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4d ago

EP06｜很多人賣房才知道：裝修發票竟然能影響稅金！

很多人買房後裝修，只在意風格、預算與施工品質，卻忽略了一件未來可能影響稅金的重要事情——發票。這集我們邀請從事房地產 21 年的資深房仲郝先生，一起聊聊房地合一稅、自住優惠、裝修發票與成本認列。原來裝修費用不只是裝修費用，未來賣房時，合約、發票、工程紀錄都有可能影響你的稅務計算。如果你正在裝修、準備買房，或未來有換屋規劃，這集一定要先收藏起來。｜本集內容｜ ▸ 房地合一稅是什麼？ ▸ 賠錢賣房也要申報嗎？ ▸ 裝修費用可以列入成本嗎？ ▸ 為什麼國稅局不一定認列全部裝修費？ ▸ 自住六年有什麼稅務優惠？ ▸ 發票、合約、照片到底該留多久？｜蘴溡室內設計｜從空間出發，陪你打造更適合生活的家。更多空間作品與日常： https://linktr.ee/fongshr

22 min
May 30

EP05｜老屋翻修為什麼這麼貴？原來錢都花在看不見的地方!

EP05｜老屋翻修為什麼這麼貴？原來錢都花在看不見的地方很多人以為老屋翻修最花錢的是木作、系統櫃或漂亮的裝潢。但其實真正燒預算的，往往是那些看不到的地方。老舊電線需要重拉、漏水與防水需要重新施作、排水、糞管、排氣管需要重新規劃，甚至結構補強、水壓、瓦斯配置等問題，都可能是老屋翻修中最大的支出來源。這集我們從實際案例出發，聊聊老屋翻修最常遇到的問題，以及為什麼設計師總是說：「先把安全做好，再談風格。」如果你正在考慮買老屋、準備翻新中古屋，或單純好奇老屋裝修到底在貴什麼，希望這集能帶給你一些不同的觀點。

26 min
May 18

EP04｜阿天不理阿嬤？我們聊智慧宅的便利與未來

如果回家時，燈已經幫你打開、冷氣也提前開好了，甚至還有人對你說「歡迎回家」，你會想住進這樣的家嗎？這集聊聊我們對智慧宅的想像，從電影模式、聲控、電子鎖，聊到長輩安全、獨居生活……等，還有那些科技背後真正改變生活的細節。以及，阿嬤為什麼一直叫 AI「阿天」！？

26 min
Apr 26

EP03｜沒有公版設計，只有適合你的生活｜從玄關到臥室的實用設計指南

這一集，我們不講夢幻設計，也不賣心靈雞湯。從最日常的生活習慣出發，帶你一步一步走進家的每個角落——從玄關、客廳、餐廳，到臥室與浴室，聊聊那些「真的會影響你每天生活」的設計細節。什麼是好的設計？不是公版，而是「適合你用」的選擇。如果你正在準備裝修，或只是想讓生活更順一點，這集會給你很多可以立刻想像、甚至用上的靈感。

20 min
Apr 14

EP02｜理想世界 vs 現實裝修：你該找設計師還是自己來？

當我們拿著一筆努力存下來的預算，想打造理想中的空間時，該選擇自己發包？找統包？還是交給設計公司？這一集我們會聊到： • 自行發包的優點與風險 • 為什麼報價差很大，其實差在工法與材料 • 統包與設計公司的實際差異（圖面、溝通、完整度） • 預算怎麼抓？怎麼避免做到一半爆預算 • 什麼樣的個性，適合哪一種合作方式裝修沒有標準答案，只有「適不適合你」。就像理想世界不一定存在，但我們可以找到更接近理想的選擇

21 min
Apr 12

EP01｜找室內設計跟裝潢像約會？小心遇到裝修蟑螂！

找室內設計師跟裝潢廠商，其實跟談戀愛一樣。頻率不對、溝通不良，最後真的會變「恐怖片」。這一集我們聊：・怎麼判斷這個人能不能合作・為什麼一定要多比較幾間・120萬裝修翻車的真實故事・合約、訂金、分期付款到底在保障什麼裝修不是靠運氣，是可以避雷的。聽完這集，可以幫你少踩幾個坑。

18 min
Apr 2

室內裝潢有什麼好談?為什麼設計師這麼重要!!!!

透過談話，土豆想明白小V對設計到底了解多少?設計師土豆對小V無厘頭提問，完全不在室內設計上，甚至一路歪樓，到底兩人會如何了解彼此?

20 min

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