Cómo se viene la cosa

Sandra Jerez y Francisco Klein
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Somos un podcast sobre el mercado inmobiliario donde analizamos economía, inversiones y negocios sin vueltas. Hablamos de finanzas, arquitectura, diseño, marketing y muchos temas más, junto a amigos expertos del rubro, para entender qué está pasando y qué se viene en este mercado.

  1. ¿Crisis o cambio de juego? El nuevo paradigma del mercado inmobiliario chileno.

    MAY 13

    ¿Crisis o cambio de juego? El nuevo paradigma del mercado inmobiliario chileno.

    Descubre cómo Pablo González logró construir un portafolio inmobiliario que hoy le permite vivir de sus rentas. En esta conversación, se analiza la importancia de la educación financiera y la capacidad analítica para detectar oportunidades; Pablo defiende el uso de la "buena deuda", además, comparte lecciones crudas sobre la gestión de riesgos, desde cómo enfrentar estafas e impagos con la nueva ley "Devuélveme mi casa", hasta por qué el ego puede ser el peor enemigo al rechazar una oferta de venta. Finalmente, se debate si el mercado chileno vive una crisis pasajera o un cambio de paradigma definitivo, realizando una “autopsia” al Chile actual, ya que el juego inmobiliario ha cambiado. ¡Escucha este episodio en todas nuestras plataformas!

    41 min
  2. Crisis y reactivación: Arquitectura Industrializada, la revolución de la rapidez y el diseño.

    MAY 11

    Crisis y reactivación: Arquitectura Industrializada, la revolución de la rapidez y el diseño.

    En este capítulo de ¿Cómo se viene la cosa?, conversamos con Jorge Figueroa, quien no entregó una perspectiva del diseño, la arquitectura y la docencia. Realiza un recorrido por su trayectoria profundizando en temas críticos y actuales: la crisis inmobiliaria que Figueroa califica como la más larga (desde octubre de 2019) , la desconexión entre la formación universitaria y la realidad profesional , y el impacto de las redes sociales en las expectativas irreales de los clientes. Además, se discuten las nuevas tendencias como la vivienda modular e industrializada como solución al déficit habitacional y los cambios en los espacios comunes (amenities) en los edificios modernos.¿Está la arquitectura chilena en crisis o en medio de una transformación radical? Dale play y ¡Escucha el episodio completo ahora!

    41 min
  3. Los cuellos de botella que frenan la inversión: la mirada de Sergio Correa

    MAY 6

    Los cuellos de botella que frenan la inversión: la mirada de Sergio Correa

    En este capítulo de Cómo se viene la cosa, conversamos con Sergio Correa, arquitecto y Gerente Inmobiliario en Colliers, quien nos entregó una visión profunda y sin filtros sobre la industria de la construcción y el urbanismo en Chile. Nos contó sobre su intensa experiencia liderando la reconstrucción habitacional, la planificación urbana y los planes reguladores comunales, la “tormenta perfecta” del sector, oportunidades a futuro, y destaca la importancia de preservar la historia de la industria. Si te interesa el futuro de dónde vivimos, este es el capítulo que tienes que escuchar. ¡Dale play ahora y entérate de cómo se viene la cosa! Síguenos en Instagram @comosevienelacosa

    51 min
  4. Claudia Petit: Radiografía a una industria en crisis y el futuro de la construcción.

    APR 22

    Claudia Petit: Radiografía a una industria en crisis y el futuro de la construcción.

    Claudia Petit, constructora civil y primera mujer presidenta de su gremio, nos comparte su historia marcada por el liderazgo femenino en una industria tradicionalmente de hombres, la docencia y una visión transformadora del sector. Conversamos sobre la crisis de las constructoras, la preocupante brecha en las competencias de los profesionales chilenos y la "extinción" del maestro de obra tradicional, combinando una mirada técnica con un profundo sentido social y aborda la realidad del mercado inmobiliario.¡¡Escúchalo ahora y no te lo pierdas!!Síguenos en Instagram @comosevienelacosa

    51 min
  5. Sobrevivir a la Tormenta: la industria y su crisis más severa desde los años 80.

    APR 15

    Sobrevivir a la Tormenta: la industria y su crisis más severa desde los años 80.

    En este episodio, conversamos con Mauricio Varela, referente de la industria inmobiliaria, ex gerente corporativo de Socovesa y actual presidente de la ADI. Mauricio relata su trayectoria desde sus inicios por "casualidad" en el sector hasta liderar transacciones históricas como la compra de Almagro. Abordamos la crisis actual, "la más dura desde los años 80". Mauricio explica cómo el "desparramo" provocado por los retiros de fondos previsionales disparó las tasas e impactó directamente en los costos de construcción y en la deuda de las empresas, y mucho más. ¿Quieres entender realmente cómo se viene la cosa para el mercado inmobiliario en Chile? No te pierdas este capitulo con uno de los protagonistas que ha navegado las tormentas más grandes de la industria.👉 ¡Escucha el capítulo completo en todas nuestras plataformas!

    53 min
  6. Chile se estancó… y nadie quiere decirlo

    APR 8

    Chile se estancó… y nadie quiere decirlo

    Oscar Landerretche, ex presidente de Codelco y economista nos cuenta su historia, marcada por la academia, la docencia y una formación internacional, conversamos sobre la trayectoria de Chile, sus logros y sus estancamientos actuales, combinando mirada económica, educacional y política. Aborda la crisis del mercado inmobiliario y la economía, explicando que no es solo un problema de tasas o crédito, sino de factores más estructurales, existe la falta de una estrategia país clara.

    1h 5m
  7. La “caja negra” de los bancos, lo que realmente pasa cuando intentas comprar una propiedad.

    APR 1

    La “caja negra” de los bancos, lo que realmente pasa cuando intentas comprar una propiedad.

    En este capítulo hablamos con Patricio Costa, cofundador de CrediBID, de uno de los temas más importantes del mercado inmobiliario: lo que realmente pasa cuando intentas comprar una propiedad.Por qué puedes ganar bien… y aun así no calificar, qué mira el banco (y qué nunca te va a decir), cómo funciona la “caja negra” del crédito hipotecario y por qué miles de personas se caen en el proceso.Si estás pensando en invertir, este capítulo te puede ahorrar tiempo, plata… y frustración.Escúchalo ahora, ya disponible en todas nuestras plataformas.

    53 min
  8. El mercado cambió: el problema no es la crisis, es no entenderla.

    MAR 25

    El mercado cambió: el problema no es la crisis, es no entenderla.

    En este capítulo conversamos con Verónica Niklitshcek, diseñadora master en desarrollo e inversión inmobiliaria. Nos comentó sobre su recorrido profesional, desde sus inicios en el mundo financiero e inmobiliario hasta su rol en la formación de nuevos profesionales, y profundizamos en los cambios que ha vivido el mercado en los últimos años. Una conversación clara, aterrizada y con mucha perspectiva para entender cómo se viene la cosa.

    50 min
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