Antes de Invertir

Rodrigo Barrientos
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  • INVESTING

Antes de Invertir es un video podcast donde conversamos con especialistas en inversiones y finanzas para ayudarte a tomar decisiones más seguras. Aquí encontrarás información clara, práctica y confiable para quienes quieren comenzar a invertir, pero no saben por dónde empezar. Analizamos riesgos, oportunidades y procesos reales desde ángulos legales, tributarios, financieros, económicos e inmobiliarios. Nuestro objetivo es darte herramientas concretas para entender el mundo de la inversión antes de dar el gran paso.

Episodes

  1. Expertas revelan como comprar departamentos a precios del 2018-2019

    FEB 16

    Expertas revelan como comprar departamentos a precios del 2018-2019

    En este capítulo de Antes de Invertir, converso con María Gloria y Verónica Cortés, hermanas gemelas detrás de The Key Properties (corredora boutique). Y nos metemos de lleno en la parte donde se gana o se pierde plata de verdad: la negociación en departamentos usados. 👉 Hablamos de por qué hoy el mercado se está moviendo por factores que muchos están subestimando (como seguridad y demanda real), qué zonas se sostienen mejor, y cómo leer oportunidades cuando otros se paralizan. 👉 Entramos a lo práctico: cómo se construye un descuento con argumentos, usando tasación / comparables, cuándo pedirlo, cómo detectar un “precio inflado” y por qué el negocio se hace en la compra (no en la promesa). 👉 Además, tocamos estrategias concretas para inversionistas: comprar para mejorar (remodelar/amoblar) y capturar valor, y cómo decidir entre renta corta vs renta larga según ubicación y contexto. Si estás mirando usados, este episodio te va a cambiar el enfoque: de pagar “precio lista” a comprar con estrategia.   INVITADO: Hermanas Cortes👇  Instagram María: @maria_cortesweiss Instagram Verónica: @Verocortesweiss Instagram The Key Properties: @Key.properties   😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇  https://genproactivo.com/simulador-credito-hipotecario/     💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/registro-page-6308-5086?utm_source=youtube ______________________________________________  Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇 https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

    1h 13m
  2. El fin de la Plusvalía? Experto revela los riesgos actuales del mercado inmobiliario.

    JAN 30

    El fin de la Plusvalía? Experto revela los riesgos actuales del mercado inmobiliario.

    En este capítulo de Antes de Invertir, converso con Francisco Klein (gerente general de Inmobiliaria Viva) y nos metemos de frente en lo que muchos están evitando mirar: la peor crisis inmobiliaria en Chile… y por qué, si sabes leerla, puede ser tu mejor oportunidad. 👉 Hablamos de sobrestock y entrega inmediata, cómo se están negociando descuentos hoy, subsidio a la tasa y por qué esta vez “sí se mueve la aguja”, tasa alta vs refinanciar después (estrategia real), permisología (el “era un año” que termina en 3 años sin permisos), qué comunas siguen siendo refugio y cuáles se complicaron, y además una alerta brutal: “los milagros no existen” y cómo detectar estafas / rentabilidades imposibles antes de perder plata. Si estás esperando “el momento perfecto”, este episodio te va a incomodar… en el buen sentido.   INVITADO: Francisco Klein👇  Instagram: @Francisco_klein_inmobiliario   😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇 https://genproactivo.com/simulador-credito-hipotecario/    💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇  https://inversiones.genproactivo.com/registro-page-6308-5086?utm_source=youtube  ______________________________________________ Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇 https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

    1h 15m
  3. Crisis inmobiliaria 2026: por qué se concentra la industria (y quién sobrevive)

    JAN 23

    Crisis inmobiliaria 2026: por qué se concentra la industria (y quién sobrevive)

    En este capítulo de Antes de Invertir, converso con Gabriel Cid, fundador de Capitalizarme, sobre cómo se construye una de las plataformas inmobiliarias más grandes de Chile y qué está pasando realmente hoy en la industria. 👉 Hablamos de la reforma del IVA, crisis y quiebras inmobiliarias, sobrestock, permisos y permisología, por qué solo sobrevivirán las inmobiliarias grandes, red flags al comprar, errores comunes de inversionistas, el rol del broker, tecnología, y hacia dónde va el mercado inmobiliario chileno en los próximos años. INVITADO: Gabriel Cid👇 Instagram: @Gabrielcid 😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇 https://genproactivo.com/simulador-credito-hipotecario/  💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/registro-page-6308-5086?utm_source=youtube______________________________________________Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇 https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

    1h 2m
  4. Riesgos, permisos y terrenos: así se pierde (o se gana) dinero en un proyecto en entrega futura

    JAN 16

    Riesgos, permisos y terrenos: así se pierde (o se gana) dinero en un proyecto en entrega futura

    En este capítulo de Antes de Invertir converso con Christian Quintanilla, gerente comercial de Ingevec, sobre la realidad detrás del desarrollo inmobiliario y la inversión en propiedades. 👉 Hablamos de cómo se evalúan los proyectos desde “la cocina” inmobiliaria, riesgos reales del negocio, compra de terrenos, permisos, financiamiento, crisis del sector, stock en entrega inmediata vs futura, plusvalía, errores comunes de inversionistas y qué está pasando realmente hoy en el mercado inmobiliario.   INVITADO: Christian Quintanilla👇  Instagram: @christianquintanillacortes   😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇 https://genproactivo.com/simulador-cr...    💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇  https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt   Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇 https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

    1h 19m
  5. Experto en Macro-economía revela como sacar ventaja de la crisis actual (si sabes dónde mirar)

    JAN 9

    Experto en Macro-economía revela como sacar ventaja de la crisis actual (si sabes dónde mirar)

    En este capítulo de Antes de Invertir converso con Ulises Araya, experto en inversiones y estrategia financiera, sobre cómo pensar correctamente la inversión inmobiliaria en contextos de inflación, crisis económicas y alta incertidumbre. 👉 Hablamos de por qué dejar el dinero quieto también es una decisión (y un riesgo), cómo los gobiernos y las tasas de interés afectan tus inversiones, la diferencia real entre activos y efectivo, cómo armar un portafolio con criterio, plusvalía vs flujo de caja, ciclos del mercado inmobiliario, errores comunes de inversionistas principiantes y la mentalidad que separa a quienes preservan capital de quienes lo pierden.   INVITADO: Ulises Araya 👇  Instagram: @Ulisesarayad    😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇 https://genproactivo.com/simulador-cr...    💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇  https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt   Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇 https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

    1h 7m
  6. Invertir en terrenos en Chile: retornos reales, riesgos ocultos y errores comunes

    12/19/2025

    Invertir en terrenos en Chile: retornos reales, riesgos ocultos y errores comunes

    En este capítulo de Antes de Invertir converso con Andrés, especialista en desarrollo y evaluación de proyectos inmobiliarios, sobre la cara menos hablada —pero más riesgosa— de invertir en terrenos en Chile. 👉 Hablamos de terrenos vs departamentos, por qué muchos inversionistas compran sin entender la liquidez real del activo, loteos brujos, estafas frecuentes, plusvalía sin renta, errores comunes al evaluar proyectos, cómo distinguir una oportunidad real de una trampa comercial, y qué variables mirar antes de poner un peso en suelo.   INVITADO: Andres Sadler 👇  Instagram: @Andres.sadler Portal Terreno: @Portalterreno    😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇https://genproactivo.com/simulador-cr...  💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt  -------------------------------------------------------------------------------------------------Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

    1h 3m
  7. Propiedades nuevas vs usadas: Experto revela números reales, rentas y oportunidades ocultas para el inversionista inmobiliario

    12/12/2025

    Propiedades nuevas vs usadas: Experto revela números reales, rentas y oportunidades ocultas para el inversionista inmobiliario

    En este capítulo de Antes de Invertir converso con Nicolás, ingeniero, MBA en Australia y fundador de Buydepa, sobre cómo pasó de la pega corporativa a profesionalizar la compra de departamentos usados en Chile.  👉 Hablamos de sus primeras inversiones con amigos, la creación de Buydepa, nuevo vs usado, descalce entre precios y retornos, renta corta, errores reales con stock/tipologías/sectores, la “crisis/oportunidad” inmobiliaria 2025, permisos de edificación a la baja, sobreoferta en comunas como Santiago Centro y sectores periféricos, y cómo hoy analizan cientos de propiedades para evitar que el inversionista se mande cagadas al comprar.   😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇 https://genproactivo.com/simulador-cr     💰 Accede a Stock Exclusivo de Buy Depa en nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇  Genproactivoinversiones.genproactivo.com   Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇 https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus    Capítulos 0:00 Intro 3:00 De carrera corporativa a inversionista inmobiliario 10:00 Cómo nace Buydepa y el modelo de deptos usados 15:00 Qué departamentos NO comprar hoy en Chile 25:24 Crisis u oportunidad en el mercado inmobiliario chileno 29:42 Errores al invertir en departamentos usados (casos reales) 35:17 Cuánto invertir en remodelar un departamento y que sí se pague 39:48 Cómo evaluar un edificio antes de invertir en un depto 44:31 Modelo de negocio de Buydepa y plan a futuro 49:59 Plusvalía real vs discurso de marketing inmobiliario 55:01 Por qué seguir apostando por invertir en Chile 59:21 La mejor y peor inversión de Nicolás: lecciones de riesgo

    1h 3m
  8. Como la Big Data está revelando los precios reales del mercado inmobiliario en Chile

    12/05/2025

    Como la Big Data está revelando los precios reales del mercado inmobiliario en Chile

    En este capítulo de Antes de Invertir, converso con dos expertos en tasación inmobiliaria y big data sobre la parte más precisa y menos entendida del mercado en Chile.👉 Hablamos de precios inflados, brechas reales de hasta 18%, cómo detectar propiedades sobrevaloradas, por qué tantos inversionistas compran mal por marketing, qué comunas vienen fuertes para 2026, cómo leer la oferta vs. velocidad de venta, y la metodología que usan Conoce más sobre Propiteq👇 WhatsApp: https://shre.ink/qSG4 😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇https://genproactivo.com/simulador-cr ...   💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇  https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt -------------------------------------------------------------------------------------------------Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

    56 min
  9. Experto en remodelaciones revela los errores de invertir en propiedades usadas en Chile

    11/28/2025

    Experto en remodelaciones revela los errores de invertir en propiedades usadas en Chile

    En este capítulo de Antes de Invertir, converso con un experto en inversión inmobiliaria sobre la parte más cruda y más rentable del juego  👉 Hablamos de liquidez, sobrestock, remodelaciones que sí pagan, cómo negociar propiedades con 30% de descuento, por qué muchos inversionistas se quedan atrapados sin flujo, y qué separa a un aficionado de alguien que escala su portafolio de verdad.   INVITADO: Lucas Galán 👇 Instagram: @Lucasconlucas   😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇 https://genproactivo.com/simulador-cr ...    💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇  https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt  ------------------------------------------------------------------------------------------------- Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇 https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

    1h 15m
  10. El influencer más importante de Chile confiesa que la libertad financiera es un mito

    11/21/2025

    El influencer más importante de Chile confiesa que la libertad financiera es un mito

    En este episodio de Antes de Invertir, conversa con Francisco Ackermann, uno de los influencers financieros más importantes en Chile y Latam. 👉 Francisco explica con total claridad por qué la libertad financiera es para pocos, los verdaderos desafíos en las finanzas personales y las inversiones.    INVITADO: Francisco Ackermann 👇 Instagram: @francisco.ackermann   😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇 https://genproactivo.com/simulador-cr ...    💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇  https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt  ------------------------------------------------------------------------------------------------- Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇 https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

    1h 13m
  11. Experto revela como lograr tu primer millón de dólares sin ser un genio.

    11/14/2025

    Experto revela como lograr tu primer millón de dólares sin ser un genio.

    En este capítulo de Antes de Invertir, converso con Santiago Allamand sobre la base real de la riqueza: cómo se construye (y se destruye) desde la mentalidad, el ahorro y las decisiones financieras del día a día.  👉 Hablamos de por qué la mayoría de las personas no avanza económicamente, aunque gane más plata, la diferencia brutal entre ingresos, ahorro y patrimonio, y cómo pensar como alguien que sí llega a la tranquilidad financiera. También vemos por qué las deudas mal tomadas te pueden dejar atrapado por décadas, qué hábitos tienen las familias que realmente crecen y cómo evitar los errores que te frenan sin darte cuenta. Un capítulo directo, honesto y necesario para cualquiera que quiera dejar de sobrevivir y empezar a construir riqueza de verdad.   INVITADO: Santiago Allamand 👇 Instagram: @Stgoallamand   😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇 https://genproactivo.com/simulador-cr...   💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇  https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt  ------------------------------------------------------------------------------------------------- Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇 https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

    1h 21m
  12. La verdad que el SII no te cuenta: cómo los inversionistas pagan MENOS impuestos en Chile

    11/07/2025

    La verdad que el SII no te cuenta: cómo los inversionistas pagan MENOS impuestos en Chile

    En este capítulo de Antes de Invertir, converso con Raúl Cortés sobre la parte más poderosa (y menos entendida) del juego inmobiliario: cómo estructurar correctamente tus inversiones para pagar menos impuestos en Chile. 💰 👉 Hablamos de depreciación acelerada, IVA inmobiliario, cuándo invertir a tu nombre y cuándo migrar a sociedad, y cómo evitar que el SII termine comiéndose tu rentabilidad. Un capítulo directo, claro y estratégico para quienes quieren escalar su portafolio con inteligencia.   INVITADO: Raúl Cortés 👇 Instagram: @Raultributario   😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇 https://genproactivo.com/simulador-credito-hipotecario/   💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt -------------------------------------------------------------------------------------------------  Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

    1h 35m
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  • Creator
    Rodrigo Barrientos
  • Years Active
    2025 - 2026
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    12
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    © 2026 Rodrigo Barrientos