המבוגר האחראי

REMAX | Wedo Podcast
  • 0.0 (0)
  • Investing

המבוגר האחראי - נדל"ן ומימון עושים את זה פשוט עסקאות נדל"ן ומימון נשמעות לפעמים כמו שפה זרה. ברוכים הבאים ל"המבוגר האחראי"! אני יקי אברמוב, שמאי מקרקעין במקצועי, יועץ משכנתאות, מרצה בכיר ומנהל חטיבת הנדל"ן והמימון ברימקס ומאני ישראל. אני פה כדי לעשות לכם את כל עולם הנדל"ן והמימון ברמה הכי פשוטה שיש, כדי שתבינו איך לייצר עסקאות טובות – הכל בגובה העיניים. בכל פרק נביא לשיחה פתוחה את האנשים שעושים את השוק. בין אם אתם אנשי מקצוע שרוצים לחדד כלים או רוכשים ומשקיעים, הגעתם למקום הנכון. בלי מונחים מפוצצים, פשוט תכלס. האזנה נעימהֱֱ!

  1. 4h ago

    פרק 19 - למה כולם מפחדים מנדל"ן מסחרי? עם ליאור הראל

    בפרק אירחתי את ליאור הראל, סמנכ"ל מסחרי ברימקס ישראל, דיברנו על המעבר מעולם הדירות והמשכנתאות אל נדל"ן מסחרי של משרדים, חנויות ולוגיסטיקה, על התשואות הגבוהות שהשוק המסחרי מניב, ועל חסמי הכניסה שמרתיעים משקיעים פרטיים. דנו בדרכים לממן נכס מסחרי דרך שעבוד דירת המגורים, בשאלה אם יש היום עודף היצע של משרדים בישראל, ובמלכודות הרישוי שיכולות לסגור עסק עוד לפני שנפתח. למה מתווך שמצליח במגורים נכשל כמעט תמיד בעסקה מסחרית? איך קונה שילם מיליון וחצי שקל מעל השמאות ועדיין עשה עסקה חכמה? מה הופך מרכז מסחרי לשוקק, ולמה הכול תלוי בשוכר עוגן אחד? האם העבודה מהבית באמת כרסמה בשוק המשרדים, או שחברות פשוט מצטמצמות מ-15 מטר לעובד? למה היחס בין ברוטו לנטו יכול להפוך משרד זול למשרד היקר שלכם? פרק מרתק! תהנו. רוצים לדעת עוד עלינו? https://remax.co.il/he/school/special-courses להנחה על אחד הקורסים שלנו לחצו פה: https://remax.co.il/gift

    פרק 19 - למה כולם מפחדים מנדל"ן מסחרי? עם ליאור הראל

  2. Oct 20

    פרק 18 - 800 ימי מילואים והעסק עדיין עומד עם ישי סלסקי

    בפרק אירחתי את ישי סלסקי, יועץ משכנתאות ופיננסים מראש העין, הזכיין הוותיק ברשת ובעלים של אחד המשרדים הגדולים בה.דיברנו על ההבדל בין עסק לעיסוק, על איך העסק שלו שרד 800 ימי מילואים, על המעבר מיועץ שעושה הכל לבד לבעלים של משרד שמגדל יועצים, על תמחור פרימיום וגבייה בלי להתנצל, ועל הרגעים שבהם המבוגר האחראי בחדר צריך להגיד ללקוח לא.- איך עסק ממשיך לעבוד כשאתה 800 יום במילואים?- מתי נכון לעבור מיועץ עצמאי לזכיין שמגייס יועצים?- למה בעל משרד צריך לפעמים לתת לעסקה לברוח?- איך גובים מחיר פרימיום בלי להרגיש לא בנוח?- מתי צריך להגיד ללקוח שהעסקה גדולה עליו?פרק מרתק! תהנו.רוצים לדעת עוד עלינו?https://remax.co.il/he/school/special-coursesלהנחה על אחד הקורסים שלנו לחצו פה:https://remax.co.il/gift

    פרק 18 - 800 ימי מילואים והעסק עדיין עומד עם ישי סלסקי

  3. Oct 13

    פרק 17 - אומנות מיחזור המשכנתא ומשא ומתן מנצח

    בפרק הזה אני לבד מול המיקרופון, וסוף סוף מקיים הבטחה ישנה: פרק שלם על מחזור משכנתא ומשא ומתן מול הבנקים.עברתי על ההבדל בין מחזור פנימי לחיצוני, מתי ואיך בודקים את המשכנתא, כמה באמת עולים הקנסות ואיך אפשר לחסוך בהם, ולמה חייבים להגיע לבנק עם מספר ביד ולא עם שאלה.- האם הורדת ההחזר החודשי באמת חוסכת לכם כסף?- מה עושים אם אחד מבני הזוג פוטר וצריך למחזר?- איך מבטלים את עמלת אי ההודעה המוקדמת?- אפשר להוציא רק חלק מהמשכנתא לבנק אחר?- ולמה המשפט מה אתה יכול לתת לי עולה לכם ביוקר?פרק מרתק! תהנו.רוצים לדעת עוד עלינו?https://remax.co.il/he/school/special-courses

    פרק 17 - אומנות מיחזור המשכנתא ומשא ומתן מנצח

  4. Oct 6

    פרק 16 - ה-DNA של מי שמצליח באמת עם רועי אבדור

    בפרק אירחתי את רועי, חבר טוב שלי ומנהל הצמיחה ברשת מאני, האיש שמראיין כל מי שרוצה להיות זכיין ומחליט מי באמת מתאים להיות בעל עסק.דיברנו על ה-DNA של ההצלחה: רעב, התמדה, והפחד שעוצר אנשים מוכשרים מלקפוץ למים. רועי סיפר על מועמדים שרצו לחתום כבר בפגישה הראשונה והוא שלח אותם הביתה לחשוב, על מועמד שהפחד שיתק אותו ברגע האמת, ואני סיפרתי על זכיין שהחליט שהוא רוצה 50 אלף בחודש והגיע לשם, ועל יועץ שישב על 100 לידים ולא הרים טלפון אחד.- למה שכירים שהיו תותחים לא מצליחים להרים את עצמם כעצמאים?- איך אומרים למועמד שרוצה לחתום שזה פשוט לא מתאים לו?- למה דווקא מי שמרוויח פחות מחליט מהר יותר לקפוץ למים?- למה לקוחה יושבת שעתיים עם יועצת, ובסוף לא סוגרת?- אפשר להיות המותג של עצמך, או שבלי רשת אף אחד לא שמע עליך?פרק מרתק! תהנו.רוצים לדעת עוד עלינו?https://remax.co.il/he/school/special-courses

    פרק 16 - ה-DNA של מי שמצליח באמת עם רועי אבדור

  5. Sep 22

    פרק 15 - איך לבנות תמהיל משכנתא מנצח

    בפרק דיברתי על עולם המשכנתאות, במיוחד על אישור עקרוני, תמהילי הלוואה שונים, קנסות פירעון מוקדם והשפעות המדד על החוב.דנו בחשיבות של בניית מסלולים נכונה, ביתרונות של הלוואת זכאות, ובתפקיד של בקרה אקטיבית כדי למנוע הפסדים כלכליים מול הבנקים.- מה הקשר בין מדד המחירים להחזר שלכם?- האם ריבית צמודה היא באמת תמיד מסוכנת?- איך נמנעים מתשלום של עשרות אלפי שקלים קנס לבנק?- האם יש תזמון נכון בחודש לביצוע משכנתא?- איך הלוואת זכאות יכולה לחסוך לכם המון כסף?פרק מרתק! תהנו.רוצים לדעת עוד עלינו?https://remax.co.il/he/school/special-courses

    פרק 15 - איך לבנות תמהיל משכנתא מנצח

  6. Sep 15

    פרק 14 - להיות נחמד זו לא חולשה עסקית עם אושרי קירשנפלד

    בפרק אירחתי את אושרי קירשנפלד, מומחה לאשראי עסקי ומשכנתאות, דיברנו על המעבר מהבנק לעצמאות, סודות האשראי העסקי, ועל איך יועצים יכולים לפרוץ את תקרת ההכנסות שלהם.דנו בחשיבות של שיתופי פעולה מנצחים, בהתמודדות עם ביטחונות וחוזים מורכבים, ובתפיסת השפע שיכולה להזניק כל עסק קדימה.- האם להיות הבן אדם הכי נחמד בחדר זו חולשה עסקית?- איך מתמודדים עם בנקאים בצורה שתגרום להם לרצות לעזור לך?- למה אשראי עסקי הוא הנישה הרווחית שכולם מפספסים?- מהו הסוד להכפלת ההכנסות בעסק ללא מאמץ נוסף?- האם עכשיו זה באמת הזמן הנכון להשקיע בנדל"ן?פרק מרתק! תהנו.רוצים לדעת עוד עלינו?https://remax.co.il/he/school/special-courses

    פרק 14 - להיות נחמד זו לא חולשה עסקית עם אושרי קירשנפלד

  7. Sep 8

    פרק 13 - מה עושים כשהבנק סוגר את הדלת? עם הדר טומרקין

    בפרק אירחתי את הדר טומרקין, מנכ״ל מכלול משכנתאות, שמגיע מעולם האשראי החוץ-בנקאי ומכיר אותו מבפנים.דיברנו על השינוי הרגולטורי שנכנס בראשון באוקטובר, על שוק נדל״ן שיורד, על המלכודת שנפלו בה זוכי מחיר למשתכן, ועל השאלה הכי לא נוחה בתעשייה הזאת.- מה קורה למי שרוצה לשפץ את הבית שלו החל מהראשון באוקטובר?- למה הבנק מסרב דווקא ללקוחות שמנסים לתקן את המצב שלהם?- איך משפחות שקנו דירה בהנחה של מיליוני שקלים מצאו את עצמן תקועות?- מה באמת עומד מאחורי החופשות והמתנות שמקבלים יועצי משכנתאות?- וזה בכלל זמן טוב לקנות דירה?פרק מרתק! תהנו.רוצים לדעת עוד עלינו?https://remax.co.il/he/school/special-courses

    פרק 13 - מה עושים כשהבנק סוגר את הדלת? עם הדר טומרקין

  8. Sep 1

    פרק 12 - מה יועצי משכנתאות ותיקים מפספסים עם אולג וולוך

    בפרק הזה אירחתי את אולג וולוך, יועץ משכנתאות וזכיין רשת מאני מלוד, שאחרי שבע עשרה שנה כשכיר במיטב דש קפץ למים העמוקים ופתח עסק משלו בדיוק כשפרצה המלחמה. דיברנו על מה באמת קורה מאחורי הקלעים של תיק משכנתא, על הרגע שבו הוא תפס את הבנק עומד לשחרר מיליון וארבע מאות אלף שקל בפעימה אחת על דירה שתהיה מוכנה רק בעוד שנתיים, ועל למה הוא לא נותן לאף לקוח שלו להיכנס לבנק לבד. - למה לקוח שכבר עשרים וחמש שנה בארץ מבקש תרגום מול הבנקאית? - מה קורה כשאתה עושה ללקוח מלא דברים והוא בכלל לא יודע על זה? - למה הורה בן שבעים ומשהו צריך את חתימת הילדים כדי לעזור לילד שאין לו דירה? - מה עושים כשאין הון עצמי בכלל וחסרים מאתיים אלף שקל? - ולמה יקי מקשיב עד הסוף לנוכלים שמתקשרים אליו בטלפון? פרק מרתק! תהנו. רוצים לדעת עוד עלינו? https://remax.co.il/he/school/special-courses

    פרק 12 - מה יועצי משכנתאות ותיקים מפספסים עם אולג וולוך
See All (19)

About

המבוגר האחראי - נדל"ן ומימון עושים את זה פשוט עסקאות נדל"ן ומימון נשמעות לפעמים כמו שפה זרה. ברוכים הבאים ל"המבוגר האחראי"! אני יקי אברמוב, שמאי מקרקעין במקצועי, יועץ משכנתאות, מרצה בכיר ומנהל חטיבת הנדל"ן והמימון ברימקס ומאני ישראל. אני פה כדי לעשות לכם את כל עולם הנדל"ן והמימון ברמה הכי פשוטה שיש, כדי שתבינו איך לייצר עסקאות טובות – הכל בגובה העיניים. בכל פרק נביא לשיחה פתוחה את האנשים שעושים את השוק. בין אם אתם אנשי מקצוע שרוצים לחדד כלים או רוכשים ומשקיעים, הגעתם למקום הנכון. בלי מונחים מפוצצים, פשוט תכלס. האזנה נעימהֱֱ!

Information

  • Creator
    REMAX | Wedo Podcast
  • Years Active
    2026
  • Episodes
    19
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © REMAX | Wedo Podcast
  • Show Website
    המבוגר האחראי