnement de sa plateforme d’investissement accessible au grand public 01:10:35 : Pourquoi Bruxelles est autant moins chère que ses voisins européens 01:11:51 : Ses ambitions futures Retrouvez Armand sur Instagram : https://www.instagram.com/armandchari... Retrouvez-nous sur Instagram : / chezbertrandpodcast Retrouvez-nous sur TikTok : / chezbertrandpodcast Devenir propriétaire en Belgique par Bertrand : https://www.beringimmoconsulting.com/... Prendre rendez-vous avec Bertrand : https://calendly.com/beringimmoconsul...
Feb 23

Ariston Milhomem : "Ce cours m'a ouvert les yeux sur l'immobilier"

Arrivé en Belgique à 12 ans sans parler un mot de français, Ariston Milhomem a transformé chaque obstacle en opportunité. D’ingénieur civil à entrepreneur général à succès, il dévoile dans cette interview les étapes clés, les sacrifices et les déclics qui ont façonné son parcours. 00:00 Intro 01:01 Ses origines et son parcours scolaire 11:08 Ses débuts en tant qu’ingénieur civil 13:07 Sa pause carrière et son départ pour Londres 14:14 Real Estate Developer : le cours qui lui a ouvert les yeux sur l’immobilier 19:36 Son retour en Belgique et les débuts de sa nouvelle activité 23:42 Le conseil qu’il donne à ceux qui veulent se lancer 24:57 Les difficultés après avoir démissionné et sa stratégie de développement 33:56 Ce qu’il pense du Coliving 36:49 Pourquoi le Coliving est une solution pour le logement en ville 38:20 Les taxes sur le Coliving 45:30 Comparaison du taux d’interêt en Belgique vs à l’Étranger 46:52 Son activité de Business Angel Retrouvez Ariston sur Instagram : https://instagram.com/aristonmilhomem Retrouvez Ariston sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/ariston-milhomem En savoir plus sur son entreprise : www.amdesignbuild.be Retrouvez-nous sur Instagram : https://instagram.com/chezbertrandpodcast Retrouvez-nous sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/chez-bertrand-immo/ Retrouvez-nous sur TikTok : https://www.tiktok.com/@chezbertrandpodcast Devenir propriétaire en Belgique par Bertrand : https://beringimmoconsulting.com/guid... Prendre rendez-vous avec Bertrand : https://calendly.com/beringimmoconsul...
Jan 7

Mous Elmi Galib : "L'immobilier montois a changé !"

Expert immobilier à Mons, Moustafa Elmi Galib nous partage les secrets de l’investissement immobilier à Mons à travers son parcours, ses expériences et des anecdotes qui valent le détour. 00:00 Intro 01:05 Son parcours avant l’immobilier 05:50 Ses début dans l’immobilier 10:11 Les difficultés qu’il a rencontré à ses débuts 17:00 Son développement en tant qu’agent immobilier 25:38 Sa présence sur les réseaux sociaux et son état d’esprit 28:50 Le marché montois : avant/après COVID 31:56 L’état du parc immobilier montois 33:36 L’impact de la baisse des droits d’enregistrement sur le marché montois 41:10 Pourquoi et où investir à Mons 47:26 Capitalisation : différence entre Mons et Bruxelles 50:17 Le système d’offre à partir 52:37 Les dangers de la colocation sur le marché Montois 55:44 Les Airbnb à Mons 57:39 Comment il voit Mons dans les 5 ans à venir Retrouvez Moustafa sur Instagram : https://instagram.com/mr.mous Son agence : www.atmos-immo.be Retrouvez-nous sur Instagram : https://instagram.com/chezbertrandpodcast Devenir propriétaire en Belgique par Bertrand : https://beringimmoconsulting.com/guid... Prendre rendez-vous avec Bertrand : https://calendly.com/beringimmoconsul...
12/01/2025

Atilla Tufekci : "Demain tu me mets à la rue, je remonte des opérations sans argent"

Directeur d’une société marchande et investisseur actif à Bruxelles depuis près de 20 ans, Attila Tufekci est devenu une référence dans le domaine de l’achat-revente et du marchandage immobilier. Dans cet échange sans filtre, il revient sur son parcours, ses erreurs, ses plus gros coups, ainsi que sa vision stratégique du marché belge. Voici les grandes thématiques abordées dans cet épisode : • Son parcours depuis ses débuts en tant qu’agent immobilier jusqu’à l’ouverture de sa propre agence• Sa transition vers l’achat-revente, et les enseignements de ses premières opérations• La négociation d’options et les dangers des options croisées• Les réussites mais aussi les pertes qui ont construit son approche actuelle• Sa vision du marché immobilier belge et bruxellois• Ses ambitions futures et son objectif pour la fédération des marchands de biens Chapitres : 00:00 Intro 01:16 Son parcours avant l’immobilier 04:33 Comment il a découvert l’immobilier 08:40 Sa première expérience en tant qu’agent immobilier 12:19 Sa première vente 13:06 L’ouverture et développement de sa propre agence 19:09 Sa transition vers l’achat-revente 23:03 Sa première opération d’achat-revente 25:40 Le jour ou il a négocié sa première option 26:42 Sa premiere opération en option croisée 34:43 Le danger des options croisés 44:22 Création de sa société marchande 47:52 Sa première levée de fonds à 1M€ 54:58 Le projet qui lui a fait perdre de l’argent 57:35 Le jour où il devait 1M€ à la banque 01:07:16 Comment il se différencie : la signature Attila 01:12:01 La problématique des primes énergie 01:14:44 Comment il a développé son réseau en tant que marchand 01:15:54 Autre opération à succès 01:19:21 Le plus gros coup de sa vie 01:26:19 L’état d’esprit derrière sa réussite 01:32:00 Sa vision sur le marché immobilier belge et bruxellois 01:36:36 Ce qui le pousse à continuer malgré le stress 01:37:22 L’objectif de la fédération des marchands de biens Retrouvez Atilla sur Instagram : https://www.instagram.com/atilla.immobilier?igsh=ZjUyaWNjNmF3aGV4 Sa société marchande : https://www.vdbcapital.be La Fédération des Marchands Immobiliers de Belgique : https://www.fmib.be Retrouvez Bertrand sur Instagram : https://www.instagram.com/bertrand.immo?igsh=OW9wYzVhZXVidDFl Suivez-nous sur Instagram : https://www.instagram.com/chezbertrandpodcast?igsh=dGQydTYweHg1cmc= Tu veux passer le pas et devenir propriétaire en Belgique ? Fais-le avec Bertrand ! Le lien vers son cours : https://www.beringimmoconsulting.com/devenirproprietaire Produit par Keliann Lienafa et Le Podcast Studio.
11/01/2025

Ken Van Peteghem "Aujourd'hui le locataire est beaucoup trop protégé"

Deviens Propriétaire en Belgique avec Bertrand : https://www.beringimmoconsulting.com/devenirproprietaire Directeur de l’agence immobilière We Invest à Bruxelles et investisseur à titre privé, Ken Van Peteghem est une personalité incontournable du secteur immobilier bruxellois. Dans cet échange sans filtre, on discute de : • Son parcours peu commun • Son métier et sa vision d’agent immobilier • Son retour d’expérience sur la gestion d’équipe et la direction d’agence • Son opinion sur les changements de lois • Sa stratégie d’investissement à Bruxelles • Ses avis et opinions sur le marché belge • Ses projets et ambitions pour l’avenir Timecodes : 00:00 Intro 01:15 Ses Premières Expériences Professionnelles 11:27 Son expérience chez ING 15:20 Ses Débuts chez We Invest 16:50 We Invest, c’est quoi ? 18:18 Les différences entre We Invest et les autres Agences Immobilières 20:10 Les Difficultés du Métier d’Agent Immobilier 22:18 Son Nouvel Outil de Gestion Administrative : YABOX 27:00 Conseil à Ceux qui se lancent Aujourd’hui 29:14 Son Premier Achat 30:40 Son Opinion sur le Marché Belge 35:00 Les freins à L’Investissement en Belgique 36:20 Les Causes du Manque de Logements Sociaux 37:45 Changements de Lois : Quelles Conséquences Pour les Propriétaires ? 40:09 Bourse VS Immobilier : Quel est le Plus Rentable ? 40:55 La Surprotection des Locataires 42:40 Pourquoi les Prix ne Baisseront Plus 43:43 Stratégie : Tout Recommencer avec 30.000€ 47:09 Stratégie : Effet de Levier avec Petites Unités 48:00 Stratégie : Immeuble vs Studio/Appartement 52:44 Profil : Tranquillité d’Esprit ou Rendement Max ? 57:28 Stratégie : L’avantage à Être en Copropriété 01:00:00 L’impact des Décisions Politiques Sur Les Investissements 01:09:40 Ses Ambitions Futures
10/01/2025

Ismaïl Boutgayout : "Ça me viendrait jamais à l'esprit d'acheter un bien à Bruxelles!"

En 2025, son agence SkyImmo a vendu plus de 400 biens à travers toute la Belgique. Ismaïl Boutgayout, agent et investisseur immobilier à succès nous parle de son parcours, son rôle en tant qu'agent immobilier, ses stratégies d'investissement et ses ambitions en tant qu'entrepreneur. 00:00 Intro 01:07 Ses débuts dans l’Immobilier 15:10 Les codes vestimentaires des professionnels de l’immobilier 20:08 Investir d’abord en privé ou professionnel ? 26:00 Maison vs Bâtiment : quel est le meilleur investissement ? 27:55 Profit maximum vs tranquilité d’esprit : que choisir ?33:00 Investissement à Liège vs Bruxelles 38:14 Investissement à Liège : quelles sont les erreurs à éviter ?41:43 Le danger de l’investissement Airbnb 46:40 Ses ambitions personnelles 46:20 Pourquoi faut-il absolument investir en 2025

7 Episodes

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