Immophants Capital Podcast

Christian
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Monthly

US-Immobilieninvestments. Ohne Hype. Ohne Verkaufsshows. Im Immophants Capital Podcast spricht Christian Bensch über die Realität von US-Immobilieninvestments aus Sicht deutschsprachiger Investoren. Es geht um Marktanalysen, Deal-Bewertungen, Cashflow, Property Management, Renovierungen, Projektsteuerung und die Herausforderungen, die viele Investoren erst nach dem Kauf einer Immobilie entdecken. Dabei stehen nicht die Immobilien selbst im Mittelpunkt, sondern die Fragen dahinter: Wie finde ich die richtigen Partner?Welche Risiken werden oft übersehen?Wie funktioniert Property Management wirklich?Welche Märkte sind interessant?Wie lassen sich Investments strukturiert und kontrolliert umsetzen? Zusätzlich erwarten Sie Interviews mit Maklern, Property Managern, Steuerexperten, Investoren und weiteren Marktteilnehmern aus den USA. Sie investieren. Wir operieren. Praxisnah. Transparent. Nachvollziehbar. Website LinkedIn Instagram Hinweis: Die Inhalte dieses Podcasts dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Rechts-, Steuer-, Anlage- oder Maklerberatung dar.

Episodes

  1. Jun 24

    Florida Immobilien 2026: Marktanalyse, Chancen, Risiken & Investoren-Tipps mit Kasha Krama

    Der Immobilienmarkt in Florida 2026 – Chancen, Risiken und Realität Florida zählt seit Jahren zu den beliebtesten Immobilienmärkten der USA. Doch wie sieht die aktuelle Situation wirklich aus? In dieser Episode spricht Christian Bensch von Immophants Capital mit der deutschen Immobilienmaklerin Kasha Kramer, die seit vielen Jahren in Florida lebt und täglich mit Käufern, Verkäufern und Investoren arbeitet. Gemeinsam sprechen wir über: • Die aktuelle Marktentwicklung in Florida • Zuzug, Nachfrage und Preisentwicklung • Käufer- oder Verkäufermarkt? • Chancen für deutsche Investoren • Langzeitvermietung vs. Kurzzeitvermietung (Airbnb) • Interessante Regionen und Hotspots • Versicherungen, HOA-Gebühren und weitere laufende Kosten • Auswirkungen von Naturkatastrophen auf Immobilieninvestments • Die Zukunft des Florida-Marktes in den nächsten Jahren Außerdem teilt Kasha ihre persönlichen Erfahrungen aus dem Markt und erklärt, worauf Investoren heute besonders achten sollten. Diese Folge richtet sich an alle, die sich für US-Immobilien, Auswanderung oder Immobilieninvestments in Florida interessieren. Hinweis: Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

    55 min

  2. Jun 10

    Mietausfall in Deutschland vs. Florida

    Was passiert eigentlich, wenn ein Mieter plötzlich keine Miete mehr zahlt? In dieser Folge spricht Christian Bensch mit Steve von XENO Rentals. Steve war viele Jahre Immobilienverwalter und Vermieter in Deutschland und ist heute Property Manager in Florida. Gemeinsam vergleichen sie die Realität für Vermieter in Deutschland und den USA: Mieterschutz und EigentümerrechteMietausfall und MietnomadenRäumungsprozesse in Deutschland und FloridaDie Rolle von Anwälten, Gerichten und BehördenWarum viele Vermieter heute über Verkauf nachdenkenWelche Vorteile und Risiken Investoren in Florida erwarten Außerdem erklärt Steve, warum Property Management weit mehr ist als die Verwaltung einer Immobilie und weshalb viele Investoren die operative Seite eines Investments unterschätzen. Eine Folge für alle, die verstehen möchten, wie Immobilieninvestments wirklich funktionieren – jenseits von Renditeversprechen und Social-Media-Hype. Immophants Capital: Website: https://www.immophantscapital.com/ Instagram: https://www.instagram.com/immophants_capital XENO Rentals: Website: XENORENTALS Instagram: https://www.instagram.com/xenorentals_orlando/

    40 min
  3. Wie prüft man einen US-Deal wirklich?

    May 14

    Wie prüft man einen US-Deal wirklich?

    Wie prüft man einen US-Deal wirklich? Viele Investoren schauen zuerst auf Rendite. Doch gute Zahlen bedeuten noch lange keinen guten Deal. In dieser Folge sprechen wir darüber, wie eine professionelle Deal-Prüfung im US-Immobilienmarkt tatsächlich aussieht. Nicht theoretisch. Nicht aus Social Media. Sondern aus operativer Sicht. Themen der Folge: - Markt- und Lageanalysen - Objektprüfung - Renovierungsrisiken - Nebenkosten im US-Markt - Exit-Strategie und Risikobewertung - Warum Struktur wichtiger ist als Euphorie Außerdem sprechen wir darüber, warum viele internationale Investoren weniger am Kauf scheitern — sondern an fehlender Kontrolle während der Umsetzung. Immophants Capital steht für: - Struktur - Transparenz - Governance - und operative Klarheit im US-Immobilienmarkt. Keine Hypes. Keine Renditeversprechen. Sondern reale Prozesse und nachvollziehbare Entscheidungen.   Immophants Capital LLC Cross-Border Real Estate Operations & Governance Disclaimer: Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

    23 min
  4. So arbeitet Immophants Capital – Struktur, Prozesse und Realität im US-Markt

    Apr 22

    So arbeitet Immophants Capital – Struktur, Prozesse und Realität im US-Markt

    Diese Episode gibt dir einen Überblick darüber, wie wir bei Immophants Capital arbeiten. Kein Tutorial, keine Anleitung zum Nachmachen –sondern ein transparenter Einblick in unser operatives Modell. Du verstehst: • welche Phasen ein US-Immobilien-Investment typischerweise durchläuft • wie wir Prozesse strukturieren und Risiken sichtbar machen • welche Rolle wir übernehmen – und welche bewusst nicht • wie wir Projekte aus Deutschland heraus steuern Der Fokus liegt auf System, Governance und Entscheidungsqualität. Nicht auf schnellen Deals oder einfachen Lösungen. Disclaimer Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

    20 min
  5. Warum ich das mache – die Fragen, die mir Investoren gestellt haben

    Apr 1

    Warum ich das mache – die Fragen, die mir Investoren gestellt haben

    In dieser Folge geht es nicht um Zahlen, Deals oder Strategien. Sondern um die Frage, die mir nach der ersten Episode am häufigsten gestellt wurde: Warum mache ich das eigentlich? Warum Immobilien? Warum USA? Und warum unterstütze ich andere Investoren dabei – statt einfach mein eigenes Ding zu machen? Ich nehme dich mit durch genau diese Fragen. Nicht als Theorie. Sondern so, wie sie mir in echten Gesprächen gestellt wurden – und wie ich selbst darüber denke. Es geht um: ​ meine persönliche Entscheidung für Immobilien​ den Unterschied zwischen Investment und System​ was mich am Markt stört​ und was mein eigentlicher Antrieb ist Ohne Hype. Ohne Verkaufsstory. Sondern so, wie es wirklich ist. ⸻ Disclaimer: Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

    15 min
  6. US-Immobilien verstehen: Meine Geschichte und warum ich diesen Podcast gestartet habe

    Mar 11

    US-Immobilien verstehen: Meine Geschichte und warum ich diesen Podcast gestartet habe

    In dieser ersten Episode stelle ich mich kurz vor und erzähle, warum ich mich intensiv mit dem US-Immobilienmarkt beschäftige. Ich spreche über meine Zeit in den USA, meine Erfahrungen mit unterschiedlichen Nachbarschaften und Immobilien sowie darüber, warum Struktur, Planung und Marktverständnis bei Immobilieninvestments so entscheidend sind. Der US-Immobilienmarkt funktioniert in vielen Bereichen anders als der deutsche. Genau darüber möchte ich in diesem Podcast offen sprechen – ohne Hype und ohne unrealistische Versprechen. In den kommenden Folgen geht es unter anderem um: • Wie man US-Immobilien wirklich analysiert • Worauf man bei Lage und Nachbarschaften achten muss • Welche Fehler Investoren häufig machen • Wie strukturierte Projektsteuerung im Immobilienbereich funktioniert Dieser Podcast richtet sich an Menschen, die den US-Immobilienmarkt besser verstehen möchten und Wert auf eine ruhige, strukturierte und ehrliche Perspektive legen. Hinweis: Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

    10 min
  • 6 Episodes

About

US-Immobilieninvestments. Ohne Hype. Ohne Verkaufsshows. Im Immophants Capital Podcast spricht Christian Bensch über die Realität von US-Immobilieninvestments aus Sicht deutschsprachiger Investoren. Es geht um Marktanalysen, Deal-Bewertungen, Cashflow, Property Management, Renovierungen, Projektsteuerung und die Herausforderungen, die viele Investoren erst nach dem Kauf einer Immobilie entdecken. Dabei stehen nicht die Immobilien selbst im Mittelpunkt, sondern die Fragen dahinter: Wie finde ich die richtigen Partner?Welche Risiken werden oft übersehen?Wie funktioniert Property Management wirklich?Welche Märkte sind interessant?Wie lassen sich Investments strukturiert und kontrolliert umsetzen? Zusätzlich erwarten Sie Interviews mit Maklern, Property Managern, Steuerexperten, Investoren und weiteren Marktteilnehmern aus den USA. Sie investieren. Wir operieren. Praxisnah. Transparent. Nachvollziehbar. Website LinkedIn Instagram Hinweis: Die Inhalte dieses Podcasts dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Rechts-, Steuer-, Anlage- oder Maklerberatung dar.

Information