Hukuk Sohbetleri - Av. Sultan Uzal Anlatıyor

Sultan Uzal
  • 0.0 (0)
  • Self-Improvement
  • Daily

Kanunlar karmaşık olabilir ama hayat basit sorular sorar. Maddeler Arası’nda, günlük yaşamda karşına çıkabilecek hukuki durumları sade bir dille konuşuyoruz. Çünkü hukuk, sadece mahkeme salonlarında değil, her yerde.

  1. Oct 21

    Kiralık Evde Tamir Masrafı Kime Ait? Kiracı mı, Ev Sahibi mi?

    Kirada oturduğunuz evde kombi bozuldu, tavandan su damlıyor ya da evde tadilat yapmak istiyorsunuz. Peki tamirin parasını kim ödeyecek? Bu bölümde, kiracı ile ev sahibi arasında en sık anlaşmazlık çıkan konuyu sade bir dille konuşuyoruz. Hangi tamir ev sahibinin, hangisi kiracının sorumluluğunda? Zorunlu, faydalı ve lüks gider ne demek? Ev sahibi tamir yapmazsa kiracı masrafı kiradan düşebilir mi? Kiracı izin almadan tadilat yapabilir mi, çıkarken harcadığı parayı geri alabilir mi? Kirada oturan ya da evini kiraya veren herkes için kısa ve pratik bir bölüm. Bu bölüm genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her kira ilişkisi kendine özgüdür; somut durumunuz için bir avukata danışmanızı öneririz. Uzal Hukuk · Uşak | Miras ve Gayrimenkul Hukuku https://uzal.av.tr/

  2. Oct 8

    Boşanmada Miras Kalan Mal Paylaşılır Mı?

    Boşanma sürecinde en çok merak edilen sorulardan biri: Eşe miras kalan ev, arsa ya da araba paylaşılır mı? Kısa cevap: kural olarak hayır. Ancak işin içine kira geliri, faiz ve eşin yaptığı katkılar girince tablo değişebiliyor. Bu bölümde Av. Sultan Uzal, Türk Medeni Kanunu'nun 220. maddesi çerçevesinde miras kalan malların boşanmadaki hukuki durumunu anlatıyor. Bu bölümde konuşulanlar: Edinilmiş mallara katılma rejimi nedir? Miras kalan mal neden "kişisel mal" sayılır? Miras mal satılıp yerine başka mal alınırsa ne olur? Kira geliri, faiz ve temettü neden paylaşıma girebilir? Tadilat, bakım veya ipotek ödemesiyle katkı veren eşin değer artış payı hakkı Malın miras olduğunu ispat için gereken belgeler: veraset ilamı, tapu intikal evrakları, banka dekontları Konunun yazılı hali ve sık sorulan sorular: https://uzal.av.tr/avukat-bosanmada-miras-kalan-mal-paylasilir-mi-eslerin-haklari-ve-yasal-durumu-250 Bu bölümü beğendiyseniz takip etmeyi, puan vermeyi ve ilgilenebilecek birine göndermeyi unutmayın. Uzal Hukuk Bürosu, Uşak Kurtuluş, 1. Doğan Sk No:4 Kat:3, Merkez / Uşak Telefon: 0 (541) 731 26 09 E-posta: sultan@uzal.av.tr Web: https://uzal.av.tr Instagram: https://instagram.com/uzalhukuk YouTube: https://youtube.com/@uzalhukuk Ofis konumu: https://maps.app.goo.gl/yTSyT9cv3TJnEx548 Bu bölüm genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut durumunuz için bir avukata başvurunuz.

  3. Oct 2

    Mirastan Mal Kaçırma ( Muris Muvazaası)

    Ben Avukat Sultan Uzal. Bu bölümde mirastan mal kaçırma, yani muris muvazaasının ne olduğunu, hangi durumlarda gündeme geldiğini ve nasıl ispatlanabileceğini sade ve anlaşılır bir dille anlatıyorum.

  4. Mar 22

    Taksim Sözleşmesi Nedir ve Nasıl Yapılır? Adım Adım Miras Paylaşımı | Avukat Sultan Uzal Anlatıyor

    Bugün çok sık karşılaşılan ama bir o kadar da kafa karıştıran bir konuyu konuşacağız: taksim sözleşmesi.Bir yakınınızı kaybettiniz, üzgünsünüz, bir yandan da aile içinde "ev kime kalacak, araba ne olacak" gibi sorular dönüp duruyor kafanızda. Böyle bir anda ne yapmanız gerektiğini bilmek gerçekten çok önemli.İşte tam bu noktada devreye giren hukuki araç taksim sözleşmesi. Bugün size bunu anlatacağım; hem ne olduğunu, hem nasıl yapıldığını, hem de dikkat etmeniz gereken ince noktaları. Rahat olun, hukuk jargonunu bir kenara bırakıyoruz, sohbet eder gibi anlatacağım.https://maps.app.goo.gl/yTSyT9cv3TJnEx548 --- Web Sitemiz: https://uzal.av.tr Instagram: https://instagram.com/uzalhukuk Facebook: https://facebook.com/uzalhukuk X: https://x.com/uzalhukuk #avukat #uzal #sultanuzal #miras #mal #anne #baba #uşak #elektrik #arazi #kamulaştırma #dilekçe

  5. Mar 13

    Yurt Dışında Malı Olan Kişinin Mirası Nasıl Paylaşılır?

    Yabancı Ülkelerdeki Malların Mirası Merhaba! Bugün gerçekten çok sorulan bir konuyu ele alıyoruz. Yurt dışında malı olan biri vefat ettiğinde ne oluyor? O ev, o banka hesabı, o arsa... mirasçılara nasıl geçiyor? Hadi birlikte bakalım. Önce şunu söyleyeyim: Birden fazla ülkede mal varsa iş biraz karmaşıklaşıyor. Çünkü her ülkenin kendi kuralları var. Ama Türk hukukunda temel bir ilke var — miras bırakanın vatandaşı olduğu ülkenin hukuku uygulanır. Yani Türk vatandaşıysanız, yurt dışındaki mallarınıza da kural olarak Türk miras hukuku geçerli. Güzel, değil mi? Ama bu her zaman bu kadar basit gitmiyor. Mesela elinizde bir taşınmaz var diyelim — İspanya'da bir villa, Almanya'da bir daire. İşte burada durum değişiyor. Çoğu ülke, kendi topraklarındaki gayrimenkule kendi hukukunu uyguluyor. Buna hukuk dilinde "lex situs" deniyor — yani malın bulunduğu yerin hukuku. Dolayısıyla o İspanya'daki villa için İspanya hukuku devreye girebilir. Bu da demek oluyor ki birden fazla ülkede taşınmazınız varsa, her biri için ayrı ayrı süreç yürütmeniz gerekebilir. Avrupa'daki ülkeler söz konusu olduğunda işler biraz daha sistematik bir hal alıyor. AB, 2015 yılında ortak bir miras tüzüğü çıkardı. Bu tüzüğe göre miras bırakanın son olarak ikamet ettiği ülkenin hukuku uygulanıyor. Ama kişi isterse kendi milli hukukunun uygulanmasını önceden seçebiliyor. Üstelik "Avrupa Veraset Belgesi" denen bir belgeyle tüm AB ülkelerinde tek bir belge üzerinden işlem yapılabiliyor. Almanya, Fransa, İtalya, İspanya... hepsinde bu kolaylık geçerli. Peki Türk vatandaşı olarak yurt dışındaki bir mirası almak için ne yapmanız gerekiyor? Önce Türkiye'de veraset ilamı yani mirasçılık belgesi alıyorsunuz. Sonra bu belgeyi ilgili ülkenin diline çevirip apostil onayı yaptırıyorsunuz. Ardından o ülkedeki yetkili makama — noter, mahkeme ya da banka olabilir — başvuruyorsunuz. Çoğu zaman da orada yerel bir avukat tutmanız şart oluyor. Süreç biraz uzun, biraz meşakkatli ama adımlar net. Banka hesaplarına gelince... Her bankanın kendi iç prosedürü var. Bazı ülkelerde hesap otomatik olarak donduruluyor ve açılması için mahkeme onayı gerekiyor. Bu süreç bazen oldukça uzayabiliyor, bu yüzden sabırlı olmak ve süreci yakından takip etmek önemli. Şimdi gelelim pratik tavsiyelere. Eğer yurt dışında malınız varsa ve bir gün bunların mirasçılarınıza geçmesini istiyorsanız, o ülkede ayrıca bir vasiyetname düzenleyin. "Uluslararası vasiyetname" diye bir seçenek de var — Lahey Sözleşmesi kapsamında pek çok ülkede geçerli oluyor. Tüm hesap ve tapu bilgilerinizi güvenli bir yerde saklayın ve bunları güvendiğiniz birine bildirin. Mirasçılar o bilgilere ulaşamazsa süreç çok daha zorlaşıyor. Mirasçı konumundaysanız da şunu söyleyeyim: Süreçleri paralel yürütebilirsiniz, beklemek zorunda değilsiniz. Zamanaşımı sürelerine dikkat edin çünkü her ülkenin farklı kuralları var. Bir de çifte vergi meselesine bakın — Türkiye'nin pek çok ülkeyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması var, bunlardan yararlanabilirsiniz. Özetle şunu söyleyebilirim: Yurt dışında mal bırakmak ya da yurt dışından miras almak, tek bir ülkedeki mirasa kıyasla çok daha fazla dikkat ve hazırlık gerektiriyor. Hangi ülkede ne tür bir mal var, oranın hukuku ne diyor, vergi yükümlülüğü var mı — bunların hepsine ayrı ayrı bakmanız gerekiyor. Bugün bu konuyu biraz daha netleştirebildiysem ne mutlu. Dinlediğiniz için teşekkür ederim, bir sonraki bölümde görüşürüz!

  6. Jan 12

    Tarlaya Ev Yapılır Mı? | Avukat Sultan Uzal Anlatıyor

    Tarlaya Ev Yapılır Mı?https://uzal.av.tr/avukat-tarlaya-ev-yapilir-mi-234https://maps.app.goo.gl/yTSyT9cv3TJnEx548---Web Sitemiz: https://uzal.av.trInstagram: https://instagram.com/uzalhukuk Facebook: https://facebook.com/uzalhukukX: https://x.com/uzalhukuk#avukat #uzal #sultanuzal #miras #villa #inşaat #ev #uşak #tarla #arazi #ev#dilekçe

  7. 12/16/2025

    Arazinize Elektrik Direği Dikildiyse Haklarınız Nelerdir?

    Arazinize Elektrik Direği Dikildiyse Haklarınız Nelerdir? - https://uzal.av.tr/avukat-arazinize-elektrik-diregi-dikildiyse-haklariniz-nelerdir-235

  8. 11/18/2025

    Eşten Habersiz Ev Satılırsa Ne Olur? | Avukat Sultan Uzal Anlatıyor

    Eşten Habersiz Ev Satılırsa Ne Olur? https://uzal.av.tr/avukat-esten-habersiz-ev-satilirsa-ne-olur-231 https://maps.app.goo.gl/yTSyT9cv3TJnEx548 --- Web Sitemiz: https://uzal.av.tr Instagram: https://instagram.com/uzalhukuk Facebook: https://facebook.com/uzalhukuk X: https://x.com/uzalhukuk

See All (14)

About

Kanunlar karmaşık olabilir ama hayat basit sorular sorar. Maddeler Arası’nda, günlük yaşamda karşına çıkabilecek hukuki durumları sade bir dille konuşuyoruz. Çünkü hukuk, sadece mahkeme salonlarında değil, her yerde.

Information