השקעות לעסוקים

אור דמרי
  • 5.0 (1)
  • Business
  • Updated Weekly

פודקאסט הנדל"ן שפותח לכם את הדלת לעולם ההשקעות, גם אם אתם עסוקים עד מעל הראש. אור דמרי, יזם נדל"ן ומייסד MYSIDE, מארח דמויות חזקות ומשפיעות מעולם הנדל"ן וחושף את הסודות, הכלים והאסטרטגיות שמאפשרים למשקיעים לבנות חופש כלכלי. בכל פרק תגלו איך גם אנשים עובדים, עסוקים ואפילו חרדים מצליחים לקנות דירות, להשקיע חכם ולהבין את המשחק מבפנים. שיחות אמיתיות, סיפורים מהשטח ותובנות פרקטיות שיתנו לכם השראה וביטחון לעשות את הצעד הבא בעולם הנדל"ן.

  1. בזכות הכלים האלה עשיתי 1,000,000 שקל בעסקה אחת! | השקעות לעסוקים פרק #32

    5d ago

    בזכות הכלים האלה עשיתי 1,000,000 שקל בעסקה אחת! | השקעות לעסוקים פרק #32

    בפרק הזה אני חושף 11 כלים ואתרים שאני משתמש בהם כדי למצוא עסקאות נדל״ן לפני כולם, לזהות מוכרים עם מוטיבציה גבוהה, להגיע לעסקאות אוף־מרקט, לבדוק סטטוס של פרויקטי פינוי־בינוי ולאתר הזדמנויות שיכולות להיות שוות מאות אלפי ואף מיליוני שקלים.נעבור יחד על המסך שלי, שלב אחר שלב, ונראה בדיוק איך אני עובד עם כל כלי, מה אני בודק לפני עסקה, ואיך מידע נכון יכול לעשות את כל ההבדל בין עסקה בינונית לעסקה יוצאת דופן.אם אתם רוצים לקבל יתרון אמיתי בעולם הנדל״ן ולהתחיל לחשוב כמו משקיעים מקצועיים, הפרק הזה הוא חובה.האזנה נעימה! 🚀🏡השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/JXZIiSqq7hQEtlS3eZO2NK(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    23 min
  2. פרופ' ירון זליכה: "אני אוריד את מחירי הדירות!" | השקעות לעסוקים פרק #31

    May 30

    פרופ' ירון זליכה: "אני אוריד את מחירי הדירות!" | השקעות לעסוקים פרק #31

    בפרק הזה של ״השקעות לעסוקים״ אור דמרי מארח את פרופ׳ ירון זליכה — לשעבר החשב הכללי במשרד האוצר ואחד האנשים הכי מזוהים בישראל עם המאבק במונופולים, בבנקים וביוקר המחיה. במהלך הפרק זליכה מסביר איך לטענתו בעלי הון, בנקים ומונופולים משפיעים על החיים של כולנו — מהמחירים בסופר ועד המשכנתה שלנו. דיברנו על הסיבות האמיתיות לעליית מחירי הדירות, למה עסקים קטנים מתקשים לצמוח בישראל, ואיך החלטות כלכליות של המדינה משפיעות ישירות על האזרח הפשוט. בנוסף עלו דוגמאות חריגות מעולם הבנקאות, הטבות המס והמיזוגים הגדולים במשק, כולל סיפורים שממחישים איך לטענתו המערכת בנויה לטובת החזקים — בזמן שהציבור משלם את המחיר. זה פרק שכל ישראלי צריך לשמוע — במיוחד אם אתם רוצים להבין איך כסף, פוליטיקה ונדל״ן באמת עובדים בישראל.

    37 min
  3. המדריך המלא לחקר שוק בנדל״ן | השקעות לעסוקים פרק #30

    May 23

    המדריך המלא לחקר שוק בנדל״ן | השקעות לעסוקים פרק #30

    בפרק הזה של ״השקעות לעסוקים״ אור דמרי מארח את סניר ייני לשיחה פרקטית על חקר שוק בנדל״ן, מהשלב הכי רחב של בחירת שוק ועיר, ועד לרמת השכונה, הרחוב והדירה עצמה.במהלך הפרק הם מסבירים למה עסקה טובה לא מתחילה במחיר, אלא בהבנה של השוק: ביקוש מול היצע, סחירות, הגירה, תחבורה, תעסוקה, חינוך, תכנון עתידי, התחדשות עירונית ונורות אדומות שחשוב לזהות לפני שחותמים.הפרק נותן מפת דרכים למשקיעים שרוצים להבין איך לבדוק אזור, איך להשוות מחירי עסקאות, איך לקרוא סימנים חשובים בנכס, ומה ההבדל בין דירה שנראית זולה לבין עסקה שבאמת מתאימה למטרות שלכם.פרק חובה לכל מי שחושב לקנות דירה להשקעה ורוצה לקבל החלטה חכמה, מחושבת וארוכת טווח.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/JXZIiSqq7hQEtlS3eZO2NK(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1 hr
  4. כל עולם מיסוי הנדל״ן בישראל בפרק אחד | השקעות לעסוקים פרק #29

    May 16

    כל עולם מיסוי הנדל״ן בישראל בפרק אחד | השקעות לעסוקים פרק #29

    בפרק החדש של ״השקעות לעסוקים״ אנחנו נכנסים לעולם שמעט מאוד אנשים באמת מבינים לעומק מיסוי נדל״ן בישראל.החל ממס רכישה ומס שבח, דרך משפרי דיור, דירות קבלן, תכנון ירושה, הפרדה רכושית והעברת נכסים לילדים ועד לפרצות ותכנוני מס חוקיים שיכולים לחסוך מאות אלפי שקלים לאורך השנים.במהלך הפרק תבינו:• איך אפשר להחזיק יותר מדירה אחת בלי לשלם 8% מס רכישה• למה עסקה “מתחת למחיר שוק” יכולה להפוך לעסקה גרועה• איך משקיעים חכמים מתכננים מימון ומיסוי ביחד• מה ההבדל בין משקיע רגיל למשקיע שמבין את חוקי המשחק• ואילו טעויות גורמות לאנשים להפסיד כסף גם כשהם בטוחים שהם עשו עסקה טובהזה אחד הפרקים הכי פרקטיים שעלו בפודקאסט עד היום עם המון דוגמאות, אסטרטגיות ותובנות שכל מי שחושב לקנות נדל״ן בישראל חייב להכיר.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/JXZIiSqq7hQEtlS3eZO2NK(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1h 3m
  5. גיא מנדלסון: "ככה תגיעו ל־50 מיליון ש״ח דרך נדל״ן" | השקעות לעסוקים פרק #28

    May 9

    גיא מנדלסון: "ככה תגיעו ל־50 מיליון ש״ח דרך נדל״ן" | השקעות לעסוקים פרק #28

    איך באמת מגיעים לחופש כלכלי בישראל של היום?בפרק הזה אור דמרי מארח את עו״ד גיא מנדלסון לשיחה עמוקה ופרקטית על נדל״ן, כסף, השקעות והדרך לבנות חיים עם יותר חופש וביטחון כלכלי.דיברנו על איך אפשר להתחיל לבנות נכסים גם בדור של היום, למה רוב האנשים נשארים תקועים כלכלית, ואיך שינוי קטן בצורת החשיבה יכול להשפיע על העתיד הפיננסי שלכם לעשרות שנים קדימה.גיא מסביר למה אחת ההחלטות הכי משמעותיות שעשה הייתה לקנות נדל״ן ולא למכור אותו, למה אנשים מתמקדים בכסף מהיר במקום בבניית הון אמיתי, ואיך אפשר להגיע למצב שבו הנכסים עובדים בשבילך — במקום שאתה תעבוד כל החיים בשביל הכסף.מעבר לכסף, נכנסנו גם לשיחה חזקה על משמעות, חופש, מטרות אישיות, משפחה, עשייה והאיזון בין הצלחה כלכלית לבין חיים שבאמת נהנים מהם.זה פרק שכל מי שחושב על העתיד הכלכלי שלו חייב לשמוע.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/JXZIiSqq7hQEtlS3eZO2NK(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1h 7m
  6. איך החרדים בונים תיק נדל״ן בלי משכורת גבוהה | השקעות לעסוקים פרק 27#

    May 2

    איך החרדים בונים תיק נדל״ן בלי משכורת גבוהה | השקעות לעסוקים פרק 27#

    איך יכול להיות שדווקא הציבור החרדי, שלרוב נתפס כבעל הכנסות נמוכות יותר, מצליח לרכוש נכסים ולהגיע לעצמאות כלכלית דרך נדל״ן? בפרק הזה אני מארח את משה שטרית – יועץ משכנתאות שמכיר מבפנים את ההתנהלות הכלכלית של הציבור החרדי. יחד אנחנו מפרקים מיתוסים, שוברים סטיגמות, ונכנסים לעומק של השיטה שבאמצעותה הם מצליחים לבנות תיק נכסים לאורך השנים.דיברנו על:* איך חרדים חושבים אחרת על כסף ותכנון כלכלי* למה אצלם קניית דירה היא יעד ברור ולא חלום* איך כוח של קהילה, משמעת ותכנון ארוך טווח משחקים תפקיד קריטי* האם זה באמת קשור להטבות מהמדינה – או שיש כאן משהו עמוק יותר* מה כל אחד מאיתנו יכול ללמוד מהגישה הזאתזה פרק שיגרום לכם להסתכל מחדש על עולם הנדל״ן, המשכנתאות וההתנהלות הכלכלית שלכם. קצת פרובוקטיבי, מאוד מעניין – ובעיקר פרקטי.אם אתם רוצים להבין איך אנשים עם פחות לכאורה מצליחים להגיע ליותר – זה פרק שאתם לא רוצים לפספס.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/JXZIiSqq7hQEtlS3eZO2NK(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1 hr
  7. כמה מפסידים אם לא מצליחים להשכיר דירה? | השקעות לעסוקים פרק #26

    Apr 25

    כמה מפסידים אם לא מצליחים להשכיר דירה? | השקעות לעסוקים פרק #26

    בפרק הזה אנחנו צוללים לאמת שאף אחד לא מדבר עליה בעולם הנדל״ן - הבעיה היא לא לקנות דירה… הבעיה מתחילה אחרי. הפעם אירחתי את דורי, שמנהל חברת ניהול נכסים, כדי לפרק את זה לפרקטיקה אמיתית מהשטח: איך מתמודדים עם דיירים בעייתיים, למה דירה נשארת ריקה, ואיך נמנעים מטעויות שעולות עשרות אלפי שקלים. דיברנו גם על אחד הדברים הכי חשובים שמשקיעים לא מבינים: “מרגע שקיבלת מפתח - כל יום שהדירה ריקה עולה לך כסף.” נכנסנו לעומק על החלטות קריטיות כמו: - למה שיפוץ לא תמיד משתלם (ואיך כן לחשוב עליו נכון) - איך למצוא את נקודת האיזון בין השקעה לתשואה - למה לא מחכים לדייר שיגיד מה צריך - אלא עושים את זה מראש - איך לגרום לדירה להיות מושכרת מהר, לדייר נכון, בלי כאב ראש פרק על טעויות אמיתיות, כסף אמיתי, ומה באמת צריך לעשות כדי שהשקעת נדל״ן תהפוך להכנסה - ולא לכאב ראש. השקעות לעסוקים - מתחילים! • לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/ • לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9 (הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה) • ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA • אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1h 4m
  8. "העיר הזאת עשתה לי 1,000,000 שקל בעסקה אחת" | השקעות לעסוקים פרק #25

    Apr 18

    "העיר הזאת עשתה לי 1,000,000 שקל בעסקה אחת" | השקעות לעסוקים פרק #25

    הפעם אנחנו מדברים ת'כלס, איך עושים מנדל"ן כסף? והאם צריך מלווה משקיעים בשביל זה או שאפשר לעשות את זה לבד? בפרק הזה אנחנו נכנסים לעומק של עסקה אחת שהגיעה לרווח של מעל מיליון ש"ח, ומפרקים בדיוק: - איך מזהים הזדמנות אמיתית - איך קונים מתחת למחיר - איך נראה רווח כבר מהרגע של הקנייה וגם - למה העיר שבה קנינו שינתה את כל המשחק, והכי חשוב לתקופה של היום - למה ההזדמנויות האלו לא יישארו לנצח. אם אתם חושבים להיכנס לנדל״ן, זה פרק שיכול לחסוך לכם הרבה טעויות - והרבה כסף. השקעות לעסוקים - מתחילים! • לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/ • לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9 (הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה) • ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA • אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

    1h 6m
See All (33)

About

פודקאסט הנדל"ן שפותח לכם את הדלת לעולם ההשקעות, גם אם אתם עסוקים עד מעל הראש. אור דמרי, יזם נדל"ן ומייסד MYSIDE, מארח דמויות חזקות ומשפיעות מעולם הנדל"ן וחושף את הסודות, הכלים והאסטרטגיות שמאפשרים למשקיעים לבנות חופש כלכלי. בכל פרק תגלו איך גם אנשים עובדים, עסוקים ואפילו חרדים מצליחים לקנות דירות, להשקיע חכם ולהבין את המשחק מבפנים. שיחות אמיתיות, סיפורים מהשטח ותובנות פרקטיות שיתנו לכם השראה וביטחון לעשות את הצעד הבא בעולם הנדל"ן.

Information

You Might Also Like